Koncepcja architektoniczna budynku Izby Skarbowej – Łódź

• Jednorzędowe zamówienie (remont budynku mieszkalnego zabytkowego): kapitalny remont i odbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (adres: Łęczyca, ul. Poznańska 25) o powierzchni użytkowej ~626 m2 i kubaturze ~3251,7 m3 — przywrócenie do użytkowania: odbudowa i wymiana całej więźby dachowej i pokrycia dachu, odbudowa poddasza (adaptacja możliwa na lokale mieszkalne), wykonanie nowych wieńców żelbetowych i ścianek kolankowych, wymiana lub naprawa stropów drewnianych i żelbetowych oraz wzmocnienie belek stalowych tam, gdzie konieczne.
• demontaż i usunięcie zniszczonych elementów i pozostałości po pożarze, osuszenie całego obiektu oraz usunięcie zagrzybionych i biologicznie skorodowanych elementów drewnianych; czyszczenie i zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych.
• remont i odbudowa klatki schodowej (biegi drewniane, podesty, balustrady) — wymiana/odtworzenie w złym stanie.
• naprawa i przemurowanie kominów (wielopunktowo) oraz wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
• naprawa i częściowa wymiana tynków wewnętrznych i zewnętrznych; odtworzenie warstw izolacji termicznej tam, gdzie wymagane (możliwość zachowania istniejącego ocieplenia ścian i wymiany przy decyzji inwestora).
• wymiana posadzek w poddaszu, w części piętra i parteru (posadzki na gruncie do wymiany), usunięcie polepy z gliny; ułożenie nowych posadzek.
• częściowa lub pełna wymiana instalacji: elektrycznej (w tym odgromowej), wodno‑kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz sprawdzenie i naprawa przyłączy.
• naprawa fundamentów i zabezpieczenie przeciwwilgociowe (stwierdzono brak izolacji poziomej i pionowej).
• porządkowanie terenu przyległego, wykonanie utwardzenia dojazdu/wjazdu oraz korekta spadków terenu przy budynku.
• opracowanie projektu budowlanego remontu, uzyskanie uzgodnień konserwatorskich (WUOZ Łódź) i przeprowadzenie badań odkrywkowych/inspekcji w trakcie robót; prace porządkowe i likwidacja odpadów po pożarze.
• uprzątnięcie i wywóz sprzętów pozostałych po użytkownikach oraz zniszczonych materiałów.

Trudnosc: wysoka

Złożony zakres obejmuje odbudowę dachu i poddasza, prace konstrukcyjne (żelbetowe i stalowe), osuszanie i usuwanie korozji biologicznej oraz konieczność uzgodnień konserwatorskich i koordynacji wielu branż.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi