Dokumentacja projektowa nowego skrzydła szkoły specjalnej – Kędzierzyn-Koźle

Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje techniczne, inwentaryzacja, ekspertyzy i analizy) dla nowego skrzydła Zespołu Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy w Kędzierzynie-Koźlu w technologii budynku pasywnego, wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, opinii, zgód (w tym konserwatora zabytków) oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Zakres obejmuje:

• koncepcję architektoniczno-funkcyjną w 2 wariantach (z wariantową przebudową szybu windy) wraz z analizami energetycznymi (PHPP lub równoważne);
• projekt zagospodarowania terenu (dojazd, ciągi piesze, parkingi, integracja z istniejącym budynkiem i boiskiem, tereny zielone, retencja wód opadowych);
• projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne i wykonawcze branż: architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, niskoprądowe, OZE;
• dokumentację uzupełniającą: charakterystyka i bilans energetyczny, analiza nasłonecznienia/mostków cieplnych/akustyczna/środowiskowa, harmonogram rzeczowo-finansowy, dokumentacja DNSH, ex-ante świadectwo charakterystyki energetycznej, wyznaczenie efektu ekologicznego;
• warunki przyłączy od gestorów sieci, uzgodnienia ppoż., sanitarne, BHP, opinie środowiskowe, uzgodnienie z Opolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
• 2 egzemplarze papierowe + 1 egz. elektroniczna (dwg/doc/xlsx/pdf) każdego opracowania;
• nadzór autorski w trakcie robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji.

Budynek obejmuje: parter z windą i klatką schodową, korytarzem-strefą relaksu, toaletami (25 uczniów + 8 pracowników), pomieszczeniem socjalnym (5 osób), 2 pracowniami (gastronomiczną i techniczną) ze spiżarnią dla 20 osób, 2 gabinetami terapii indywidualnych (3-osobowymi), serwerownią ze stanowiskiem informatyka, wyjściem do ogrodu z pochylnią; I piętro z windą/klatką, korytarzem, toaletą dla 25 uczniów z miejscem do przewijania, pomieszczeniem gospodarczym, 3 gabinetami terapii (2-osobowymi), 4 salami dydaktycznymi (1×20 osób i 3×5 osób); poddasze z salą konferencyjną na min. 70 osób, toaletą dla pracowników, składnicą akt (archiwum ppoż. 15–40 m²) oraz komunikacją pionową z przebudowanego szybu windy istniejącego budynku.

Wyposażenie/instalacje: dostęp do internetu i telefonii w każdym pomieszczeniu, sieć LAN min. kat. 6A, Wi-Fi enterprise, monitoring CCTV wewnętrzny i zewnętrzny, system sygnalizacji włamania i napadu, kontrola dostępu do serwerowni, wentylacja mechaniczna z rekuperacją (sprawność ≥75%), niskotemperaturowe ogrzewanie i chłodzenie szczytowe, instalacja fotowoltaiczna z przygotowaniem pod magazyn energii, BMS, oświetlenie LED z czujnikami obecności, oświetlenie ewakuacyjne, instalacja odgromowa, systemy retencji wód opadowych, podnośnik rynnowy na parterze i I piętrze, klimatyzacja, ekologiczne ogrzewanie, dodatkowe wyjście do ogrodu z podjazdem dla wózków.

Standard budynku pasywnego: zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania ≤15 kWh/(m²·rok), moc grzewcza ≤10 W/m², EP ≤120 kWh/(m²·rok), U przegród ≤0,15 W/(m²K), stolarka okienna U ≤0,80 W/(m²K) i g ≥50%, szczelność n50 ≤0,6 1/h, rekuperacja ≥75%, ciągłość izolacji.

Dostępność: pełna dostępność architektoniczna i funkcjonalna, brak progów, ciągi min. 180 cm, winda z każdej kondygnacji połączona z budynkiem istniejącym, oznaczenia kontrastowe i dotykowe, posadzki antypoślizgowe, zaokrąglone narożniki, ewakuacja dla osób o ograniczonej mobilności.

Ochrona konserwatorska: działka nr 1313/1 i istniejący budynek w strefie W obserwacji archeologicznej oraz wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków (nr 142) — projekt musi uwzględniać wytyczne konserwatora, skalę i rytm historycznego zespołu oraz rozwiązania materiałowe akceptowalne konserwatorsko.

Projekt musi spełniać zasadę DNSH (6 celów środowiskowych), być zgodny z wytycznymi Szwajcarsko-Polskiego Programu Współpracy, wymogami dostępności cyfrowej i wymogami ustawy Pzp (opis przez parametry, bez nazw własnych).