Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00490279/01

Budowa zaplecza sportowego – Kamionka Wielka

Przedmiot zamówienia

AI

Budowa zaplecza sportowego przy LKS Królovia – wybudowanie nowego obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu, robotami ziemnymi, sieciami i instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi oraz cieplnymi i wentylacyjnymi, niezbędnymi nawierzchniami i przyłączami, w celu oddania gotowego obiektu zaplecza sportowego do użytkowania.

Trudność: średnia

Wymaga koordynacji wielu branż budowlanych w ramach realizacji jednego obiektu.

Terminy realizacji

Termin wykonania
do 380 dni od zawarcia umowy
Gwarancja i rękojma
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 robotę (budowa/przebudowa/rozbudowa kubaturowego obiektu użyteczności publicznej) ≥ 300 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat; doświadczenie z konsorcjum tylko jeśli faktycznie wykonywany zakres
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi konstrukcyjno-budowlanymi; min. 1 z uprawnieniami instalacyjnymi elektrycznymi i elektroenergetycznymi; min. 1 z uprawnieniami instalacyjnymi cieplnymi, wentylacyjnymi, gazowymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty
60%
Wydłużenie terminu gwarancji i rękojmimin. 60, maks. 84 mies.; +6/+12/+18/+24 mies. = 10/20/30/40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia całkowitego.
  • Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2).

Pytania i odpowiedzi

17

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1(…) Proszę o informacje dotyczącą zasad układania harmonogramu rzeczowo finansowego – czy istnieją wytyczne dotyczące finansowania w roku 2026 oraz 2027?. Czy fakturowanie ma odbywać się kwartalnie czy miesięcznie? (…)
Zamawiający nie narzuca częstotliwości wypłat wynagrodzenia, harmonogram rzeczowo-finansowy należy sporządzić zgodnie z wytycznymi rozliczenia finansowego zawartymi w § 11 ust. 3 - 13 wzoru umowy, z zastrzeżeniem, że wypłata wynagrodzenia najwcześniej w roku 2027.
1Czy dla rozdzielnicy głównej RG przewidziano projekt techniczny?
Rozdzielnicę główną RG należy wykonać z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, właściwych norm oraz parametrów zastosowanych urządzeń z uwzględnieniem następujących wytycznych: 1. Instalację gniazd wtyczkowych 230 V należy wykonać w układzie wydzielonych obwodów jednofazowych. Zaleca się przyjęcie maksymalnie 10 gniazd wtyczkowych na jeden obwód. 2. Urządzenia o mocy znamionowej równej lub większej niż 2000 W należy zasilać z indywidualnych, dedykowanych obwodów elektrycznych. Niezależnie od mocy znamionowej zaleca się również wydzielenie obwodów dla urządzeń wymagających niezależnego zasilania, w szczególności szafy RACK, nagrzewnice czy rekuperator. 3. Gniazda wtyczkowe zlokalizowane na zewnątrz budynku należy zasilać z odrębnych obwodów elektrycznych, niezależnie od mocy przyłączanych odbiorników. 4. Dopuszcza się zabezpieczenie maksymalnie trzech obwodów gniazd wtyczkowych jednym wyłącznikiem różnicowoprądowym typu A o znamionowym prądzie różnicowym IΔn = 30 mA. Powyższa zasada dotyczy również obwodów dedykowanych dla urządzeń o mocy znamionowej równej lub większej niż 2000 W, pod warunkiem uwzględnienia wymagań producentów urządzeń oraz zapewnienia właściwej selektywności i niezawodności zasilania. 5. Instalację oświetlenia należy wykonać w układzie wydzielonych obwodów jednofazowych. Zaleca się przyjęcie maksymalnie 15 opraw oświetleniowych na jeden obwód, z uwzględnieniem mocy opraw, prądów rozruchowych oraz dopuszczalnego obciążenia zabezpieczeń. 6. Oprawy oświetlenia zewnętrznego należy zasilać z odrębnych obwodów, niezależnych od obwodów oświetlenia wewnętrznego. Dobór aparatów zabezpieczających, przekrojów przewodów oraz podział obwodów należy wykonać z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, właściwych norm oraz parametrów zastosowanych urządzeń.
2Czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie wewnętrznej linii zasilającej (WLZ)?
Tak. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wewnętrznej linii zasilającej (WLZ) zgodnie z dokumentacją projektu technicznego (PT) branży elektrycznej.
3Jeśli tak, jaka długość kabla została przyjęta?
Długość kabla WLZ należy określić na podstawie trasy jego prowadzenia przedstawionej w projekcie zagospodarowania terenu (PZT), z uwzględnieniem rzeczywistych warunków wykonania instalacji oraz niezbędnych zapasów montażowych.
4Czy w zakresie prac przewidziano wykonanie instalacji przyzywowej?
Tak. W zakresie zamówienia przewidziano wykonanie instalacji przyzywowej zgodnie z dokumentacją projektu technicznego (PT) branży elektrycznej.
5W związku z rozbieżnościami między przedmiarem a dokumentacją projektową prosimy o potwierdzenie zakresu robót elektrycznych.
Zakres robót branży elektrycznej i teletechnicznej należy określić na podstawie całości dokumentacji projektowej, którą należy rozpatrywać łącznie, z uwzględnieniem wszystkich rysunków, schematów, opisów technicznych oraz pozostałych dokumentów stanowiących część dokumentacji zamówienia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi samodzielnej podstawy do określenia pełnego zakresu prac. Wycena robót powinna obejmować pełny zakres prac wynikający z dokumentacji projektowej (wszystkich branż), w tym wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania, uruchomienia i zapewnienia właściwego funkcjonowania projektowanych instalacji.
6Proszę o przesłanie przedmiaru w formie edytowalnej lub z podstawami do wyceny KNR.
Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów robót w wersji edytowalnej oraz opracowanych w oparciu o podstawy katalogowe (KNR). W niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. W związku z tym Zamawiający wyjaśnia: 1. Przy wynagrodzeniu ryczałtowym nadrzędnym opisem przedmiotu zamówienia jest dokumentacja projektowa, to na jej podstawie Wykonawca ma obowiązek skalkulować pełny zakres prac niezbędny do wykonania inwestycji. 2. Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy i informacyjny. Służy on jedynie zobrazowaniu skali inwestycji, a nie narzucaniu metodologii wyceny. 3. Zamawiający nie narzuca struktury kosztorysowej ani konkretnych narzutów. Wykonawcy powinni skalkulować cenę ryczałtową w oparciu o własne bazy normatywne, doświadczenie, wiedzę techniczną oraz aktualne warunki rynkowe.
7W przedmiarze robót wskazano zasobnik CWU o pojemności 200 l, natomiast w dokumentacji projektowej przewidziano zasobnik o pojemności 500 l. Prosimy o wskazanie, jaki zasobnik należy przyjąć do wyceny.
Należy przyjąć do wyceny zasobnik 500 l zgodnie z projektem technicznym (PT).
8Prosimy o podanie wymaganej średnicy rury dla robót ujętych w pozycji 17 przedmiaru.
Średnica rur określona jest w PT. Przedmiar robót jest tylko materiałem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzania oferty.
9Prosimy o określenie wymaganych parametrów zasobnika hydroforowego, w szczególności jego pojemności i typu.
W wycenie należy uwzględnić zbiornik hydroforowy o pojemności 300 l, 6 bar, połączony z pompą zapewniającą dostawę wody użytkowej z istniejącej studni za pośrednictwem zaprojektowanego przyłącza wodociągowego.
10W dokumentacji nie uwzględniono pochwytów dla osób z niepełnosprawnościami. Prosimy o potwierdzenie, czy należy je uwzględnić w wycenie, a jeśli tak, o wskazanie ich lokalizacji, rodzaju i liczby.
Pochwyty wskazane są w projekcie technicznym (PT) np. na rys 2A, rzucie parteru instalacji wod-kan. Należy zamontować 2 szt. pochwytów przy muszli i 2 szt. pochwytów przy umywalce zgodnie obowiązującymi przepisami.
11W przedmiarze robót wskazano 10 umywalek, natomiast w dokumentacji projektowej przewidziano 12 umywalek. Prosimy o potwierdzenie, jaką liczbę umywalek należy przyjąć do wyceny.
W budynku zaprojektowane jest 10 szt. umywalek oraz 1 szt. umywalki dla osób niepełnosprawnych i 1 szt. zlewu technicznego.
12Prosimy o udostępnienie przedmiaru robót zawierającego podstawy wyceny.
Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów robót opracowanych w oparciu o podstawy katalogowe (KNR).
13(…) proszę o udostępnienie przedmiarów w wersji ath lub pozycje z opisanymi KNR.
Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów robót w wersji edytowalnej oraz opracowanych w oparciu o podstawy katalogowe (KNR). W niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. W związku z tym Zamawiający wyjaśnia: 1. Przy wynagrodzeniu ryczałtowym nadrzędnym opisem przedmiotu zamówienia jest dokumentacja projektowa, to na jej podstawie Wykonawca ma obowiązek skalkulować pełny zakres prac niezbędny do wykonania inwestycji. 2. Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy i informacyjny. Służy on jedynie zobrazowaniu skali inwestycji, a nie narzucaniu metodologii wyceny. 3. Zamawiający nie narzuca struktury kosztorysowej ani konkretnych narzutów. Wykonawcy powinni skalkulować cenę ryczałtową w oparciu o własne bazy normatywne, doświadczenie, wiedzę techniczną oraz aktualne warunki rynkowe.
14Pytanie 2. Dotyczy dokumentacji projektowej. Dokumentacja techniczna udostępniona została w formie pojedynczych plików JPG dla każdej strony projektów, czy jest możliwe udostępnienie dokumentacji w przejrzystej, spójnej formie, jako cały projekt w formacie PDF?
1. Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów robót w wersji edytowalnej oraz opracowanych w oparciu o podstawy katalogowe (KNR). W niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. W związku z tym Zamawiający wyjaśnia: Przy wynagrodzeniu ryczałtowym nadrzędnym opisem przedmiotu zamówienia jest dokumentacja projektowa, to na jej podstawie Wykonawca ma obowiązek skalkulować pełny zakres prac niezbędny do wykonania inwestycji. Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy i informacyjny. Służy on jedynie zobrazowaniu skali inwestycji, a nie narzucaniu metodologii wyceny. Zamawiający nie narzuca struktury kosztorysowej ani konkretnych narzutów. Wykonawcy powinni skalkulować cenę ryczałtową w oparciu o własne bazy normatywne, doświadczenie, wiedzę techniczną oraz aktualne warunki rynkowe. 2. Zamawiający udostępnia dokumentację techniczną w formacie PDF (w załączeniu projekt techniczny, projekt zagospodarowania terenu, przebudowa sieci gazowej średniego ciśnienia - projekt zagospodarowania terenu).
15Prosimy o jednoznaczne określenie materiałów z jakich mają zostać wykonane okna oraz drzwi zewnętrze i wewnętrzne - a) w zestawieniu stolarki zewnętrznej, w tabeli nie określono materiału z jakiego ma ona zostać wykonana natomiast w uwagach jest informacja, że okna i drzwi wykonać jako drewniane, b) w punkcie 3.8 opisu technicznego widnieje informacja - "Stolarka okienna i drzwiowa typowa lub indywidualna (drewniana, PCV - w zależności od możliwości finansowych inwestora) ...". c) w przedmiarze budowlanym określono materiał okien jako PCV.
Do wyceny należy przyjąć okna z pcv w pełnym zakresie spełniające aktualne normy oraz obowiązujące przepisy. Drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne aluminiowe.
16Prosimy o informację z jakiego materiału należy wykonać okładzinę cokołów na elewacji. Na przekrojach podano tynk cienkowarstwowy lub płytki ceramiczne klejone.
Okładzinę cokołu na elewacji budynku należy wykonać z płytek klinkierowych.

Historia zmian

15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
29.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert