Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00503012/01
Modernizacja dachu świetlicy wiejskiej – Strzelce Wielkie
Gmina Strzelce Wielkie1 aktualny · 11 w archiwum·NIP 5080013940·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AI- Rozbiórka: demontaż pokrycia dachowego ok. 549 m², konstrukcji więźby dachowej ok. 568 m², sufitów podwieszanych łącznie ok. 450 m², rynien ok. 103 m, rur spustowych ok. 37 m, wystającego ponad połać komina ok. 2,34 m³ oraz załadunek i wywóz gruzu ok. 107,66 m³. - Nadmurowanie i wieńce żelbetowe: nadmurowanie ścian cegłą ceramiczną pełną (3 warstwy), wykonanie wieńca żelbetowego W1 30×30 cm (8,74 m³ betonu) oraz wieńca żelbetowego W2 25×25 cm (1,68 m³ betonu). - Konstrukcja i pokrycie dachu: prefabrykowane wiązary drewniane na 657,70 m² połaci, murłaty 1,92 m³ drewna, łaty, kontrłaty, membrana dachowa, blachodachówka powlekana min. 0,5 mm na 657,70 m², obróbki blacharskie 26,08 m², podbitka 62,58 m², orynnowanie z blachy powlekanej (rynny Ø150 – 104,30 m, rury spustowe Ø120 – 55,20 m, 8 lejów spustowych), barierki śniegowe 99,50 m, opaska podokapowa ze styropianu gr. 15 cm (wys. 50 cm) z tynkiem cienkowarstwowym, 6 wywietrzaków A-160, 8 kominków wentylacyjnych podpiętych do istniejących kana
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji robót rozbiórkowych, betonowych, stolarsko-dachowych oraz instalacji odgromowej przy nadbudowie istniejącego obiektu.
Terminy realizacji
Termin realizacji
6 miesięcy od zawarcia umowy, nie dłużej niż do 31.05.2027 r.
6 miesięcy od zawarcia umowy, nie dłużej niż do 31.05.2027 r.
Gwarancja i rękojmia
5 lat (60 mies.) od odbioru końcowego
5 lat (60 mies.) od odbioru końcowego
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Najwyższe parametry przy rozbieżnościach
Przy rozbieżnościach w dokumentacji przetargowej do wyceny i realizacji przyjmować materiał o najwyższych parametrach technicznych, użytkowych i jakościowych.
Transport materiałów z rozbiórki
Materiały z rozbiórki nadające się do ponownego użycia należą do Zamawiającego; ich transport i rozładunek do 20 km jest po stronie Wykonawcy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 4% ceny oferty.
- Rękojmia/gwarancja: 30% zabezpieczenia pozostawiane; zwrot w 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
- Gwarancja jakości: 5 lat (od odbioru końcowego).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Materiał orynnowania i obróbek blacharskich
Dokumentacja przewiduje odmienne rozwiązania materiałowe: projekt techniczny (pkt 5.11) wskazuje rynny i rury spustowe z blachy stałowej ocynkowanej oraz obróbki z blachy stałowej powlekanej gr. 0,60 mm; STWiORB (ST-05, pkt 2.2) wskazuje obróbki i orynnowanie z blachy tytanowo-cynkowej; przedmiar (poz. 26-30) przewiduje obróbki z blachy powlekanej i orynnowanie PCW. Prosimy o jednoznaczne określenie materiału obowiązującego do wyceny i wykonania, w tym średnic rynien i rur spustowych.
Należy przyjąć do wyceny rynny @150 i rury spustowe 0120 wykonanych z blachy stalowej powlekanej gr. 0,60 mm. Obróbki blacharskie wykonane z blachy stalowej powlekanej gr. 0,60 mm.
Kolorystykę orynnowania oraz obróbek blacharskich dostosować do kolorystyki pokrycia dachowego.
2Parametry blachodachówki
W poz. 25 przedmiaru przyjęto blachodachówkę z blachy powlekanej na powierzchni 657,70 m², jednak dokumentacja nie wskazuje jednoznacznie wszystkich parametrów produktu. Prosimy o określenie minimalnej grubości rdzenia stalowego, rodzaju i grubości powłoki ochronnej, wymaganej odporności antykorozyjnej oraz ewentualnego wymaganego profilu. Czy dopuszczalna jest blachodachówka dowolnego producenta spełniająca wskazane parametry?
Należy uwzględnić blachodachówkę o grubości rdzenia min. 0,5 mm, wykończoną powłoką poliuretanową gr. 50 pm. Kolorystyka, kształt profilu zostanie ustalona z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.
3Pełne deskowanie połaci dachowej
Poz. 20 przedmiaru obejmuje pełne deskowanie połaci dachu z tarcicy nasyconej na powierzchni 657,70 m². W opisie konstrukcji i pokrycia dachowego w projekcie technicznym (pkt 5.10) nie wskazano jednoznacznie obowiązku wykonania pełnego deskowania. Prosimy o potwierdzenie, czy wymagane jest pełne deskowanie wszystkich połaci. Jeżeli tak, prosimy o podanie rodzaju i grubości desek oraz potwierdzenie kolejności warstw: deskowanie, membrana, kontrłaty, łaty i blachodachówka.
Dokumentacja projektowa nie przewiduje wykonania deskowania pełnego.
W załączeniu Zamawiający przedkłada skorygowany przedmiar.
4Odtworzenie sufitów podwieszanych
Przedmiar (poz. 1-2) przewiduje rozbiórkę sufitów o powierzchni 185,95 m² na piętrze i 264,29 m² na parterze. Projekt techniczny (pkt 5.12) przewiduje wykonanie sufitów modułowych typu Armstrong nad wszystkimi pomieszczeniami piętra, natomiast przedmiar nie zawiera odrębnej pozycji ich odtworzenia. Prosimy o potwierdzenie, czy montaż nowych sufitów należy do zakresu zamówienia, oraz określenie powierzchni nowych sufitów na poszczególnych kondygnacjach, wymaganych parametrów i klasy reakcji na ogień.
Montaż nowych sufitów podwieszanych do nowoprojektowanej konstrukcji dachowej nie jest przedmiotem zamówienia.
5Materiał do nadmurowania ścian
Projekt techniczny (pkt 5.2) zakłada nadmurowanie ścian z cegły pełnej na zaprawie
cementowo-wapiennej, podczas gdy przedmiar (poz. 12) wskazuje bloczki z betonu
komórkowego.
Prosimy o wskazanie obowiązującego materiału, grubości, wysokości nadmurowania
i wymaganej klasy wytrzymałości.
Do nadmurowania ścian należy zastosować cegłę ceramiczną pełną klasy 25 murowaną na
zaprawie cementowo-wapiennej klasy M15. Należy zastosować 3 warstwy cegły pełnej pod
wykonanie projektowanego wieńca obwodowego.
6Wieniec żelbetowy i ilość zbrojenia
Projekt techniczny (pkt 5.4) rozróżnia wieniec W1 30 x 30 cm, zbrojony 6 012, oraz
wieniec W2 25 x 25 cm, zbrojony 4 012. Przedmiar (poz. 13-16) ujmuje łącznie 0,138 t
zbrojenia i 8,52 m? betonu, odnosząc się do wieńca 30 x 30 cm. Prosimy o weryfikację
ilości i przekazanie zestawienia długości, objętości betonu i masy stali osobno dla W1 i W2,
a w razie potrzeby także skorygowanego przedmiaru.
* Wieniec W1
- przekrój wieńca 30x30 cm,
- objętość betonu 8,74 m3,
- stal @12 długość prętów 422 m, waga 0,374 t
- stal 06 długość prętów 699 m, waga 0,155 t
* Wieniec W2
- przekrój wieńca 25x25 cm,
- objętość betonu 1,68 m3,
- stal O12 długość prętów 132 m, waga 0,117 t
- stal 06 długość prętów 95 m, waga 0,021 t
7Technologia wykonania wiązarów dachowych
Projekt techniczny (pkt 5.10) przewiduje prefabrykowane wiązary drewniane klasy C24,
łączone płytkami kolczastymi, natomiast poz. 19 przedmiaru opisuje dachy z wiązarów
deskowych z tarcicy nasyconej. Prosimy o potwierdzenie, że obowiązuje technologia
prefabrykowanych wiązarów na
płytkach kolczastych, oraz wyjaśnienie, czy wykonawca ma w ramach ryczałtu zapewnić
projekt warsztatowy prefabrykacji i obliczenia, transport, dźwig oraz montaż.
Obowiązuje technologia wykonania wiązarów prefabrykowanych zgodnie z dokumentacją
projektu technicznego.
Należy uwzględnić w ramach ryczałtu projekt warsztatowy prefabrykacji, transport
1 montaż.
8Izolacja termiczna opaski podokapowej
Projekt techniczny (pkt 5.15) przewiduje opaskę podokapową ze styropianu FASADA,
gr. 10-15 cm, A = 0,033 W/(m'K), nieujętą odrębnie w przedmiarze. Prosimy
o potwierdzenie, czy zakres ten należy wycenić, i o określenie powierzchni, przyjętej
grubości materiału oraz wymaganej warstwy wykończeniowej.
Należy wycenić opaskę podokapową ze styropianu FASADA 2=0,033 W/(m*K) grubości
15 cm. Wysokość opaski 50 cm od poziomu okapu. Wykończenie opaski tynkiem
cienkowarstwowym mineralnym. Kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie
realizacji.
9Wyłaz dachowy i wyłaz strychowy
Projekt techniczny przewiduje montaż nowego wyłazu strychowego oraz wyłazu
dachowego. Przedmiar (poz. 11) wymienia jedynie jeden wyłaz strychowy EI30. Prosimy
o potwierdzenie zakresu obu elementów oraz wskazanie parametrów, wymiarów
i wymagań dotyczących wyłazu dachowego, który nie został wyodrębniony w przedmiarze.
Należy uwzględnić wyłaz dachowy zgodnie z dokumentacją projektową. Wyłaz strychowy
poza przedmiotem zamówienia.
10Instalacja wentylacyjna i kominki dachowe
Projekt techniczny (pkt 5.9) przewiduje wyprowadzenie istniejących kanałów wentylacyjnych rurami elastycznymi ponad dach, izolację termiczną gr. 5 cm i wywietrzaki typu A-160, podczas gdy przedmiar (poz. 32) ujmuje 8 szt. kominków wentylacyjnych. Prosimy o określenie wymaganej liczby i długości przewodów, ich średnic, sposobu izolowania, liczby wywietrzaków i kominków oraz kompletnego zakresu montażu.
Należy uwzględnić montaż 8 kominków wentylacyjnych na połaciach dachowych, które zostaną podpięte do istniejących kanałów wentylacyjnych w istniejących kominach. Połączenie wykonać za pomocą termoizolowanych kanałów wentylacyjnych z przewodów elastycznych o grubości izolacji 5 cm.
Należy przewidzieć montaż 6 wywietrzaków dachowych A-160.
11Zmiana gabarytów budynku a dokumentacja formalna SWZ (pkt 3.2) stwierdza, że nie są planowane zmiany gabarytów obiektu. Projekt techniczny przewiduje natomiast nadmurowanie ścian, nowe wieńce i wykonanie nowego dachu o określonej geometrii. Prosimy o wyjaśnienie tej niejednoznaczności oraz potwierdzenie, że rozwiązania projektowe objęte zamówieniem są zgodne z właściwymi zatwierdzeniami i decyzjami administracyjnymi.
Dokumentacja projektowa przewiduje nadbudowę i przebudowę obiektu. W ramach inwestycji zmianie ulega wysokość obiektu, wysokość do okapu, kąt nachylenia dachu oraz kubatura budynku.
Powyższa dokumentacja projektowa uzyskała pozwolenie na budowę wydane przez Starostwo Powiatowe.
12SWZ (pkt 19.1) wymaga zabezpieczenia w wysokości 4% ceny oferty, podczas gdy $ 13 ust. 1 projektowanych postanowień umowy wskazuje 1% ceny całkowitej brutto. Prosimy o jednoznaczne określenie obowiązującej wysokości zabezpieczenia i dostosowanie treści SWZ oraz wzoru umowy.
Zamawiający omyłkowo wpisał wartość zabezpieczenia 1% we wzorze Umowy.
W związku z powyższym treść § 13 Załącznika do SWZ - Projektowane postanowienia umowy - wzór umowy otrzymuje brzmienie:
§ 13
1. Wykonawca wniósł przed podpisaniem umowy zabezpieczenie na poczet należytego wykonania umowy w wysokości 4 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie, tj. kwotę . zł w formie .. ... na okres od
2. Zamawiający zwróci zabezpieczenie należytego wykonania umowy w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
3. Zabezpieczenie wniesione z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji w
| OSC zł, stanowiącej 30% wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w formie .. .. na okres od
.. zostanie zwrócone nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji.
13Finansowanie zamówienia w ponowionym postępowaniu
W poprzednim postępowaniu ZPI.271.3.2026 Zamawiający poinformował, że kwota przeznaczona na sfinansowanie zamówienia wynosiła 151 400,00 zł brutto, a najniższa oferta opiewała na 523 514,84 zł brutto; postępowanie unieważniono. Prosimy o informację, czy w ponowionym postępowaniu zabezpieczono dodatkowe środki na realizację zadania, a jeśli tak — jaka jest aktualnie planowana kwota finansowania.
Tak. Zamawiający zamierza przeznaczyć na finansowanie Zamówienia 520 000,00 zł z podziałem na lata:
2026 rok - 120 000,00 zł
2027 rok — 400 000,00 zł
Ponadto Zamawiający dokonuje zmian SWZ poprzez zmiany treści SWZ:
1) Punkt 11 ppkt 11.1 SWZ otrzymuje brzmienie:
11.1. Wykonawca jest związany ofertą od upływu terminu składania ofert do dnia 11.12.2026 r. przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.
2) Punkt 14 ppkt 14.1. SWZ otrzymuje brzmienie:
14.1. Termin złożenia oferty 12.11.2026 r. godz. 11:00.
3) Punkt 14 ppkt 14.3. SWZ otrzymuje brzmienie:
14.3. Zamawiający dokona otwarcia ofert w dniu 12.11.2026 r. godz. 11:30 nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert.
Pozostała treść SWZ pozostaje bez zmian.
Historia zmian
23.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ