Unieważniony
Budowa skateparku w miejscowości Paradyż – Paradyż
Gmina Paradyż2 aktualne · 27 w archiwum·NIP 7681716653·łódzkie
Składanie ofert: 17 września 2026
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-21
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje kompleksową realizację zadania „Budowa skateparku” w trybie „zaprojektuj i wybuduj”: opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (1 komplet) z uzyskaniem pozwoleń na budowę i uzgodnień branżowych, budowę obiektu w technologii betonowej monolitycznej z zagospodarowaniem terenu, zgodnie z ogólnymi założeniami Programu Funkcjonalno-Użytkowego (bez przeniesienia praw autorskich do koncepcji z PFU). Wykonawca ustala ze Zamawiającym zestawienie rzeczowo-finansowe obejmujące cały zakres zamówienia.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy projektowanie, procedury administracyjne, technologię monolitycznego betonu i zagospodarowanie terenu, przy braku przeniesienia praw autorskich do koncepcji z PFU (wymuszone własne opracowanie dokumentacji) oraz ograniczeniach sezonowych dla robót betonowych.
Terminy realizacji
Termin wykonania
60 dni od podpisania umowy
60 dni od podpisania umowy
Rozliczenie dotacji
do 31.12.2026 r.
do 31.12.2026 r.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie: 5% ceny ofertowej brutto.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający wydłuży termin wykonania zamówienia? Wyznaczony termin 50 dni na kompleksową realizację zadania obejmującego m.in. opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych uzgodnień, uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, wybudowanie obiektu w technologii betonowej monolitycznej oraz zagospodarowanie terenu, jest obiektywnie niemożliwy do dotrzymania ze względów formalno-prawnych i technologicznych. Samo przeprowadzenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę wraz z procesem projektowania i uzgodnień branżowych zajmuje w praktyce ok. 3-4 miesiące. Dodatkowo technologia budowy monolitycznego skateparku betonowego wymaga odpowiednich warunków atmosferycznych oraz reżimu technologicznego (m.in. czasu dojrzewania mieszanki betonowej), co uniemożliwia realizację robót budowlanych w zbyt krótkim czasie.
Zamawiający dokonał zmian w projekcie umowy (§2 i §5 załącznika nr 9 do SWZ) polegających na wydłużeniu terminu realizacji zadania do 60 dni oraz wprowadzeniu płatności częściowej. Ze względu na otrzymane dofinansowanie Zamawiający musi rozliczyć przyznaną dotację do 31.12.2026 r.
2Czy Zamawiający wydłuży termin wykonania zamówienia? Wyznaczony termin 50 dni na kompleksową realizację zadania obejmującego m.in. opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych uzgodnień, uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, wybudowanie obiektu w technologii betonowej monolitycznej oraz zagospodarowanie terenu, jest obiektywnie niemożliwy do dotrzymania ze względów formalno-prawnych i technologicznych. Biorąc pod uwagę termin składania ofert wyznaczony na 17 września, podpisanie umowy nastąpi najprawdopodobniej w październiku. Samo przeprowadzenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę wraz z procesem projektowania i uzgodnień branżowych zajmuje w praktyce od kilkudziesięciu do kilkuset dni. Dodatkowo, główne roboty budowlane przypadną na listopad i grudzień, a panujące w tym okresie warunki atmosferyczne stanowią znaczną przeszkodę. Zgodnie z technologią wykonywania robót betonowych, wylanie i zacieranie monolitycznej płyty skateparku wymaga odpowiednich temperatur otoczenia oraz ścisłego reżimu technologicznego (m.in. czasu wiązania i dojrzewania mieszanki betonowej). Prowadzenie tych prac w niskich temperaturach jest technologicznie niedopuszczalne i zagraża trwałości, a co za tym idzie również bezpieczeństwu obiektu.
Zamawiający dokonał zmian w projekcie umowy polegających na wydłużeniu terminu realizacji zadania do 60 dni oraz wprowadzeniu płatności częściowej. Ze względu na otrzymane dofinansowanie Zamawiający musi rozliczyć przyznaną dotację do 31.12.2026 r.
3W przypadku podtrzymania przez Zamawiającego 50-dniowego terminu realizacji zamówienia, czy Zamawiający udostępni oczekiwany, szczegółowy harmonogram prac dla przedmiotowej inwestycji? Ze względu na niezwykle krótki czas przewidziany na realizację całego przedmiotu zamówienia, Wykonawcy muszą precyzyjnie oszacować ryzyka oraz zaplanować zaangażowanie potencjału kadrowego i technicznego. W związku z tym wnosimy o jednoznaczne wskazanie, w jakich maksymalnych terminach (liczonych od dnia podpisania umowy) Zamawiający oczekuje: dostarczenia wstępnej koncepcji, uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (lub skutecznego zgłoszenia robót) oraz fizycznego rozpoczęcia robót budowlanych.
Wykonawca przystępując do realizacji zamówienia musi tak rozplanować wykonanie robót, aby wykonać zadanie w terminie i na warunkach określonych w umowie.
4Czy w przypadku konieczności oparcia prac na koncepcji skateparku zawartej w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, która bazuje na obiekcie zrealizowanym w innym mieście, Zamawiający potwierdza, że udostępni wybranemu Wykonawcy niezbędne prawa autorskie lub odpowiednią licencję do tego opracowania, aby umożliwić bezproblemowe i zgodne z prawem sporządzenie dokumentacji projektowej? Z analizy dokumentacji udostępnionej w postępowaniu wynika, że koncepcja ujęta w PFU opiera się na projekcie zrealizowanym już w innej lokalizacji. W formule „zaprojektuj i wybuduj
Zadaniem Wykonawcy jest opracowanie dokumentacji projektowej na podstawie ogólnych założeń określonych w programie funkcjonalno-użytkowym.
Historia zmian
17.09.2026 — upływ terminu składania ofert
21.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania