Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).
Uzasadnienie trybu: Brak szczegółowego uzasadnienia w treści wzoru umowy (wybór trybu podstawowego/otwartego).
Wartość i budżet zamówienia nie zostały bezpośrednio wskazane kwotowo w treści wzoru umowy (SWZ zawiera jedynie niewypełnione szablony cenowe):
Wartość szacunkowa / Wynagrodzenie: Wzór umowy przewiduje wynagrodzenie ryczałtowe netto, podatek VAT według stawki [23%] oraz wynagrodzenie brutto, których dokładne kwoty zostaną wpisane po wyborze oferty (kwoty do uzupełnienia).
W przedstawionym dokumencie (projekt umowy wraz z załącznikami) brak jest szczegółowych zapisów określających warunki udziału w postępowaniu w rozumieniu art. 112 ustawy Prawo zamówień publicznych (takich jak minimalne poziomy zdolności w zakresie doświadczenia, wykształcenia i kwalifikacji zawodowych kadry, sytuacji ekonomicznej czy finansowej). Dokumenty te stanowią wzór umowy i nie zawierają instrukcji dla wykonawców dotyczących warunków dopuszczenia do przetargu. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
W analizowanym dokumencie (wzorze umowy) brak jest informacji określających kryteria oceny ofert wraz z ich wagami punktowymi lub procentowymi. Dokument stanowi wzór umowy i nie zawiera rozdziału proceduralnego SWZ definiującego zasady oceny ofert.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 20% wartości wynagrodzenia umownego brutto
Zwłoka w zakończeniu realizacji Przedmiotu Umowy: 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
Zwłoka w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym: 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
Zwłoka w usunięciu wad i usterek w okresie gwarancji lub rękojmi: 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
Naruszenie obowiązku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę: 5 000 zł za każdy stwierdzony przypadek naruszenia
Brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom: 20% wartości tego wynagrodzenia brutto
Nieterminowa zapłata wynagrodzenia należnego Podwykonawcom: 0,2% wartości tego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
Nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo (roboty budowlane) lub jego zmiany: 15 000,00 zł za każdy przypadek
Nieprzedłożenie kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany: 15 000,00 zł za każdą nieprzedłożoną kopię
Naruszenie postanowień o poufności: 0,1% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każde naruszenie
Brak pisemnego poinformowania o wniosku o upadłość lub restrukturyzację w terminie 3 dni: 5% wartości wynagrodzenia umownego brutto
Naruszenie przepisów BHP lub ppoż.: 5 000,00 zł za każde naruszenie
Niewyznaczenia koordynatora BHP: 5 000,00 zł za każde naruszenie
Nieprzedłożenie lub brak aktualizacji dokumentów BHP (plan BIOZ, IBWR): 5 000,00 zł za każdy przypadek
Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, z zastrzeżeniem, że kluczowe elementy zamówienia w zakresie renowacji kolektora sanitarnego muszą zostać wykonane osobiście przez Wykonawcę. Projekt umowy o podwykonawstwo robót budowlanych musi zostać przedłożony Zamawiającemu co najmniej 14 dni przed planowanym rozpoczęciem robót przez podwykonawcę. Termin płatności dla podwykonawców nie może być dłuższy niż 30 dni. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności (aneks). Warunki zmiany terminu realizacji określono m.in. dla przypadków siły wyższej, warunków atmosferycznych czy robót dodatkowych. Zmiany danych teleadresowych, osób do kontaktu oraz organizacyjna aktualizacja harmonogramu nie wymagają aneksu. Możliwość waloryzacji wynagrodzenia (in plus i in minus) na podstawie art. 439 Pzp z użyciem wskaźników GUS cen produkcji budowlano-montażowej (pozycja „Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej”). Waloryzacja jest dopuszczalna najwcześniej po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy i nie częściej niż raz na 6 miesięcy. Próg aktywacji waloryzacji wynosi +/- 3%, zmiana wynagrodzenia może wynieść maksymalnie 50% wartości wskaźnika, a łączny limit waloryzacji (maksymalna wysokość zmiany wynagrodzenia) wynosi 3,5% wynagrodzenia netto określonego przy zawarciu umowy. (+ 10 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
W analizowanym dokumencie (będącym wzorem umowy stanowiącym załącznik do SWZ) nie określono standardowego zestawu dokumentów składanych bezpośrednio z ofertą w procedurze przetargowej (takich jak formularz oferty czy JEDZ/oświadczenie wstępne), gdyż dokument ten reguluje etap realizacyjny zamówienia. Wskazano natomiast dokumenty składane na etapie podpisywania umowy oraz w trakcie realizacji.
Dokumenty składane na etapie zawierania umowy / warunkowe:
Kopia szczegółowej umowy konsorcjum (w przypadku oferty wspólnej)
Kopie polisy/umowy ubezpieczenia wraz z dowodami opłacenia składek
W przeanalizowanych dokumentach zidentyfikowano następujące zapisy mogące stanowić podwyższone ryzyko lub wymagające szczególnej uwagi ze strony Wykonawcy:
Ograniczenie podwykonawstwa (kluczowe elementy): Zamawiający narzuca obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych elementów zamówienia w zakresie renowacji kolektora sanitarnego, co ogranicza elastyczność konsorcjów i podwykonawstwa.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 50 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja czynnego kolektora sanitarnego Z6 w Białymstoku, na odcinku od Al. Jana Pawła II do ul. Gen. Sikorskiego.
Zakres prac obejmuje:
17 odcinków kanału sanitarnego poddanych renowacji (odcinki pomiędzy studniami od S1 do S16, w tym odcinki boczne);
15 komór i studni kanalizacyjnych (studnie od S2 do S16) poddanych modernizacji, w tym czyszczeniu, reprofilacji, wykonaniu nowych powłok, kinet, stopni złazowych oraz montażowi nowych zwieńczeń i włazów;
Wykonanie czyszczenia oraz inspekcji TV (kamerowania) wraz z raportami dla wszystkich modernizowanych odcinków sieci;
Obsługę geodezyjną inwestycji, w tym sporządzenie poinwentaryzacyjnej dokumentacji kartograficznej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zamawiający we wzorze umowy wskazał, że rozliczenie za realizację przedmiotu umowy nastąpi jednokrotnie na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę po podpisaniu przez obie Strony Protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy. Z uwagi na dość duży zakres prac oraz wymóg wskazania przez Wykonawcę w formularzu ofertowym cen za poszczególne odcinki/studnie, prosimy o dopuszczenie przez Zamawiającego możliwości płatności częściowych, na podstawie protokołów częściowych odbioru, na koniec każdego miesiąca rozliczeniowego. Fakt, ze zamawiający wymaga przygotowania przez Wykonawcę Harmonogramu rzeczowo finansowego wraz z informacją nt. szacowanych płatności z uwzględnieniem TER sugeruje, że Zamawiający dopuszcza rozliczenia częściowe.
Zamawiający zmienia treść Części II SWZ - Wzór Umowy w § 4 zgodnie z Aktualnym wzorem Umowy dołączonym do odpowiedzi.
Zamawiający we wzorze umowy wskazał karę umowną za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w zakończeniu realizacji Przedmiotu Umowy (w tym w uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na użytkowanie, jeżeli jest objęte zakresem Umowy) – w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto wskazanego w § 3 ust. 1 Umowy. Prosimy o zmianę na 0,1%.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Zamawiający we wzorze umowy wskazał, że maksymalna wysokość naliczonych kar umownych na podstawie niniejszej Umowy nie może przekroczyć wysokości 30% wynagrodzenia umownego brutto wskazanego w § 3 ust. 1 Umowy. Prosimy o zmianę na 20%.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Zamawiający zawarł w we wzorze umowy zapis o treści „Zamawiający oświadcza, iż posiada status dużego przedsiębiorcy”. Ponieważ Wykonawcę obowiązuje ten sam obowiązek wskazywania w umowie swojego statusu, prosimy o dodanie” Wykonawca oświadcza, iż posiada/nie posiada statusu dużego przedsiębiorcy.”
Zamawiający zmienia treść Części II SWZ – Wzór Umowy w § 24 zgodnie z Aktualnym wzorem Umowy dołączonym do odpowiedzi.
W odniesieniu do wymagań materiałowych dotyczących rękawa z włókna szklanego Zamawiający określił wymóg minimalnego krótkoterminowego modułu sprężystości na poziomie nie mniejszym niż 21 500 MPa. W ocenie Wykonawcy tak wysoka wartość parametru nie znajduje uzasadnienia technicznego ani eksploatacyjnego w kontekście wymaganych właściwości statyczno-wytrzymałościowych w związku z powyższym zwracamy się z wnioskiem o zmianę przedmiotowego wymagania poprzez dopuszczenie do zastosowania rękawów o krótkoterminowym module sprężystości na poziomie minimum 12 000 MPa, pod warunkiem spełnienia wymaganego przez Zamawiającego parametru sztywności obwodowej na poziomie minimum 2,0 kN/m².
