Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN708880-2026
Budowa ośrodka szkolno-wychowawczego – Sanok
Powiat Sanocki2 aktualne · 36 w archiwum·NIP 6871786679·podkarpackie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlano-wykończeniowe): kompleksowe roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, roboty instalacyjne wszystkich branż w zakresie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych oraz montaż stolarki otworowej.
- Część 2 (zagospodarowanie terenu): zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem, dostawa i montaż elementów zagospodarowania terenu, boiska sportowe, miejsca rekreacji, place parkingowe, oświetlenie otoczenia szkoły oraz ogrodzenie zewnętrzne.
- Część 3 (infrastruktura wodno-ściekowa i przeciwpożarowa): wykonanie kolektora odprowadzającego wody opadowe do Sanu oraz budowa podziemnego zbiornika ppoż.
- Część 4 (energetyka): montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku oraz budowa kontenerowej stacji transformatorowej.
- Część 5 (dostawa i montaż wyposażenia): dostawa i ewentualny montaż urządzeń do rehabilitacji, wyposażenia biur i pracowni dydaktycznych, wyposażenia sali gimnastycznej, wyposażenia internatu i stołówki.
Trudność: wysoka
Złożone wielobranżowe roboty budowlane na obiekcie w fazie stanu surowego otwartego obejmujące wykończenia, instalacje, zagospodarowanie terenu oraz infrastrukturę specjalistyczną.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 30.11.2028 r.
do 30.11.2028 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w okresie ostatnich 5 lat (lub krócej – w tym okresie), z których każda obejmowała wykonanie instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych oraz robót wykończeniowych, na budynkach o powierzchni użytkowej ≥ 2000 m2
2Kadra — kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz w branży elektrycznej i sanitarnej (lub równoważne uznane)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.; ≥48 mies. – 20 pkt.; ≥60 mies. – 40 pkt.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty obowiązkowa; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 900 000 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)
Pytania i odpowiedzi
198Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dokona zmiany treści Rozdziału XV pkt 9 SWZ poprzez uzupełnienie katalogu o brakującą przesłankę ustawową z art. 98 ust. 6 pkt 2 lit. b ustawy Pzp?
Zamawiający dokonuje zmiany treści Rozdziału XV pkt 9 SWZ poprzez uzupełnienie katalogu o brakującą przesłankę ustawową z art. 98 ust. 6 pkt 2 lit. b ustawy Pzp.
2Czy Zamawiający potwierdza, że zaakceptuje dokument wadium (gwarancję ubezpieczeniową/bankową) zawierający pełny zakres przesłanek zatrzymania wadium wynikający bezpośrednio z art. 98 ust. 6 ustawy Pzp?
Zamawiający potwierdza, że zaakceptuje dokument wadium (gwarancję ubezpieczeniową/bankową) zawierający pełny zakres przesłanek zatrzymania wadium wynikający bezpośrednio z art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
3Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w treści SWZ w zakresie opisu kryteriów oceny ofert (Rozdział XVIII. SWZ). W tabeli określającej kryteria oceny ofert, w kryterium „Cena (C)”, wskazano wagę kryterium jako 60% oraz maksymalną liczbę punktów wynoszącą 60 pkt. Jednocześnie w kolumnie „Sposób oceny wg wzoru” przedstawiono wzór matematyczny z mnożnikiem x70%, którego zastosowanie powoduje, że najkorzystniejsza (najtańsza) oferta otrzyma 70 punktów. Prosimy o weryfikację i dokonania stosownej modyfikacji SWZ poprzez poprawienie wzoru matematycznego na zgodny z wagą kryterium.
Kryterium cena ma wagę 60%. Maksymalna ilość punktów kryterium cena wynosi 60 pkt. Zamawiający dokonuje odpowiedniej korekty zapisów SWZ.
1Prosimy o uzupełnienie projektu dla przyłącza wodociągowego wraz z komorą wodomierzową (odcinek oznaczony na rysunku "PZS.01 Projekt zagospodarowania terenu" jako „poza zakresem opracowania” w przypadku gdy należy go ująć w ofercie cenowej. Brak w przekazanych materiałach.
Przyłącz wodociągowy znajduje się w zakresie wyceny. W związku z budową nowego wodociągu w okolicy wjazdu na teren Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego zawarte w dokumentacji rozwiązania są nieaktualne. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Zamawiającego należy wykonać odcinek przyłącza wodociągowego długości ok. 5 m.
2Proszę o wyjaśnienie jakie są warunki zasilania placu budowy w energie elektryczną? Czy inwestor wystąpił o takie warunki do zakładu energetycznego? Jeśli nie to czy w pobliżu jest jakieś istniejące złącze niskiego napięcia?
Odpowiedź po stronie Zamawiającego. Warunki na tymczasowe zasilanie budowy oraz organizacja samego przyłącza pozostają po stronie wykonawcy.
3Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie realizacji należy przewidzieć wykonanie stałego systemu asekuracji na dachach budynku, umożliwiającego bezpieczny dostęp i prowadzenie prac serwisowych przy centralach wentylacyjnych, pompach ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz pozostałych urządzeniach dachowych. Na rzucie dachu nie wskazano systemu asekuracji ani jego przebiegu. Jeżeli system należy wykonać, prosimy o przekazanie projektu/wytycznych określających jego rodzaj, przebieg, liczbę punktów kotwiących oraz wymagane parametry.
Wraz z wyjaśnieniami nr 2 przekazano zaktualizowany rzut dachu (załącznik nr 3). Rzut dachu uzupełniono o punkty kotwiące systemu asekuracyjnego. Należy uwzględnić system spełniający obowiązujące przepisy i normy, w tym wymaganą wytrzymałość > 14 kN.
4System wykonania ścianek W dokumentacji wskazano wykonanie ścianek wewnętrznych w systemie słupowo-ryglowym o odporności ogniowej EI15. Czy jest możliwość wykonania ścianek w takim rozwiązaniu i proponuje zastosowanie systemu MB-78EI w klasie EI30. Czy dopuszczają Państwo takie rozwiązanie zamienne?
W przypadku wewnętrznych ścianek podany parametr EI 15 jest parametrem minimalnym, który należy spełnić. Jeżeli ze względu np. na dostępność produktów uzasadnione będzie zastosowanie ścianek wyższej klasy EI 30, to takie rozwiązanie jest dopuszczalne.
5Akustyka ścianek W dokumentacji występuje rozbieżność dotycząca izolacyjności akustycznej. W jednym miejscu wskazano 40 dB, natomiast w tabeli pojawia się wartość 48 dB. Którą wartość należy przyjąć jako obowiązującą do wyceny?
W przypadku ścian oddzielających korytarze od sal lekcyjnych oraz pomiędzy salami lekcyjnymi należy przyjąć wartość 48 dB.
6Akustyka okien W opisie wskazano dla okien parametr Rw = 46 dB. Czy Rw = 46 dB jest wymagane dla kompletnego okna jako całej konstrukcji, czy parametr ten odnosi się wyłącznie do pakietu szybowego?
Parametr Rw jest wymagany dla kompletnego okna.
7Proszę o jednoznaczne wskazanie prawidłowej ilości głośników G1 oraz G2. G1 w przedmiarze 76, schemat kreskowy i plan 114 G2 w przedmiarze 16, schemat kreskowy 8 a na planie 12.
Należy przyjąć według rysunków projektu wykonawczego: 114 szt. Głośników G1 oraz 12 szt. Głośników G2.
81. Na rzucie kondygnacji parteru br. elektrycznej instalacja oświetlenia – rzut przyziemia, rys. IE-104_rew00 obszar Sceny (pom. A.0.089) jest zakreskowany oraz widnieje informacja – cyt.” Oświetlenie sceny (w zakresie dostawcy technologii scenicznej)”. Ponadto brak jest innej informacji w Opisie Przedmiotu Zamówienia. A Zamawiający nie zamieścił innych dokumentów, w tym Projektu Wykonawczego dot. Technologii scenicznej. W związku z powyższym:
a) prosimy o potwierdzenie, że oświetlenie Sceny (pom. A.0.089 Scena) – dostawa i montaż Mostu oświetleniowego o długości ok. 8m wraz z 12 reflektorami montowanego w konstrukcji stalowej kratownicowej – jest w zakresie dostawcy Technologii Scenicznej i nie należy go wyceniać w ramach obecnego postępowania przetargowego.
b) prosimy o potwierdzenie, że nagłośnienie Sceny (pom. A.0.089 Scena) – dostawa i montaż Rusztu wraz z 4 kolumnami aktywnymi o mocy 1500W/1800W – jest w zakresie dostawcy Technologii Scenicznej i nie należy go wyceniać w ramach obecnego postępowania przetargowego.
Elementy sceny objęte postępowaniem wymieniono w Wyjaśnieniach nr 2. Są to:
Kurtyna sceniczna:
• Kurtynę i okotarowanie wykonać z pluszu o gramaturze 340g/m2
• Szerokość kurtyny głównej 2 x 500 cm, szerokość kurtyny horyzontowej 1 000 cm
• trudnozapalność klasy 1
Paludamenty:
• plusz o gramaturze 400 g/m2
• Trudnozapalność klasy 1
• Wymiary 100 x 1000 cm
• Ilość: 4 kpl.
Most oświetleniowy:
• długość kratownicy 10,5 m
• obciążenie użytkowe - 1000kg
• prędkość ruchu stała 0,1 m/s
• skok maksymalny 9,0 m
• napęd elektryczny maksymalna moc silnika do 4,0 kW,
• wciągarka bębnowa, sześciosekcyjna
• wyłącznik krańcowy krzywkowy czterostykowy,
• lina nośna stalowa o średnicy 6 mm.
Osprzęt do montażu na moście wskazano na rysunku PW-1_404_Scena:
• 6 x Reflektor LED PAR
• 4 x Reflektor Fresnel
• 2 x Reflektor profilowy
Nagłośnienie montowane na ruszcie:
• 2 x kolumna aktywna niskotonowa 1800 W
• 2 x kolumna aktywna szerokopasmowa 1500 W
9Zgodnie z rozdziałem III SWZ zakres zamówienia obejmuje zagospodarowanie terenu. Podczas wizji lokalnej stwierdzono potrzebę usunięcia samosiewów drzew i krzewów oraz około 30–40 drzew z terenu przewidzianego do realizacji robót. Udostępniony przedmiar nie zawiera pozycji dotyczących wycinki i karczowania, natomiast dział 4.2 „Zieleń i nasadzenia” obejmuje wykonanie nowych nasadzeń, trawników oraz ich pielęgnację. Proszę o potwierdzenie, czy usunięcie wskazanej roślinności należy do zakresu niniejszego zamówienia, a jeżeli tak — o uzupełnienie przedmiaru o wycinkę, usunięcie karp i korzeni oraz wywóz pozostałości. Proszę również o określenie powierzchni samosiewów przeznaczonych do usunięcia, liczby i wymiarów drzew oraz wskazanie, po czyjej stronie leży uzyskanie wymaganych zezwoleń na wycinkę i poniesienie ewentualnych opłat.
Odpowiedź po stronie Zamawiającego. Zezwolenie na wycinkę drzew i zakrzaczeń Zamawiający uzyskał na etapie wstępnym przygotowania inwestycji. Decyzja na wycinkę jest aktualna. W zakresie prac 2 etapu niezbędne będzie usunięcie drzew i krzewów, które znajdują się w obszarze objętym projektem zagospodarowania terenu i nie zostały wycięte przy realizacji I etapu robót. Inwentaryzacja zieleni jest ujęta w dokumentacji projektowej.
10Prosimy o potwierdzenie, że wszelkie instalacje podposadzkowe (w tym w szczególności kanalizacja sanitarna podposadzkowa, instalacje deszczowe, przepusty kablowe oraz technologiczne) zrealizowane w ramach Etapu I, są w pełni drożne, czyste, szczelne, zachowują projektowane spadki oraz zostały skutecznie zabezpieczone przed zanieczyszczeniem w trakcie betonowania podłoży. Czy Zamawiający posiada i udostępni Oferentom protokoły z prób szczelności tych rurociągów? Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że w przypadku stwierdzenia w trakcie realizacji Etapu II niedrożności, zabetonowania, uszkodzenia, braku spadków lub ewentualny brak wykonania jakiegoś zakresu instalacji w instalacjach podposadzkowych Etapu I, koszty prac naprawczych (w tym kucia betonu podłoży, wymiany rurociągów, ponownego betonowania i inspekcji) nie obciążą Wykonawcy Etapu II i zostaną w całości sfinansowane przez Zamawiającego w ramach robót dodatkowych.
Wszystkie kolejne roboty I etapu inwestycji zostały odebrane przez inspektora nadzoru inwestorskiego potwierdzone protokołami odbioru. Roboty budowalne wykonane w I etapie inwestycji są objęte gwarancją wykonawcy. Protokoły badań udostępniono.
11Rozdzielacze i automatyka ogrzewania podłogowego – nie wydzielono jednoznacznie 45 zespołów rozdzielaczy, szafek, siłowników, termostatów i układów regulacji. Prosimy o potwierdzenie, czy pełne wyposażenie należy uwzględnić w cenie jednostkowej ogrzewania podłogowego.
Ofertę należy przygotować na podstawie opracowanego projektu wykonawczego. Projekt budowlany i techniczny stanowią niezbędną dokumentację służącą uzyskaniu i przeprocedowaniu procedur administracyjnych. We wskazanych rozbieżnościach należy przyjąć założenia z projektu wykonawczego.
Przedmiary należy rozpatrywać wspólnie z dokumentacją. W przypadku rozbieżności nadrzędna pozostaje dokumentacja projektowa. Część z wskazanych rozbieżności została już wyjaśniona i skorygowana uzupełnieniem z dn. 02.10.2026 r. oraz 12.10.2026 r.
12Umywalki – bilans PW wskazuje 99 umywalek, a przedmiar zawiera 99 baterii umywalkowych, bez osobnej pozycji dostawy i montażu umywalek. Prosimy o wskazanie branży lub pakietu obejmującego ceramikę i wymagane wyposażenie montażowe.
Ofertę należy przygotować na podstawie opracowanego projektu wykonawczego. Projekt budowlany i techniczny stanowią niezbędną dokumentację służącą uzyskaniu i przeprocedowaniu procedur administracyjnych. We wskazanych rozbieżnościach należy przyjąć założenia z projektu wykonawczego.
Przedmiary należy rozpatrywać wspólnie z dokumentacją. W przypadku rozbieżności nadrzędna pozostaje dokumentacja projektowa. Część z wskazanych rozbieżności została już wyjaśniona i skorygowana uzupełnieniem z dn. 02.10.2026 r. oraz 12.10.2026 r.
13Hydranty wewnętrzne – PW wymaga kompletnych hydrantów DN25 z wężem 30 m, natomiast pozycja 2.9.5.1 przedmiaru opisuje 15 zaworów hydrantowych we wnęce. Prosimy o potwierdzenie, że wycena ma obejmować kompletne hydranty wraz z szafkami, zwijadłami, wężami i prądownicami.
Ofertę należy przygotować na podstawie opracowanego projektu wykonawczego. Projekt budowlany i techniczny stanowią niezbędną dokumentację służącą uzyskaniu i przeprocedowaniu procedur administracyjnych. We wskazanych rozbieżnościach należy przyjąć założenia z projektu wykonawczego.
Przedmiary należy rozpatrywać wspólnie z dokumentacją. W przypadku rozbieżności nadrzędna pozostaje dokumentacja projektowa. Część z wskazanych rozbieżności została już wyjaśniona i skorygowana uzupełnieniem z dn. 02.10.2026 r. oraz 12.10.2026 r.
Historia zmian
16.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
21.09.2026 — sprostowanie
14.10.2026 — sprostowanie
20.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
27.10.2026 — sprostowanie
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert
03.11.2026 — sprostowanie