Budowa Skateparku w Czempiniu – Etap I (zamówienie niepodzielne, roboty budowlane):
nawierzchnia betonowa: płyta skateparku ok. 600 m² ze zbiornikiem bezodpływowym do 10 m³,
urządzenie typu Bowl oraz poręcz w kształcie litery C,
oświetlenie – 4 lampy, monitoring – 1 kamera,
chodnik wraz z opaską,
4 ławki z oparciem, 2 kosze na odpady, 5 stojaków na rowery,
1 tablica z regulaminem, nasadzenie 2 dębów kolumnowych,
odtworzenie trawników i terenów zieleni przylegających do robót,
prowadzenie dziennika budowy, obmiary, badania i pomiary kontrolne, rozliczenie końcowe, 2 egz. dokumentacji powykonawczej oraz operat geodezyjny (GIS/CAD na CD i papierowo) z inwentaryzacją powykonawczą.
Trudność: średnia
Monolityczne elementy żelbetowe o specjalistycznych profilach skateparkowych wymagają doświadczenia, a zakres obejmuje kilka branż (beton, instalacje elektryczne, zagospodarowanie terenu) oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej i geodezyjnej.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 9 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy od odbioru końcowego robót; do oceny ofert maks. 72 miesiące
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa/rozbudowa/przebudowa żelbetowego skateparku i/lub nawierzchnia betonowa – zbrojona i/lub konstrukcje z betonu szlifowanego lub polimerobetonu), każda ≥ 300 000,00 zł brutto, w ostatnich 5 latach od dnia upływu terminu składania ofert
2Kadra – kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; min. 3-letnie doświadczenie w danej specjalności, liczone od dnia uzyskania uprawnień
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Termin gwarancji
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Wadium:4 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny ofertowej; wadium może być zaliczone na poczet
Zwrot zabezpieczenia:30 dni od wykonania; 30% zatrzymane na rękojmię/gwarancję, reszta do 15 dni po ich upływie
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający zmodyfikuje warunek udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, określony w pkt 8.1. ppkt 4 lit. b SWZ, poprzez usunięcie z niego sformułowania dopuszczającego wykazanie się „robotą budowlaną polegającą na ułożeniu nawierzchni betonowej — zbrojonej i/lub konstrukcje z betonu szlifowanego lub polimerobetonu“, i tym samym zawęzi warunek wyłącznie do wymogu wykazania się realizacją co najmniej dwóch robót budowlanych polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie żelbetowego skateparku o wartości minimum 300 000,00 zł brutto każda? Zgodnie z zapisami ustawy Pzp, Zamawiający powinien określić warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia. Wskazujemy, że budowa żelbetowego, monolitycznego skateparku jest zadaniem o specjalistycznym charakterze, wymagającym wiedzy z zakresu geometrii obiektów sportowych, zachowania restrykcyjnych norm bezpieczeństwa oraz umiejętności m.in. torkretowania betonu na zaokrąglonych profilach. Warunek w obecnej formie dopuszcza udział Wykonawców, którzy posiadają doświadczenie wyłącznie w wylewaniu płaskich nawierzchni zbrojonych, posadzek przemysłowych czy placów z betonu szlifowanego. Tego typu prace budowlane w żaden sposób nie przekładają się na umiejętności niezbędne do prawidłowego wyprofilowania najazdów, łuków czy przeszkód skateparkowych. Wnioskowana zmiana wymogu pozwoli na uniknięcie wykonawstwa przez niewyspecjalizowaną firmę, co finalnie mogłoby rzutować na obniżenie jakości produktu finalnego, narażając Zamawiającego na szybką degradację obiektu oraz stwarzając niebezpieczeństwo dla jego przyszłych użytkowników.
Zamawiający pozostawia warunek udziału w postępowaniu dotyczący doświadczenia bez zmian.
2Czy Zamawiający doprecyzuje ostateczny zakres Etapu I w odniesieniu do wykonania oświetlenia, monitoringu oraz montażu „poręczy prostej“ w związku z występowaniem rozbieżnoci w udostępnionej dokumentacji? Zgodnie z zapisami SWZ (str. 3, pkt 4.1) oraz przedmiarem branży elektrycznej, instalacja oświetlenia (m.in. ułożenie kabli, 4 słupy, 4 oprawy) i monitoringu (1 kamera) stanowi podstawowy zakres Etapu I. Z kolei Projekt Zagospodarowania Terenu (str. 3, pkt 3.0) oraz Projekt Techniczny branży architektoniczno-budowlanej (str. 5, pkt 3.0) jednoznacznie kwalifikują te elementy do Etapu II. Analogiczna sprzeczność dotyczy montażu „poręczy prostej“. PZT (str. 3, pkt. 3.0) oraz Projekt Techniczny branży architektoniczno-budowlanej (str. 5, pkt. 3.0) wskazują poręcz w zakresie Etapu I. Element ten został jednak całkowicie pominięty w opisie przedmiotu zamówienia w SWZ oraz w przedmiarze sanitarno-budowlanym, gdzie przewidziano wyłącznie poręcz w kształcie litery C. Sprzeczności w dokumentacji uniemożliwiają rzetelną kalkulację ceny przez Wykonawcę. Zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, obowizkiem Zamawiającego jest opisanie przedmiotu zamówienia w sposób jednoznaczny i wyczerpujący. Usunięcie wskazanych rozbieżnoci i wskazanie, czy ww. elementy należy ująć w wycenie Etapu I, jest niezbędne dla zachowania zasady uczciwej konkurencji i umożliwi Wykonawcomłożenie prawidłowych oraz porównywalnych ofert.
Zamawiający wskazuje, iż ułożenie kabli, 4 słupy, 4 oprawy i monitoringu (1 kamera) stanowi podstawowy zakres Etapu I i zakres ten jest objęty niniejszym postępowaniem. Ponadto zakres zamówienia zgodnie z zapisem w Specyfikacji Warunków Zamówienia obejmuje montaż poręczy w kształcie litery C, a nie poręczy prostej.
3Czy Zamawiający będzie wymagał mieszanki betonowej klasy C35/45 (zgodnie z wymaganiami normy PN-EN 14974:2019-07) zamiast wskazanej w dokumentacji zamówienia klasy C30/37, a w konsekwencji zweryfikuje i zoptymalizuje projektowaną grubość płyty oraz elementów betonowych do 15 cm? Przedmiotowa zmiana ma na celu zapewnienie odpowiedniej trwałoci, mrozoodporności oraz odporności nawierzchni na dynamiczne obciążenia i ścieranie, co jest kluczowe dla bezpiecznego użytkowania skateparku. Wyższa klasa betonu odpowiada standardom technicznym i wymogom jakościowym określonym w normie PN-EN 14974:2019-07, co bezpośrednio przełoży się na wydłużenie żywotności obiektu oraz zminimalizowanie ryzyka powstania uszkodzeń w okresie eksploatacji. Jednocześnie, przy zastosowaniu betonu o wyższej klasie wytrzymałoci, zasadne jest zweryfikowanie, czy przyjęte grubości elementów są niezbędne z punktu widzenia wymagań konstrukcyjnych. Standardową grubością płyty betonowej stosowaną w tego typu obiektach jest 15 cm. Dopuszczenie takiego rozwiązania pozwoli na racjonalizację zużycia materiałów oraz ograniczenie kosztów realizacji inwestycji, przy zachowaniu wymaganej trwałoci i bezpieczeństwa obiektu.
Zamawiający wskazuje, iż należy zachować grubość płyty wskazanej w dokumentacji zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby beton był klasy nie niższej niż C30/37 klasy W8. Dopuszczalny jest beton o wyższej klasie, jednakże również w klasie wodoszczelności W8 lub wyższej.
4Czy Zamawiający będzie wymagał zastosowania na elementach przeznaczonych do grindowania (rurki, copingi, zabezpieczenia krawędzi grindboxów) stali czarnej cynkowanej ogniowo (zgodnie z wymaganiami normy PN-EN 14974:2019-07) zamiast wskazanej w dokumentacji stali nierdzewnej? Wykonawca zwraca uwagę, że wymóg zastosowania stali nierdzewnej, stoi w sprzeczności z wytycznymi normy bezpieczeństwa dla skateparków PN- EN 14974:2019-07. Zgodnie z zapisami przedmiotowej normy, stosowanie stali nierdzewnej w tym konkretnym układzie jest wyraźnie odradzane ze względów technologicznych. Zastosowanie stali zabezpieczonej antykorozyjnie poprzez cynkowanie ogniowe, stanowi rozwiązanie w pełni zgodne ze wskazanymi wymogami zgodności z normą, gwarantujące optymalne parametry wytrzymałociowe i długoletnią bezawaryjną eksploatację. Wyrażenie zgody na powyższą zmianę pozwoli na realizację przedmiotu zamówienia zgodnie z aktualną wiedzą techniczną oraz zasadami sztuki, eliminując jednocześnie ryzyko powstawania wad technologicznych na etapie użytkowania.
Zamawiający wymaga wykonania elementów przeznaczonych do grindowania ze stali nierdzewnej.
5Czy Zamawiający zweryfikuje i ujednolici wartość wymaganych spadków na płycie skateparku oraz poszczególnych urządzeniach poprzez korektę przyjętej wartości z 0,5% na 1,5%? Bazując na doświadczeniu w realizacji skateparków oraz mając na uwadze prawidłowe funkcjonowanie i trwałość inwestycji, wskazujemy, że przyjęty w dokumentacji spadek na poziomie 0,5% może być niewystarczający do skutecznego odprowadzenia wody z powierzchni płyty skateparku oraz urządzeń. Za optymalny spadek, zapewniający prawidłowe odprowadzenie wody, przy jednoczesnym zachowaniu płynności i komfortu jazdy, uznajemy wartość 1,5%.
Zamawiający dopuszcza spadek w przedziale od 0,5% do 2%, jednakże określaszenie wartości % na konkretnym elemencie skateparku zostanie wskazane na etapie realizacji zamówienia.
6Czy Zamawiający dokona weryfikacji i ujednolicenia dokumentacji projektowej w zakresie elementu „bowl“ poprzez usunięcie rozbieżnoci wartości spadków pomiędzy rzutem a przekrojami, oraz czy dopuŜi zmniejszenie wskazanego spadku z 3% do wartości w przedziale 1,5%-2%? Analiza dokumentacji wykazała sprzeczności w parametrach elementu „bowl“. Wyeliminowanie tych nieścisłoci jest niezbędne dla zapewnienia jednoznaczności opisu przedmiotu zamówienia, co pozwoli potencjalnym Wykonawcom na rzetelną wycenę oferty oraz prawidłową realizację robót. Dodatkowo, wskazujemy, że zgodnie z wymaganiami normy PN-EN 14974:2019-07 spadek nie powinien przekraczać 2%. W związku z tym, korekta i obniżenie spadku do wnioskowanego poziomu 1,5%-2% zagwarantuje pełną zgodność z obowiązującymi standardami oraz wymaganym bezpieczeństwem eksploatacji skateparku.
Zamawiający dopuszcza spadek w przedziale od 0,5% do 2%, jednakże określaszenie wartości % na konkretnym elemencie skateparku zostanie wskazane na etapie realizacji zamówienia.
