Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00420577/01
Budowa zbiornika retencyjnego z infrastrukturą towarzyszącą – Sulechów
Gmina Sulechów0 aktualnych · 72 w archiwum·NIP 9271000442·lubuskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie wieloczęściowe (roboty budowlane z materiałów własnych Wykonawcy), dopuszczalne oferty częściowe na dowolną liczbę zadań:
- Zadanie A (roboty budowlane): budowa zbiornika retencyjnego z infrastrukturą towarzyszącą na działkach w obrębach Krężoły i Kruszyna — wycinka drzew (ilość wg projektu wycinki), roboty ziemne z uformowaniem górki saneczkowej (ok. 20 000 m³ urobku), wykonanie dna (geowłóknina, pospółka), plantowanie dna i skarp, umocnienie skarp kamieniem hydrotechnicznym i geokratą, wywóz ok. 4300 m³ ziemi urodzajnej, renowacja 5 rowów (R-S4, R-S47, R-S26, R-S20, R-S17) i 1 bez nazwy, przebudowa 4 rowów (R-S20, R-S48, R-S27, R-S17), budowa 3 przepustów, 2 zastawek, 3 wlotów i 1 wylotu (z zastawkami) oraz 2 kładek technicznych przy zastawkach, utwardzenie drogi dojazdowej i tymczasowe utwardzenie dróg gminnych (760 m), nasadzenia zieleni (21 drzew i 645 krzewów), studnia do opróżniania zbiornika, pompowanie wody na czas robót i zabezpieczenie wylotów ściankami szczelnymi PVC; bez nawierzchni z kostki betonowej, placu zabaw, strefy wypoczynku i gastronomicznej, szaletu miejskiego, wiaty piknikowej oraz band ochronnych.
- Zadanie B (roboty elektryczne): usunięcie kolizji zbiornika z istniejącą siecią elektroenergetyczną SN-15kV — rozbiórka i demontaż linii napowietrznej SN-15kV, budowa sieci kablowej SN-15kV, budowa słupa Kgo-13,5/25E i słupów PS-13,5/10E.
Trudność: wysoka
Złożone roboty hydrotechniczne z dużymi masami ziemnymi, ściankami szczelnymi i nasadzeniami, realizowane równolegle z przeniesieniem linii SN-15kV na tych samych działkach oraz uzgodnieniami z ENEA Operator.
Terminy realizacji
Czas realizacji – Zadanie A
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Czas realizacji – Zadanie B
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagana gwarancja
min. 36 miesięcy (Zadanie A), min. 60 miesięcy (Zadanie B)
min. 36 miesięcy (Zadanie A), min. 60 miesięcy (Zadanie B)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – Zadanie A — min. 1 robota budowy zbiornika ziemnego otwartego o pojemności ≥ 45 000 m³ w ostatnich 10 latach (obniżono z 60 000 m³), wykonana z należyytą starannością
2Kadra – Zadanie A — kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej bez ograniczeń lub równoważnymi z wcześniej obowiązujących przepisów, min. 3 lata doświadczenia w kierowaniu robotami
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoPLN
60%
Wydłużenie okresu gwarancji ponad wymaganyA: 36 mies.; B: 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Tylko umowy o pracę
SWZ: „Wykonawca zobowiązany jest przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia do zatrudniania osób wykonujących czynności związane z realizacją przedmiotu zamówienia, wyłącznie na podstawie umów o pracę” (rozdz. I pkt 3 g) i 4 g)) — wymóg ponad standard art. 219 ust. 1 PZP (ZUS), obciążenie kosztowe dla obu zadań.
Kary i sankcje
AI- Wadium: Zadanie A 130 000,00 zł, Zadanie B 3 800,00 zł — przed terminem składania ofert, na cały okres związania ofertą
- Formy wadium: pieniądz (rachunek PKO BP S.A. O/Sulechów 82 1020 5402 0000 0502 0027 8960), gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia
- Zatrzymanie wadium: z odsetkami — brak środków dowodowych na wezwanie, odmowa podpisania umowy, brak zabezpieczenia wykonania, niemożliwe zawarcie umowy z przyczyn Wykonawcy
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
37Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zmiana warunku udziału w postępowaniu dotyczącego wiedzy i doświadczenia dla Zadania A. Wnosimy o modyfikację zapisów w Rozdziale X pkt 1 ppkt 4) lit. a) ZADANIE A. Obecnie Zamawiający wymaga wykazania się doświadczeniem polegającym na wykonaniu robót w zakresie budowy zbiornika ziemnego otwartego o pojemności nie mniejszej niż 60 000 m3. Wnosimy o obniżenie tego wymogu do wartości 45 000 m3.
Zamawiający przychyla się do wniosku Wykonawcy i wyraża zgodę na obniżenie wymaganego warunku udziału w postępowaniu w zakresie doświadczenia. Mając na uwadze poszanowanie zasad uczciwej konkurencji, proporcjonalności oraz równego traktowania wykonawców, a także dążąc do zapewnienia jak najszerszego dostępu do zamówienia przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesu publicznego, Zamawiający dokonuje modyfikacji treści Specyfikacji Warunków Zamówienia. Wymóg dotyczący wykazania się doświadczeniem polegającym na wykonaniu robót w zakresie budowy zbiornika ziemnego otwartego zostaje obniżony z pojemności nie mniejszej niż 60 000 m³ do pojemności nie mniejszej niż 45 000 m³.
2Zmiana warunku udziału w postępowaniu dotyczącego osób zdolnych do wykonania zamówienia dla Zadania A. Wnoszę o zmianę zapisów w Rozdziale X pkt 1 ppkt 4) lit. b) ZADANIE A. Obecnie Zamawiający wskazuje, że do realizacji zamówienia wymagany jest kierownik budowy posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej "w co najmniej ograniczonym zakresie". Wnosimy o uszczegółowienie i modyfikację tego zapisu poprzez wskazanie wymogu posiadania przez kierownika budowy uprawnień w pełnym zakresie (bez ograniczeń).
Zamawiający uznaje wniosek Wykonawcy za zasadny i dokonuje modyfikacji treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ). Biorąc pod uwagę charakter, parametry techniczne oraz klasę ważności projektowanego zbiornika ziemnego, Zamawiający podwyższa wymagania wobec osoby wyznaczonej do pełnienia funkcji Kierownika Budowy. Zamawiający wymagać będzie legitymowania się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej bez ograniczeń przy jednoczesnym utrzymaniu wymogu posiadania przez tę osobę minimum 3-letniego doświadczenia w kierowaniu robotami. Zamawiający uzna również uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa.
3Zgodnie z Rozdziałem X ust. 1 pkt 4 ZADANIE A lit. A) SWZ, Zamawiający wymaga wykazania się należytym wykonaniem: "Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 10 lat... wykonał z należytą starannością co najmniej jedną robotę polegającą na budowie zbiornika ziemnego otwartego o pojemności nie mniejszej niż 60 000 m3" Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę na zapis: "...budowie lub odmuleniu lub pogłębieniu zbiorników ziemnych otwartych zrealizowanych w ramach jednego zadania o objętości wykonanych robót min 60 000m3 i powierzchni pojedynczego zbiornika min 3ha."
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
4Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający posiada aktualne decyzje zezwalające na wycinkę drzew i krzewów. Jeśli nie, po czyjej stronie jest ich uzyskanie?
Zamawiający posiada aktualną decyzję za usunięcie drzew i krzewów z terminem wycinki do dnia 31.12.2026 r.
5Zgodnie z opisem do projektu wycinki, w ramach zadania zaplanowano wycinkę 65 drzew, a w zestawieniu stanowiącym załącznik do opisu - 74 szt. Z kolei w przedmiarze robót wskazano 167 szt. drzew do wycinki. Ze względu na występujące rozbieżności w dokumentacji, prosimy o jednoznaczne wskazanie ilości drzew przeznaczonych do wycinki.
Ilość drzew przeznaczonych do wycinki przedstawiono w Projekcie wycinki –załącznik 1 „Zestawienie drzew do wycinki”.
6Zgodnie z warunkami likwidacji kolizji sieci, należy ustanowić na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o. ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnej służebności przesyłu. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający wypełnił ten obowiązek. Jeśli nie – na kiedy planowane jest dokonanie tych czynności.
Zobowiązanie dotyczące ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o. zostanie wypełnione przez Zamawiającego po zakończeniu realizacji inwestycji.
7Prosimy o udostępnienie decyzji środowiskowej, o której mowa w pkt. 3.3. projektu wykonawczego.
Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach nie było wymagane.
8W projekcie wykonawczym – w stosunku do decyzji wodnoprawnej - dokonano zmiany materiału, z którego należy wykonać umocnienia – z otoczaków na kamień. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający posiada aktualizację decyzji wodnoprawnej, która dopuszcza zastosowanie innego materiału?
Zmiana materiału umocnienia z otoczaków na kamień nie powoduje zmiany lokalizacji ani funkcji projektowanego umocnienia oraz nie wpływa na zakres korzystania z wód. W związku z powyższym zmianę przyjęto jako zmianę materiałową o charakterze nieistotnym.
9Zgodnie z zapisami umowy, do obowiązków wykonawcy należy między innymi załadunek, wywiezienie i rozładunek wykorytowanej ziemi urodzajnej w miejsce wyznaczone przez inspektora nadzoru inwestorskiego (§4 ust. 2 pkt 29). Prosimy o wskazanie ilości podlegającej wywozowi.
Zamawiający informuje, że szacunkowa ilość ziemi urodzajnej (humusu) przeznaczonej do załadunku, wywiezienia i rozładunku wynosi ok. 4300 m³ (pow. 4,3hax0,1m).
10W związku z planowaną realizacją dwóch wzajemnie od siebie zależnych inwestycji (zadanie A oraz zadanie B), przy założeniu, że inwestycje te będą realizowane przez dwóch wykonawców, prosimy o wskazanie: kto odpowiada za teren budowy? Zarówno dla zadania A, jak i dla zadanie B, teren budowy stanowią te same działki, a każda z budów wymaga ustanowienia odrębnego kierownika budowy.
Zamawiający informuje, że ze względu na technologiczne i lokalizacyjne powiązanie obu zadań, dla całej inwestycji zostanie ustanowiony jeden główny Kierownik Budowy (ze strony Wykonawcy Zadania A), który protokolarnie przejmie od Zamawiającego teren budowy i będzie pełnił funkcję koordynującą. Dla Zadania B Wykonawca zobowiązany będzie ustanowić Kierownika Robót w odpowiedniej specjalności, który będzie zarządzał dedykowanym frontem robót w ścisłej koordynacji z Kierownikiem Budowy. Zgodnie z art. 208 Kodeksu pracy, z uwagi na jednoczesne wykonywanie prac przez różnych pracodawców w tym samym miejscu, Wykonawcy będą zobowiązani do powołania Koordynatora ds. BHP (funkcję tę domyślnie pełnił będzie Kierownik Budowy Zadania A). Każdy z Wykonawców oraz powołane przez nich osoby stale nadzorujące roboty ponoszą pełną i solidarną odpowiedzialność za bezpieczeństwo, organizację pracy, zabezpieczenie mienia oraz prawidłowe prowadzenie robót w granicach swojego frontu inwestycyjnego. Wykonawcy obu zadań są zobowiązani do stałej i ścisłej współpracy. Przed rozpoczęciem prac Zamawiający zorganizuje spotkanie koordynacyjne. Zamawiający przekaże Wykonawcom teren budowy protokolarnie, w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu danej Umowy (dedykowane fronty robót). Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty wszelkie koszty i ryzyka wynikające ze specyfiki prowadzenia robót w warunkach jednoczesnej realizacji dwóch inwestycji na tych samych działkach. Na podstawie art. 286 ust. 1 PpP Zamawiający zmienia treść SWZ (projekt umowy – Zadanie B § 3 ust. 3; SWZ rozdz. X ust. 1 pkt 4) lit. b – zadanie B).
11Prosimy o wskazanie, w jakiej odległości od terenu budowy wyznaczono miejsce wywozu urobku z budowy stawu oraz rowów.
Zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 28 umowy urobek należy rozplantować na miejscu a w przypadku niewystarczającego miejsca na terenie realizacji inwestycji wywieźć poza teren budowy w miejsce pozyskane przez Wykonawcę. Teren jakim dysponuje Zamawiający to część działki nr ewid. 10/59 obręb Kruszyna poza zakresem objętym przedmiotem zamówienia.
12Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie placu zabaw.
Zamawiający potwierdza.
13Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie strefy wypoczynku.
Zamawiający potwierdza.
14Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie strefy aktywnego seniora.
Zamawiający potwierdza.
15Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie strefy gastronomicznej.
Zamawiający potwierdza.
16Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie szaletu miejskiego.
Zamawiający potwierdza.
17Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonanie wiaty piknikowej w obrębie górki saneczkowej.
Zamawiający potwierdza.
18Prosimy o potwierdzenie, że w ramach zadania A nie należy wyceniać wykonania nawierzchni z kostki betonowej (ścieżki spacerowej, drogi wewnętrznej, parkingu, ciągu pieszo – rowerowego, zjazdu oraz chodnika).
Zamawiający potwierdza.
19Zgodnie z PZT oraz tabelą elementów scalonych, w ramach zadania A należy uformować górkę saneczkową. Prosimy o wskazanie jakie parametry techniczne należy przyjąć w wycenie (długość, szerokość, wysokości – ile m3 urobku należy przeznaczyć na uformowanie górki?).
Parametry górki saneczkowej zostały określone w projekcie wykonawczym branży architektonicznej. Na uformowanie górki należy przeznaczyć ok. 20 000 m3 urobku.
20Zgodnie z PZT, górka saneczkowa to nawierzchnia utwardzona tłuczniem. Prosimy o udostępnienie przekroju przez górkę ze wskazaniem grubości oraz frakcji tłucznia.
Zamówienie obejmuje budowę górki saneczkowej z wykorzystaniem gruntu rodzimego bez wykonywania jej nawierzchni oraz elementów towarzyszących. Uzupełnia się dokumentację techniczną o projekt wykonawczy branży architektonicznej zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego pisma.
Historia zmian
03.09.2026 — publikacja ogłoszenia
18.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
13.10.2026 — upływ terminu składania ofert