Rozstrzygnięty
Dokumentacja projektowa rozbudowy szkoły podstawowej – Gmina Wejherowo
Gmina Wejherowo1 aktualny · 210 w archiwum·NIP 5882375850·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy4990548413
Kwota oferty492 000,00 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert492 000,00 zł – 977 235,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Zamówienie (usługa): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej rozbudowy Szkoły Podstawowej w Górze (budynek użyteczności publicznej, kubatura min. 7000 m³, miejsca ukrycia dla wszystkich osób przebywających w obiekcie, kategoria U-2) wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, obejmującej wszystkie branże (architektoniczna, konstrukcyjna, instalacyjna itp. niezbędne dla rozbudowy obiektu użyteczności publicznej) — z opcją pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w oparciu o tę dokumentację (w okresie do 72 miesięcy od odbioru końcowego dokumentacji).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wielobranżową dokumentację projektową obiektu użyteczności publicznej z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz opcjonalnym nadzorem autorskim — wymaga doświadczonego projektanta i koordynacji branż, bez elementów wyjątkowo krótkoterminowych.
Terminy realizacji
Realizacja zamówienia podstawowego
15 miesięcy od dnia zawarcia umowy
15 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Realizacja Opcji (nadzór autorski)
uruchomienie w ciągu 72 miesięcy od protokołu odbioru końcowego zamówienia podstawowego; świadczenie w okresie realizacji robót budowlanych
uruchomienie w ciągu 72 miesięcy od protokołu odbioru końcowego zamówienia podstawowego; świadczenie w okresie realizacji robót budowlanych
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 usługa opracowania dokumentacji projektowej budowy/rozbudowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze ≥ 7 000 m³, zakończona uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, w ostatnich 3 latach; jedna umowa = jedna usługa
2Projektant wiodący — uprawnienia do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej bez ograniczeń (dopuszczalne kwalifikacje równoważne)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga punktowa Cp
60%
Doświadczenie Projektanta wiodącegoarchitektoniczna, ≥ 7 000 m³
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (19 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 7 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, Proszę o informację na temat szacunkowej powierzchni łącznej całego budynku, a także tego dla ilu osób przewiduje się ukrycie i jakiej ma być ono kategorii.
Zamawiający informuje, że szacunkowa łączna powierzchnia projektowanego całego budynku będzie wynikała z programu funkcjonalnego szkoły określonego w Opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiący Załącznik nr 6 do SWZ, a także z parametrów i wskaźników określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Ostateczna powierzchnia zostanie określona na etapie opracowywania dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem wymagań funkcjonalnych oraz obowiązujących przepisów. Liczbę miejsc ukrycia należy przyjąć na poziomie co najmniej odpowiadającym liczbie wszystkich osób przewidzianych do jednoczesnego przebywania w obiekcie. Dla miejsc ukrycia Zamawiający wymaga przyjęcia kategorii U-2. Jednocześnie na etapie opracowania koncepcji, po przedstawieniu przez Projektanta analizy techniczno-ekonomicznej dotyczącej zasadności zastosowania poszczególnych rozwiązań, Zamawiający może podjąć decyzję o zmianie przyjętej kategorii ukrycia na U-1.
1Proszę o zmianę punktowanych referencji projektanta wiodącego: zamiast dokumentacji projektowo - kosztorysowej proszę o zmianę na dokumentację projektową (bez kosztorysów) - reszta bez zmian. Projektant wiodący w zakresie branży architektonicznej zwykle nie wykonuje samodzielnie kosztorysów, kosztorysy sporządzane są przez wykwalifikowanych kosztorysantów.
Zamawiający informuje, że wprowadza zmianę treści SWZ.
Zamawiający dokonuje modyfikacji w zakresie opisu doświadczenia Projektanta wiodącego (W) określone w ust. 3 rozdziału XIX SWZ „ Opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert” i tym samym punktacja w kryterium doświadczenia Projektanta wiodącego (W) będzie przyznawana według następujących zasad:
Projektant wiodący (W) posiadający uprawnienia do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, który będzie skierowany bezpośrednio do realizacji zamówienia, za zaprojektowanie:
jednej (1) dokumentacji projektowej, w zakresie robót w branży architektonicznej, obejmującej budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 7000m3 w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, zakończonej uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, otrzyma 20 punktów,
dwóch (2) lub więcej dokumentacji projektowych w zakresie robót w branży architektonicznej, obejmującej budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 7000m3 każdy, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, zakończonych uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, otrzyma 40 punktów.
Uwaga
doświadczenie Projektanta wiodącego będzie rozpatrywane na podstawie informacji zawartych w Formularzu oferty. W Formularzu oferty należy podać imię i nazwisko osoby skierowanej do realizacji zamówienia na stanowisku projektanta wiodącego w branży architektonicznej,
Wykonawca w ramach kryterium „Doświadczenie Projektanta wiodącego” może wskazać wyłącznie jedną osobę skierowaną na stanowisko projektanta wiodącego w branży architektonicznej; w przypadku wskazania więcej niż jednej osoby, punkty zostaną przyznane za doświadczenie osoby wskazanej jako pierwsza w kolejności.
Zamawiający informuje, że wykaz zamówień – potwierdzający „Doświadczenie Projektanta wiodącego” w ramach kryterium – przedstawiony w Formularzu oferty nie należy do dokumentów, o których mowa w art. 124 ustawy Pzp, a tym samym nie stosuje się art. 128 ust. 1 i 4 ustawy Pzp.
W związku z powyższym:
jeżeli Wykonawca nie przedstawi wykazu zamówień, o jakim mowa powyżej, to w tym kryterium oferta otrzyma 0 punktów;
ocenie będą podlegać wyłącznie zamówienia, dla których Wykonawca podał wszystkie informacje umożliwiające rzetelną i jednoznaczną weryfikację.
Przez uprawnienia budowlane do projektowania należy rozumieć: uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, o jakich mowa ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2026r. poz. 524) oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie…
1Dzień dobry, Proszę o informację na temat szacunkowej powierzchni łącznej całego budynku, a także tego dla ilu osób przewiduje się ukrycie i jakiej ma być ono kategorii.
Zamawiający informuje, że szacunkowa łączna powierzchnia projektowanego całego budynku będzie wynikała z programu funkcjonalnego szkoły określonego w Opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiący Załącznik nr 6 do SWZ, a także z parametrów i wskaźników określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Ostateczna powierzchnia zostanie określona na etapie opracowywania dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem wymagań funkcjonalnych oraz obowiązujących przepisów. Liczbę miejsc ukrycia należy przyjąć na poziomie co najmniej odpowiadającym liczbie wszystkich osób przewidzianych do jednoczesnego przebywania w obiekcie. Dla miejsc ukrycia Zamawiający wymaga przyjęcia kategorii U-2. Jednocześnie na etapie opracowania koncepcji, po przedstawieniu przez Projektanta analizy techniczno-ekonomicznej dotyczącej zasadności zastosowania poszczególnych rozwiązań, Zamawiający może podjąć decyzję o zmianie przyjętej kategorii ukrycia na U-1.
1Proszę o zmianę punktowanych referencji projektanta wiodącego: zamiast dokumentacji projektowo - kosztorysowej proszę o zmianę na dokumentację projektową (bez kosztorysów) - reszta bez zmian. Projektant wiodący w zakresie branży architektonicznej zwykle nie wykonuje samodzielnie kosztorysów, kosztorysy sporządzane są przez wykwalifikowanych kosztorysantów.
Zamawiający informuje, że wprowadza zmianę treści SWZ.
Zamawiający dokonuje modyfikacji w zakresie opisu doświadczenia Projektanta wiodącego (W) określone w ust. 3 rozdziału XIX SWZ ,, Opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposóbu oceny ofert" i tym samym punktacja w kryterium doświadczenia Projektanta wiodącego (W) będzie przyznawana według następujących zasad:
Projektant wiodący (W) posiadający uprawnienia do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, który będzie skierowany bezpośrednio do realizacji zamówienia, za zaprojektowanie:
a) jednej (1) dokumentacji projektowej, w zakresie robót w branży architektonicznej, obejmującej budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 7000m3 w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, zakończonej uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, otrzyma 20 punktów,
b) dwóch (2) lub więcej dokumentacji projektowych w zakresie robót w branży architektonicznej, obejmującej budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 7000m3 każdy, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, zakończonych uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, otrzyma 40 punktów.
Uwaga
1) doświadczenie Projektanta wiodącego będzie rozpatrywane na podstawie informacji zawartych w Formularzu oferty. W Formularzu oferty należy podać imię i nazwisko osoby skierowanej do realizacji zamówienia na stanowisku projektanta wiodącego w branży architektonicznej,
2) Wykonawca w ramach kryterium „Doświadczenie Projektanta wiodącego“ może wskazać wyłącznie jedną osobę skierowaną na stanowisko projektanta wiodącego w branży architektonicznej; w przypadku wskazania więcej niż jednej osoby, punkty zostaną przyznane za doświadczenie osoby wskazanej jako pierwsza w kolejności.
3) Zamawiający informuje, że wykaz zamówień — potwierdzający „Doświadczenie Projektanta wiodącego“ w ramach kryterium — przedstawiony w Formularzu oferty nie należy do dokumentów, o których mowa w art. 124 ustawy Pzp, a tym samym nie stosuje się art. 128 ust. 1 i 4 ustawy Pzp.
W związku z powyższym:
— jeżeli Wykonawca nie przedstawi wykazu zamówień, o jakim mowa powyżej, to w tym kryterium oferta otrzyma 0 punktów;
— ocenie będą podlegał wyłącznie zamówienia, dla których Wykonawca podał wszystkie informacje umożliwiające rzetelną i jednoznaczną weryfikację.
4) Przez uprawnienia budowlane do projektowania należy rozumieć: uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, o jakich mowa ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2026r. poz. 524) oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Zamawiający określając wymogi dlaów w zakresie…
2Wnoszę o zrównoważenie projektu umowy i wprowadzenie klauzul adhezyjnych oraz symetrycznych w zakresie kar umownych z tytułu odstąpienia, wnosząc o dodanie tożsamego zapisu dla Wykonawcy w razie odstąpienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego: "Zamawiający zapłaci kary umowne w wyniku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego — w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto (...) Przy czym Wykonawcy nalezy się wynagrodzenie za dotychczas wykonane prace". Brak tego zapisu prowadziłby do bezpodstawnego wzbogacenia Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że nie zmienia treści SWZ.
2Wnoszę o zr漳oważenie projektu umowy i wprowadzenie klauzul adhezyjnych oraz symetrycznych w zakresie kar umownych z tytułu odstąpienia, wnosząc o dodanie tożsamego zapisu dla Wykonawcy w razie odstąpienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego: "Zamawiający zapłaci kary umowne w wyniku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego — w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto (...) Przy czym Wykonawcy należy się wynagrodzenie za dotychczas wykonane prace". Brak tego zapisu prowadziłby do bezpodstawnego wzbogacenia Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że nie zmienia treści SWZ.
Historia zmian
19.08.2026 — upływ terminu składania ofert
16.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania