Po terminiePodstawowy bez negocjacji
Modernizacja budynku Komendy Powiatowej Policji w Będzinie – Będzin
Komenda Wojewódzka Policji w Katowicach35 aktualnych · 915 w archiwum·NIP 6340137913·śląskie
Składanie ofert: 29 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiot zamówienia
Zamówienie o charakterze jednoczęściowym (robota budowlana) – modernizacja budynku Komendy Powiatowej Policji w Będzinie (ul. Generała Józefa Bema 1). Zakres obejmuje kompleksową modernizację obiektu zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robot oraz przedmiarami z załącznika nr 3 SWZ, w tym:
- roboty konstrukcyjno-budowlane, wykończeniowe (tynkarskie, malarskie, szklarskie, płytkarskie itp.),
- instalacje elektryczne, teletechniczne, ochrona odgromowa, okablowanie,
- instalacje sanitarne (wodociągowe, kanalizacyjne, centralne ogrzewcze),
- instalacje wentylacyjne i klimatyzacyjne,
- pokrycia dachowe i konstrukcje dachowe,
- instalacje oświetleniowe i sygnalizacyjne,
- roboty izolacyjne,
- linie telefoniczne i okablowanie komputerowe.
Termin realizacji: do 18 miesięcy od podpisania umowy, nie później niż 31.03.2028. Wizja lokalna obowiązkowa (odbyteczna przed złożeniem oferty). Zamówienie nie jest podzielone na części.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa modernizacja budynku administracyjnego obejmująca roboty konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe z wymaganiami kwalifikacyjnymi (kierownik budowy + 3 specjalności instalacyjne), wymogiem doświadczenia (2 roboty ≥4 mln zł) i krótkim terminem realizacji 18 miesięcy.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 18 miesięcy od podpisania umowy, nie dłużej niż 31.03.2028
do 18 miesięcy od podpisania umowy, nie dłużej niż 31.03.2028
Gwarancja
min. 60 mies. (roboty budowlane), min. 24 mies. (instalacje i urządzenia)
min. 60 mies. (roboty budowlane), min. 24 mies. (instalacje i urządzenia)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane ≥ 4 000 000 zł brutto każda, w ciągu ostatnich 5 lat, zakres: przebudowa/rozbudowa/remont obiektu ≥ 3 000 m³, stolarka okienna, roboty z instalacjami elektrycznymi/sanitarnymi/teletechnicznymi; brak sumowania
2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, min. 5 lat przed terminem składania ofert
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji na roboty budowlane
10%
Okres gwarancji na instalacje i urządzenia
15%
Doświadczenie Kierownika budowy
15%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązek wizji lokalnej
Oferta złożona bez zaświadczenia o odbytej wizji lokalnej zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp (SWZ §XXIII pkt 10).
SWZ zmodyfikowany 10 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł, przed terminem składania ofert
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wartości brutto
- Zwolnienie zabezpieczenia: 70% w 30 dni po odbiorze, 30% w 15 dni po upływie rękojmi
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z ponownym ogłoszeniem postępowania proszę o informację, które odpowiedzi i wyjaśnienia udzielone w ramach postępowania nr ZP-2380-127/2026 pozostają wiążące i mają zastosowanie w obecnie prowadzonym postępowaniu.
Zamawiający w ramach obecnego postępowania zamieścił zaktualizowane przedmiary oraz dokumentację projektową, którą należy uznać jako obowiązujący materiał stanowiący opis przedmiotu zamówienia. Jeżeli Wykonawcy mają pytania do zamieszczonych dokumentów, winni takie pytania zadać.
1Z uwagi na złożoność i wielobranżowość tematu, a co za tym idzie znaczną ilość dokumentacji projektowej, z którą należy się zapoznać i porównać z ilościami przedmiarowymi oraz krótki termin jaki Zamawiający dał na przygotowanie oferty zwracamy się z prośbą o przesunięcie terminu składania ofert na dzień 30.09.2026 r. Podany termin jest niezbędny w celu rzetelnej wyceny w/w zadania.
Zamawiający informuje, że nie przychyla się do prośby wykonawcy.
2Czy należy wymienić istniejącą rozdzielnice główną na nową?
Zamawiający informuje, że nie należy wymieniać istniejącej rozdzielnicy głównej na nową, gdyż istniejąca rozdzielnica główna jest nowa, w części jeszcze zafoliowana. W zakresie robót należy wykonać sprawdzenie istniejącej rozdzielnicy (pomiary, badania itd.) oraz przełożenie obwodów z funkcjonującej jeszcze rozdzielnicy tymczasowej do istniejącej nowej rozdzielnicy głównej, która fizycznie jest posadowiona w pomieszczeniu.
3Dotyczy: Sekcja XVII ust. 3–5 SWZ – sposób sporządzenia kosztorysu ofertowego oraz możliwość stosowania kalkulacji własnej w ramach pozycji kosztorysowych. Zamawiający w Sekcji XVII ust. 5 SWZ wskazał, że w wersji szczegółowej kosztorysu ofertowego materiały wykazywane w nakładach pozycji powinny odpowiadać opisowi przywołanemu w opisie pozycji, a Zamawiający dopuszcza zmiany metodą kalkulacji własnej wyłącznie w zakresie nakładów roboczogodzin i motogodzin wynikających z katalogów zawierających nakłady rzeczowe wyceny 1/6 KOMENDA WOJEWÓDZKA POLICJI W KATOWICACH ul. Lompy 19 40-038 Katowice tel. 47 851 20 50 Wydział Zamówień Publicznych zamowienia@ka.policja.gov.pl
Zamawiający wyraża zgodę na wprowadzanie zmian wewnątrz pozycji kosztorysowych w zakresie doboru i nakładów materiałów, sprzętu oraz robocizny, przy zachowaniu opisu pozycji, ilości przedmiarowej oraz ceny jednostkowej pozycji wynikającej z kalkulacji Wykonawcy. Jednocześnie Zamawiający zaznacza, że Wykonawca w każdej pozycji kosztorysowej musi wycenić całość nakładów: robocizny, materiałów, sprzętu koniecznych do uzyskania celu określonego w opisie pozycji przedmiarowej.
4W związku z obowiązkiem złożenia wraz z ofertą kosztorysu ofertowego w formie uproszczonej wraz z zestawieniem robocizny, materiałów i sprzętu, zwracamy się z prośbą o udostępnienie kosztorysów szczegółowych ślepych, tj. kosztorysów bez cen jednostkowych i wartości, ale zawierających pełne nakłady robocizny, materiałów i sprzętu dla każdej pozycji przedmiarowej. Udostępnione przedmiary zawierają końcowe zestawienia robocizny, materiałów i sprzętu, natomiast nie wskazują szczegółowych nakładów RMS przypisanych do poszczególnych pozycji. Przy odtwarzaniu przedmiaru w programie kosztorysowym na podstawie wskazanych katalogów dochodzi do rozbieżności w nakładach materiałowych, sprzętowych i robocizny. Program kosztorysowy umożliwia wybór wariantów nakładów, materiałów i sprzętu, co powoduje, że końcowe zestawienie RMS sporządzone przez Wykonawcę może nie być zgodne z zestawieniem zawartym w udostępnionych przedmiarach. Mając na uwadze, że zgodnie z SWZ kosztorysy ofertowe wraz z zestawieniem robocizny, materiałów i sprzętu stanowią integralną część oferty i nie podlegają uzupełnieniu, prosimy o udostępnienie kosztorysów szczegółowych ślepych umożliwiających jednoznaczne odtworzenie nakładów przyjętych przez Zamawiającego. W przypadku braku możliwości udostępnienia kosztorysów szczegółowych ślepych prosimy o jednoznaczne wskazanie czy Wykonawca ma: - przyjąć nakłady RMS wynikające z własnego programu kosztorysowego dla wskazanych podstaw katalogowych, - czy też Zamawiający dopuści rozbieżności w końcowych zestawieniach RMS, jeżeli wynikają one z różnic pomiędzy programami kosztorysowymi lub wariantami nakładów katalogowych, przy zachowaniu wszystkich pozycji, opisów robót i ilości przedmiarowych. Prosimy również o potwierdzenie, że ewentualne rozbieżności w zestawieniach robocizny, materiałów i sprzętu, wynikające wyłącznie z technicznego odtworzenia przedmiaru w programie kosztorysowym, nie będą skutkowały odrzuceniem oferty, jeżeli kosztorys ofertowy będzie zawierał wszystkie pozycje przedmiaru, opisy robót, jednostki miary, ilości przedmiarowe oraz ceny jednostkowe.
Zamawiający nie udostępnienia kosztorysów szczegółowych ślepych. Wykonawca winien przyjąć nakłady RMS wynikające z własnego programu kosztorysowego, z uwzględnieniem zmian wprowadzonych przez Zamawiającego do opisu pozycji przedmiarowej, w zakresie np. doboru odpowiedniego materiału, urządzenia itd. Zamawiający dopuści rozbieżności w końcowych zestawieniach RMS, jeżeli wynikają one z różnic między programami kosztorysowymi lub wariantami nakładów katalogowych, przy zachowaniu wszystkich pozycji, opisów robót i ilości przedmiarowych, z uwzględnieniem, że Wykonawca w każdej pozycji kosztorysowej musi wycenić całość nakładów: robocizny, materiałów, sprzętu koniecznych do uzyskania celu określonego w opisie pozycji przedmiarowej. Ewentualne rozbieżności w zestawieniach robocizny, materiałów i sprzętu, wynikające wyłącznie z technicznego odtworzenia przedmiaru w programie kosztorysowym, nie będą skutkowały odrzuceniem oferty, jeżeli kosztorys ofertowy będzie zawierał wszystkie pozycje przedmiaru, opisy robót, jednostki miary, ilości przedmiarowe oraz ceny jednostkowe, z uwzględnieniem, że Wykonawca w każdej pozycji kosztorysowej musi wycenić całość nakładów: robocizny, materiałów, sprzętu koniecznych do uzyskania celu określonego w opisie pozycji przedmiarowej.
5Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku podstaw wyceny niewystępujących w programie Norma Expert albo niedostępnych w standardowej bazie katalogowej programu, Wykonawca może zastosować inną właściwą podstawę katalogową, kalkulację indywidualną albo kalkulację własną, przy zachowaniu opisu pozycji, zakresu rzeczowego robót oraz ilości wskazanych przez Zamawiającego w przedmiarze.
Zamawiający dopuści zmianę podstaw wyceny dla pozycji, których podstawy katalogowe nie występują w programie Norma Expert, pod warunkiem zachowania opisu pozycji, jednostki miary, ilości oraz zakresu rzeczowego robót określonych w przedmiarze.
6W przedmiarze dla budynku głównego brak pozycji na wykonanie przeglądów central oraz wymianę materiałów eksploatacyjnych, prosimy o dodanie pozycji.
Przedmiotowa pozycja znajduje się w przedmiarze robót instalacji sanitarnych wewnętrznych budynku głównego jako poz. 37 – „Wykonanie przeglądu istniejących central oraz wymiana materiałów eksploatacyjnych”, jednostka miary: kpl, ilość: 1,00. W załączeniu przekazujemy przedmiar robót (instalacje sanitarne – budynek główny). Jednocześnie informujemy, że odpowiedzi nie powodują zmiany zakresu rzeczowego robót w branży elektrycznej (rozdzielnica główna nie podlega wymianie) oraz potwierdzają ujęcie robót serwisowych central wentylacyjnych w branży sanitarnej.
7Jeżeli występują rozbieżności w ilościach pomiędzy przedmiarem, a projektem, to które należy przyjąć jako obowiązujące?
Oferent winien wskazać w której pozycji nastąpiła rozbieżność, Zamawiający udzieli wówczas wiążącej odpowiedzi.
8Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku rozbieżności pomiędzy projektem/STWiOR a przedmiarem robót, roboty nieujęte w przedmiarze, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, będą rozliczane jako roboty dodatkowe/zamienne według zasad określonych w PPU, a Wykonawca nie będzie zobowiązany do ich wykonania bez dodatkowego wynagrodzenia.
Zamawiający informuje, że w takich przypadkach rozliczanie robót następować będzie w oparciu o zapis § 1 ust. 3 projektowanych postanowień umowy/umowy.
9Czy Zamawiający dopuszcza korektę przedmiarów w przypadku wykrycia błędów, braków lub rozbieżności na etapie pytań do SWZ? Czy Wykonawca ma przyjąć do kosztorysu wszystkie pozycje i ilości przedmiarowe bez zmian?
Zamawiający informuje, że nie dopuszcza przeprowadzania samodzielnej korekty przedmiarów robót przez wykonawców. Na etapie postępowania do upływu terminu składania ofert dopuszcza się możliwość modyfikowania treści przedmiarów robót przez Zamawiającego (np. w oparciu o pytania/uwagi otrzymane od Wykonawców). Ostateczne wersje przedmiarów robót pozostają dla Wykonawców wiążące, w oparciu o które w ofercie należy przyjąć do kosztorysu wszystkie pozycje i ilości przedmiarowe bez zmian.
10Prosimy o potwierdzenie, iż w przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy dokumentacją udostępnioną w wersji edytowalnej a dokumentacją w wersji nieedytowalnej, wiążąca jest treść w dokumentach nie edytowalnych.
Zamawiający informuje, że w przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy dokumentacją udostępnioną w wersji edytowalnej a dokumentacją w wersji nieedytowalnej, wiążąca jest treść w dokumentach nieedytowalnych.
11Z uwagi na kosztorysowy charakter rozliczenia zamówienia prosimy o udostępnienie przedmiarów robót również w edytowalnym formacie np. ath ip.
Zamawiający nie udostępnienia przedmiarów robót w edytowalnym formacie np. ath.
12Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca zobowiązany jest do wyceny każdej pozycji przedmiaru robót / kosztorysu ofertowego udostępnionego przez Zamawiającego, tj. do wskazania ceny jednostkowej oraz wartości dla każdej pozycji, a pozostawienie którejkolwiek pozycji bez wyceny, wpisanie wartości „0,00 zł” albo pominięcie pozycji będzie traktowane jako brak wyceny danego zakresu robót i może skutkować uznaniem oferty za niezgodną z warunkami zamówienia.
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca zobowiązany jest do wyceny każdej pozycji przedmiaru robót udostępnionych w materiałach przetargowych, a pozostawienie którejkolwiek pozycji bez wyceny albo pominięcie pozycji będzie traktowane jako brak wyceny danego zakresu robót i może skutkować uznaniem oferty za niezgodną z warunkami zamówienia. Wpisanie ceny „0,00 zł.” stanowi wycenę pozycji przedmiarowej.
13Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że Zamawiający nie dopuszcza przenoszenia wartości danej pozycji kosztorysowej do innych pozycji kosztorysu, a każda pozycja przedmiarowa powinna posiadać odrębną cenę jednostkową odpowiadającą zakresowi robót wskazanemu w tej pozycji.
Zamawiający potwierdza, że każda pozycja przedmiarowa powinna posiadać odrębną cenę jednostkową odpowiadającą zakresowi robót wskazanemu w tej pozycji.
14Prosimy o potwierdzenie, iż różnice w zestawienia RMS w udostępnionych przedmiarach nie podlegają weryfikacji przy wyborze oferty.
Zamawiający potwierdza, iż różnice w zestawienia RMS w udostępnionych przedmiarach nie podlegają weryfikacji przy wyborze oferty.
15Proszę o potwierdzenie, iż kosztorysy ofertowe mają zawierać składniki cenotwórcze, zestawienie RMS.
Kosztorysy ofertowe mają zawierać ceny jednostkowe i zestawienie RMS.
16Prosimy o potwierdzenie, iż ilości wskazane w przedmiarze robót mają charakter szacunkowy, a rozliczenie nastąpi na podstawie faktycznie wykonanych i odebranych ilości robót.
Rozliczenie nastąpi na zasadach określonych w projekcie umowy.
17Prosimy o potwierdzenie, że zwiększenie lub zmniejszenie ilości robót w ramach pozycji kosztorysowych, wynikające z faktycznego obmiaru, nie będzie wymagało każdorazowo zawierania aneksu do umowy, o ile nie prowadzi do zmiany zakresu przedmiotowego zamówienia.
Rozliczenie nastąpi na zasadach określonych w projekcie umowy.
Historia zmian
26.08.2026 — publikacja ogłoszenia
10.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 14.09.2026 → 24.09.2026)
13.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
22.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.09.2026 → 29.09.2026)
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert