Po terminie
Inżynier Kontraktu nad budową budynku wielorodzinnego
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn - Warmia I Mazury Sp. z o.o.1 aktualny · 18 w archiwum·NIP 7393969396·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe — usługa Inżyniera Kontraktu.
- Usługa: kompleksowe zarządzanie rzeczowo-finansowe, nadzór inwestorski i koordynacja uczestników budowy budynku wielorodzinnego 27-lokalowego (3 kondygnacje, 1 winda, instalacja fotowoltaiczna, gazowa absorpcyjna pompa ciepła, miejsca parkingowe, teren zielony) na działce 117/2, obręb Przezmark Osiedle, gmina Elbląg.
- Zakres nadzoru: udział w przetargu na wykonawcę robót budowlanych, nadzór nad realizacją inwestycji „pod klucz
Trudność: wysoka
Usługa obejmuje pełne zarządzanie i nadzór inwestorski w pięciu branżach wraz z rozliczeniami rzeczowo-finansowymi, odbiorami i etapem gwarancji przy budowie obiektu wielorodzinnego — duży, wielobranżowy zakres wymagający koordynacji i doświadczenia.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
od dnia podpisania umowy do dnia zakończenia Inwestycji; przewidywany do 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy
od dnia podpisania umowy do dnia zakończenia Inwestycji; przewidywany do 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
96 miesięcy od przyjęcia i zatwierdzenia końcowego protokołu odbioru (12 miesięcy przeglądów + kolejne 84 miesiące)
96 miesięcy od przyjęcia i zatwierdzenia końcowego protokołu odbioru (12 miesięcy przeglądów + kolejne 84 miesiące)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia co najmniej 300 000,00 zł (albo inny dokument potwierdzający ubezpieczenie).
2Doświadczenie — min. 2 należyte nadzory w funkcji inżyniera kontraktu/inspektora nadzoru inwestorskiego/kierownika budowy nad budową/rozbudową/przebudową obejmującą budowę obiektu mieszkania lub użyteczności publicznej w ostatnich 3 latach, z czego min. 1 nadzór inwestycji o wartości robót budowlanych brutto ≥ 7 000 000,00 zł; wartości kilku usług o mniejszym zakresie nie można sumować (wykaz – załącznik nr 6a).
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttocena najniższa brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Referencje 7 mln zł przy zamówieniu poniżej progu
Warunek (SWZ pkt 4.1.4.1): co najmniej 2 nadzory IK/INI/kierownika budowy, w tym jeden przy wartości robót brutto nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł, podczas gdy zamówienie jest „o wartości poniżej kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp”.
Ryczałt za przedłużenie obowiązków bez limitu
Zapis SWZ: w razie niewykonania w terminie przedmiotu umowy przez WRB obowiązki IK „będą realizowane w ramach niniejszego zamówienia i zawartej umowy (w tym również w ramach zaoferowanej ceny ofertowej) do czasu ostatecznego wykonania robót budowlanych, dokonania odbioru końcowego, uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz dokonania ostatecznego rozliczenia budowy”.
OC 300 tys. zł przy zamówieniu poniżej progu
Wymagana polisa OC na sumę ubezpieczenia co najmniej 300 000,00 zł (SWZ pkt 4.1.3) przy zamówieniu o wartości poniżej kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo zamówień publicznych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto z oferty, przed podpisaniem umowy
- Formy: pieniądz, poręczenie bankowe/SKOK, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, poręczenie PARP
- Zatrzymanie na wady/gwarancję: do 30% zabezpieczenia
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
19.10.2026 — upływ terminu składania ofert