RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN413486-2026
Wykonanie robót budowlanych w budynku osadników ZPW MD
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A.12 aktualnych · 158 w archiwum·NIP 8960000256·dolnośląskie
Składanie ofert: 19 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaINSTAL WARSZAWA S.A.
NIP zwycięzcy5270008600
Kwota oferty45 361 616,28 zł
Złożonych ofert4
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie dotyczy kompleksowego wykonania robót budowlanych w budynku osadników Zakładu Przygotowania Wód (ZPW) „Mokry Dwór” – głównie napraw konstrukcji i wykończeń wewnętrznych osadników oraz powiązanych obiektów: - naprawa i wzmocnienie istniejącej konstrukcji żelbetowej i stalowej (zakres obejmuje naprawy elementów konstrukcyjnych poza osadnikami) – 1 komplet (pozycje konstrukcyjne Lp. 1.1.1–1.4.8, ilość: 1 kpl.); - remont ścian i stropów wnętrza osadników (poziomy środkowy i dolny; prace obejmują usunięcie skorodowanego betonu, zabezpieczenie zbrojenia, reprofilacje, wzmocnienia żeber itp.) – pozycje kosztorysu Część 03, ilości oszacowane wg dokumentu „Projekt B_W_remont dachu pł.” (Komory nr 1–24, odpowiednie elementy); - renowacja i lokalne odtworzenie posadzek lastryko oraz naprawa posadzek betonowych w galerii spustu osadu (powierzchnia posadzki ~212 m2 wskazana w projekcie; ostateczne ilości do weryfikacji przy rozbiórce) – pozycje kosztorysowe dot. posadzek; - wykonanie nowej posadzki betonowej w galerii spustu osadu w spadkach, z odtworzeniem geometrii (powierzchnia i grubość do weryfikacji przy rozbiórce) – pozycja „wykonanie nowej posadzki” (~212 m2 orientacyjnie); - prace naprawcze stropodachu z płyt panwiowych oraz elementów wsporczych dachu nie są w zakresie tego postępowania (wyraźnie wyłączone); - prace wykończeniowe i porządkowe związane z odbiorami: sporządzenie i uzgodnienie protokołów odbioru, wpisy do dziennika budowy oraz rozliczenie robót w Świadectwach częściowego/końcowego wykonania robót; - prowadzenie rozliczeń i waloryzacji wynagrodzenia zgodnie z postanowieniami umownymi (mechanizm waloryzacji oparty na wskaźnikach GUS, z wyłączeniem robót wykonanych do końca 6. miesiąca realizacji, limity waloryzacji ±4% itp.).
Ilości i zakres robót konstrukcyjnych i wykończeniowych należy przyjąć zgodnie z dokumentacją zamieszczoną w SWZ: "PW_tom_I_Konstrukcja_naprawa_cz01.pdf" dla pozycji konstrukcyjnych (1 kpl.) oraz "Projekt B_W_remont dachu pł.pdf" dla pozycji Część 03 (remont ścian i stropów osadników, ilości oszacowane wg projektu; komory wolnego mieszania i drewniane przegrody są wyłączone).
Trudność: wysoka
Kompleksowy remont elementów konstrukcyjnych żelbetowych i stalowych wewnątrz osadników z koniecznością koordynacji prac naprawczych, weryfikacji ilości na budowie i stosowania mechanizmu waloryzacji stwarza znaczną złożoność techniczną i organizacyjną.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
806Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie dane i informacje ujęte w Dokumentacji przetargowej są aktualne i stanowią podstawę do przygotowania oferty cenowej.
Zamawiający wyjaśnia, że podstawą sporządzenia oferty jest SWZ wraz z załącznikami oraz publikowanymi wyjaśnieniami.
2Prosimy o informację, w której części kosztorysu (strony 99-103 dokumentu SWZ) należy wycenić remont stropodachu z płyt panwiowych wraz z jego konstrukcją wsporczą - Projekt tego zakresu został załączony do Przetargu (Projekt B_W _remont dachu pł).
Zamawiający wyjaśnia, że remont stropodachu z płyt panwiowychwraz z jego konstrukcją wsporczą zawarty w dokumencie "PROJEKT BUDOWLANY- WYKONAWCZY REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR" opisany w pkt 6.1 - 6.3 nie jest w zakresie remontu objętego niniejszym postępowaniem.
3Prosimy o przekazanie dokumentacji wykonawczej dotyczącej Części 03 kosztorysu (strony 99-103 dokumentu SWZ) dotyczącej remontu ścian i stropu poziom II i III osadników - brak dokumentacji tego zakresu.
Zakres remontu ścian i stropu poziom II i III osadników jest opisany w "PROJEKCIE BUDOWLANYM- WYKONAWCZYM REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR".
41. Dotyczy Tabeli Cen, Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników. Prosimy o jednoznaczne określenie o jakie poziomy chodzi w ww. punkcie. Zgodnie z Projektem Wykonawczym-Tom I Konstrukcja – Część 01-Naprawa istniejącej konstrukcji budynku poziomy osadników jakie występują w obiekcie to: poziom dolny, poziom środkowy, poziom górny.
W kosztorysie ofertowym (zał. nr 8 do SWZ) w rozdziale KONSTRUKCJA Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników, dotyczy remontu poziomu środkowego i poziomu dolnego zgodnie z "PROJEKTEM BUDOWLANYM- WYKONAWCZYM REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR".
52. Dotyczy Tabeli Cen, Rozdział KONSTRUKCJA, kol. Podstawa. Prosimy o wskazanie prawidłowych ST, gdyż te jakie zostały dołączone do materiałów przetargowych wyglądają następująco: Natomiast w załączonej Tabeli Cen w CZĘŚĆ 02, 03, w kolumnie Podstawa występują: ST-03 w odniesieniu do konstrukcji stalowych, ST-01.05 w odniesieniu do robót naprawczych konstrukcji żelbetowych, ST-01.07 w odniesieniu do powłok ochronnych.
Zamawiający publikuje "Specyfikacje techniczne Wykonania i Odbiotu Robót dla zadania PROJEKT BUDOWLANY- WYKONAWCZY REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR" dla częsci 03 - Remont ścian i stropu poziom II i III osadników w rozdziale KONSTRUKCJA Kosztorysu ofertowego w pliku „3. Specyfikacje techniczne”.
63. Dotyczy Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku oraz pliku „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Lp. 1.1 Naprawa komór koagulacji i osadników wstępnych, galerii zasuw, galerii spustu osadu. We wskazanym powyżej rozdziale pozycje od 1.1.1 do 1.1.6 posiadają w opisie odwołania do konkretnych pkt. Opracowania Tom I Konstrukcja, punkty te z kolei zawierają „przewidywane” ilości oraz dodatkowy opis, że powierzchnie zostaną zweryfikowane przez Wykonawcę na etapie wykonywania prac naprawczych. Prosimy o jednoznaczną odpowiedź czy w konkretnych pozycjach Kosztorysu należy każdorazowo wycenić zakres prac opisany w konkretnym pkt. w Tom I Konstrukcja w ilości zgodnej z tymże opracowaniem. Przykład. Zgodnie z przywołanym punktem Opisu technicznego w tej pozycji należy ująć: 1. Skucie betonu wokół elementów stalowych i dokładne oczyszczenie odkutej powierzchni w ilości 106,23m2. 2. Oczyszczenie z rdzy stalowych elementów do stopnia czystości Sa 2,5 w ilości 53,11m2. 3. Nałożenie powłoki antykorozyjnej na odsłonięte, zakotwione elementy stalowe w ilości 106,23m2. 4. Nałożenie jednoskładnikowej zaprawy polimerowo-cementowej (PCC), zawierającej mikrokrzemionkę, zbrojoną włóknami syntetycznymi w ilości 106,23m2.
Tak, w poszczególnych pozycjach Kosztorysu ofertowego należy każdorazowo wycenić zakres prac opisany w danym punkcie projektu wykonawczego "Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku" udostępnionym w pliku "PW_tom_I_Konstrukcja_naprawa_cz01.pdf".
74. Dotyczy Kosztorysu ofertowego, plik „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, CZĘŚĆ 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku. Prosimy o potwierdzenie, że w pozycjach od Lp. 1.1.1 do 1.4.8 należy przyjąć do wyceny ilości wynikające z przywołanych w opisach pozycji punktów Projektu Wykonawczego – Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku. Jeśli nie, to prosimy o wskazanie dla każdej z wyżej wymienionych pozycji ilości jakie należy przyjąć do wyceny. Brak jednoznaczności w opisie przedmiotu zamówienia skutkować może nieporównywalnością złożonych ofert.
Tak, w pozycjach od Lp. 1.1.1 do 1.4.8 Kosztorysu ofertowego należy przyjąć do wyceny ilości wynikające z przywołanych w opisach pozycji punktów Projektu Wykonawczego "Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku" udostępnionym w pliku "PW_tom_I_Konstrukcja_naprawa_cz01.pdf".
85. Dotyczy pliku „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników. Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu i ilości jakie należy wycenić w pozycjach Lp. od 3.1.1 do 3.3.3. Wykonawca na podstawie załączonej dokumentacji nie jest w stanie określić ilości jakie należy przyjąć do wyceny dla wyżej wskazanych pozycji. Ekspertyza techniczna z października 2018 roku nie określa ilości dla poszczególnego asortymentu robót (wykucie skorodowanego betonu wokół prętów zbrojeniowych, zabezpieczenie zbrojenia, ręczna reprofilacja, wzmocnienie żeber, itp.). Dodatkowo biorąc pod uwagę że od czasu sporządzenia ekspertyzy minęło blisko 8 lat, to należy spodziewać się że procesy degradacji uległy pogłębieniu. Mając na uwadze rzetelne przygotowanie wycen jak i ich porównywalność prosimy o dokonanie wskazanych na wstępie zmian.
Zamawiający wyjaśnia, że dla zakresu podanego w pozycjach Lp. od 3.1.1 do 3.3.3. Kosztorysu ofertowego ilości należy oszacować na podstawie "PROJEKTU BUDOWLANO- WYKONAWCZEGO REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR" udostępnionego w pliku "Projekt B_W _remont dachu pł.pdf".
96. Dotyczy pliku „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników. Prosimy o potwierdzenie że jednoznaczną informację czy Komory Wolnego Mieszania (nr 1- 12) podlegają robotom budowlanym. Jeśli tak, to prosimy o wskazanie, w których pozycjach kosztorysu ofertowego należy je uwzględnić i w jakich ilościach.
Zamawiający wyjaśnia, że Komory Wolnego Mieszania (nr 1-12) nie są w zakresie remontu objętego niniejszym postępowaniem.
107. Dotyczy pliku „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników. Prosimy o potwierdzenie, że przegroda drewniana zlokalizowana w komorze wolnego mieszania nie podlega żadnym robotom budowlanym.
Zamawiający wyjaśnia, że drewniane przegrody nie są w zakresie remontu objętego niniejszym postępowaniem.
118. Dotyczy Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku oraz pliku „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki” w zakresie Część 01 - Naprawa istniejącej konstrukcji budynku, Lp. 1.1 Naprawa komór koagulacji i osadników wstępnych, galerii zasuw, galerii spustu osadu oraz Część 03 – Remont ścian i stropu poziom II i III osadników. Prosimy o jednoznaczne określenie jakich części budynku oraz ich elementów konstrukcyjnych dotyczą pozycje branży konstrukcyjnej od 1.1.1 do 1.1.7. w ilości 1 kpl., a jakich pozycje od 3.1.1 do 3.3.3 w ilości 24 kpl.
Pozycje od 3.1.1 do 3.3.3 Kosztorysu ofertowego dotyczą prac związanych z remontem wnętrza osadników poziom II i III (ścian i stropów) zgodnie z "PROJEKTEM BUDOWLANO- WYKONAWCZYM REMONTU STROPODACHU Z PŁYT PANWIOWYCH WRAZ Z JEGO KONSTRUKCJĄ WSPORCZĄ W BUDYNKU KOAGULACJI ZPW MOKRY DWÓR" udostępnionego w pliku "Projekt B_W _remont dachu pł.pdf". Pozycje od 1.1.1 do 1.1.7. Kosztorysu ofertowego w ilości 1 kpl. dotyczą prac remontowych wykonywanych poza osadnikami, zgodnie z Projektem Wykonawczym "Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku" udostępnionym w pliku "PW_tom_I_Konstrukcja_naprawa_cz01.pdf".
129. Dotyczy Kosztorysu ofertowego, plik „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Lp. .1.2.1 – „Renowacja istniejących posadzek lastriko (Opis techniczny dział 6.2.1)”. Prosimy o opis technologii renowacji posadzek lastryko, gdyż ten zawarty we wskazanym powyżej punkcie nie opisuje na czym miałyby polegać te prace. Nadmieniamy, że istniejące posadzki wykonane z płytek lastrykowych są nierówne, zapadnięte i miejscowo uszkodzone.
Zamwiający wyjaśnia, że renowacje posadzek, o któych mowa w pkt 6.2. ppkt 1) należy wykonać wg opisu w pkt 6.2. ppkt od 2) do 8) Projektu Wykonawczego "Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku" udostępnionym w pliku "PW_tom_I_Konstrukcja_naprawa_cz01.pdf"
1310. Dotyczy Kosztorysu ofertowego, plik „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Lp. .1.3 – „Naprawa biegów oraz klatek schodowych”. Prosimy o potwierdzenie, że renowacja płytek lastryko w klatkach schodowych nie wchodzi w zakres zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że renowacja płytek lastryko w klatkach schodowych nie jest w zakresie remontu objętego niniejszym postępowaniem.
1411. Dotyczy Kosztorysu ofertowego, plik „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Lp. .1.3 – „Naprawa biegów oraz klatek schodowych”. Prosimy o potwierdzenie, że renowacja lub wymiana barierek i pochwytów nie wchodzi w zakres zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że wymiana barierek i pochwytów nie jest w zakresie remontu objętego niniejszym postępowaniem.
1512. Dotyczy Kosztorysu ofertowego, plik „SWZ ZAL 8 KOSZTORYS OFERTOWY_ZPW MD_osadniki”, Lp. .1.2.2 – „Naprawa posadzki betonowej galerii spustu osadu (Opis techniczny dział 6.2.2, 6.2.7)” i Lp. .1.2.6 – „Wykonanie nowej posadzki betonowej (Opis techniczny dział 6.2.7)”. Prosimy o jednoznaczną informację jaki zakres prac i jaką ich ilość należy wycenić w ww. pozycjach. Opis zawarty w dział 6.2.7 brzmi: „Wykonanie nowej, oddylatowanej od ścian i zdylatowanej posadzki w spadkach w galerii spustu osadu. Posadzkę odtworzyć w tej samej geometrii oraz spadkach co istniejąca. Beton posadzki C16/20 w klasie ekspozycji XC4. Posadzka zacierana na gładko. Powierzchnia posadzki ~212m2, średnia szacowana grubość posadzki ~15cm. Powierzchnia i grubość posadzki zostanie zweryfikowana przez Wykonawcę na etapie rozbiórki istniejącej posadzki”.
Opis i technologia, w tym zakres prac i ilości naprawy posadzki w galerii spustu osadu została opisana w pkt. 6.2 ppkt od 2) do 8) Projektu Wykonawczego "Tom I Konstrukcja – Część 01 – Naprawa istniejącej konstrukcji budynku".
1Prosimy o podanie pełnego algebraicznego wzoru służącego do obliczenia wskaźnika waloryzacji Ww(n), o którym mowa w ust. 12, ponieważ w treści postanowienia wskazano jedynie opis składników wzoru, bez jego pełnego zapisu matematycznego.
Zamawiający wyjaśnia, że wzór matematyczny obliczenia wskaźnika waloryzacji Ww(n) znajduje się w §5 ust. 12 projektowanych postanowień umownych w sprawie zamówienia publicznego (zał. nr 2 do SWZ). Dodatkowo Zamawiający wyjaśnia, że zasady waloryzacji opisane w §5 ww. dokumentu, obrazuje "Instrukcja waloryzacji" znajdująca się w pierwszym arkuszu zał. nr 3 do umowy o nazwie "SWZ ZAL 2.3 Świadectwo Częściowego Wykonania Robót".
Historia zmian
07.05.2026 — sprostowanie
20.05.2026 — sprostowanie
02.06.2026 — sprostowanie
16.06.2026 — sprostowanie
10.07.2026 — sprostowanie
21.07.2026 — sprostowanie
28.07.2026 — sprostowanie
31.07.2026 — sprostowanie
07.08.2026 — sprostowanie
13.08.2026 — sprostowanie
18.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (8 dokumentów z wyjaśnieniami)
19.08.2026 — upływ terminu składania ofert
21.10.2026 — rozstrzygnięcie