RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00336247/01
Budowa odkrytego lodowiska z boiskiem wielofunkcyjnym – Kamienna Góra
Gmina Miejska Kamienna Góra3 aktualne · 56 w archiwum·NIP 6140102927·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaGAMAK Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6332230986
Kwota oferty3 519 798,75 zł
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert3 519 798,75 zł – 3 519 798,75 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane + dostawa + projekt): zaprojektuj i wybuduj odkryte lodowisko stałe z funkcją boiska wielofunkcyjnego na dz. nr 183/3 w Kamiennej Górze, w tym:
- kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowa (PZT, PAB, PT, projekty wykonawcze, STWiOR, kosztorysy, mapa do celów projektowych), uzyskanie pozwolenia na budowę i nadzór autorski,
- przebudowa boiska do piłki ręcznej o nawierzchni asfaltowej na boisko wielofunkcyjne ok. 1192 m² z nawierzchnią polipropylenową i zintegrowanym systemem chłodniczym (lodowisko 30×20 m),
- montaż wyposażenia sportowego: 2 stojaki do koszykówki, 2 bramki do piłki ręcznej, 4 słupki do siatkówki,
- przebudowa boiska do siatkówki ok. 350 m² z kostki betonowej bezfazowej,
- utwardzenie ciągu pieszo-jezdnego ok. 950 m² z kostki betonowej fazowanej szarej,
- utwardzenie chodnika ok. 147 m² z kostki betonowej fazowanej czerwonej,
- budowa drenażu powierzchniowego boiska ok. 250 mb, rozbudowa kanalizacji deszczowej ok. 87,5 mb i przebudowa istniejącego odcyna ok. 22 mb fi 200 z wylotem do rzeki Młynówka, montaż 4 wpustów ulicznych z osadnikami i studni rewizyjnych,
- przebudowa i remont ogrodzenia boiska ok. 130 mb (remont istniejącego ok. 27 mb + montaż nowego ogrodzenia panelowego wys. 5 m pełniącego funkcję piłkochwytu na długości ok. 103 mb wraz z furtką),
- dostawa i montaż agregatu chłodniczego kompaktowego z modułem hydraulicznym, rurociągów chłodziwa, wężownicy lodowiska oraz maszyn i urządzeń niezbędnych do funkcjonowania obiektu (rolą gospodarczą dla urządzeń lodowiska pełni istniejący budynek),
- wykonanie trawników ok. 251 m², uporządkowanie terenu, montaż dwustronnej tablicy informacyjnej dofinansowania,
- dokumentacja powykonawcza z inwentaryzacją geodezyjną, instrukcje eksploatacji i konserwacji, szkolenie załogi, próby końcowe i rozruch, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Złożone zamówienie „zaprojektuj i wybuduj" obejmujące pełne projektowanie wielobranżowe, pozyskanie decyzji administracyjnych, specjalistyczną technologię lodowiska (instalacja chłodnicza, wężownica w podkładach, agregat), rozległe prace ziemne i sanitarne (drenaż, kanalizacja z wylotem do rzeki) oraz koordynację wielu branż na działce z istniejącą, częściowo niezinwentaryzowaną infrastrukturą podziemną i w strefie obserwacji archeologicznej.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 12.12.2026
do 12.12.2026
Okres gwarancji
zgodnie z umową (dokument gwarancyjny w dniu odbioru)
zgodnie z umową (dokument gwarancyjny w dniu odbioru)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w ostatnich 5 latach, każda o wartości ≥ 1 500 000 zł, obejmująca budowę lub przebudowę obiektu sportowego otwartego lub zamkniętego z wykonanym lodowiskiem, nawierzchnią sportową, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X).
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W punkcie X. SWZ INFORMACJE O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU punkt 1. o treści „O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:” podpunkt 1.4. o treści „Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że: pozycja a o treści jak poniżej Zamawiający zawarł zapis
„a) w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie otwartego obiektu sportowego o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) każda, obejmujące co najmniej wykonanie nawierzchni sportowych, infrastruktury technicznej oraz elementów zagospodarowania terenu.
Pojęcia „budowa” lub „przebudowa” są tożsame z definicjami przywołanymi w Ustawie Prawo budowlane.
Przez „otwarty obiekt sportowy” Zamawiający rozumie obiekt sportowy zlokalizowany na otwartym terenie, przeznaczony do uprawiania sportu lub rekreacji, obejmujący w szczególności boiska sportowe, stadiony, bieżnie lekkoatletyczne, korty tenisowe, skateparki, pumptracki, tory rowerowe, kompleksy sportowo – rekreacyjne lub inne obiekty o analogicznej funkcji, z wyłączeniem hal sportowych, sal gimnastycznych oraz innych obiektów posiadających zamkniętą kubaturę.
Przez „zadanie” Zamawiający rozumie wykonanie robót w ramach jednej umowy odpłatnej w rozumieniu przepisu art. 647 Kodeksu Cywilnego;”
Ponieważ w okresie wymaganym przez Zamawiającego najczęściej pojawiały się procedury przetargowe związane z budową lodowiska i boiska w jednym z zadaszeniem namiotowym, a sporadycznie dla obiektów otwartych, procedury obejmowały głównie dostawę lodowiska mobilnego. Firmy specjalizujące się w budowie lodowisk nie uczestniczą w procedurach przetargowych na wykonanie na otwartym terenie, obiektów przeznaczonych do uprawiania sportu lub rekreacji w formie samych boisk sportowych, stadionów, bieżni lekkoatletycznych, kortów tenisowych, skateparków, pumptracków, torów rowerowch, itp. Uczestniczą natomiast w procedurach związanych z budową obiektów wielofunkcyjnych na bazie rozwiązań szczególnych czyli lodowisk z funkcjami boisk w jednym.
W związku z powyższym czy zamawiający zmieni w temacie “Zdolności technicznej lub zawodowej” zapisy aby dopuścić do procedury przetargowej firmy specjalizujące się w budowie lodowisk na:
Wariant 1 zapisu
“Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że:
„a) w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną polegające na budowie lub przebudowie otwartego obiektu sportowego o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), obejmującą wykonanie lodowiska z…
Zamawiający biorąc pod uwagę przytoczoną w pytaniu argumentację na podstawie art. 284 ust. 1 Pzp zmienia treść specyfikacji warunków zamówienia w ten sposób, że zmienia warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej opisany w rozdziale X. pkt. 1 ppkt 1.4. lit a) SWZ na nowy o poniższym brzmieniu:
„a) w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej dwie (2) roboty budowlane, z których każda:
− miała wartość nie mniejszą niż 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych),
− obejmowała budowę lub przebudowę obiektu sportowego otwartego lub zamkniętego, w ramach którego wykonano lodowisko z nawierzchnią sportową, infrastrukturę techniczną oraz elementy zagospodarowania terenu.
Pojęcia „budowa” lub „przebudowa” są tożsame z definicjami przywołanymi w Ustawie Prawo budowlane.
Przez obiekt sportowy otwarty lub zamknięty Zamawiający rozumie obiekt budowlany przeznaczony do uprawiania sportu lub rekreacji, obejmujący w szczególności halę sportową, halę widowiskowo – sportową, kompleks sportowo – rekreacyjny, stadion, obiekt wielofunkcyjny lub inne obiekty o analogicznej funkcji, w ramach którego wykonano lodowisko.”
Historia zmian
10.07.2026 — publikacja ogłoszenia
28.07.2026 — modyfikacja dokumentacji
28.07.2026 — upływ terminu składania ofert
30.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania