Po terminiePodstawowy z negocjacjami
Opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji budynków – Poznań
ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH Sp. z o.o.7 aktualnych · 296 w archiwum·NIP 2090002942·wielkopolskie
Składanie ofert: 12 czerwca 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie wieloczęściowe (usługi projektowe), zamawiający: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o., Poznań — opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej dla 2 budynków komunalnych w Poznaniu na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego, wraz z uzyskaniem wszelkich decyzji administracyjnych.
- Część 1 (usługa): dokumentacja projektowa przebudowy zabytkowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Bukowskiej 17 (strefa ochrony konserwatorskiej) polegająca na wydzieleniu 4 lokali mieszkalnych z lokali nr 1 (parter) i nr 8 (III piętro) — koncepcja, mapy do celów projektowych, inwentaryzacja, ekspertyzy (techniczna, mykologiczna, badania gruntowo-wodne), program prac konserwatorskich, audyt remontowy i energetyczny, projekt budowlany, wykonawczy i techniczny, STWiOR, BIOZ, przedmiar, kosztorys inwestorski, wizualizacja budynku, projekt tablicy informacyjnej oraz uzyskanie wytycznych i pozwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków, decyzji o warunkach zabudowy i ostatecznego pozwolenia na budowę.
- Część 2 (usługa): dokumentacja projektowa przebudowy i zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego nr 9/10 na parterze zabytkowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Podgórnej 19 (strefa ochrony konserwatorskiej), z wydzieleniem lokali o funkcjach: użytkowy, mieszkalny oraz miejsc gromadzenia odpadów — koncepcja, mapy, inwentaryzacja, ekspertyzy (techniczna, mykologiczna, badania gruntowo-wodne), opinia kominiarska, program prac konserwatorskich, audyty remontowy i energetyczny, projekt budowlany, wykonawczy i techniczny, STWiOR, BIOZ, przedmiar, kosztorys inwestorski, projekt tablicy informacyjnej oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i ostatecznego pozwolenia na budowę.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej dla dwóch zabytkowych budynków w strefie ochrony konserwatorskiej z pełnym cyklem uzyskiwania decyzji (MKZ, gestorzy sieci, warunki zabudowy, pozwolenie na budowę), co wymaga doświadczenia i koordynacji z wieloma organami i branżami.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
309 dni od podpisania umowy (obie części: Bukowska 17, Podgórna 19); etapowo: Etap 1 – 90 dni, Etap 2 – 120 dni, Etap 3 – 224 dni, Etap 4 – 298 dni, Etap 5 – 309 dni od zawarcia umowy
309 dni od podpisania umowy (obie części: Bukowska 17, Podgórna 19); etapowo: Etap 1 – 90 dni, Etap 2 – 120 dni, Etap 3 – 224 dni, Etap 4 – 298 dni, Etap 5 – 309 dni od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy od przekazania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy od przekazania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 2 usługi opracowania dokumentacji projektowej na budowę, remont lub przebudowę budynku w ciągu ostatnich 3 lat, każda za kwotę nie mniejszą niż 55 000 zł brutto (część 1) i 120 000 zł brutto (część 2); w konsorcjach co najmniej jeden wykonawca uczestniczący w realizacji, bez sumowania doświadczenia
2Kadra — co najmniej 1 osoba mogąca wykonywać samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w zakresie projektowania w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych) oraz instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektrycznych i elektroenergetycznych), w czasie trwania umowy, niezależnie od liczby części; w konsorcjach dopuszczalne sumowanie potencjałów
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto ofertymetoda punktowa (Cmin/Cbad)×90
90%
Okres gwarancji na wykonaną dokumentację projektowąw miesiącach, (Gbad/Gmax)×10
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Nietypowa rozdzielczość PDF
OPZ §3.2 obu PFU (Bukowska 17 i Podgórna 19) wymaga połączenia wszystkich elementów dokumentacji w pliki w formacie PDF w rozdzielczości co najmniej 2400 dpi (preferowane 4800 dpi), przy zasadzie 1 plik = 1 tom.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty (z VAT), wniesienie przed podpisaniem umowy.
- Formy: pieniądz, poręczenie bankowe/SKO, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP.
- Zwrot: 70% w 30 dni od Protokołu Odbioru Końcowego; 30% na gwarancję/rękojmię — w 14 dni po upływie.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
21.05.2026 — publikacja ogłoszenia
12.06.2026 — upływ terminu składania ofert
22.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 31.12.2026 → 12.06.2026)