UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00436518/01
Dokumentacja projektowa remontu kamienicy i rozbiórki – Łódź
Urząd Miasta Łodzi20 aktualnych · 402 w archiwum·NIP 7250028902·łódzkie
Składanie ofert: 22 września 2026
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-20
Złożonych ofert2
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 18 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Opracowanie Dokumentacji Projektowej dla kamienicy czterokondygnacyjnej (pow. użytk. ~1039 m², kubatura ~5023 m³) i rozbiórki 2 budynków gospodarczych (19 m² zabudowy) na działce 586 m² przy ul. Włókienniczej 17 w Łodzi (obszar zabytkowy).
- 3 etapy: Projekt koncepcyjny z inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną → Projekt Budowlany (architektura, konstrukcja, instalacje wod.-kan., c.o., elektryczne, teletechniczne, wentylacja, zagospodarowanie terenu, w tym wiata śmietnikowa, ogrodzenie, droga dojazdu) z ekspertyzą stanu technicznego i kompletem wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę → Projekt Wykonawczy z kosztorysami (STWiORB) i pozostałymi opracowaniami.
- Uzyskanie i przekazanie decyzji o pozwoleniu na budowę i rozbiórkę, opinii, uzgodnień, warunków technicznych od gestorów sieci.
- Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji.
- Dokumentacja zgodna z Łódzkim Standardem Dostępności i wymaganiami Konserwatora Zabytków.
Trudność: wysoka
Złożoność projektu wielobranżowego dla obiektu zabytkowego w strefie ochrony konserwatorskiej, wymaga koordynacji wielu specjalności (architektura, konstrukcja, instalacje, zagospodarowanie terenu) oraz uzyskania szeregu decyzji administracyjnych i uzgodnień w ramach 3-etapowego procesu projektowego.
Terminy realizacji
Termin realizacji
12 miesięcy od zawarcia umowy (Etap I – 2 mies., Etap II – 7 mies., Etap III – 12 mies.)
12 miesięcy od zawarcia umowy (Etap I – 2 mies., Etap II – 7 mies., Etap III – 12 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (zdolność techniczna) — 2 usługi wykonania dokumentacji wielobranżowej (projekt budowlany z projektem zagospodarowania terenu i projekt wykonawczy) w zakresie remontu/przebudowy/rozbudowy min. trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego/zamieszkania zbiorowego/użyteczności publicznej o pow. użytkowej ≥ 1500 m², w ciągu ostatnich 5 lat, w ramach 2 różnych zleceń/kontraktów/zamówień
2Projektant architektura — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń + doświadczenie w sporządzeniu 1 dokumentacji projektowej branży architektonicznej (w tym projektu zagospodarowania terenu) w ramach wielobranżowej dokumentacji projektowej, remont/przebudowa/rozbudowa min. trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego/zamieszkania zbiorowego/użyteczności publicznej o pow. użytkowej ≥ 1500 m²
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto w PLN
60%
Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej
20%
Doświadczenie projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Doświadczenie
Wymagania co do doświadczenia odnoszą się do budynków o powierzchni użytkowej ≥1500 m2, podczas gdy przedmiotowa kamienica to ok. 1039 m2 — proporcja wymagań do zakresu zamówienia wymaga weryfikacji przez wykonawcę.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto oferty
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 11 do SWZ)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
14.09.2026 — publikacja ogłoszenia
22.09.2026 — upływ terminu składania ofert
20.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania