Unieważniony
Dokumentacja projektowa przebudowy i modernizacji parkingu – Łódź
Uniwersytet Łódzki10 aktualnych · 175 w archiwum·NIP 7240003243·łódzkie
Składanie ofert: 22 września 2026
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-12
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): kompletna dokumentacja projektowa przebudowy i rozbudowy parkingu wewnętrznego przy Rektoracie UŁ (ul. Narutowicza 68 i Uniwersytecka 3, Łódź) – obsługa parceli 229/1, 229/2, 201/28 (powierzchnia działek 8 623 m²), z przewidzianą rozbudową o działkę 201/28, przeorganizowaniem układu komunikacyjnego, zwiększeniem liczby miejsc parkingowych, strefą rekreacyjną, zadaszoną wiata na rowery, miejscem serwisu rowerów, budynkiem gospodarczym, pergolą śmietnikową i automatycznym systemem dostępowym.
- W skład projektu wchodzą: inwentaryzacja geodezyjna/architektoniczna/instalacyjna, ekspertyzy techniczne, uzyskanie uzgodnień i pozwoleń (w tym WUOZ) aż do pozwolenia na budowę, projekty budowlane/techniczne/wykonawcze, kosztorysy nakładcze i inwestorskie, STWIORB oraz zbiorcze zestawienie kosztów.
- Dokumentacja w branżach: architektoniczno-budowlana z zagospodarowaniem terenu, konstrukcyjna (mała architektura, wiaty, pergole, budynki pomocnicze), drogowa, wodna (punkty czerpalne, nawadnianie), kanalizacji deszczowej, elektryczna (oświetlenie, gniazda techniczne, fotowoltaika), fotowoltaiczna, słaboprądowa (CCTV, alarm, monitoring, sterowanie szlabanami/bramami).
- Wykonawca dostarczy: projekt budowlany (3 kpl.), projekt techniczny (4 kpl.), projekt wykonawczy (4 kpl.), zaktualizowany projekt techniczny dla PINB (2 kpl.), przedmiary (2 egz.), kosztorysy inwestorskie (2 egz.), zestawienie kosztów (2 egz.), specyfikacje TECHNIURB (2 egz.) – wszystko w wersji elektronicznej na CD (AutoCAD + PDF) oraz papierowo.
- Cena ofertowa obejmuje 4 nadzory autorskie (pobyty na budowie); zamawiający zastrzega opcję do 5 dodatkowych nadzorów po max 500 zł za pobyt.
- Standardy dostępności architektonicznej (Załącznik nr 9 SWZ) i ochrona istniejącego drzewostanu wymagane w zakresie zamówienia.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżową dokumentację projektową (architektura, konstrukcja, drogowość, instalacje wod-kan-elektro-foto-słaboprąd) na dużym terenie (8 623 m²), z wymogiem uzyskania wielu uzgodnień i pozwoleń, 8 rodzajów opracowań projektowych oraz nadzoru autorskiego – wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w projektowaniu obiektów budowlanych z mediiami.
Terminy realizacji
Termin realizacji
161 dni od dnia zawarcia umowy
161 dni od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi projektowe z pozwoleniem na budowę w zakresie budowy lub przebudowy lub rozbudowy lub remontu dróg lub parkingów publicznych lub wewnętrznych wraz z zagospodarowaniem terenów zielonych, każda ≥ 200 000 zł brutto, ostatnie 3 lata
2Kadra – projektowanie — min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń, 2 dokumentacje projektowo-kosztorysowe w ciągu ostatnich 3 lat
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
40%
Ocena koncepcji
60%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5).
Pytania i odpowiedzi
33Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zakres zamówienia obejmuje branżę architektoniczną, konstrukcyjną, drogową, sanitarną, elektryczną, fotowoltaiczną, teletechniczną i zagospodarowanie zieleni. Prosimy o wskazanie pełnego wymaganego składu zespołu projektowego oraz potwierdzenie, czy jedna osoba może pełnić więcej niż jedną funkcję po spełnieniu odpowiednich wymagań.
Wielkość zespołu projektowego będzie zależała od zakresu poszczególnych uprawnień osób, które będą brały udział w pracach projektowych.
2W odniesieniu do warunku dwóch usług o wartości co najmniej 200 000 zł brutto prosimy o potwierdzenie:
to że kwota dotyczy wartości usługi projektowej, a nie wartości zaprojektowanych robót;
że każda z dwóch usług musi samodzielnie obejmować drogę lub parking, zagospodarowanie zieleni i uzyskanie pozwolenia na budowę;
czy za równoważne zostaną uznane dokumentacje zakończone uzyskaniem decyzji ZRID albo skutecznym zgłoszeniem robót;
czy okres ostatnich 3 lat odnosi się do daty zakończenia usługi, niezależnie od daty jej rozpoczęcia.
W odniesieniu do sformułowanych w pkt. VIII.3.2.4) SWZ warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wyjaśnia, że:
1.Podana kwota 200 000,00 zł brutto dotyczy wartości usługi projektowej, a nie wartości zaprojektowanych robót.
2. Każda z dwóch wykazanych usług musi samodzielnie obejmować drogę lub parking, zagospodarowanie zieleni i uzyskanie pozwolenia na budowę.
3. Tak, zostaną uznane.
4.Okres 3 lat odnoszący się do doświadczenia osób wskazanych do realizacji zamówienia odnosi się do daty zakończenia usługi, niezależnie od daty jej rozpoczęcia.
3Jeżeli Zamawiający utrzyma obowiązek dostarczenia plansz, prosimy określić:
wymaganą i maksymalną liczbę plansz;
dokładny format, orientację i sposób usztywnienia;
wymagane skale opracowania;
minimalny zakres rysunków i wizualizacji;
sposób podpisania oraz oznaczenia plansz;
czy plansze mają być dodatkowo złożone elektronicznie;
czy decyduje data wpływu, czy data nadania przesyłki.
Wystarczy złożenie koncepcji która ma być w formie cyfrowej
4Prosimy wyjaśnić, czy koncepcja złożona wraz z ofertą będzie dokumentem wiążącym podczas realizacji umowy, czy jedynie materiałem do oceny oferty. Jeżeli będzie wiążąca, prosimy określić dopuszczalny zakres jej późniejszych zmian wynikających z konsultacji z użytkownikami, uzgodnień WUOZ, warunków gestorów sieci i wymagań organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Koncepcja wraz z ofertą będzie materiałem do oceny oferty
5Prosimy określić zasady ochrony praw autorskich do koncepcji wykonawców, których oferty nie zostaną wybrane, oraz termin i sposób zwrotu papierowych plansz.
Koncepcja ma być złożona w formie cyfrowej
6Prosimy wskazać, czy szacunkowy koszt realizacji robót przedstawiany wraz z ofertą:
będzie wiążącym parametrem przyszłej dokumentacji;
będzie uwzględniany przy ocenie koncepcji;
może zostać przekroczony;
ma obejmować rezerwę na roboty nieprzewidziane, koszty przyłączy i nadzory;
ma zostać sporządzony w cenach netto czy brutto i według jakiego poziomu cen.
Prosimy o wskazanie szacunkowego kosztu realizacji robót która wynikać będzie z załączonej do oferty koncepcji
7Prosimy o jednoznaczne wskazanie granicy opracowania na mapie z numerami działek. Opis wymienia działki 229/1, 229/2 i 201/28, natomiast oznaczenie graficzne nie pokrywa się w sposób czytelny z granicami ewidencyjnymi, a PFU odwołuje się również do granicy działek 201/28 i 201/47.
Wszystkie wymienione działki są objęte zakresem opracowania. Działki o nr 201/28, 229/1, 229/2 są własnością UŁ. Działka 201/47 są działką drogową, gdzie jest wyjazd z działek UŁ, które należy uwzględnić w dokumentacji i uzgodnić z instytucją zewnętrzną. Na styku działek 201/28 i 201/47, należy usytuować ogrodzenie i bramę po przeniesieniu.
8Prosimy potwierdzić prawidłowy numer działki sąsiadującej z działką 201/28, na której granicę mają zostać przeniesione ogrodzenie i brama przesuwna. Na załączonej mapie działka 201/47 nie została wskazana.
Działka 201/47 graniczy z działką UŁ o nr 201/28., jest to działka drogowa. W razie wątpliwości, numery działek, można jednoznacznie zweryfikować w serwisie geoportal.gov.pl
9Prosimy o udostępnienie dokumentu potwierdzającego prawo Zamawiającego do dysponowania wszystkimi nieruchomościami objętymi projektem oraz informację, czy Zamawiający przekaże projektantowi wymagane pełnomocnictwa i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Dokument potwierdzającymi prawo Zamawiającego do dysponowania wszystkimi nieruchomościami objętymi projektem zostanie przekazane na etapie realizacji umowy.
10W celu zapewnienia wykonawcom jednakowych podstaw przygotowania koncepcji prosimy o udostępnienie:
aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej lub zasadniczej w DWG/DXF;
granic działek w postaci wektorowej;
rzędnych wysokościowych;
dostępnych danych o sieciach uzbrojenia;
aktualnej inwentaryzacji zieleni;
istniejącej dokumentacji parkingu, odwodnienia i instalacji.
Zamawiający informuje, że nie posiada map sytuacyjno-wysokościowych lub zasadniczych w DWG/DXF. Wszelkie dane są dostępne na ogólnopolskiej witrynie geodezyjnej.
11Prosimy wskazać właściwą jednostkę planistyczną MPZP nr 190 oraz udostępnić rysunek planu obejmujący całe zamierzenie. Prosimy również określić, czy teren obejmuje strefę zwiększonego udziału powierzchni biologicznie czynnej i od jakiej powierzchni należy obliczać wymagany wskaźnik PBC.
Miejscowy Plan Zagospodarowania jest ogólnie do pobrania na stronach Urzędu Miasta Łodzki, zaś obszar objęty zamierzeniem jest podany w załączniku nr 1 do SWZ_PFU_Parking_Rektorat_Narutowicza 68. W zakresie powierzni biologiczno czynnej prosimy o zapoznanie się MPZP nr 190.
12Prosimy udostępnić informacje o formach ochrony konserwatorskiej terenu i budynków oraz posiadane wytyczne WUOZ/Miejskiego Konserwatora Zabytków. Prosimy wskazać, które elementy wymagają uzgodnienia konserwatorskiego.
Na etapie realizacji umowy Wykonawca obowiązany będzie uzyskać zgody wszelkich służb w tym opinię WUOZ/Miejskiego Konserwatora Zabytków. Budynki Rektoratów, a także przylegający do nich teren, znajdują się pod ochroną konserwatorską.
13Prosimy podać:
aktualną liczbę miejsc postojowych;
minimalną oczekiwaną liczbę miejsc po przebudowie;
liczbę wymaganych miejsc dla osób z niepełnosprawnościami, samochodów służbowych, pojazdów elektrycznych i motocykli;
przewidywaną liczbę użytkowników oraz natężenie wjazdów i wyjazdów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdział III ust. 1 na Projektancie spoczywa obowiązek przeorganizowania układu komunikacyjnego, zwiększenie ilości miejsc parkingowych. Ilości wyniknąć będą z dostępnej przestrzeni oraz wymaganych przepisów. Liczba miejsc dla samochodów służbowych, została określona w PFU, pozostała ilość miejsc, wynikać będzie z projektu i obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.
14PFU wskazuje, że ostateczne wymagania dla strefy rekreacyjnej zostaną ustalone w wyniku konsultacji z pracownikami UŁ. Prosimy o podanie terminu zakończenia konsultacji, udostępnienie ich wyników wszystkim wykonawcom oraz potwierdzenie, że późniejsza zmiana wymagań będzie stanowiła podstawę zmiany terminu i – jeżeli zwiększy zakres – wynagrodzenia.
PFU w pkt. 1.4 szczegółowo podaje informacje w sprawie strefy rekreacyjnej która należy ująć w ofercie, i jest objęta zakresem umowy, bez zwieszania wynagrodzenia i zmiany terminu. Konsultacje, o których mowa w PFU, zostaną przeprowadzone przy udziale wybranego projektanta.
Powierzchnia przeznaczona na przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkową powinna obejmować nie mniej niż 200m2.
15Prosimy jednoznacznie określić zakres „pełnej inwentaryzacji geodezyjnej, architektonicznej i instalacyjnej” oraz „niezbędnych ekspertyz”, w szczególności czy obejmuje on:
mapę do celów projektowych;
inwentaryzację dendrologiczną i projekt gospodarki drzewostanem;
badania geotechniczne;
odkrywki konstrukcji nawierzchni;
inspekcję kanalizacji;
pomiary natężenia ruchu;
ekspertyzy istniejących ogrodzeń, bram i pergoli.
Należy wykonać wszelkie inwentaryzacje, ekspertyzy i uzgodnienia, niezbędne do przygotowania prawidłowo projektu, a także by uzyskać wszelkiego rodzaju pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę, i móc zrealizować inwestycję.
16Prosimy określić oczekiwany zakres przebudowy nawierzchni – czy należy przewidzieć wyłącznie zmianę oznakowania i lokalne korekty, czy również pełną wymianę konstrukcji nawierzchni, podbudowy i podłoża.
Zakres prac został określony w PFU w pkt. 1.4
17Prosimy określić docelowy sposób zagospodarowania wód opadowych, w tym odbiornik, dopuszczalny odpływ, wymaganą retencję, możliwość rozsączania, parametry deszu miarodajnego oraz ewentualny obowiązek uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
Na Oferencie spoczywa obowiązek wykonania koncepcji zgodnie z zawartymi w PFU wymaganiami oraz warunkami technicznymi i obowiązującym prawem.
18Prosimy udostępnić warunki techniczne i dane wyjściowe dotyczące:
źródła zasilania i dostępnej mocy;
oczekiwanej mocy instalacji fotowoltaicznej;
ewentualnych ładowarek dla pojazdów elektrycznych;
istniejącego systemu CCTV i kontroli dostępu;
wymaganej integracji z kartami UŁ, systemem rejestracji pojazdów i siecią teleinformatyczną UŁ;
punktów włączenia instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej.
Wszelkie posiadane dane będą przekazane po wyborze oferenta po podpisaniu umowy. Natomiast wystąpienie o warunki techniczne od gestów sieci czy innych zewnętrznych operatorów będą w gestii Oferenta.
19Prosimy wyjaśnić, czy zakres obejmuje przebudowę zjazdów z ul. Narutowicza lub Uniwersyteckiej, projekty organizacji ruchu, uzgodnienia z zarządcą drogi oraz roboty poza granicami nieruchomości UŁ.
Tak, jeżeli są wymagane prawem, a także wymagać tego będzie przedstawione rozwiązanie projektowe.
20Prosimy określić wymagania dotyczące utrzymania funkcjonowania parkingu podczas robót oraz wymagany podział inwestycji na etapy.
Nie planuje się etapowania inwestycji. Utrzymanie funkcjonowania parkingu, wymagane będzie dopiero na etapie realizacji prac, nie jest to przedmiotem dokumentacji projektowej.
Historia zmian
22.09.2026 — upływ terminu składania ofert
12.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania