Budowa strażnicy Ochotniczej Straży Pożarnej – Milanówek

W odpowiedzi na pytanie Wykonawców Zamawiający ustala trzeci termin wizji lokalnej – 23.10.2025 r. godz. 10.00. Wobec powyższego Zamawiający, działając zgodnie z art. 286 ust 1 ustawy Pzp, dokonuje modyfikacji rozdz. V SWZ, który ulega zmianie oraz otrzymuje następujące brzmienie: „V. WIZJA LOKALNA Na podstawie art. 281 ust. 2 pkt 12) ustawy Pzp, Zamawiający przeprowadzi wizję lokalną. a) Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej obszaru objętego przedmiotem zamówienia. Wykonawca zobligowany jest do uczestnictwa w wizji lokalnej w miejscu wykonania przedmiotu zamówienia w celu poznania stanu zaawansowania prac oraz uwzględnienia w ofercie wszystkich niezbędnych czynności, materiałów i urządzeń także tych, których montaż (wbudowanie) mogą okazać się niezbędne w toku realizacji Umowy. Wizja lokalna jest obowiązkowa. b) Wizja odbędzie się w dniach: – 13.10.2025 r. godz. 10.00 – 15.10.2025 r. godz. 10.00 – 23.10.2025 r. godz. 10.00 Zbiórka uczestników wizji lokalnej będzie przy ul. Warszawskiej 18 w Milanówku, następnie uczestnicy wizji lokalnej udadzą się na plac budowy, w którym realizowane będzie zamówienie. c) Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół z listą obecności. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu przedstawiciela Wykonawcy ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. d) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. e) Planowany czas trwania wizji lokalnej – ok. 2h. f) Zamawiający nie przewiduje zebrania Wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści SWZ, a w trakcie wizji lokalnej nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania dotyczące treści SWZ. Ewentualne pytania należy kierować za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem internetowym: https://milanowek.eb2b.com.pl/ g) Koszty Wykonawcy, związane z udziałem w wizji lokalnej poniesie Wykonawca”.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że Instalację sprężonego powietrza należy wykonać w garażu, warsztacie oraz na zewnątrz budynku, określa to uzyskana decyzja wydana przez Starostę Grodziskiego, który udzielił pozwolenia na budowę. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż dokładne określenie punktów instalacji sprężonego powietrza, będzie można określić po otrzymaniu projektu budowlanego.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że zgodnie z pkt 1.2.3.1. PFU jako źródło ciepła dla potrzeb ogrzewania i c.w.u. przewidziano układ składający się z kaskady pomp ciepła oraz kotła gazowego kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania zasilanego gazem ziemnym. Zamawiający nie dopuszcza montażu samych kotłów gazowych.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawców Zamawiający ustala trzeci termin wizji lokalnej – 23.10.2025 r. godz. 10.00. Wobec powyższego Zamawiający, działając zgodnie z art. 286 ust 1 ustawy Pzp, dokonuje modyfikacji rozdz. V SWZ, który ulega zmianie oraz otrzymuje następujące brzmienie: „V. WIZJA LOKALNA Na podstawie art. 281 ust. 2 pkt 12) ustawy Pzp, Zamawiający przeprowadzi wizję lokalną. a) Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej obszaru objętego przedmiotem zamówienia. Wykonawca zobligowany jest do uczestnictwa w wizji lokalnej w miejscu wykonania przedmiotu zamówienia w celu poznania stanu zaawansowania prac oraz uwzględnienia w ofercie wszystkich niezbędnych czynności, materiałów i urządzeń także tych, których montaż (wbudowanie) mogą okazać się niezbędne w toku realizacji Umowy. Wizja lokalna jest obowiązkowa. b) Wizja odbędzie się w dniach: – 13.10.2025 r. godz. 10.00 – 15.10.2025 r. godz. 10.00 – 23.10.2025 r. godz. 10.00 Zbiórka uczestników wizji lokalnej będzie przy ul. Warszawskiej 18 w Milanówku, następnie uczestnicy wizji lokalnej udadzą się na plac budowy, w którym realizowane będzie zamówienie. c) Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół z listą obecności. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu przedstawiciela Wykonawcy ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. d) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. e) Planowany czas trwania wizji lokalnej – ok. 2h. f) Zamawiający nie przewiduje zebrania Wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści SWZ, a w trakcie wizji lokalnej nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania dotyczące treści SWZ. Ewentualne pytania należy kierować za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem internetowym: https://milanowek.eb2b.com.pl/ g) Koszty Wykonawcy, związane z udziałem w wizji lokalnej poniesie Wykonawca”.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że w ramach przeprowadzonej inwentaryzacji wykonano monitoring wykonanych instalacji kanalizacyjnych, w tym miejscowe odkopy w celu identyfikacji przebiegu i lokalizacji elementów sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo przeprowadzono wyrywkową kontrolę wykonania instalacji kanalizacji podposadzkowej, celem oceny jej stanu oraz zgodności z projektem. Na podstawie przeprowadzonej inspekcji instalacji kanalizacyjnej – sanitarnej w nowo powstającym budynku przy ul. Warszawskiej 18 w Milanówku ustalono, że: • Instalacja wewnętrzna podposadzkowa jest czysta i – w sprawdzanych punktach – wykonana prawidłowo, bez widocznych uszkodzeń. • Instalacja ta posiada połączenie ze studniami S2 i S1, przy czym studnia S1 posiada połączenie z instalacją miejską. • Brakuje studni instalacji kanalizacji zewnętrznej na odcinku od S4 do S16 – odejście w kierunku S4 ze studni S2 zostało zakorkowane. • W punktach S6’-S9’ i S13’-S16’ nie doprowadzono rur – pozostawiono jedynie przejścia w fundamencie. • W związku z powyższym, należy stwierdzić, że instalacja kanalizacji sanitarnej zewnętrznej na odcinku od S16 do S2 nie została wykonana. Dodatkowo, w odniesieniu do projektu „RZUT PARTERU – INSTALACJA KANALIZACJI”, ,zauważono, że niektóre wpusty zostały zrealizowane z przesunięciem względem dokumentacji projektowej. Możliwa będzie konieczność punktowego przekucia posadzki w celu ich korekty, co powinno zostać ocenione przez wykonawcę na dalszym etapie robót. W zakresie instalacji kanalizacji deszczowej nie zlokalizowano jej elementów na terenach zewnętrznych co z dużym prawdopodobieństwem wskazuje na jej niewykonanie. Szczegóły zawarto w dokumencie Inwentaryzacja – załączniki nr. 5,6 do PFU, w szczególności w pkt 6.2, str. 12 oraz pkt 8 str. 15 RAPORTU Z INWENTARYZACJI MILANÓWEK RAPORT KOŃCOWY.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że nie przewiduje dodatkowych serwisów urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych niż roczne przeglądy określone w § 14 (Rękojmia oraz gwarancja) Wzoru Umowy oraz odbiory pogwarancyjne § 10 ust 1 pkt 5) Wzoru Umowy. Ponadto, Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Pzp, dokonuje zmiany treści SWZ w następujący sposób: § 14 (Rękojmia oraz gwarancja) ust 8 załącznika nr 7 do SWZ – Wzór Umowy ulega zmianie oraz otrzymuje następujące brzmienie: „Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji (na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym) na okres … miesięcy /zostanie wypełnione zgodnie z treścią najkorzystniejszej oferty/ na wykonane roboty oraz zastosowane materiały i urządzenia, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego”.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że zgodnie z pkt 1.2.3.6 PFU, Wykonawca wykona grzejniki. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że Dokumentacja Projektowa zostaje przekazana wykonawcom jako część informacyjna i niewiążąca i nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia. Zamawiający oświadcza, że przysługują mu autorskie prawa majątkowe do Dokumentacji Projektowej i jest uprawniony do posługiwania się Dokumentacją Projektową na cele niniejszego postępowania oraz do jej modyfikowania. W związku z tym, iż Dokumentacja Projektowa nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za kompletność i poprawność Dokumentacji Projektowej (Pkt 1.1. PFU).

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że nie stawia wymagań dot. nazw producentów w zakresie wyposażenia Strażnicy OSP (central wentylacyjnych, klimatyzacji, kotłów gazowych i innych występujących w projekcie urządzeń sanitarnych).

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy Zamawiający informuje, że istnieje potrzeba zabezpieczenia terenu przed dostępem dla osób niepowołanych i ochrony terenu przed utratą mienia. Wobec powyższego Zamawiający przewiduje, ramach realizacji umowy, instalację przez Wykonawcę nowej bramy wjazdowej na teren budowli z modułem SOS. Zamawiający nie stawia wymagań dot. nazw producentów.

W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy oraz w związku z licznymi odpowiedziami na pytania, Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 i 3 ustawy Pzp, dokonuje zmiany treści SWZ w następujący sposób: a) w Rozdziale XVII ust 1 (Termin związania ofertą) ulega zmianie oraz otrzymuje następujące brzmienie: 1. „Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 30 dni, tj. do dnia 12.12.2025 r. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert”. b) W Rozdziale XVIII (Sposób i termin składania i otwarcia ofert) ust. 1 i ust. 2 ulegają zmianie oraz otrzymują następujące brzmienie: 1. Ofertę należy złożyć do dnia 13.11.2025 r. do godziny 10:00. Ofertę należy złożyć za pośrednictwem platformy: https://milanowek.eb2b.com.pl/ 2. Odszyfrowanie i otwarcie ofert nastąpi w dniu 13.11.2025 r. o godzinie 10:30 za pośrednictwem Platformy, nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert.