TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Opolskie Termin: 30 września 2026
Budowa aquaparku z infrastrukturą i basenami zewnętrznymi – Opole
Pełna nazwa postępowania: Budowa obiektu rekreacji wodnej (AQUAPARK) z infrastrukturą towarzyszącą oraz budowa basenów zewnętrznych uzupełniających ofertę AQUAPARKU w Opolu
"Zakład Komunalny" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością·NIP 7541351921·Opole
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
30.09.2026
za 18 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
31 maja 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zdolność kredytowa: środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 15 000 000 zł.
Kierownik Budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; doświadczenie w ostatnich 10 latach — min. 1 inwestycja kat. XV (HVAC + BMS + min. 1 niecka basenowa + rozruch technologiczny + technologia uzdatniania + filtracja/dezynfekcja + automatyka) o łącznym lustrze wody ≥ 1 500 m² i kubaturze ≥ 40 000 m³ lub zabudowie ≥ 3 000 m²; dodatkowo min. 2 inwestycje kat. V/IX/XV o kubaturze ≥ 40 000 m³ lub zabudowie ≥ 3 000 m².
Kierownik Robót Sanitarnych: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej sanitarnej; doświadczenie w ostatnich 10 latach — min. 1 inwestycja kat. XV (technologia basenowa + filtracja/dezynfekcja + HVAC + wod-kan + kogeneracja ≥ 2×150 kW + c.o. + gaz + rozruch) o lustrze wody ≥ 1 500 m² i kubaturze ≥ 40 000 m³ lub zabudowie ≥ 3 000 m²; dodatkowo min. 2 inwestycje kat. V/IX/XV o kubaturze ≥ 40 000 m³ lub zabudowie ≥ 3 000 m².
Cena za wykonanie Zakresu gwarantowanego (brutto): waga 80 pkt; najniższa cena × 80 / cena badanej oferty. - Wydłużony okres Gwarancji na przedmiot umowy: waga 20 pkt; minimalna 60 mies., wydłużenie o 1/2/3 lata → 5/10/20 pkt; nie obejmuje Full Service.
Czas realizacji: do 30 miesięcy od dnia podpisania Umowy (Strefa basenów zewnętrznych może być odebrana później); realizacja opcji nie wydłuża terminu.
Gwarancja minimalna:60 miesięcy na cały Przedmiot Umowy; wydłużenie punktowane; opieka serwisowa (Full Service) tylko przez pierwsze 5 lat.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy podwykonawców.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wymagane dla czynności budowlanych/montażowych/instalacyjnych; kontrolę i sankcje opisuje projekt umowy (załącznik nr 3).
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia: Złożenie oferty bez odbycia wizji skutkuje odrzuceniem na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp; termin wizji wyznaczono na 17.06.2026 godz. 12:00, miejsce Stadion Miejski w Opolu, ul. Oleska 51.
Wadium wysokie relatywnie do skali:2 500 000 PLN (środki finansowe / zdolność kredytowa wymagana 15 000 000 PLN).
Zabezpieczenie należytego wykonania 10% ceny brutto oferty (Zamawiający uzasadnia ryzykami korozyjnymi, technologicznymi i koniecznością wykonawstwa zastępczego).
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa obiektu rekreacji wodnej (AQUAPARK) w Opolu przy ul. Oleskiej 51, w formule generalnego wykonawstwa wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie.
Zakres rzeczowy (Zakres gwarantowany):
Budynek Aquaparku o powierzchni użytkowej ~14 833 m², powierzchni zabudowy ~7 856 m², kubaturze netto ~80 018 m³, wysokości 11,98 m, 2 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej, maks. długości 94,73 m i szerokości 142,63 m.
6 zjeżdżalni wewnętrznych i 3 zewnętrzne, lustro wody wewnętrzne ~1 499 m² i zewnętrzne ~1 793 m².
207 miejsc parkingowych zewnętrznych i 71 podziemnych.
800 miejsc doraźnego schronienia.
Kompletna infrastruktura towarzysząca oraz baseny zewnętrzne uzupełniające ofertę.
Zagospodarowanie terenu, drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki, odwodnienie.
Zakres technologiczny obejmuje m.in.: technologie basenowe, systemy uzdatniania wody, instalacje HVAC, BMS, SSP, kontrola dostępu, CCTV, instalacje elektryczne i SN, instalacja fotowoltaiczna, kogeneracja, instalacje sanitarne, automatykę basenową, systemy bezpieczeństwa, systemy ppoż., systemy biletowe (ESOK), zjeżdżalnie, atrakcje wodne oraz — w ramach Zakresu gwarantowanego — 2 wielkogabarytowe modele dinozaurów w hali basenowej.
Dodatkowo wykonawca wykona: rozruchy mechaniczne i technologiczne, ruch próbny do 14 dni, próby szczelności niecek, osiągnięcie Parametrów Kontrolnych, szkolenie personelu Zamawiającego (technologia basenowa, HVAC, BMS, ppoż., systemy bezpieczeństwa, biletowe, procedury awaryjne), dokumentację powykonawczą i odbiorową w wersji papierowej (2 egz.) i elektronicznej edytowalnej, a także uzyska ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
Opcja 1 — system projekcji multimedialnej w hali basenowej z obudowami IP do warunków basenowych, okablowaniem, serwerami multimedialnymi i integracją z BMS oraz nagłośnieniem.
Opcja 2 — kontent wideo i animacje do systemu z Opcji 1.
Opcja 3 — interaktywna gra obiektowa: stanowiska, czujniki, centralna jednostka zarządzająca, infrastruktura towarzysząca.
Opcja 4 — 2 wielkogabarytowe modele dinozaurów w hali basenowej (wariant alternatywny do modeli już ujętych w Zakresie gwarantowanym).
Opcja 5 — drugi dzień testowy: minimum 8 godzin pracy Aquaparku z udziałem 900–1000 pełnoletnich testerów, pełną obsługą ratowniczą, techniczną, sprzątającą i medyczną oraz ubezpieczeniem NNW.
Opcja 6 — demontaż, zabezpieczenie, transport do 15 km (m.in. na teren Itaka Areny w Opolu) i zeskładowanie 1 głowicy oświetleniowej z reflektorami z terenu dawnego stadionu miejskiego przy ul. Oleskiej.
Zamówienie obejmuje ponadto ewentualne zamówienia podobne (art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp) do 5% wartości zamówienia gwarantowanego.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z ogłoszonym postępowaniem przetargowym i zamieszczonymi w nimi wymaganiami dotyczącymi konieczności odbycia wizji lokalnej przez osoby upoważnione/ umocowane do reprezentowania Wykonawcy podczas wizji lokalnej proszę o doprecyzowanie, czy wystarczy tylko jedna osoba umocowana do reprezentowania Wykonawcy podczas wizji lokalnej na podstawie np. KRS lub pełnomocnictwa, a pozostałe osoby uczestniczące w wizji lokalnej z ramienia tego samego Wykonawcą mogą uczestniczyć w niej bez upoważnień/ pełnomocnictw? Czy Wykonawca może uczestniczyć w wizji lokalnej całym zespołem, który wpisze się na listę obecności, a w śród całego zespołu wystarczy tylko jedna osoba umocowana poprzez np. KRS lub stosowne pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy?
Zamawiający wyjaśnia, że w celu spełnienia wymogu odbycia obowiązkowej wizji lokalnej w pełni wystarczające jest, aby co najmniej jedna osoba uczestnicząca w wizji z ramienia Wykonawcy posiadała umocowanie do jego reprezentowania (wynikające bezpośrednio z aktualnego odpisu z KRS lub ze stosownego pełnomocnictwa). Wykonawca może uczestniczyć w wizji lokalnej w szerszym składzie osobowym (np. wraz z zespołem ekspertów technicznych). Warunkiem formalnego uznania wizji za dokonaną przez Wykonawcę jest podpisanie oficjalnego protokołu lub listy obecności przez osobę legitymującą się wspomnianym umocowaniem prawnym. Pozostali członkowie zespołu mogą uczestniczyć w wizji jako asysta techniczna i nie muszą legitymować się odrębnymi pełnomocnictwami.
