Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie przepisów Działu II, Rozdziału 3, Oddziału 2 ustawy Pzp. Zamawiający stosuje procedurę odwróconą (art. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wartość szacunkowa zamówienia wynosi 23 291 240,00 PLN netto (co stanowi równowartość 5 404 000,00 EUR). Zamawiający udostępni informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, na stronie internetowej najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 150 000 000,00 zł. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, warunek może być spełniony łącznie.
Zdolność techniczna lub zawodowa (budowa): W okresie ostatnich 10 lat wykonawca musi wykazać realizację co najmniej dwóch zamówień (każde jako jedna umowa) polegających na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o łącznej powierzchni użytkowej całkowitej co najmniej 14 000,00 m² każde i wartości minimum 140 mln zł brutto każde. Zamówienie musi obejmować roboty ogólnobudowlane, instalacje sanitarne z wentylacją mechaniczną z chłodzeniem, gazami medycznymi/technicznymi, instalacje elektroenergetyczne i niskoprądowe (w tym okablowanie strukturalne i ppoż) o wartości minimum 80 mln zł brutto każde. W ramach powyższego, co najmniej jeden budynek musi być obiektem ochrony zdrowia (kat. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wprowadził obowiązek przeprowadzenia wizji lokalnej, przy czym oferta złożona bez jej odbycia zostanie odrzucona na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zaprojektowanie obiektu wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych i pozwoleń.
Wykonanie robót budowlanych w zakresie budowy budynku Uniwersyteckiego Centrum Pediatrycznego.
Wykonanie instalacji sanitarnych, wentylacji mechanicznej z chłodzeniem oraz gazów medycznych i technicznych.
Wykonanie instalacji elektroenergetycznych oraz niskoprądowych, w tym okablowania strukturalnego i systemu ppoż.
Dostawa i montaż wyposażenia, w tym urządzeń medycznych i mebli.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wykonawca powziął informację, że na terenie planowanej inwestycji występuje sieć ciepłownicza 2xCW 350,
kolidująca z planowaną budową budynku, która nie została wykazana w materiałach przetargowych, w tym
w PFU udostępnionym przez Zamawiającego, w związku z tym prosimy o odpowiedź w zakresie:
- czy Zamawiający planuje rozbiórkę i budowę tej sieci w miejscu nie kolidującym z realizacją Inwestycji
własnym staraniem i na własny koszt, a teren budowy zostanie Wykonawcy przekazany bez kolizji w tym
zakresie i przebudowa ta nie będzie
wchodzić w zakres zamówienia?
W zakresie Wykonawcy w ramach umowy leży uzyskanie warunków technicznych, wykonanie projektu przekładki i wykonanie przekładki sieci MPEC.
Dokumenty dołączone do wyjaśnień SWZ z dnia 11.06.2026 r.:
załącznik nr 260602 - MPEC – warunki
załącznik nr 260602 - MPEC - porozumienie
Prosimy o określenie wymaganej liczby miejsc siedzących dla pacjentów w poszczególnych strefach
(poczekalnia, komunikacja)
Wyposażenie ruchome, w tym krzesła i siedziska dla pacjentów w poczekalniach oraz
komunikacji, nie stanowi zakresu dostawy Generalnego Wykonawcy, z wyjątkiem elementów
wymagających trwałego montażu lub podłączenia do instalacji budynku. Wykonawca ma obowiązek
uwzględnić w projekcie technologicznym i projekcie wnętrz rozmieszczenie miejsc siedzących w sposób
zapewniający prawidłową funkcjonalność, komunikację, ewakuację oraz dostępność. Liczba miejsc
siedzących zostanie określona na etapie projektu technologicznego i wymaga akceptacji Zamawiającego.
Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z zapisami zawartymi w uzupełnieniu do FU nr „260424-UCP - Uzupełnienie nr 1 Zamawiającego do PFU - OST"; realizacja poczty pneumatycznej nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania przetargowego.
Zamawiający potwierdza.
Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie warunku dotyczącego Zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający uzna spełnienie zapisu
„oddziały intensywnej terapii lub nadzoru”
jeśli funkcja Intensywnego Nadzoru była realizowana w jednym z projektów jako 11 łóżkowa Sala Intensywnego
Nadzoru w ramach Oddziału Neurologicznego, a w drugim projekcie jaka niezależny OAiIT.
Wskazujemy przy tym, że PFU również nie wskazuje na istnienie niezależnego OAiIT, ale funkcję intensywnego
nadzoru są zlokalizowane w salach IT w ramach Oddziału Patologii.
Zamawiający potwierdza.
Zmiana terminu składania ofert.
Zwracamy się z prośbą o zmianę terminu składania ofert.
Zdajemy sobie sprawę, że w przetargach typu „zaprojektuj i wybuduj” Zamawiający ograniczony jest do
opisania zakresu objętego przedmiotem zamówienia w postaci Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU).
Przekazane przez Zamawiającego materiały przetargowe, w tym w szczególności PFU, nie określają
wszystkich danych umożliwiających przystąpienie do wyceny. Zanim Oferenci przystąpią zatem do
kalkulowania ceny ofertowej, nakładem czasu i kosztów muszą „doprojektować”, uzupełnić PFU o niezbędne
założenia.
Opracowanie koncepcji stanowiącej podstawę do wyceny prac związanych z posadowieniem, konstrukcją,
architekturą i instalacjami zajmuje kilka tygodni.
Przy tak obszernym zakresie, którym objęte jest postępowanie, konieczne będzie przygotowanie materiałów
dla Podwykonawców i Dostawców celem sporządzenia przez nich ofert.
Sumując wymagania czasowe związane z rzetelnym przygotowaniem materiałów do wyceny a następnie
skalkulowanie wartości ofertowej bez konieczności doliczanie ryzyk które w przypadku braku danych stanowią
istotna cześć złożonych ofert, optymalny termin składania ofert to 30.06.
Pragniemy nadmienić, że znacznie efektowniejsze dla rzetelności ofert jest właściwe określenie terminu
składania ofert już na starcie prac niż jego kilkukrotne zmienianie w trakcie postępowania.
Zamawiający zgadza się na zaproponowaną zmianę terminu składania ofert – 30.06.2026 r.
Załącznik nr 8, tabela nr 3pkt.5, ppkt. l) – niniejszym wnioskujemy o obniżenie wymaganego limitu w ramach kl. 119 do poziomu 25% sumy ubezpieczenia, jako limity adekwatnego rynkowo w stosunku do szacowanej wartości kontraktu.
Zamawiający nie wyraża zgody. W ocenie Zamawiającego limit ten jest adekwatny do rodzaju oraz charakteru kontraktu jak również do rynkowych warunków ubezpieczeń tego rodzaju inwestycji.
Dot. PFU poz 12.7
Sterowanie drzwiami
Czy Zamawiający dopuści do postępowania urządzenie, w którym drzwi komory otwierane są automatycznie
za pomocą bezdotykowego sensora nożnego (czujnik podczerwieni) zamiast przycisku nożnego wymagającego
fizycznego nacisku, co eliminuje ryzyko zakażeń krzyżowych i zapewnia wyższy komfort użytkowania?
W PFU poz.12.7 brak wymagań co do sposobu otwierania komory.
Wykonawca powziął informację, że na terenie planowanej inwestycji występuje sieć ciepłownicza 2xCW 350,
kolidująca z planowaną budową budynku, która nie została wykazana w materiałach przetargowych, w tym
w PFU udostępnionym przez Zamawiającego, w związku z tym prosimy o odpowiedź w zakresie:
- czy Zamawiający oczekuje rozbiórki i budowy tej sieci w miejscu nie kolidującym z realizacją Inwestycji
w ramach zakresu zamówienia przez Wykonawcę? W takim wypadku zgodnie z par.19 ust.4: Rozporządzenia
Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego, Część informacyjną PFU należy uzupełnić o inwentaryzację lub dokumentację sieci
podlegającej przebudowie oraz porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne
wydane przez właściciela tej sieci określające warunki tej przebudowy. Powyżej wskazane dokumenty
określające zakres, materiały i możliwe terminy wykonania przebudowy są niezbędne do sporządzenia oferty.
W zakresie Wykonawcy w ramach umowy leży uzyskanie warunków technicznych, wykonanie projektu przekładki i wykonanie przekładki sieci MPEC.
Dokumenty dołączone do wyjaśnień SWZ z dnia 11.06.2026 r.:
załącznik nr 260602 - MPEC – warunki
załącznik nr 260602 - MPEC - porozumienie
Proszę o wskazanie możliwych miejsc wykonania przyłączy mediów na czas budowy.
Miejsca przyłącza do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowywania przez Wykonawcę w ramach umowy, projektu technologii i organizacji placu budowy.
Nawiązując do odpowiedzi na pytanie nr 8 w unieważnionym postępowaniu DZP-271-2-15/PN/2026 prosimy o
potwierdzenie, że Zamawiający potwierdza, że podając powierzchnię użytkową budynku, który zostanie
wskazany na potwierdzenie warunku udziału w postępowaniu do powierzchni użytkowej wlicza się całą
powierzchnię budynku służąca za zaspakajania potrzeb związanych z przeznaczeniem i funkcją budynku
szpitalnego, czy z wyłączeniem powierzchni biurowych czy techniczno-magazynowych.
Zamawiający potwierdza, że podając powierzchnię użytkową budynku, który zostanie
wskazany na potwierdzenie warunku udziału w postępowaniu do powierzchni użytkowej i całkowitej
wlicza się powierzchnię korytarzy, powierzchni biurowych czy techniczno-magazynowych w związku z tym,
że powierzchnia ta służy do zaspakajania potrzeb bezpośrednio związanych z przeznaczeniem i funkcją
budynku szpitalnego.
Zmiana wykonania zamówienia
Prosimy o wykreślenie kalendarzowej daty 31.12.2028r. z terminu realizacji i jako określenie jako 30 miesięcy
od daty zawarcia umowy.
Zamawiający modyfikuje termin realizacji na: do 30 miesięcy od daty zawarcia umowy przy
czym nie później niż do 30.03.2029 roku. Zmiana zostaje wprowadza do SWZ oraz załącznika nr 1 do SWZ
(projekt umowy).
Czy Zamawiający przewiduje zastosowanie pojedynczych krzeseł wolnostojących, czy zestawów
wielomiejscowych („ławek”) 2- lub 3-siedziskowych? (dot. poczekalni, komunikacji)
Zamawiający dopuszcza zarówno pojedyncze krzesła wolnostojące, jak i zestawy
wielomiejscowe, pod warunkiem zachowania funkcjonalności, dostępności, wymagań higienicznych oraz
warunków ewakuacji. Zakup i dostawa wyposażenia ruchomego nie stanowią zakresu Generalnego
Wykonawcy, chyba że dokumentacja wprost wskazuje dany element jako wymagający trwałego montażu.
Prosimy o wyjaśnienie i doprecyzowanie zapisu w PFU na str. 76 dot. odwodnień liniowych w pobliżu drzwi do łazienek. "W pomieszczeniach sanitarnych, porządkowych i innych wskazanych w projekcie wykładziny specjalne PCV wodoodporne wraz z kratkami ściekowymi w obrębie przestrzeni prysznicowej oraz odwodnieniami liniowymi w pobliżu drzwi do łazienek”. Prosimy o podanie typu i rodzaju odwodnienia i celowości takiego rozwiązania (zastosowanie odwodnienia liniowego przy drzwiach do pomieszczeń sanitarnych, porządkowych i innych wskazanych w projekcie.
Typ i rodzaj odwodnienia zostanie ustalony w trakcie wykonywania dokumentacji technicznej będącej w zakresie umowy do wykonania przez Wykonawcę.
Dot. PFU poz 12.7
Materiały obudowy
Czy Zamawiający dopuści do postępowania urządzenie, w którym obudowa i komora wykonane są ze stali
kwasoodpornej, natomiast pokrywa (drzwi) wykonana jest z wysokiej jakości tworzywa odpornego na
zarysowania i uderzenia, zawierającego składnik antybakteryjny — przy zachowaniu pełnej odporności
chemicznej i mechanicznej wymaganej dla tego typu urządzeń?
W PFU poz.12.7 jako materiały z których urządzenie ma być wykonane wymieniona jest stal
nierdzewna i tworzywo sztuczne.
Dot. PFU poz 12.7
Pompy dozowania środków chemicznych
Czy Zamawiający dopuści do postępowania urządzenie wyposażone w jedną pompę dozującą środek płuczący
i odkamieniający (zamiast dwóch oddzielnych pomp: do środka odkamieniającego i środka myjącego), jeśli
urządzenie zapewnia prawidłowy, zwalidowany przebieg procesu mycia i dezynfekcji?
W PFU poz.12.7 brak wymagań co do pompy/pomp dozującej.
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że w zakres obowiązków Wykonawcy wchodzi realizacja przeglądów serwisowych wraz z wymianą wymaganych materiałów eksploatacyjnych podczas przeglądów gwarancyjnych, niezbędnych do zachowania ważności gwarancji producenta.
Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że poza zakresem Wykonawcy pozostają czynności związane z bieżącą eksploatacją, konserwacją oraz bieżącą wymianą materiałów eksploatacyjnych wynikającą ze sposobu użytkowania urządzeń np. wymiana filtrów spowodowana podwyższonym poziomem zanieczyszczenia powietrza.
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 21 ust. 3 pkt 1) oraz pkt 3) projektu umowy:
Gwarancja i
rękojmia obejmuje: 1) przeglądy gwarancyjne zapewniające bezusterkową eksploatację w Okresie
Gwarancji oraz 3) koszty przeglądów gwarancyjnych oraz konserwacji w tym koszty materiałów
eksploatacyjnych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania przedmiotu zamówienia, które ponosi
Wykonawca. Zamawiający podkreśla, że niezbędne jest by wymiana materiałów zapewniła prawidłowe
funkcjonowanie przedmiotu umowy. Zamawiający podkreśla, że materiały użyte przy realizacji
przedmiotu umowy powinny być dostosowane do specyfiki inwestycji w tym warunków w których
przedmiot zamówienia będzie użytkowany. Zamawiający podkreśla, że nie wymaga gwarancyjnej
wymiany materiałów eksploatacyjnych spowodowanych np. uszkodzeniem z winy osób trzecich,
użytkowania urządzeń w sposób nieprawidłowy (niezgodny z instrukcją) czy okolicznościami, których
działając z należytą starannością nie dało się przewidzieć.
Pokazujemy 16 z 323 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
