Po terminie
Budowa wielopoziomowego parkingu – Opole
Politechnika Opolska10 aktualnych · 212 w archiwum·NIP 7540008109·opolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (budowa): konstrukcja żelbetowa i stalowa budynku wielopoziomowego parkingu – stropy na szalunku traconym (blacha Cofraplus/T220, grubość 1,25 mm, słupy HEA 260, belki), ściany nośne i mur oporowy SC-01 z betonu architektonicznego C30/37 W8, elewacja z siatki cięto-ciągnionej aluminiowej, balustrady, detale stalowe (kątowniki, ceowniki, rury spustowe) i blacharskie.
- Część 2 (mur oporowy i skarpy): mur oporowy SC-01 ze stalią zbrojeniową 150 kg/m³, skarpy i pobocza o nachyleniu 1:1,5, obłożenie 10 cm humusem z obsianiem trawą, zagęszczenie gruntów (IS ≥ 0,97–1,00).
- Część 3 (wykończenie i elewacja): elewacja z siatki cięto-ciągnionej aluminiowej (blacha 3 mm,Panel 550 mb), wełna elewacyjna gr. 10 cm ppoż., wykończenie posadzek garaży, szyld POLITECHNIKA OPOLSKA, kasety izolacyjne min. 10 cm.
- Część 4 (instalacje sanitarne): instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, hydrantowe DN100 – bez stacji podnoszenia ciśnienia (3 kondygnacje).
- Część 5 (instalacje elektryczne i niskoprądowe): instalacje elektryczne, oświetlenie, ładowarki pojazdów elektrycznych i rowerowych, teletechnika, uruchomienie instalacji teletechnicznych przy udziale Zamawiającego.
- Część 6 (zagospodarowanie terenu): nawierzchnie utwardzone (podbudowa ~2 022 m², nawierzchnia ~1 910 m²), trawniki i rabaty ~1 386 m², nasadzenia drzew i krzewów, stojaki rowerowe, rozbiórka kolidującego ogrodzenia (~170 mb) i istniejących schodów/stolarki, demontaż/przeniesienie 3 znaków drogowych.
Wartość maksymalna wszystkich opcji: 11 041 594,77 zł brutto. Zamówienie weiloczęściowe – gwarantowane + 5 opcji, każda uruchamiana odrębnym zleceniem do 30.06.2027 r.
Trudność: wysoka
Budowa wielopoziomowa (min. 3 kondygnacje) z konstrukcją żelbetową i stalową, mur oporowy, wielobranżowe instalacje i zagospodarowanie terenu – wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w podobnych obiektach.
Terminy realizacji
Realizacja zamówienia gwarantowanego
do 30.11.2026 r.
do 30.11.2026 r.
Uruchomienie zamówień opcjonalnych
do 30.06.2027 r.
do 30.06.2027 r.
Realizacja zamówień opcjonalnych
do 6 mies. od uruchomienia
do 6 mies. od uruchomienia
Gwarancja urządzeń
min. 24 mies.
min. 24 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 roboty budowlanej (konstrukcyjno-budowlanej) o kubaturze min. 6 000 m3 i wartości min. 4 000 000 zł brutto, w ciągu ostatnich 5 lat
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Zabezpieczenie podwykonawców
§ 9 ust. 7.3 projektu umowy zakazuje ustanawiania zabezpieczenia należytego wykonania w relacjach z podwykonawcami; Zamawiający podtrzymał postanowienie mimo wniosku wykonawcy (RC00ZZPO/248/2026).
Kary umowne 20% brutto
§ 15 ust. 7 projektu umowy przewiduje karę 20% wynagrodzenia brutto — Zamawiający podtrzymał pomimo wniosku o obniżenie (RC00ZZPO/245/2026).
Kara za brak kierownika budowy
§ 15 ust. 1 pkt 1.4 — kara 0,1% brutto za dzień braku kierownika budowy; podtrzymana (RC00ZZPO/245/2026).
Kara 1% za naruszenia
§ 15 ust. 3 pkt 3.6 — kara 1% brutto, bez obowiązku uprzedniego wezwania do usunięcia; podtrzymana (RC00ZZPO/245/2026).
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: max 20% wynagrodzenia brutto (§15 projektu umowy)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 2% ceny zamówienia gwarantowanego + 2% za każdą opcję (§19 projektu umowy)
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wizja lokalna - Zwracamy się z prośbą o możliwość odbycia wizji lokalnej w dniu 22.05.2026 koło godziny 10:00-11:00
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na wtorek, dnia 26 maja 2026 roku na godzinę 10:00.
Miejsce wizji: II Kampus Politechniki Opolskiej, ul. Prószkowska 76, 46-758 Opole.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że teren inwestycji znajduje się na otwartym terenie II Kampusu Politechniki Opolskiej. Jeżeli Wykonawca chce zapoznać się z nim wcześniej lub w innym czasie, istnieje możliwość przeprowadzenia oględzin we własnym zakresie, poza wyżej wyznaczonym terminem.
Wszystkie powyższe informacje stają się integralną częścią SWZ i należy je uwzględnić, składając ofertę.
1Dotyczy § 9 ust. 7.3 projektu umowy
Wykonawca wnosi o wykreślenie postanowienia zakazującego ustanawiania zabezpieczenia
należytego wykonania umowy w relacjach z podwykonawcami.
W ocenie Wykonawcy postanowienie to nadmiernie ingeruje w swobodę kontraktowania stron
umów podwykonawczych oraz uniemożliwia stosowanie standardowych rynkowych
mechanizmów zabezpieczenia należytego wykonania prac przez podwykonawców.
Jednocześnie Wykonawca wskazuje, iż przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych
dopuszczają możliwość stosowania zabezpieczenia należytego wykonania umowy również w
umowach zawieranych z podwykonawcami. Brak jest przepisów zakazujących ustanawiania
takich zabezpieczeń, w szczególności w formie kaucji gwarancyjnej lub potrąceń części
wynagrodzenia na okres rękojmi i gwarancji. Rozwiązania takie stanowią powszechnie
stosowaną praktykę rynkową, mającą na celu zabezpieczenie należytego wykonania
zobowiązań przez podwykonawcę.
W związku z powyższym Wykonawca wnosi o usunięcie przedmiotowego ograniczenia z
projektu umowy
Zamawiający podtrzymuje postanowienie § 9 ust. 7.3 projektu umowy.
2Szanowni Państwo, działając jako potencjalny Wykonawca, na podstawie art. 135 ustawy
Prawo zamówień publicznych, zwracamy się z wnioskiem o zmianę zapisu, o którym mowa w
§ 19 ust. 1 projektu umowy poprzez wskazanie, iż zabezpieczenie będzie wniesione od
wartości zamówienia gwarantowanego a w przypadku skorzystania z prawa opcji, do
wniesienia zabezpieczenia w zakresie opcji. Obecny zapis przewidujący konieczność
wniesienia zabezpieczenia od całkowitej wartości zamówienia prowadzi do nieuzasadnionego
obciążenia Wykonawcy.
Zamawiający modyfikuje postanowienia § 19 ust. 1 projektu umowy oraz dodaje nowy zapis
§ 19 ust. 2, który otrzymuje następujące brzmienie:
2) W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawca wniesie
dodatkowe zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 2% wynagrodzenia
brutto należnego za zakres objęty prawem opcji, przed przystąpieniem do jego realizacji, nie
później niż w terminie 7 dni od dnia otrzymania od Zamawiającego zawiadomienia o
uruchomieniu prawa opcji.
Historia zmian
13.05.2026 — publikacja ogłoszenia
25.06.2026 — upływ terminu składania ofert