Budowa siedziby Zarządu Dróg Powiatowych z infrastrukturą – powiat warszawski zachodni
Powiat Warszawski Zachodni4 aktualne · 48 w archiwum·NIP 5272185341·mazowieckie
Składanie ofert: 2 grudnia 2026 · Wadium: 600 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane - zamówienie podstawowe): kompletna budowa siedziby Zarządu Dróg Powiatowych wraz z infrastrukturą – budynki socjalno-biurowy, warsztatowo-garażowy, magazyn soli, wiaty, zasieki, nowe przyłącza, zbiorniki (ścieki, retencyjny, ppoż), instalacje wewnętrzne i wykończenie, OZE (fotowoltaika, pompa ciepła), stacja pogodowa, waga samochodowa, masztów flagowych, agregatu prądotwórczego, roboty drogowe i zielone (parkingi, chodniki, szlabany, bramy, wycinka, nasadzenia) – zgodnie z PZT.
- Część 2 (prawo opcji): możliwość realizacji powtórnych robót budowlanych do 30% wartości podstawy w ciągu 3 lat od zakończenia głównego zamówienia.
Trudność: wysoka
Wielobudynkowa inwestycja budowlana z różnorodnymi instalacjami, OZE, infrastrukturą drogową i zieloną oraz dodatkowym prawem opcji wymagająca koordynacji wielu specjalności i terminowości.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 16 miesięcy od podpisania umowy (podstawowe); opcja do 12 miesięcy od uruchomienia; łącznie do 24 miesięcy
do 16 miesięcy od podpisania umowy (podstawowe); opcja do 12 miesięcy od uruchomienia; łącznie do 24 miesięcy
Okres gwarancji
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 4 000 000 zł; przy ofercie wspólnej — łącznie współpartnerów
2Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna ubezpieczenia OC min. 1 000 000 zł
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Liczba bezpłatnych przeglądów okresowych wentylacji i klimatyzacjideklaracja, 36-mies. gwarancja
20%
Doświadczenie kierownika budowymin. 5 lat, 2 roboty ≥ 3 mln zł
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 11)
- Wadium: 600 000,00 zł
- Zabezpieczenie: 5% ceny całkowitej oferty
Pytania i odpowiedzi
517Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Szanowni Państwo, w związku z prowadzonym postępowaniem oraz koniecznością przygotowania rzetelnej i kompletnej kalkulacji ofertowej, zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie dokumentacji projektowej w edytowalnym formacie DWG oraz przedmiarów robót w formacie ATH.
Zamawiający przekaże dokumentację w formacie DWG.
1Prosimy o potwierdzenie, że w budynku socjalno-biurowym, tj. w zestawieniu „PT_AB-23_Bud. socj.-biur. piwnica – zest. stolarki drzw. wewn.”, dla drzwi D01 zapis „ewakuacja: tak” należy interpretować jako konieczność wyposażenia drzwi w okucia ewakuacyjne, tj. klamkę oraz zamek.
Ww. drzwi są drzwiami wychodzącymi na drogę ewakuacyjną, a nie znajdujące się bezpośrednio na drodze ewakuacyjnej – zgodnie z normą PN-EN 179_KU1 należy wyposażyć takie drzwi w okucia ewakuacyjne.
1Prosimy o potwierdzenie, że w budynku biurowo-socjalnym, zgodnie z zestawieniem „PT_AB-22_Bud. socj.-biur. – zest. stolarki drzw. zewn.”, w drzwiach DZ02 wymagane jest zastosowanie zamka wpuszczanego klasy 7.
Potwierdzamy konieczność zastosowania zamka klasy 7.
1Prosimy o doprecyzowanie parametrów (tj. wymaganych przez Zamawiającego minimalnych parametrów technicznych, użytkowych i funkcjonalnych) oraz o udostępnienie rysunków i schematów podłączenia komory betonowej K1 zestawu hydroforowego ppoż. do zasilania hydrantów zewnętrznych oraz zestawu hydroforowego do zasilania instalacji wewnętrznej ppoż.
Dodano rysunki IS-11 i IS-12 - schematy komory/studni ppoż
Studnia ppoż - wydajność pompowni Q=2 l/s
Zbiornik pionowy, cylindryczny z betonu zbrojonego C35/45 DN2000, wodoszczelność W-8, nasiąkliwość do 5%, mrozoodporność F150;
Właz z blachy stalowej kl. B125 700x700
Komora ppoż - wydajność pompowni Q=20 l/s
Komora prostokątna 5,7m x 3,3m z betonu zbrojonego C35/45 DN2000, wodoszczelność W-8, nasiąkliwość do 5%, mrozoodporność F150;
Właz z blachy stalowej kl. B125 1000x1000
2Prosimy o potwierdzenie, że w budynku socjalno-biurowym, tj. w zestawieniu „PT_AB-23_Bud. socj.-biur. piwnica – zest. stolarki drzw. wewn.”, dla drzwi D02 zapis „ewakuacja: tak” należy interpretować jako konieczność wyposażenia drzwi w okucia ewakuacyjne, tj. klamkę oraz zamek.
Ww. drzwi są drzwiami wychodzącymi na drogę ewakuacyjną, a nie znajdujące się bezpośrednio na drodze ewakuacyjnej – zgodnie z normą PN-EN 179_KU1 należy wyposażyć takie drzwi w okucia ewakuacyjne.
2Prosimy o informację, jaki element został zaznaczony na schemacie drzwi DZ02, przedstawionych w zestawieniu „PT_AB-22_Bud. socj.-biur. – zest. stolarki drzw. zewn.” dla budynku biurowo-socjalnego. Prosimy o wskazanie funkcji oraz parametrów tego elementu.
Przedstawiono dźwignię ręczna oraz pochwyt stalowy.
2Sale rozpraw, sale przesłuchań oraz sala narad sędziowskich – wiele odniesień w Projekcie Technicznym. Proszę o wskazanie, czy w ramach przedmiotowej inwestycji przewidziano pomieszczenia przeznaczone na sale rozpraw, sale przesłuchań oraz salę narad sędziowskich. Jeżeli nie – jakie pomieszczenia przyjąć jako właściwe i jakie wymagania techniczne dla nich przyjąć.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotem zamówienia jest wyłącznie budowa budynku biurowo-administracyjnego Zarządu Dróg Powiatowych. Wszelkie odniesienia do „sal rozpraw”, „sal przesłuchań” oraz „sal narad sędziowskich” stanowią oczywistą omyłkę pisarską. Należy przyjąć wymagania standardowe dla pomieszczeń biurowych oraz ciągów komunikacyjnych i stropów zgodnie z załączonym zestawieniem pomieszczeń i rysunkami architektonicznymi. Zamawiający dokona modyfikacji opisu technicznego.
2Prosimy o doprecyzowanie parametrów (tj. wymaganych przez Zamawiającego minimalnych parametrów technicznych, użytkowych i funkcjonalnych) oraz o udostępnienie rysunków pompowni ścieków sanitarnych K1 z części piwnicznej budynku.
Dodano rysunek IS-13 - Schemat przepompowni kanalizacji sanitarnej
Wydajność przepompowni ścieków sanitarnych K1 Q=4 l/s
Wysokość podnoszenia Hp= 5m
Rurociąg tłoczny wykonać z rur Dz90 PE-HD SDR17
Zbiornik pionowy, cylindryczny z betonu zbrojonego C35/45 DN3000, wodoszczelność W-8, nasiąkliwość do 5%, mrozoodporność F150;
Właz z blachy stalowej kl. B125
3Prosimy o potwierdzenie, że w budynku socjalno-biurowym, tj. w zestawieniu „PT_AB-23_Bud. socj.-biur. piwnica – zest. stolarki drzw. wewn.”, dla drzwi D03 zapis „ewakuacja: tak” należy interpretować jako konieczność wyposażenia drzwi w okucia ewakuacyjne, tj. klamkę oraz zamek.
Ww. drzwi NIE są drzwiami wychodzącymi na drogę ewakuacyjną - brak konieczności wyposażania ww. drzwi w okucia ewakuacyjne.
3Prosimy o doprecyzowanie parametrów (tj. wymaganych przez Zamawiającego minimalnych parametrów technicznych, użytkowych i funkcjonalnych) oraz o udostępnienie rysunków pompowni ścieków deszczowych K1.
Dodano rysunek IS-15 - Schemat przepompowni kanalizacji deszczowej
Wydajność przepompowni wód opadowych K1 Q=2x100 l/s
Wysokość podnoszenia Hp= 6m
Rurociąg tłoczny wykonać z rur Dz355 PE-HD SDR17
Zbiornik pionowy, cylindryczny z betonu zbrojonego C35/45 DN3000, wodoszczelność W-8, nasiąkliwość do 5%, mrozoodporność F150;
Właz żeliwny kl. D400
3Strefa dla zatrzymanych – w opisie rozwiązań materiałowych wskazano, że część przegród HPL stanowić będzie wydzielenia „w strefie dla zatrzymanych”. Proszę o wyjaśnienie, czy w budynku przewidziano pomieszczenia/strefę dla osób zatrzymanych.
Zamawiający wyjaśnia, że zapisy dotyczące „strefy dla zatrzymanych” stanowią pomyłkę i nie dotyczą przedmiotowej inwestycji. W budynku ZDP nie przewiduje się stref dla osób zatrzymanych. Wykonawca przy wycenie nie uwzględnia rozwiązań dedykowanych dla tego typu stref.
3Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza dodatkowy podział na mniejsze kwatery w budynku socjalno-biurowym, zgodnie z zestawieniem przeszkleń wewnętrznych „PT_AB-29_Bud. socj.-biur. – przeszklenia wewn.”, w przeszkleniach Szk_1.
Tak, dopuszcza się dodatkowy podział na mniejsze kwatery.
4Prosimy o potwierdzenie, że w budynku socjalno-biurowym, tj. w zestawieniu „PT_AB-23_Bud. socj.-biur. piwnica – zest. stolarki drzw. wewn.”, dla drzwi D06 zapis „ewakuacja: tak” należy interpretować jako konieczność wyposażenia drzwi w okucia ewakuacyjne, tj. klamkę oraz zamek.
Ww. drzwi NIE są drzwiami wychodzącymi na drogę ewakuacyjną - brak konieczności wyposażania ww. drzwi w okucia ewakuacyjne.
4Strefa konwoju – w dokumentacji wskazano „zbliżenie do strefy konwoju”. Proszę o wyjaśnienie, czy na terenie inwestycji przewidziano strefę konwoju osób zatrzymanych lub inne rozwiązania związane z transportem osób pozbawionych wolności.
Zamawiający potwierdza, że zapisy dotyczące „strefy konwoju” stanowią pomyłkę pisarską i nie dotyczą przedmiotowej inwestycji. Wykonawca nie uwzględnia w cenie oferty jakichkolwiek elementów infrastruktury związanych z transportem lub obsługą osób zatrzymanych.
4Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza dodatkowy podział na mniejsze kwatery w budynku socjalno-biurowym, zgodnie z zestawieniem przeszkleń wewnętrznych „PT_AB-29_Bud. socj.-biur. – przeszklenia wewn.”, w przeszkleniach Szk_2.
Tak, dopuszcza się dodatkowy podział na mniejsze kwatery.
4Prosimy o doprecyzowanie parametrów (tj. wymaganych przez Zamawiającego minimalnych parametrów technicznych, użytkowych i funkcjonalnych) oraz o udostępnienie rysunków separatora substancji ropopochodnych SEP1.
Dodano rysunek IS-14 - Schemat separatora ropopochodnych
Separator substancji ropopochodnych z wkładem koalescencyjny komórkowym, zintegrowany z osadnikiem z 10- krotnym obejściem burzowym
Przepływ nominalny: 20 l/s
Przepływ maksymalny: 200 l/s
Kanał dopływowy i odpływowy: Dz400 PVC-U SDR34 SN8
Zbiornik pionowy, cylindryczny z betonu zbrojonego C35/45, wodoszczelność W-8, nasiąkliwość do 5%, mrozoodporność F150;
Właz żeliwny kl. D400
5Drut kolczasty na dachu budynku technicznego – w opisie wskazano, że po obwodzie dachu należy wykonać zasieki z podwójnego drutu kolczastego. Proszę o jednoznaczne potwierdzenie, czy wykonanie zasieków stanowi zakres przedmiotu zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że wykonanie zasieków z drutu kolczastego nie stanowi zakresu przedmiotu zamówienia. Zapis ten jest omyłką i nie należy uwzględniać tego elementu w wycenie oferty.
5Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza dodatkowy podział na mniejsze kwatery w budynku socjalno-biurowym, zgodnie z zestawieniem przeszkleń wewnętrznych „PT_AB-29_Bud. socj.-biur. – przeszklenia wewn.”, w przeszkleniach Szk_3.
Tak, dopuszcza się dodatkowy podział na mniejsze kwatery.
5Prosimy o udostępnienie specyfikacji:
- masztów flagowych,
- stacji ładowania samochodów elektrycznych,
- wiat samochodowych 1 i 2,
- wiaty śmietnikowej,
- wiaty na miejsce na kontener na odpady wielkogabarytowe,
- wagi samochodowej,
- wiaty rowerowej,
- stacji pogodowej,
- wysepki z kontrolą wjazdu,
Uzupełniono w STWiORB ZT.
5Prosimy o potwierdzenie, że w budynku socjalno-biurowym, tj. w zestawieniu „PT_AB-23_Bud. socj.-biur. piwnica – zest. stolarki drzw. wewn.”, dla drzwi D07 zapis „ewakuacja: tak” należy interpretować jako konieczność wyposażenia drzwi w okucia ewakuacyjne, tj. klamkę oraz zamek.
Ww. drzwi (1 szt.) są drzwiami wychodzącymi na drogę ewakuacyjną, a nie znajdujące się bezpośrednio na drodze ewakuacyjnej – zgodnie z normą PN-EN 179_KU1 należy wyposażyć takie drzwi w okucia ewakuacyjne.
Historia zmian
07.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 17.11.2026)
23.09.2026 — publikacja ogłoszenia
29.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 12.10.2026 → 19.10.2026)
30.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
14.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 19.10.2026 → 26.10.2026)
20.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 26.10.2026 → 03.11.2026)
28.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
14.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 17.11.2026 → 02.12.2026)
14.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ