Tryb: podstawowy, na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp; bez możliwości prowadzenia negocjacji.
4
Budżet i wartość
Pełna treść
Finansowanie zewnętrzne: dofinansowanie ze środków Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z Funduszu Promocji Kultury
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin realizacji: do 15.12.2026 r. — kompletna dokumentacja do wniosku o pozwolenie na budowę; bez konieczności uzyskania decyzji (wyjaśnienia z 24.08.2026 r.)
Składanie ofert: do 2026-10-08, godz. 10:00; otwarcie: 2026-10-08, godz. 10:05
Doświadczenie: min. 2 usługi projektowe (remont/przebudowa/budowa budynku użyteczności publicznej z decyzją pozwolenia na budowę; dopuszczalna rozbudowa), każda ≥ 100 000 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Kadra – projektant architektoniczny: min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi (samodzielne funkcje techniczne, specjalność architektoniczna), doświadczenie: min. 1 dokumentacja projektowa budynku użyteczności publicznej z decyzją pozwolenia na budowę.
Projektanci instalacyjni (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne): min. 2 osoby z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej.
Projektanci instalacyjni (elektryczne, elektroenergetyczne): min. 2 osoby z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w Załączniku nr 1 wskazanie części zamówienia i firm podwykonawców (jeśli znane); brak dokumentów o braku wykluczenia.
Zmiana umowy: możliwa na podstawie art. 455 ustawy Pzp; warunki szczegółowe we wzorze umowy (Załącznik nr 7).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymóg art. 95 ustawy Pzp odstąpiony — usługi o charakterze samodzielnym, eksperckim i twórczym.
Odpowiedzialność solidarna: wykonawcy wspólnie ubiegający się — za wykonanie umowy i ZNWU; podmiot udostępniający zasoby — solidarnie za szkodę z nieudostępnienia zasobów.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (usługa projektowa): opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej pod budowę Centrum Edukacji, Animacji i Sztuki (CEAS) — wielofunkcyjnego obiektu o funkcjach edukacyjnych, animacyjnych, artystycznych i filmowych — na działce 604/2 w Nasielsku, przy skrzyżowaniu dróg wojewódzkich 571 i 632:
projekt architektoniczno-budowlany wraz z branżami: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlą, instalacyjną (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne), elektryczną/elektroenergetyczną oraz inżynieryjną drogową;
projekt techniczny w zakresie i stopniu odpowiadającym projektowi wykonawczemu (bez odrębnego projektu wykonawczego) oraz projekt aranżacji wnętrz wraz z wyposażeniem;
przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie z dwukrotną aktualizacją;
Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót oraz zestawienie parametrów technicznych urządzeń z co najmniej 3 producentami/modelami i kartami katalogowymi;
analiza oddziaływania na środowisko i studium wykonalności;
dokumentacja umożliwiająca przeprowadzenie przetargu na roboty budowlane, uzyskanie decyzji lokalizacyjnej celu publicznego, uzgodnień i warunków przyłączenia mediów (wodociąg, energetyka, sanitarne, gaz, światłowód) oraz przygotowanie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę (bez obowiązku uzyskania samej decyzji);
nadzory autorskie nad projektem na etapie przetargu i realizacji budowy;
przekazanie dokumentacji w 3 oryginalnych egzemplarzach papierowych oraz w formie elektronicznej (pliki PDF i DWG na nośniku USB).
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie (nr 2026/BZP 00396699/01), z terminem składania ofert 28 sierpnia 2026. Złożono w nim ofert: 3. Najniższa i najwyższa cena spośród wszystkich części tamtego postępowania: od 894 456 zł do 1 340 700 zł.
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający posiada roboczą wersję koncepcji, jeśli tak proszę zamieszczenie na platformie przetargowej do zobrazowania skali przedsięwzięcia?
Gmina Nasielsk informuje, że wszystkie dokumenty jakie posiada zostały opublikowane na platformie zakupowej pod adresem https://platformazakupowa.pl/transakcja/1360142
Proszę o podanie numeru działek/działki oraz obręb na których będzie prowadzona inwestycja pod nazwą: budowa Centrum Edukacji, Animacji i Sztuki.
Numer działki został podany w dokumentacji przetargowej w Koncepcji. Numer działki to 604/2 w Nasielsku. Teren przedmiotowej inwestycji usytuowany jest na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich 571 i 632 przy rondzie w bliskim sąsiedztwie centrum ok. 150 m od Kościoła św. Wojciecha w Nasielsku, oraz ok. 90 m od Ośrodka Zdrowia SPZOZ w Nasielsku
Czy działki objęte inwestycją posiadają plan zagospodarowania terenu, jeśli tak proszę o zamieszczenie na platformie przetargowej wypisu za planu. Czy należy uzyskać decyzję lokalizacyjną celu publicznego?
Działka nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, trzeba będzie uzyskać decyzję lokalizacyjną celu publicznego.
Czy Zamawiający posiada warunki techniczne na dostawę mediów, jeśli tak proszę zamieszczenie na platformie przetargowej.
Przez działkę przebiegają sieci: wodociągowa, energetyczna, sanitarne, gazowa, światłowód. Warunki przyłączenia należy uzyskać od gestorów mediów.
Zamawiający wymaga w Rozdziale 10 punkt 6 SWZ, że o udzieleniu zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunku dotyczące wykonania w okresie 3 lat wykonali co najmniej 2 usługi projektowe- każda o wartości brutto co najmniej 300 00,00 zł w zakresie budowy budynku użyteczności publicznej. Prosimy o wyjaśnienie, zgodnie z definicją prawa budowlanego budowa jest to wykonywanie nowego obiektu budowlanego w wybranym miejscu. Obejmuje ona także odbudowę, rozbudowę oraz nadbudowę już istniejących obiektów. Czy dopuszczą Państwo praca projektowe które obejmowały np.: rozbudowę budynku użyteczności publicznej.
Oczywiście dopuszczamy prace projektowe na rozbudowę budynku użyteczności publicznej.
Dzień dobry, proszę o podanie sposobu i miejsca zamieszczenia informacji, opisanych w Rozdziale 16 SWZ-Opis kryteriów..., dotyczący punktowanego doświadczenia Głównego projektanta.
Informację dotyczącą doświadczenia Głównego Projektanta zamieszczamy w Formularzu Ofertowym, załączniku nr 1 do SWZ (zaktualizowany załącznik na platformie).
Czy na dzień 10 grudnia 2026 r. Wykonawca jest zobowiązany jedynie do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej i skutecznego złożenia wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z wymaganymi uzgodnieniami, czy też do 10 grudnia 2026 r. wymaga się fizycznego uzyskania ostatecznej/prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej?
Na dzień 10 grudnia 2026 r. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przygotowania kompletnej dokumentacji do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
W przypadku, gdy Zamawiający wymaga uzyskania ostatecznej decyzji do 10 grudnia 2026 r., a wydłużenie czasu jej wydania nastąpi z przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. z powodu długotrwałego procedowania wniosku w urzędzie), czy Zamawiający przewiduje możliwość wydłużenia terminu realizacji zamówienia o czas trwania procedury administracyjnej?
Wykonawca nie wymaga uzyskania ostatecznej decyzji tylko przygotowania kompletnej dokumentacji do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
Zgodnie z § 4 ust. 8 projektu umowy, za datę wykonania prac projektowych uznaje się datę przekazania Zamawiającemu dokumentacji oraz decyzji o pozwoleniu na budowę. Przy terminie realizacji do 10.12.2026 r. oraz uwzględniając 65-dniowy termin na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, kompletny wniosek należałoby złożyć już około 6.10.2026 r., co pozostawia bardzo krótki czas na opracowanie projektu i uzyskanie niezbędnych uzgodnień. Czy Zamawiający przewiduje wydłużenie terminu realizacji zamówienia o czas niezbędny na opracowanie dokumentacji oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę?
Wykonawca nie wymaga uzyskania ostatecznej decyzji tylko przygotowania kompletnej dokumentacji do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę (projekt umowy został zaktualizowany).
Prosimy o doprecyzowanie zasad rozliczenia wynagrodzenia. Z zapisów projektu umowy nie wynika jednoznacznie, wykonanie których konkretnie prac będzie stanowiło podstawę do wystawienia pierwszej faktury obejmującej 70% wynagrodzenia. Prosimy o wskazanie, jaki zakres prac i dokumentacji musi zostać wykonany i odebrany przez Zamawiającego, aby Wykonawca był uprawniony do wystawienia faktury na 70% wynagrodzenia.
Zapis ten został usunięty z projektowanej umowy. Rozliczenie będzie za 100% wykonanego zadania.
Prosimy o doprecyzowanie, jaką osobę Zamawiający rozumie pod pojęciem „Głównego Projektanta”, którego doświadczenie podlega punktacji w ramach kryteriów oceny ofert. Czy Głównym Projektantem ma być projektant w specjalności architektonicznej, czy projektant w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, którego Zamawiający wymaga w ramach warunku udziału w postępowaniu?
Główny projektant to osoba, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, wykazuje się doświadczeniem w opracowaniu jednej dokumentacji projektowej remontu/przebudowy/budowy budynku użyteczności publicznej na podstawie, której uzyskano decyzję pozwolenia na budowę.
