Rozstrzygnięty
Modernizacja akademików Kredka i Ołówek – Wrocław
Uniwersytet Wrocławski8 aktualnych · 201 w archiwum·NIP 8960005408·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaBerger Bau Polska Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8981011638
Kwota oferty37 806 929,57 zł
Złożonych ofert5
Przedmiot zamówienia
AIModernizacja dwóch czynnych domów studenckich Uniwersytetu Wrocławskiego — DS „Kredka" (148 modułów mieszkalnych) i DS „Ołówek" (120 modułów mieszkalnych) — wraz z dostosowaniem obu budynków do przepisów przeciwpożarowych. Zakres obejmuje:
- roboty budowlane, sanitarne, elektryczne i teletechniczne w obu obiektach;
- wykonanie nowych instalacji przeciwpożarowych, wentylacyjnych, elektrycznych i teletechnicznych oraz modernizację rozdzielnic elektrycznych;
- budowę nowej sieci LAN wraz z dostawą i montażem urządzeń aktywnych (punkty dostępowe WiFi, przełączniki sieciowe, urządzenia UPS);
- dostawę i montaż mebli wbudowanych i wolnostojących oraz wyposażenia modułów mieszkalnych;
- opracowanie dokumentacji powykonawczej oraz wykonanie/aktualizację instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i scenariuszy pożarowych dla obu budynków;
- uruchomienia, testy, próby, szkolenia użytkowników oraz przekazanie licencji i kodów dostępowych do dostarczonych systemów.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy wiele branży (budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, ppoż.) w czynnych obiektach z obecnymi mieszkańcami, wymaga koordynacji etapowej, doświadczenia przy wentylacji mechanicznej z automatyką oraz realizacji sieci LAN i wyposażenia łącznie dla ok. 268 modułów mieszkalnych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie w robotach budowlanych: Wykonawca musi wyk — azać się należytym wykonaniem w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie):
2co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie i — /lub przebudowie i/lub remoncie budynków użyteczności publicznej (PKOB dział 126 i/lub 1130), obejmującej budowę nowej instalacji wentylacji mechanicznej z centralą nawiewno-wywiewną z pełną automatyką o wartości nie mniejszej niż 35 000 000,00 zł brutto, LUB
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena ofertowa brutto – waga 90%
- Wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane, wbudowane materiały oraz zamontowane urządzenia i systemy – waga 10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 30 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 1 200 000,00 zł w formie pieniężnej, gwarancji bankowych, gwarancji ubezpieczeniowych lub poręczeń.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (Załącznik nr 4).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
69Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Inwestor wymaga od wykonawcy opracowania tymczasowej organizacji bezpieczeństwa pożarowego na czas robót w budynku częściowo użytkowanym ?
Nie. Zamawiający wymaga zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób niepowołanych (uniemożliwienie dostępu studentom do pięter na których realizowane są prace) .
1Prosimy o doprecyzowanie zakresu odwodnienia szybów windowych, w tym pomp, przewodów, armatury, automatyki i miejsca zrzutu.
Odwodnienie szybów windowych za pomocą pompy z przepływem min. 1,5 litra/sekundę, z przewodem tłocznym PE 50 mm, z zaworem zwrotnym, z odprowadzeniem do najbliższego punktu kanalizacji sanitarnej. Zasilanie elektryczne należy wyprowadzić z rozdzielni pożarowej RPoż zlokalizowanej w rozdzielni niskiego napięcia stacji transformatorowej zasilającej DS. Kredkę i DS. Ołówek. Pompę należy zasilić przewodem NHXH E90 3x4 mm2.
1Czy Zamawiający przewiduje ograniczenia godzinowe dla robót hałaśliwych (wiercenia, kucia, rozbiórki) w budynkach użytkowanych przez studentów?
W dni powszednie Zamawiający dopuszcza realizację robót budowlanych w godzinach 7:00 - 17:00. W soboty Zamawiający dopuszcza realizację robót budowlanych w godzinach 8:00 - 16:00. W niedziele i święta Zamawiający nie zezwala na prowadzenie robót. Od momentu opuszczenia DS. KREDKA przez studentów nie będzie żadnych ograniczeń.
1dot. konstrukcji budynku/drzwi windy - Zaprojektowano wymianę drzwi szybowych na drzwi w klasie EI60 o wymiarach 100x200 cm. Istniejące drzwi mają wymiary 80x200 cm. Prosimy o informację, czy istnieje możliwość poszerzenia otworów drzwiowych w konstrukcji szybów windowych. Jeżeli istnieje taka możliwość prosimy o uzupełnienie projektu o rysunki konstrukcyjne i opis dla poszerzenia tych otworów.
Wymiana drzwi szybowych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania.
2dot. drzwi windy - Dotyczy wymiany drzwi szybowych 3 dźwigów - zgodnie z postępowaniem BZP.2712.5.2025.ECS „Wymiana dźwigów osobowych w DS. OŁÓWEK przy pl. Grunwaldzkim 30 we Wrocławiu." wyłoniony został wykonawca do wymiany trzech dźwigów osobowych. W zakresie zadania była również wymiana drzwi szybowych. Proszę o informację czy zadanie to zostało lub zostanie zrealizowane przez Wykonawcę zadania? W obecnym postępowaniu brak pozycji kosztorysowych w przedmiarach budowlanych dotyczących wymiany drzwi szybowych.
Wymiana drzwi szybowych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania.
2Czy termin przekazania kompletnego DS Kredka obejmuje również dokonanie wszystkich odbiorów PSP, SANEPID i UDT, czy jedynie zakończenie robót budowlanych?
W terminie przekazania DS Kredka zawiera się jedynie zakończenie robót wszystkich branż. Zamawiający nie przewiduje odbiorów PSP, Sanepid i UDT.
2Prosimy o potwierdzenie sposobu montażu misek ustępowych: wiszące na stelażach czy stojące.
Zgodnie z informacjami podanymi w dokumentacjach projektowych aranżacji stanowiących załączniki nr 5 i 6 do OPZ miski ustępowa mają być montowane do posadzki z ukrytym systemem montażu.
3Jakie powierzchnie Zamawiający przewiduje do wykorzystania na zaplecze budowy, magazyny materiałów i kontenery socjalne?
Zamawiający daje możliwość odpłatnego wynajęcia pomieszczeń w Łączniku pomiędzy Domami Studenckimi "Ołówek" i "Kredka" od strony ul. Bujwida np. na biuro budowy a także nieodpłatnie wydzielenie terenu na placu manewrowym zaplecza obiektów w celu postawienia np. kontenera lub kontenerów
3Prosimy o wskazanie wymaganych konstrukcji wsporczych i sposobu potwierdzenia odporności na obciążenie 500 N przez 3 godziny.
Jedyne konstrukcje wsporcze do wykonania są przewidziane przy otworach na kanały wentylacyjne w poszczególnych stropach oraz przy otworach na czerpnie dachowe. Należy je wykonać zgodnie z dokumentacją projektową z profili stalowych HEB120 zabezpieczonych powłokami malarskimi do odporności R120.
3dot. ślusarki otworowej - Prosimy o informację czy okno O1 EI120 o wym. 50x270 cm w DS Ołówek - przyziemie - jest w zakresie zamówienia. Jeżeli tak proszę o podanie jego parametrów.
Zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej (rys. nr SP.19.b) okno O1 ma wymiary 90 × 60 cm. Okno to jest objęte zakresem zamówienia, a jego parametry zostały określone w ww. zestawieniu stolarki.
4Prosimy o wskazanie wymagań dotyczących ograniczników przepływu, zabezpieczeń termicznych i klasy akustycznej baterii.
Zamawiający wyjaśnia, że bateria umywalkowa jednouchwytowa stojąca, ma być z przeznaczeniem do intensywnego użytkowania, wyposażona w perlator oraz regulowany ogranicznik przepływu; maksymalny przepływ 6 l/min przy ciśnieniu 3 bar; z regulowanym ogranicznikiem maksymalnej temperatury i zabezpieczeniem przed oparzeniem; przystosowana do instalacji umożliwiającej dezynfekcję termiczną; temperatura pracy zgodna z dokumentacją producenta, nie mniej niż 70°C; wyrób posiadający aktualny atest higieniczny. Zamawiający nie stawia wymagań odnośnie akustyki.
4Czy energia elektryczna i woda na potrzeby budowy będą udostępnione przez Zamawiającego?
Tak. Opłata za media zgodnie zapisami projektu Umowy.
4dot. stolarki otworowej - DS Ołówek - jaka jest poprawna ilość drzwi DT2 oraz drzwi DS1?
Prawidłowa ilość stolarki wynosi: − drzwi DT2 – 69 szt., − drzwi DS1 – 37 szt.
5Prosimy o potwierdzenie, że poza łazienkami instalacja ogrzewcza pozostaje bez zmian, a w każdej łazience wymieniany jest grzejnik.
Zamawiający potwierdza, że poza łazienkami instalacja grzewcza pozostaje bez zmian, a w każdej łazience wymieniany jest grzejnik.
5dot. robót wykończeniowych - W dokumentacji brak informacji na temat wykończenia podłóg w korytarzach, proszę o potwierdzenie, że wykończenie posadzek w korytarzach jest poza zakresem.
W korytarzach ogólnodostępnych pozostają istniejące z lastriko. Jednocześnie Zamawiający informuje, że: − w korytarzach ogólnodostępnych pod ściankami, które są przeznaczone do rozbiórki należy przyjąć uzupełnienie posadzek (lastriko), − przedsionki w modułach mieszkalnych zwiększą powierzchnię, więc należy uwzględnić te fragmenty posadzki.
5Prosimy o udostępnienie "Decyzja pozwolenia na budowę Nr 1109/2023 z dnia 05.06.2023 r. – Załącznik Nr 5" do wzoru umowy.
Zamawiający udostępnia Decyzję pozwolenia na budowę Nr 1109/2023 z dnia 05.06.2023 r.
6W jakich godzinach Inwestor dopuszcza realizację robót budowlanych w dni powszednie?
W dni powszednie Zamawiający dopuszcza realizację robót budowlanych w godzinach 7:00 - 17:00. Od momentu opuszczenia DS. KREDKA przez studentów nie będzie żadnych ograniczeń.
6Prosimy o udostępnienie zestawienia grzejników: typ, wymiary, moc, parametry pracy, podłączenie i kolor.
Wykonawca ma zastosować grzejniki opisane w dokumentacjach stanowiących załączniki 5 i 6 do OPZ.
6dot. robót wykończeniowych - DS Ołówek - W dokumentacji brak informacji na temat wykończenia posadzek na kondygnacji 0, 12, 17 i 18 - proszę o potwierdzenie, że wykończenie posadzek na tych kondygnacjach jest poza zakresem.
Tak, wykończenie posadzek na wskazanych kondygnacjach nie jest objęte zakresem zamówienia. W korytarzach pozostają istniejące posadzki z lastriko.
7dot. robót wykończeniowych - DS Kredka - W dokumentacji brak informacji na temat wykończenia posadzek na kondygnacji 0, 1, 15, 22 i 23 - proszę o potwierdzenie, że wykończenie posadzek na tych kondygnacjach jest poza zakresem.
Tak, wykończenie posadzek na wskazanych kondygnacjach nie jest objęte zakresem zamówienia. Posadzki w DS Kredka zostały już wykonane.
Historia zmian
29.07.2026 — publikacja ogłoszenia
30.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (4 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
15.09.2026 — upływ terminu składania ofert
12.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania