Budowa przyszkolnej sali sportowej – Reńska Wieś

Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi podstawy do określenia pełnego zakresu robót. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszystkich robót zgodnie z dokumentacją projektową, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz zasadami wiedzy technicznej. W związku z powyższym wyjaśnia się, że: Poz. 11 – przedmiar pozostaje bez zmian. Pozycja nie dotyczy dezynfekcji nowo wybudowanego odcinka kanalizacji sanitarnej, lecz dezynfekcji fragmentu istniejącej kanalizacji w rejonie włączenia nowego przewodu. Celem wykonania tych robót jest zapewnienie odpowiednich warunków higieniczno-sanitarnych oraz bezpieczeństwa pracowników wykonujących włączenie do czynnej sieci. Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Poz. 12 – przedmiar pozostaje bez zmian. Wartość „0,10” stanowi współczynnik obmiarowy wynikający z przyjętej podstawy kalkulacji i nie oznacza długości odcinka 10 cm. Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Poz. 14 – należy zastosować studnię kanalizacyjną tworzywową DN 425 zgodnie z dokumentacją projektową. W przypadku rozbieżności pomiędzy opisem pozycji przedmiarowej a dokumentacją projektową wiążące są rozwiązania projektowe. Poz. 30 – pozycja obejmuje wykonanie kompletnej studni inspekcyjnej kanalizacji deszczowej DN 425, obejmującej kinetę, rurę wznoszącą, zwieńczenie oraz wszystkie elementy systemowe wymagane przez producenta. Poz. 35 – geowłókninę należy ułożyć zgodnie z dokumentacją projektową, zapewniając całkowite okrycie warstwy kruszywa keramzytowego ze wszystkich stron. Ilość materiału należy dobrać do przyjętej technologii wykonania. Inspekcja telewizyjna kanalizacji deszczowej – odbiór kanalizacji deszczowej należy wykonać zgodnie z wymaganiami dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót pozostaje bez zmian. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem a dokumentacją projektową oraz STWiORB, wiążące są zapisy dokumentacji projektowej i Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.

Zamawiający nie widzi podstaw do modyfikacji treści SWZ w części dot. określonego w pkt 8.2 warunku udziału w postępowaniu przez dopuszczenie możliwości wykazania doświadczenia również w postaci realizacji robót polegających także na budowie, przebudowie lub remoncie hal, budynków biurowych i mieszkalnych. W SWZ określono wymóg wykazania przez wykonawcę zdolności technicznej lub zawodowej przez wykazanie przebudowy, budowy lub remontu budynku użyteczności publicznej na łączną wartość 4 000 000 zł. Przez zawarte w SWZ określenie „ budynek użyteczności publicznej „ rozumieć należy budynek zdefiniowany w § 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn.12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny spełniać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r, poz.1225). Przepis ten do budynków użyteczności publicznej zalicza budynki wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomi, usług, turystyki. sportu, obsługi pasażerów w komunikacji kolejowej, drogowej, lotniczej, morskiej lub wodnej śródlądowej oraz inne budynki przeznaczone do wykonywania podobnej funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się budynek biurowy lub socjalny. Budynek biurowy, o którym mowa jest w powyższym wniosku o modyfikację SWZ, jest w świetle tego przepisu budynkiem użyteczności publicznej, co czyni całkowicie zbędną modyfikację SWZ w tym zakresie. Wykonawca nie sprecyzował we wniosku budowa, przebudowa lub remont jakiego rodzaju hal powinna być uznana za wykazanie doświadczenia, w sytuacji gdy hale zgodnie z załącznikiem do ustawy Prawo budowlane zaliczane są odpowiednio do kategorii XV, XVII i XVIII, a niektóre z nich zgodnie z przytoczoną wyżej definicją budynku użyteczności publicznej stanowią taki budynek. Zamawiający nie widzi także możliwości zmiany SWZ w ten sposób, że oprócz doświadczenia w zakresie przebudowy, budowy lub remontu budynków użyteczności publicznej wykonawca może wykazać w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej doświadczenie w postaci należytego wykonania robót polegających na przebudowie, budowie lub remoncie budynku mieszkalnego. Budowa (przebudowa, remont) budynku użyteczności publicznej wymaga szczególnej wiedzy i doświadczenia z uwagi na funkcję, którą taki budynek pełni przez realizowanie w nim usług mających na celu zaspokajania określonych potrzeb społecznych, której to wiedzy i doświadczenia nie zapewnia przebudowa, budowa lub remont budynku mieszkalnego, ponieważ zakres i rodzaj robót względem technologicznym i organizacyjnym w przypadku budynku mieszkalnego jest inny niż przy budowie budynku użyteczności publicznej.

Zamawiający nie widzi podstaw do zmiany § 8 Projektowanych postanowień umowy (PPU) poprzez doprecyzowanie, że w przypadku odbioru robót z wadami nienadającymi się do usunięcia lub których usunięcie wymagałoby niewspółmiernych kosztów ewentualne obniżenie wynagrodzenia będzie odpowiadała rzeczywistej wartości wadliwie wykonanych robót zamiast odnosić się do całkowitego wynagrodzenia określonego w § 6 ust. 1. § 8 ust. 2 PPU stanowiący o obniżeniu wynagrodzenia w powyższym przypadku nie precyzuje, że obniżenie wynagrodzenia odpowiadać będzie rzeczywistej wartości wadliwie wykonanych; ogranicza jednak obniżenie wynagrodzenia do wysokości 20% wynagrodzenia. Zamawiający zwraca uwagę, że postanowienie § 18 ust. 1 PPU stanowi, iż w sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się m.in. przepisy Kodeksu cywilnego. Dlatego w przypadku, o którym mowa wyżej, zamawiający jest obowiązany do stosowania art. 656 i art. 637 Kodeksu cywilnego i obniżenia wynagrodzenia od odpowiednim stosunku stosując dodatkowo przy określaniu wysokości obniżenia przepis art. 560 § 3 Kodeksu cywilnego, który mówi, iż obniżona cena, w tym przypadku wynagrodzenia wykonawcy, powinna pozostawać w takiej proporcji do ceny, w jakiej wartość rzeczy z wadą pozostaje do wartości rzeczy bez wady.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę § 10 PPU w ten sposób, że kara umowa za nieprzedłożenie projektu umowy z podwykonawstwo, nieprzedłożenie kopii umowy o podwykonawstwo i brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie zmiany w tej umowie terminu zapłaty naliczana będzie od wynagrodzenia wynikającego z umowy o podwykonawstwo, zamiast od całkowitego wynagrodzenia wykonawcy określonego w § 6 ust. 1 PPU. Postanowienia o karze umownej musza być określone w umowie w sposób precyzyjny pozwalający stronom na stwierdzenie już w trakcie zawierania umowy w jaki sposób będzie ona obliczona i jaka będzie jej wysokość w razie naruszenia umowy, za które dane strona ponosić będzie odpowiedzialność . Warunku tego nie spełnia określenie w umowie zawartej pomiędzy zamawiającym a wykonawcą będącą zdarzeniem przyszłym i niepewnym podstawy naliczania kar umownych, które zapłacić ma zamawiającemu wykonawca, w postaci wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy zgodnie z umową zawartą pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. Niezależnie od tego, wysokość wynagrodzenia podwykonawcy wynika z umowy o podwykonawstwo zawieranej pomiędzy wykonawcą i podwykonawcą i zamawiający nie ma wpływu na określenie wynagrodzenia w tej umowie.

Nie dopuszcza się zmian w pokryciu dachu sali sportowej. Pokrycie wykonać jak w projekcie.

Zamawiający nie wyraża zgody na przesunięcie terminu składania ofert. Wykonawca przygotowując ofertę na przedmiotowe zamówienie powinien brać pod uwagę powyższe wyjaśnienia jako stanowiące integralną część SWZ. Zgodnie z art. 284 ust. 6 ustawy Pzp, stanowisko Zamawiającego zostało przekazane wszystkim wykonawcom biorącym udział w postępowaniu poprzez zamieszczenie niniejszej informacji na stronie internetowej prowadzonego postępowania.