RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00294815/01
Dokumentacja projektowa architektoniczno-budowlana – Chrzanów
Powiat Chrzanowski2 aktualne · 19 w archiwum·NIP 6281715276·małopolskie
Składanie ofert: 25 czerwca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert6
Łączna kwota (wszystkie części)2 032 821,00 zł
Widełki ofert83 271,00 zł – 394 276,50 zł
Zwycięzca 1ARCHITEKTURA Sp. z o.o.NIP 6842673458 · 1 949 550,00 zł
Zwycięzca 2PROGRESBUD Sp. z o.o.NIP 6282195666 · 83 271,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): dokumentacja projektowa architektoniczno-budowlana na modernizację Biura Rady (II piętro, ciąg komunikacyjny, łazienki, wymiana drzwi) z nadzorem autorskim.
- Część 2 (usługa): wielobranżowa dokumentacja projektowa (architektoniczno-budowlana, wykonawcza, techniczna, specyfikacje, przedmiary, kosztorysy, wizualizacja) na kompleksowy remont budynku Zespołu Szkół Techniczno-Usługowych w Trzebini z nadzorem autorskim.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje dokumentację projektową dla dwóch złożonych inwestycji budowlanych, wielobranżową (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, odgromowe, ppoż, klimatyzacja, monitoring), z wymogiem nadzoru autorskiego, aktualizacji kosztorysów i uzyskania wielu uzgodnień oraz opinii.
Terminy realizacji
Część 1 – realizacja
4 miesiące od podpisania umowy
4 miesiące od podpisania umowy
Część 2 – realizacja
5 miesięcy od podpisania umowy
5 miesięcy od podpisania umowy
Rękojmia
min. 36 miesięcy, max 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, max 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie Część 1 — min. 1 dokumentacja projektowa remontu/budowy/przebudowy budynku ≥ 200 m² w ciągu ostatnich 3 lat, z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie
2Doświadczenie Część 2 — min. 1 dokumentacja projektowa remontu/budowy/przebudowy budynku ≥ 1500 m² z dostosowaniem dla osób ze szczególnymi potrzebami (min. szybu windowego) w ciągu ostatnich 3 lat, z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenawzór Cn/Cbbo × 60
60%
Rękojmiamin 36 mies., max 60
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: Część 1 — 1 000,00 zł, Część 2 — 3 000,00 zł; do wyboru: pieniądz, gwarancja bankowa, ubezpieczeniowa lub poręczenie.
Pytania i odpowiedzi
20Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dla Części 1: Zamawiający wymaga dokumentacji dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 200 m². Czy wymóg ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże się projektem, w którym powierzchnia objęta samym remontem/przebudową wynosiła mniej niż 200 m², ale całkowita powierzchnia budynku była większa niż 200 m²?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie czasu projektowania w przypadku przewlekłych procedur administracyjnych (np. uzyskiwanie pozwoleń, uzgodnień ppoż itp.) i innych ciężkich do określenia obecnie?
Zamawiający oczekuje wykonania dokumentacji projektowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji zamierzenia inwestycyjnego. Wykonawca, jako podmiot posiadający odpowiednie uprawnienia projektowe, zobowiązany jest do ustalenia zakresu wymaganych procedur administracyjnych. Termin realizacji zamówienia został określony w dokumentacji postępowania. Ewentualne zmiany terminu realizacji umowy mogą nastąpić wyłącznie w przypadkach przewidzianych w projektowanych postanowieniach umowy.
2Czy termin wykonania opracowań wiąże się z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę?
Zamawiający oczekuje wykonania dokumentacji projektowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji zamierzenia inwestycyjnego. Ocena konieczności dokonania zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na budowę należy do Wykonawcy jako podmiotu posiadającego odpowiednie uprawnienia projektowe.
2Dla Części 2: Zamawiający wymaga projektu budynku objętego nadzorem konserwatorskim. Czy warunek ten spełni Wykonawca, który zaprojektował remont obiektu niewpisanego indywidualnie do rejestru zabytków, ale położonego na obszarze układu urbanistycznego objętego ochroną konserwatorską?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ
3Dla Części 3: Zamawiający wymaga wykazania projektu budynku o pow. min. 1500 m² wraz z dostosowaniem dla osób ze szczególnymi potrzebami (min. szybu windowego). Czy wymóg ten zostanie uznany za spełniony, jeśli dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami oraz projekt szybu windowego były realizowane w budynku o powierzchni mniejszej niż 1500 m², natomiast Wykonawca posiada oddzielne doświadczenie w projektowaniu budynku o pow. powyżej 1500 m²
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
3PYTANIA CZĘŚĆ 1:
1) Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie znaczenia pojęcia „modernizacja” użytego w dokumentacji postępowania. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający przez „modernizację” rozumie wykonanie robót kwalifikowanych jako remont, czy też jako przebudowę w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane. Prosimy również o potwierdzenie, która z ww. kwalifikacji powinna zostać przyjęta przez Wykonawców na potrzeby przygotowania oferty.
Pojęcie „modernizacja” zostało użyte jako określenie opisowe planowanego przedsięwzięcia. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku A do SWZ dla danej części. Ostateczna kwalifikacja robót budowlanych należy do Wykonawcy i powinna wynikać z przyjętych rozwiązań projektowych oraz obowiązujących przepisów prawa. Odwołując się do pojęć literalnych oraz słownika języka polskiego „modernizacja” to unowocześnienie, usprawnienie lub przystosowywania czegoś do współczesnych standardów. Przez pojęcie „modernizacja” Zamawiający rozumie wprowadzenie nowych rozwiązań technicznych, poprawienie funkcjonalność i zwiększenie wartości użytkowej.
4Dla Części 2 (Dach): Zamawiający w wymaganiach kadrowych wskazał jedynie projektanta branży architektonicznej. Z uwagi na specyfikę zadania (kompleksowa modernizacja dachu pałacu), czy Zamawiający nie wymaga oraz nie będzie oceniał dysponowania projektantem w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do weryfikacji i obliczeń więźby dachowej?
Zamawiający zmienia zapisy SWZ w ust. 10 pkt 1.4. zdolności techniczne lub zawodowe dla Części 2 na:
• dysponuje minimum 1 osobą – która będzie pełnić funkcję projektanta branży architektonicznej. Osoba posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz - wykazuje co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności,
• dysponuje minimum 1 osobą - która będzie pełnić funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz - wykazuje co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności.
4PYTANIA CZĘŚĆ 1:
2) Czy Zamawiający posiada aktualną ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej?
Zamawiający nie posiada aktualnej ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej dla przedmiotowego obiektu.
5Dla Części 1 i 2: Czy Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, tzn. czy ta sama osoba posiadająca uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń i 3-letnie doświadczenie może być wskazana jako projektant jednocześnie dla Części 1, Części 2 i Części 3, w przypadku składania oferty na wszystkie części zamówienia?
Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych.
5PYTANIA CZĘŚĆ 1:
3)Czy Zamawiający przewiduje wydłużenie terminu realizacji zadania w związku z pytaniami wskazanymi powyżej?
Zamawiający nie przewiduje zmiany terminu realizacji zamówienia na etapie prowadzonego postępowania. Ewentualne zmiany terminu realizacji umowy mogą nastąpić wyłącznie w przypadkach przewidzianych w projektowanych postanowieniach umowy.
6PYTANIA CZĘŚĆ 2:
1) Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie znaczenia pojęcia „modernizacja” użytego w dokumentacji postępowania. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający przez „modernizację” rozumie wykonanie robót kwalifikowanych jako remont, czy też jako przebudowę w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane. Prosimy również o potwierdzenie, która z ww. kwalifikacji powinna zostać przyjęta przez Wykonawców na potrzeby przygotowania oferty.
Zamawiający dla Części 2 określił nazwę zadania: Wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno - budowlanej na realizację zadania: Kompleksowy remont budynku Zespołu Szkół Techniczno – Usługowego w Trzebini. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku A do SWZ dla danej części
6Odnośnie liczenia doświadczenia zawodowego: Od jakiego momentu Zamawiający będzie liczył wymagane "co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności" dla projektantów – od daty uzyskania uprawnień budowlanych, czy dopuszcza wliczanie praktyki zawodowej zdobytej przed uzyskaniem uprawnień (np. przy sporządzaniu projektów jako asystent)?
Zamawiający będzie liczył w/w wymagane doświadczenie od dnia uzyskania uprawnień zawodowych.
7Dla Części 1: Zamawiający wymaga dokumentacji dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 200 m². Czy wymóg ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże się projektem, w którym powierzchnia objęta samym remontem/przebudową wynosiła mniej niż 200 m², ale całkowita powierzchnia budynku była większa niż 200 m²?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
7PYTANIA CZĘŚĆ 2:
2) Czy Zamawiający posiada aktualną ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej?
Zamawiający nie posiada aktualnej ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej dla przedmiotowego obiektu.
8PYTANIA CZĘŚĆ 2:
3)Czy Zamawiający przewiduje wydłużenie terminu realizacji zadania w związku z pytaniami wskazanymi powyżej?
Zamawiający nie przewiduje zmiany terminu realizacji zamówienia na etapie prowadzonego postępowania. Ewentualne zmiany terminu realizacji umowy mogą nastąpić wyłącznie w przypadkach przewidzianych w projektowanych postanowieniach umowy.
8Dla Części 2: Zamawiający wymaga projektu budynku objętego nadzorem konserwatorskim. Czy warunek ten spełni Wykonawca, który zaprojektował remont obiektu niewpisanego indywidualnie do rejestru zabytków, ale położonego na obszarze układu urbanistycznego objętego ochroną konserwatorską?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
9Dla Części 3: Zamawiający wymaga wykazania projektu budynku o pow. min. 1500 m² wraz z dostosowaniem dla osób ze szczególnymi potrzebami (min. szybu windowego). Czy wymóg ten zostanie uznany za spełniony, jeśli dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami oraz projekt szybu windowego były realizowane w budynku o powierzchni mniejszej niż 1500 m², natomiast Wykonawca posiada oddzielne doświadczenie w projektowaniu budynku o pow. powyżej 1500 m²
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
10Dla Części 2 (Dach): Zamawiający w wymaganiach kadrowych wskazał jedynie projektanta branży architektonicznej. Z uwagi na specyfikę zadania (kompleksowa modernizacja dachu pałacu), czy Zamawiający nie wymaga oraz nie będzie oceniał dysponowania projektantem w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do weryfikacji i obliczeń więźby dachowej?
Zamawiający zmienia zapisy SWZ w ust. 10 pkt 1.4. zdolności techniczne lub zawodowe dla Części 2 na:
• dysponuje minimum 1 osobą – która będzie pełnić funkcję projektanta branży architektonicznej. Osoba posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz - wykazuje co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności,
• dysponuje minimum 1 osobą - która będzie pełnić funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz - wykazuje co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności.
11Dla Części 1 i 2: Czy Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, tzn. czy ta sama osoba posiadająca uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń i 3-letnie doświadczenie może być wskazana jako projektant jednocześnie dla Części 1, Części 2 i Części 3, w przypadku składania oferty na wszystkie części zamówienia?
Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych.
12Odnośnie liczenia doświadczenia zawodowego: Od jakiego momentu Zamawiający będzie liczył wymagane "co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w danej specjalności" dla projektantów – od daty uzyskania uprawnień budowlanych, czy dopuszcza wliczanie praktyki zawodowej zdobytej przed uzyskaniem uprawnień (np. przy sporządzaniu projektów jako asystent)?
Zamawiający będzie liczył w/w wymagane doświadczenie od dnia uzyskania uprawnień zawodowych.
Historia zmian
17.06.2026 — publikacja ogłoszenia
25.06.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
25.06.2026 — upływ terminu składania ofert
07.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania