Zamówienie jednoczęściowe: remont budynku nr 3 przy al. KEN 6a w Lubinie w zakresie wielosystemowych prac remontowo-budowlanych obejmujących wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych wraz z instalacjami wewnętrznymi (kanalizacja sanitarna, woda ciepła/zimna), modernizację węzłów sanitarnych i pomieszczeń komunikacyjnych na II i III piętrze, instalacje elektryczne i oświetleniowe (w tym wymiana opraw na LED), system sygnalizacji pożaru z wymianą czujek i centralą POLON 6000 oraz panelem WPO-60, malowanie, tynki, posadzki,悬挂天花板 i wentylację. Dostawa: 24 lusterka wiszące nad umywalkami 60×90 cm + obudowy rurociągów wod-kan. z płyt gipsowo-kartonowych. Roboty etapowane: Etap I (południowa część) do 30.06.2024, Etap II (północna część) od 01.07.2024. Budynek użytkowany w trakcie remontu.
Trudność: średnia
Remont wielosystemowy budynku użytkowego publicznego z eksploatacją etapową wymaga koordynacji instalacji sanitarnych, elektrycznych i pożarowych oraz dostawy elementów wykończeniowych w warunkach ciągłego użytkowania obiektu.
Terminy realizacji
Termin realizacji 90 dni od daty zawarcia umowy; Etap I do 30.06.2024, Etap II od 01.07.2024
Gwarancja min. 48 miesięcy, max. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Kadra — kierownik budowy (5 lat doświadczenia, uprawnienia konstrukcyjno-budowlane) + kierownik robót sanitarnych (3 lata, uprawnienia sanitarne) + kierownik robót elektrycznych (3 lata, uprawnienia elektryczne); tę samą osobę można liczyć w więcej niż jednej branży
2Doświadczenie — co najmniej 1 zamówienie o wartości ≥ 1 000 000 zł brutto w zakresie budowy/remontu budynków z grupy 112/113/122/123/126 PKOB w ostatnich 5 latach; nie można sumować wartości z różnych umów
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin 48, max 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: 0,2% brutto za dzień zwłoki (wykonanie, usunięcie wad, przerwa >3 dni), 0,5% za brak projektu umowy podwykonawczej, 1% za brak kopii umowy podwykonawczej / nieterminową zapłatę podwykonawcom, 10% brutto za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy; max łącznie 20% brutto
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto
Pytania i odpowiedzi
4
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 9 - główne przewody rozprowadzające instalacji wody mają być prowadzone pod stropem kondygnacji parteru w przestrzeni sufitów podwieszanych. Proszę o informację czy na całej trasie przewodów wodociągowych są istniejące sufity podwieszane, które należy zdemontować na czas wymiany rurociągów i odtworzyć? Czy sufit zdemontowany ma być montowany ponownie, czy należy przewidzieć nowy sufit podwieszany? Brak takiej informacji w opisie przedmiotu zamówienia.
Zamawiający potwierdza zabudowę korytarza parteru sufitem podwieszanym. Do wyceny należy przyjąć demontaż sufitu podwieszanego, jego utylizację oraz wykonanie nowego sufitu podwieszanego z wykorzystaniem dotychczasowego oświetlenia.
2Zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 9 - w części parteru ma być wykonana nowa kanalizacja podposadzkowa. Czym mają być odtworzone posadzki po wykuciach? Proszę o wykaz pomieszczeń gdzie mają być płytki, a gdzie wykładziny lub inne wykończenie posadzki? Czy ma być to odtworzenie tylko ubytków po rozkuciu czy nowa cała powierzchnia w pomieszczeniu? Brak takiej informacji w opisie przedmiotu zamówienia.
Posadzkę po wykuciach należy odtworzyć w takiej samej technologii i przy użyciu materiałów wykończeniowych zbieżnych z już istniejącymi, stykając się z nimi w sposób trwały przy zachowaniu tej samej płaszczyzny na łączeniu. Do wyceny należy przyjąć wykończenie posadzki płytkami w miejscach, gdzie wykonywane będzie odtworzenie ubytków po rozkuciu, a nie wykonanie całej, nowej nawierzchni w pomieszczeniu.
3Proszę określić standard urządzeń sanitarnych "biały montaż"- miski ustępowe, umywalki, półpostumenty. Czy w prysznicach mają być brodziki czy posadzka będzie wyłożona glazurą? Czy na cztery stanowiska prysznicowe mają być 2 kratki odpływowe zgodnie z dokumentacją?
Standardy urządzeń sanitarnych do wyceny należy przyjąć zgodnie ze Specyfikacją – Urządzenia sanitarne, stanowiącą załącznik nr 1. Posadzka w natryskach ma być wykonana z glazury zgodnie z projektem branży architektonicznej. Nie przewiduje się brodzików. Jako odwodnienie w natryskach należy zastosować odwodnienie liniowe na całej długości, wykonane ze stali nierdzewnej kwasoodpornej. Odwodnienie musi posiadać atest higieniczny.
4Z uwagi na specyfikę obiektu proszę o podanie typu baterii do pryszniców oraz umywalek. Czy mają to być baterie termostatyczne?
Standardy baterii do wyceny należy przyjąć zgodnie ze Specyfikacją – Urządzenia sanitarne, stanowiącą załącznik nr 1.
