Po terminie
Kompletny system klimatyzacji – Siedlce
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Siedlcach6 aktualnych · 60 w archiwum·NIP 8212056050·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Projekt i uzgodnienia: opracowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń, uzgodnień i zezwoleń dla kompletnego systemu klimatyzacji.
- Dostawa: urządzenia i materiały niezbędne do wykonania kompletnego systemu klimatyzacji typu VRF dla 30 pomieszczeń budynku Oddziału Psychiatrycznego Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Siedlcach.
- Roboty montażowe i budowlane towarzyszące: wykonanie robót niezbędnych do uruchomienia systemu, w tym związanych z lokalizacją jednostki centralnej na poddaszu przybudówki, wydzieleniem pożarowym, wentylacją pomieszczenia maszynowni, odprowadzeniem skroplin oraz przejściami instalacji przez elementy budynku.
- Rozruch, regulacja i przekazanie: rozruch, regulacja oraz przekazanie kompletnego systemu klimatyzacji do eksploatacji wraz z wymaganą dokumentacją powykonawczą, instrukcjami obsługi i szkoleniem personelu.
Trudność: wysoka
Złożone ze względu na prace w budynku objętym ochroną konserwatorską, konieczność uzgodnień z konserwatorem zabytków, montaż jednostki centralnej na poddaszu, wymagania przeciwpożarowe oraz realizację na czynnym oddziale psychiatrycznym.
Terminy realizacji
Termin realizacji
Etap I – dokumentacja i pozwolenia/uzgodnienia do 31.01.2027; Etap II – zakup urządzeń, roboty, rozruch, przekazanie do 19.03.2027
Etap I – dokumentacja i pozwolenia/uzgodnienia do 31.01.2027; Etap II – zakup urządzeń, roboty, rozruch, przekazanie do 19.03.2027
Gwarancja
min. 24 mies. (ocena ofert: 24/48/60 mies.)
min. 24 mies. (ocena ofert: 24/48/60 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę: instalacja klimatyzacji w istniejącym obiekcie użyteczności publicznej, ≥ 150 000 zł brutto, ostatnie 5 lat (lub krótszy okres działalności); referencje: budowa systemu klimatyzacji z robotami towarzyszącymi / instalacja klimatyzacyjna / remont z montażem instalacji.
2Kadra — kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń), instalacyjna cieplna/wod-kan (bez ograniczeń), instalacyjna elektryczna/elektroenergetyczna (bez ograniczeń); funkcje można łączyć; uprawnienia wg prawa budowlanego lub równoważne.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji na roboty budowalne i zainstalowane urządzeniamin. 24 mies.; 24→0 pkt, 48→20 pkt, 60→40 pkt; >60 mies. → 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Złożenie oferty wymaga uprzedniego odbycia wizji lokalnej w obiekcie; oferta bez protokołu wizji nie będzie rozpatrywana.
SWZ zmodyfikowany 18 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 7).
Pytania i odpowiedzi
31Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do pkt 7.2 SWZ, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy, wnosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający uzna warunek udziału w postępowaniu za spełniony w przypadku wykazania przez Wykonawcę wykonania, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu instalacji klimatyzacji w istniejącym obiekcie użyteczności publicznej, o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto (lub większej). Jednocześnie prosimy o wyjaśnienie, czy użyte w SWZ sformułowanie „robota budowlana polegająca na budowie obiektu użyteczności publicznej” oznacza konieczność wykazania doświadczenia w budowie całego obiektu, czy też Zamawiający dopuści wykazanie doświadczenia w realizacji robót budowlanych w istniejącym obiekcie użyteczności publicznej, obejmujących wykonanie instalacji klimatyzacji o wymaganej wartości.
Zamawiający uzna warunek udziału w postępowaniu za spełniony w przypadku wykazania przez Wykonawcę wykonania, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu instalacji klimatyzacji w istniejącym obiekcie użyteczności publicznej, o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto (lub większej). Stosowne zmiany SWZ i Załącznika nr 1 - Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału – zostaną opublikowane w dniu publikacji wyjaśnień.
2Prosimy o potwierdzenie czy Zamawiający dopuści przedstawienie referencji za wykonane roboty budowlane polegające na: budowie systemu klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi lub wykonanie instalacji klimatyzacyjnej lub remont budynku polegający na montażu instalacji klimatyzacyjnej?
Zamawiający dopuści przedstawienie referencji za wykonane roboty budowlane polegające na: budowie systemu klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi lub wykonanie instalacji klimatyzacyjnej lub remont budynku polegający na montażu instalacji klimatyzacyjnej
3Czy Zamawiający w przypadku opóźnienia wydania decyzji przez konserwatora, niezawinionego przez Wykonawcę zmieni zapis w umowie dopuszczający wydłużenie terminu wykonania umowy bądź jej części?
Zamawiający dokonuje zmiany terminów realizacji umowy i zakresu poszczególnych etapów:
Zamówienie musi zostać zrealizowane w terminie:
Etap I - opracowanie i uzgodnienie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń/uzgodnień, - w terminie do 31.01.2027r. ;
Etap II - zakup urządzeń oraz wykonanie robót montażowych, budowlanych, rozruch, regulację oraz przekazanie kompletnego systemu klimatyzacji do eksploatacji: - w terminie do 19.03.2027r.
Stosowne zmiany SWZ i Załącznika nr 7 – Wzoru umowy – zostaną opublikowane w dniu publikacji wyjaśnień.
4Czy Zamawiający wyznaczy osoby do pilnowania Pancjentów na oddziale, w celu zapewnienia im należytego bezpieczeństwa oraz bezpieczeństwa pracowników Wykonawcy wyznaczonych do wykonania zadania?
Zmawiający nie jest w stanie zapewnić ciągłej asysty personelu podczas wykonywania prac, w związku z czym w zakresie Wykonawcy jest osoba zabezpieczająca teren robót. Asysta jest wymagana wyłącznie podczas wykonywania prac w strefie stałego pobytu pacjentów.
5Proszę o informację jaką rezerwą mocy dysponujecie Państwo w rozdzielni głównej na parterze budynku – miejsce zasilenia agregatów freonowych ?
Jest to do sprawdzenia w ramach opracowania projektowego, aktualna zakładana moc dla budynku wynosi 80 kW, prąd 105,7A
6Proszę o informację czy w zakresie GW jest rozbudowa systemu SSP w obszarze pomieszczenia maszynowni agregatów freonowych oraz podłączenie i ewentualna rozbudowa centrali SSP zamontowanej w obiekcie ? Jeżeli tak, to jaki jest model centrali SSP ?
Rozbudowa SSP w obszarze pomieszczenia maszynowni jest w zakresie GW. Centrala: Polon 4900
7Proszę o informację czy w zakresie GW jest wydzielenie pożarowe pomieszczenia maszynowni na poddaszu budynku oraz ewentualne dostosowanie drogi ewakuacyjnej z pomieszczenia na poddaszu do panujących obecnie przepisów ?
Jest to w zakresie GW i powinno zostać opracowane i uzgodnione w ramach projektu
8Czy Inwestor przewiduje konieczność izolacji termicznej poddasza w obrębie maszynowni ? W jaki sposób Inwestor przewidział możliwość transportu urządzeń oraz materiałów budowlanych (w tym płyt G-K) na poddasze budynku ? Czy Inwestor dopuszcza otwarcie połaci dachowej w celu transportu materiałów ?
Wykonanie izolacji termicznej poddasza jest po stronie GW, w celu transportu materiałów i urządzeń Zmawiający dopuszcza otwarcie połaci dachowej.
9Czy Inwestor dokonywał uzgodnień z Konserwatorem Zabytków odnośnie ewentualnego wykonania lukarn w dachu (czerpni/wyrzutni) do pomieszczenia maszynowni w celu utrzymania odpowiedniej temperatury w okresie letnim ?
Zmawiający nie wykonywał uzgodnień z Konserwatorem Zabytków. Wszelkie uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków są po stronie GW.
10Czy Inwestor dopuszcza ingerencję w konstrukcję dachu w celu wykonania czerpni i wyrzutni do pomieszczenia maszynowni ?
Zmawiający dopuszcza ingerencję w konstrukcję dachu ale warunkiem jest uzgodnienie prac z Konserwatorem Zabytków i uwzględnienie wszelkich ingerencji w projekcie technicznym.
12Czy istnieje możliwość wykonania schodów wejściowych na poddasze do pomieszczenia maszynowni ? Jeżeli tak, to czy Inwestor dopuszcza schody wykonane w technologii konstrukcji stalowej ?
Istnieje możliwość wykonania schodów, ewentualne wykonanie w uzgodnieniu z architektem, projektantem i Zmawiającym
14Czy zamontowane sufity kasetonowe są jeszcze na gwarancji ? Jeżeli tak, to czy GW przy realizacji zadania przejmuje na siebie gwarancję w związku z częściowym rozebraniem i ponownym montażem ?
Istniejące sufity są na gwarancji, GW nie przejmuje gwarancji, prace muszą zostać wykonane z należytą starannością i odtworzeniem stanu pierwotnego. W przypadku zmiany punktów mocowań należy wykonać zamienne elementy przenoszące obciążenie
15Czy dopuszczacie Państwo prowadzenie pionów/poziomów instalacji freonowych w plastikowych listwach ? Czy muszą zostać zabudowane w technologii suchej zabudowy G-K ?
Oczekujemy wykonania zabudów w technologii G-K
16Czy dopuszczacie Państwo montaż instalacji skroplin „po wierzchu” bez bruzdowania w pomieszczeniach klimatyzowanych?
Dopuszczamy montaż instalacji skroplin po wierzchu pod warunkiem schowania instalacji w korytach plastikowych z wyłączeniem korytarzy jako strefy z bezpośrednim dostępem pacjentów
17Czy Inwestor dopuszcza prowadzenie poziomów linii freonowych w listwach plastikowych, jeżeli w przestrzeni pomiędzy stropem a sufitem kasetonowym nie będzie wystarczająco miejsca aby poprowadzić instalację lub przejście w danej strefie będzie niemożliwe ?
Wszelkie instalacje muszą być prowadzone ponad sufitem podwieszanym, w przypadku braku możliwości należy przewidzieć przebudowę sufitu. Przebudowa po stronie GW.
18Czy konieczne są uzgodnienia projektu z Konserwatorem Zabytków oraz realizacja zadania w oparciu o pozwolenie na budowę, jeżeli nie ingerujemy w konstrukcję budynku oraz nie ingerujemy w wygląd zewnętrzny budynku ?
Wszelkie prace budowlane na obiektach zabytkowych muszą być wykonywane po uprzednim uzgodnieniu z konserwatorem zabytków
19W trakcie wizji lokalnej przedstawiciel Inwestora, przedstawił propozycję wyburzenia kominów na poddaszu w celu wykorzystania ich do wykonania czerpni oraz wyrzutni obsługującej pomieszczenie maszynowni. Czy kanały wentylacyjne znajdujące się w trzonach kominowych nie obsługują poszczególnych pomieszczeń na Oddziałach np. wywiewy z pomieszczeń WC ?
Możliwości wykorzystania kominów i ich aktualne funkcje powinny być sprawdzone podczas przygotowania projektu
20W jaki sposób ma być zrealizowane sterowanie instalacją klimatyzacji w pomieszczeniach ? Piloty czy sterowniki centralne ? Jeżeli sterowniki centralne to czy dopuszczacie Państwo montaż okablowania w plastikowych listwach ?
W pomieszczeniach z ograniczonym dostępem pacjentów zamawiający oczekuje montażu sterowników naściennych i dopuszcza prowadzenie okablowania w listwach. W pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt pacjentów wykopnąć sterowania z użyciem przenośnych pilotów (3 szt – stołówki, sala terapii)
21Czy instalacja klimatyzacji musi mieć możliwość sterowania centralnego ? Czy trzeba przygotować wizualizację całego systemu w jednym sterowniku ?
Instalacja klimatyzacji musi posiadać centralne sterowanie (wizualizacja w jednym starowniku), lokalizacja- pokój pielęgniarki oddziałowej I piętro.
22Czy instalacja klimatyzacji musi być wyposażona w możliwość podłączenia do systemu BMS ? Jeżeli tak, to proszę o doprecyzowanie.
TAK, moduł LAN minimum protokół MODBUS TCP
Historia zmian
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.10.2026 → 03.11.2026)
29.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
03.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 04.11.2026)
03.11.2026 — modyfikacja dokumentacji
04.11.2026 — upływ terminu składania ofert