RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00404479/01
Budowa wiaty i ogólnodostępnej toalety – gmina Warlubie
Gmina Warlubie1 aktualny · 12 w archiwum·NIP 5591005054·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5922112997
Kwota oferty436 881,24 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert436 881,24 zł – 436 881,24 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie na roboty budowlane obejmujące:
- budowę wiaty rekreacyjnej o konstrukcji drewnianej (wymiary zewnętrzne 12,10 m × 6,10 m, dach dwuspadowy, pokrycie z blachodachówki);
- dostawę i montaż prefabrykowanej toalety kontenerowej (wymiary zewnętrzne 2,60 m × 2,10 m, konstrukcja stalowa, dostosowana do osób z niepełnosprawnościami);
- budowę zewnętrznej instalacji wodociągowej ze studzienką wodociągową;
- budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej ze studzienką rewizyjną;
- budowę instalacji elektrycznej zasilającej oba obiekty z projektowanego złącza kablowo-pomiarowego;
- budowę chodników/opasek z kostki brukowej wokół obiektów (ok. 116 m² nowych nawierzchni utwardzonych);
- zagospodarowanie terenu (pow. działki 2 900 m²).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje kilka branż (konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczną) wymagających koordynacji i kierowników robót w odpowiednich specjalnościach, choć sam zakres robót jest stosunkowo niewielki i typowy.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji i rękojmi
min. 60 miesięcy; do oceny wydłużenie do 72 miesięcy
min. 60 miesięcy; do oceny wydłużenie do 72 miesięcy
Warunki udziału
AI1Kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, uprawniającymi do kierowania robotami objętymi zamówieniem (lub równoważne).
2Kierownik robót sanitarnych — min. 1 osoba z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenabrutto za cały przedmiot zamówienia
60%
Okres gwarancji i rękojmimin. 60 mies., max punktów za ≥72 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 7 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny całkowitej brutto; 70 % zwrot w ciągu 30 dni od wykonania, 30 % zatrzymane na rękojmię/gwarancję, zwrot w 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: stawki i przesłanki określone w projekcie umowy (Załącznik nr 2 do SWZ).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne w zakresie konstrukcji automatycznej toalety publicznej wykonanej w technologii monolitycznego odlewu betonowo-kompozytowego (ściany z kompozytu betonowego o grubości 16 cm), zaprojektowaną jako prefabrykowany obiekt wolnostojący przeznaczony do montażu w miejscu posadowienia do przyłączy: wody, kanalizacji i energii elektrycznej, jako samonośną do posadowienia na utwardzonym podłożu bez wylewania fundamentów? Stropodach wykonany jako zbrojona płyta o grubości 16 cm ze spadkiem kopertowym 0,05% w kierunku wmontowanej rury spustowej PCV do odprowadzenia wody deszczowej z dachu biegnącej przez pom. techniczne. Proponowane rozwiązanie przewyższa swoimi właściwościami użytkowymi zaprojektowane w przedmiotowym postępowaniu rozwiązanie oparte na konstrukcji stalowej i płyt warstwowych.
Zamawiający, po ponownej analizie technologicznej oraz w odpowiedzi na zapytanie Wykonawcy, dopuszcza rozwiązanie równoważne w zakresie konstrukcji automatycznej toalety publicznej wykonanej w technologii monolitycznego odlewu betonowo-kompozytowego o parametrach opisanych w pytaniu, jako prefabrykowany obiekt wolnostojący samonośny do posadowienia na utwardzonym podłożu. Zamawiający dopuszcza zmianę technologii wykonania konstrukcji toalety z projektowanej konstrukcji stalowej i płyt warstwowych na konstrukcję z odlewu betonowo-kompozytowego, przy zachowaniu pozostałych parametrów funkcjonalno-użytkowych, estetycznych i gabarytowych określonych w dokumentacji projektowej.
1Projekt Budowlany (pkt 11, Fundamenty) przewiduje: „Toaletę kontenerową należy posadowić na płycie żelbetowej o gr 15 cm, beton C16/20 zbrojonej siatką stalową 010 co 15 cm”, natomiast Przedmiar robót budowlanych (poz. 45) przyjmuje płytę o wymiarach 2,10 x 2,60 x 0,30 m, tj. grubości 30 cm. Prosimy o wskazanie, który parametr jest obowiązujący dla wyceny i wykonania.
Obowiązującym parametrem dla wyceny oraz wykonania robót jest grubość płyty żelbetowej wynosząca 15 cm, zgodnie z dokumentacją projektową. Przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy, a Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę oferty w oparciu o projekt budowlany.
1Wykonawca zwraca się z uprzejmą prośbą do Zamawiającego o udostępnienie przedmiaru robót budowlanych w formacie PDF w wersji elektronicznej, tj. w formie umożliwiającej odczyt i dalszą pracę z dokumentem, a nie w postaci zeskanowanego dokumentu. Uprzejmie prosimy o udostępnienie przedmiaru w takiej formie, o ile jest to możliwe.
Zamawiający przychyla się do prośby Wykonawcy. W załączeniu do niniejszego wyjaśnienia Zamawiający udostępnia przedmiar robót budowlanych w formacie PDF w wersji elektronicznej umożliwiającej pracę z dokumentem.
Zgodnie z art. 284 ust. 6 p.z.p. Zamawiający udostępnił na stronie prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/transakcja/1362911:
1) treść wniosku o wyjaśnienie SWZ wniesionego przez Wykonawcę, oraz
2) wyjaśnienia Zamawiającego
2SWZ rozdz. IV ust. 5 pkt 4 podaje warstwy: kostka brukowa gr. 8 cm, podsypka cementowo-piaskowa 1:4 gr. 5 cm, podkład betonowy B10 gr. 15 cm, podsypka piaskowa zagęszczana gr. 20 cm. Projekt Budowlany podaje: „Posadzka wewnątrz wiaty wykonana z kostki brukowej gr. 6 cm”, a Przedmiar (poz. 13 i 49) - kostka gr. 60 mm na podsypce piaskowej 50 mm, z podkładem z ubitych materiałów sypkich gr. 10 cm i podkładem betonowym C8/10 gr. 10 cm. Prosimy o jednoznaczne określenie obowiązującego układu warstw i grubości kostki dla całej powierzchni około 208 m2.
Wiążący dla wyceny i wykonania nawierzchni utwardzonych wewnątrz wiaty jest układ warstw oraz grubość kostki określone w projekcie budowlanym (kostka brukowa o grubości 6 cm). Dokumentacja projektowa stanowi podstawę wykonania zamówienia i rozliczenia, posiadając pierwszeństwo przed ogólnymi zapisami SWZ oraz przedmiarem robót.
3§ 2 ust. 2 lit. n) wzoru umowy zobowiązuje Wykonawcę do „opracowania i wprowadzenia tymczasowej organizacji ruchu oraz wprowadzenia stałej organizacji ruchu (zgodnie z załącznikiem do OPZ) wraz z ich protokolarnym odbiorem”, przy czym w udostępnionej dokumentacji nie ma załącznika dotyczącego organizacji ruchu. Jednocześnie STWiORB pkt 9.2.4 stanowi: „Koszt budowy, utrzymania i likwidacji objazdów, przejazdów i organizacji ruchu ponosi Zamawiający”, a pkt 1.4.14: „Opłaty związane z zajęciem pasa chodnika nie obciążają Zamawiającego”. Prosimy o wskazanie, czy w zakresie i cenie oferty należy ująć projekt tymczasowej i stałej organizacji ruchu oraz opłaty za zajęcie pasa drogowego drogi wojewódzkiej nr 217, a jeśli tak - o udostępnienie brakującego załącznika.
Zgodnie z zatwierdzonym Projektem Zagospodarowania Terenu, projektowana inwestycja na stałe nie wymaga wprowadzania zmian w istniejącym układzie komunikacyjnym i nie ingeruje w istniejącą organizację ruchu na przyległej drodze wojewódzkiej nr 217 (ul. Dworcowa). Obsługa komunikacyjna odbywa się przez istniejący zjazd. W związku z tym zamówienie nie obejmuje sporządzenia projektu stałej organizacji ruchu.W zakresie tymczasowej organizacji ruchu: Jeżeli ze względów technologicznych, organizacyjnych lub bezpieczeństwa (np. na czas dostawy, rozładunku i montażu gotowych modułów toalety kontenerowej) wystąpi konieczność czasowego zajęcia pasa drogowego, chodnika lub czasowej ingerencji w ruch na drodze wojewódzkiej nr 217, Wykonawca zobowiązany jest do opracowania projektu tymczasowej organizacji ruchu, dokonania jego zatwierdzenia i uzgodnienia z właściwym Zarządcą Drogi (ZDW) oraz pokrycia wszelkich kosztów i opłat z tytułu zajęcia pasa drogowego/chodnika we własnym zakresie. Wszelkie koszty z tym związane Wykonawca musi uwzględnić w cenie ryczałtowej oferty. Zamawiający wskazuje, że przywołane przez wykonawcę zapisy STWiORB (pkt 9.2.4 oraz pkt 1.4.14) stoją w sprzeczności z ryczałtowym charakterem zamówienia. Zgodnie z § 16 ust. 3 wzoru umowy, w przypadku wystąpienia rozbieżności w dokumentacji, zawsze wiążące i nadrzędne są postanowienia projektu umowy – w tym przypadku § 2 ust. 2 lit. n).
4Rozdział VIII ust. 2 pkt 4 lit. a) SWZ wymaga od kierownika budowy uprawnień w specjalności konstrukcyjno-budowlanej „których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia”, natomiast § 15 ust. 6 wzoru umowy przewiduje uprawnienia „do kierowania robotami budowlanymi BEZ OGRANICZEŃ w specjalności konstrukcyjno-budowlanej”. Prosimy o potwierdzenie, że warunkiem udziału w postępowaniu i warunkiem zawarcia umowy są uprawnienia w zakresie wystarczającym do kierowania robotami objętymi zamówieniem, oraz o odpowiednią korektę § 15 ust. 6 wzoru umowy.
Zamawiający na etapie postępowania nie dokonuje korekty § 15 ust. 6 projektu umowy i podtrzymuje wymóg tam zawarty. Kierownik budowy musi posiadać uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający wyjaśnia, że postanowienia wzoru umowy są nadrzędne i określają ostateczny, wiążący kształt przyszłego zobowiązania Wykonawcy. Złożenie oferty w niniejszym postępowaniu jest równoznaczne z pełną akceptacją wzoru umowy i faktu, iż na etapie realizacji zamówienia Wykonawca musi skierować do pełnienia funkcji kierownika budowy osobę posiadającą uprawnienia bez ograniczeń.
5Zakres zamówienia obejmuje m.in. wykonanie 809,03 m2 trawnika siewem z nawożeniem oraz nasadzenie 16 drzew, a także roboty betonowe i około 208 m2 nawierzchni z kostki brukowej. Przy 3-miesięcznym terminie liczonym od podpisania umowy prace te przypadną na okres zimowy, w którym ich prawidłowe wykonanie jest technologicznie niemożliwe. Prosimy o potwierdzenie, że zakończenie robót związanych z zagospodarowaniem zieleni w terminie agrotechnicznym przypadającym po upływie 3 miesięcy nie będzie podstawą do naliczenia kar umownych z § 10 ust. 1 pkt 1 umowy, albo o wydłużenie terminu realizacji, albo o wyodrębnienie tego zakresu do odrębnego odbioru.
Zamawiający informuje, iż nie przewiduje automatycznego wydłużenia terminu realizacji zadania na etapie składania ofert, jak również wyodrębnienia robót związanych z zielenią do osobnego odbioru końcowego. Obowiązuje 3-miesięczny termin realizacji całego przedmiotu zamówienia liczony od daty podpisania umowy. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z § 12 ust. 3 pkt 3 projektu umowy, w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków pogodowych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie prac ze względu na technologię określoną umową, normami lub wytycznymi producentów (w tym nasadzeń i trawników), Wykonawca jest uprawniony do złożenia udokumentowanego wniosku o przesunięcie terminu realizacji zamówienia. Fakt ten musi zostać potwierdzony przez Inspektora Nadzoru i po akceptacji Zamawiającego będzie stanowił podstawę do zawarcia stosownego aneksu do umowy. W takim przypadku, kary umowne za zwłokę w oddaniu przedmiotu zamówienia nie będą naliczane.
Historia zmian
24.08.2026 — publikacja ogłoszenia
09.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (4 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
14.09.2026 — upływ terminu składania ofert
02.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania