Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00495167/01
Malowanie dachu budynku – Żarnów
Gmina Żarnów1 aktualny · 35 w archiwum·NIP 7681717807·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AI- Czyszczenie i malowanie 1376 m² dachu z blachy trapezowej budynku Urzędu Miasta i Gminy Żarnów. - Demontaż i ponowny montaż ok. 35 szt. paneli fotowoltaicznych na potrzeby malowania (1 kpl.). - Obróbka 13 kominów blachą trapezową. - Wykonanie nowej instalacji odgromowej wraz z pomiarami (1 kpl.). - Wymiana pokrycia dachowego ganków wejściowych budynku bez zmiany konstrukcji (30 m²).
Trudność: niska
Standardowe roboty budowlane o ograniczonym zakresie, obejmujące malowanie dachu i proste prace towarzyszące.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 5 miesięcy od podpisania umowy (poz. 6 przedmiaru: do 30 dni od podpisania umowy)
do 5 miesięcy od podpisania umowy (poz. 6 przedmiaru: do 30 dni od podpisania umowy)
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto wykonania zadania
60%
Okres gwarancji36 mies. = 0 pkt; 48 mies. = 20 pkt; 60 mies. = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 20 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto; zwrot 70% w 30 dni od należytego wykonania
- Zabezpieczenie — rękojmia: zatrzymane 30%, zwrot nie później niż w 15. dniu po upływie rękojmi
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy przewidują Państwo realizację malowania dachu w przyszłym roku na wiosnę? Obecnie warunki pogodowe nie pozwalają na malowanie dachu, pomalowanie tak dużej powierzchni jest wręcz niewykonalne o tej porze roku.
Zamawiający zmienia w tym zakresie zapisy SWZ, ogłoszenia o zamówieniu oraz projektu umowy.
1Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie piaskowania całej powierzchni dachu w celu całkowitego usunięcia istniejącej powłoki malarskiej? Zastosowanie samego mycia wysokociśnieniowego nie pozwoli na usunięcie dobrze przylegającej farby, natomiast ręczne usuwanie całej powłoki, np. przy użyciu szlifierek kątowych, byłoby bardzo czasochłonne i generowałoby koszty, które mogą nawet przewyższyć koszt zakupu nowej blachy dachowej. Piaskowanie pozwoliłoby na skuteczne przygotowanie powierzchni pod wykonanie nowej powłoki malarskiej.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie piaskowania całej powierzchni dachu w celu całkowitego usunięcia istniejącej powłoki malarskiej.
2W przedmiarze robót przewidziano ręczne czyszczenie powierzchni dachu z blachy trapezowej. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie mycia wysokociśnieniowego zamiast czyszczenia ręcznego, z ewentualnym miejscowym ręcznym lub mechanicznym usunięciem korozji i łuszczących się powłok malarskich?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie mycia wysokociśnieniowego zamiast czyszczenia ręcznego, z ewentualnym miejscowym ręcznym lub mechanicznym usunięciem korozji i łuszczących się powłok malarskich. Jednocześnie Wykonawca zobowiązany będzie do zabezpieczenia elewacji budynku przed zabrudzeniem/zniszczeniem na czas prowadzenia robót.
2Mam pytanie dotyczące wykonania zadania tj. malowanie dachu na budynku urzędu gminy oraz instalacji odgromowej. Czy cała połać dachu ma być malowana farbą podkładową, czy też tylko same ogniska korozji?
Zamawiający wymaga pokrycia farba podkładową całej powierzchni dachu.
3Jaki stopień przygotowania powierzchni blachy przed malowaniem jest wymagany? Czy należy całkowicie usunąć istniejącą powłokę malarską, czy wystarczające będzie usunięcie luźnych fragmentów powłoki, ognisk korozji oraz zanieczyszczeń, z pozostawieniem dobrze przylegających warstw istniejącej farby?
Należy całkowicie usunąć istniejącą powłokę malarską.
3Skoro dopuszcza się czyszczenie dachu myjką wysokocisnieniową to jest to sprzeczne z całkowitym usunięciem farby z dachu. Przygotowanie powierzchni poprzez usuniecie calej powłoki malarskiej jest równoważne z piaskowaniem lub sodowaniem całego dachu, co przy stosowanych systemach malarskich nie jest konieczne.
Zamawiający wymaga, aby cała powierzchnia dachu została oczyszczona z farby przed jego ponownym malowaniem. Wybór metody usunięcia farby należy do Wykonawcy. Zamawiający wymaga aby przed przystąpieniem do prac Wykonawca należycie zabezpieczył elewację budynku przed zanieczyszczeniami.
Historia zmian
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
09.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)