Modernizacja budynku z windą zewnętrzną i termomodernizacją
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Południe6 aktualnych · 158 w archiwum·mazowieckie
Składanie ofert: 20 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIUsługa opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej kompleksowej modernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Szaserów 99 w Warszawie (ok. 296 m² powierzchni użytkowej lokali).
Zakres obejmuje:
- inwentaryzację architektoniczno-budowlano-branżową, ekspertyzę techniczną oraz rozpoznanie geotechniczne,
- koncepcję przebudowy układu funkcjonalno-przestrzennego i zagospodarowania terenu,
- wielobranżową dokumentację projektową (projekt budowlany, techniczny i wykonawczy) dla remontu generalnego z nadbudową 1 kondygnacji, windą zewnętrzną i termomodernizacją, wraz z uzyskaniem uzgodnień i ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
- STWiORB, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie i ślepe, informację BIOZ, ramowy harmonogram robót, charakterystykę energetyczną oraz opis przedmiotu zamówienia na roboty budowlane.
Trudność: wysoka
Wielobranżowe opracowanie obejmujące nadbudowę, termomodernizację i przebudowę istniejącego budynku wymaga szerokiej koordynacji, uzyskania decyzji administracyjnej oraz kompletnej dokumentacji przetargowej.
Terminy realizacji
Termin realizacji
180 dni od podpisania umowy
180 dni od podpisania umowy
Gwarancja i rękojmia na dokumentację
5 lat od daty odboru (nie dłużej niż 10 lat od odboru)
5 lat od daty odboru (nie dłużej niż 10 lat od odboru)
Warunki udziału
AI1Architekt — Uprawnienia projektowe bez ograniczeń w specjalności architektonicznej; min. 2 wielobranżowe dokumentacje projektowe/projektowo-kosztorysowe remontu, przebudowy, budowy lub nadbudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego ≥ 300 m² (każdy), ostatnie 3 lata.
2Konstruktor — Uprawnienia projektowe bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; min. 2 dokumentacje projektowe/projektowo-kosztorysowe remontu, przebudowy, budowy lub nadbudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego ≥ 300 m² (każdy), ostatnie 3 lata.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Doświadczenie projektanta (specjalność architektoniczna)2 dok. = 20 pkt; ≥3 dok. = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Rozszerzona odpowiedzialność projektanta
Gwarancja i rękojmia na dokumentację przez 5 lat, lecz nie wcześniej niż do wygaśnięcia odpowiedzialności wykonawcy robót z tytułu rękojmi za wady obiektu lub robót wykonanych na podstawie tej dokumentacji (nie dłużej niż 10 lat od odbioru).
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 5)
- Wadium: nie wymagane
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% wartości umowy brutto
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
09.11.2026 — publikacja ogłoszenia