Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00495895/01

Remont sali gimnastycznej – Łódź

Składanie ofert: 10 listopada 2026

Przedmiot zamówienia

AI
  • Remont dachu (sala gimnastyczna i łącznik): nowa hydroizolacja z papy termozgrzewalnej (380 m²) z obróbkami blacharskimi (ok. 94,5 m²), rynny półokrągłe (25 m) i rury spustowe (32 m).
  • Remont wnętrz: kompleksowy remont sali gimnastycznej, łącznika, szatni, łazienki, toalet, komunikacji i pomieszczeń pomocniczych obejmujący roboty wykończeniowe, wymianę stolarki drzwiowej (6 szt.), naprawę stolarki okiennej (18 kpl.), nową instalację oświetleniową, wyposażenie sportowe (drabinki, kosze do koszykówki, osprzęt do siatkówki, tablica wyników) oraz wyposażenie sanitarne (4 kabiny prysznicowe, umywalka, toaleta).
Trudność: średnia

Złożoność wynika z połączenia robót dekarskich i kompleksowego remontu wnętrz w jednym, niewielkim obiekcie.

Terminy realizacji

Realizacja
3 miesiące od zawarcia umowy
Gwarancja jakości i rękojmi
min. 60 miesięcy (do oceny maks. 96 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie (dach) — min. 2 roboty budowlane, łączna wartość ≥ 200 000 PLN brutto, obejmujące budowę lub remont dachu w zakresie termo i hydroizolacji dachu wraz z obróbkami blacharskimi; ostatnie 5 lat, lub krótszy okres działalności.
2Doświadczenie (wnętrza/instalacje) — min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 100 000 PLN brutto, obejmująca remont pomieszczeń w zakresie ogólnobudowlanym i instalacyjnym elektrycznym; ostatnie 5 lat, lub krótszy okres działalności.

Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto w PLN
60%
Okres udzielonej gwarancji jakości i rękojmimin. 60 mies., +12 mies. = 10 pkt, +24 mies. = 25 pkt, +36 mies. = 40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Marka bez równoważności
Przedmiar wymaga preparatów CERESIT CT 17 i ATLAS UNI GRUNT, masy TERPLAN-N oraz tynku REVADRESS-BUNTSTEINPUTZ bez dopisku „lub równoważny”.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie: 5% ceny brutto; pokrywa kary umowne i roszczenia w okresie gwarancji/rękojmi.
  • Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od protokołu odbioru; 30% w 15 dni po rękojmi/gwarancji.
  • Kary umowne: brak stawki w SWZ — w projekcie umowy (zał. nr 8).

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 10.1.4.1 SWZ poprzez dopuszczenie, jako alternatywy, wykazania co najmniej dwóch należycie wykonanych i ukończonych robót budowlanych obejmujących kompleksowe remonty lub wykończenia wnętrz, o łącznej wartości minimum 300 000 zł brutto, wykonanych w okresie wskazanym w SWZ, bez obowiązku wykazywania w tych realizacjach robót dachowych oraz wymiany osprzętu Sali gimnastycznej? Nasza spółka posiada referencje dotyczące dwóch inwestycji w Łodzi: przy ul. Legionów 54 / Żeromskiego 1 — wartość wykonanych prac około 850 000 zł netto; przy ul. Kamińskiego 24 — wartość wykonanych prac około 800 000 zł netto. Prace obejmowały kompleksowe wykończenie lokali mieszkalnych do stanu gotowego do użytkowania, w tym szpachlowanie, malowanie oraz montaż armatury i urządzeń sanitarnych, m.in. baterii, umywalek i misek ustępowych. Posiadamy referencje potwierdzające należyte wykonanie robót oraz umowy z inwestorami dokumentujące ich zakres i wartość. W naszej ocenie dopuszczenie takiego alternatywnego doświadczenia zwiększyłoby konkurencyjność postępowania, umożliwiając udział wykonawcom posiadającym doświadczenie w kompleksowych pracach wykończeniowych o znacznej wartości. Specjalistyczne roboty dachowe mogą zostać powierzone odpowiednio doświadczonemu podwykonawcy. Prosimy również o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuści wykazanie doświadczenia za pomocą referencji potwierdzających należyte wykonanie robót, uzupełnionych umowami oraz dokumentami odbiorowymi wskazującymi ich szczegółowy zakres, wartość i terminy wykonania. Dodatkowo informujemy, że obecnie realizujemy na rzecz Miasta Łodzi – Miejskiego Centrum Inwestycji roboty remontowe obejmujące salę gimnastyczną w Zespole Szkół Elektroniczno-Informatycznych przy ul. Strykowskiej 10/18, obiekt OSP Łaskowice - pokrycie dachowe oraz OSP Łagiewniki - sanitariaty. Przewidywane zakończenie prac przypada około 12 listopada 2026 r. Po ich ukończeniu i odbiorze będziemy mogli wystąpić o referencje potwierdzające należyte wykonanie tych realizacji, w tym robót przy remoncie sali gimnastycznej.
Zamawiający dokonuje zmiany warunku udziału w postępowaniu, który otrzymuje poniższe brzmienie: Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał należycie oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:  co najmniej 2 roboty budowlane, o łącznej wartości min. 200 000,00 PLN brutto, obejmujące budowę lub remont dachu w zakresie termo i hydroizolacji dachu wraz z obróbkami blacharskimi, oraz  co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości min. 100 000,00 PLN brutto, obejmującą remont pomieszczeń w zakresie ogólnobudowlanym i instalacyjnym elektrycznym. Zamawiający na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej wymaga przedstawienia:  dowodów określających, że roboty budowlane wymieniona w wykazie robót budowlanych (Załącznik nr 6 do SWZ), zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są  referencje;  bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz, którego roboty budowlane zostały wykonane;  a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. W związku z ww. odpowiedzią Zamawiający przedłuża termin składania i otwarcia ofert.

Historia zmian

20.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
04.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert