Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN398257-2026
Termomodernizacja budynków szpitala w Gorzowie Wlkp. – Gorzów Wielkopolski
Wielospecjalistyczny Szpital Wojewódzki w Gorzowie Wlkp. Sp. z o.o.1 aktualny · 88 w archiwum·NIP 5993168108·lubuskie
Składanie ofert: 2 września 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Pakiet 1 (roboty budowlane): termomodernizacja budynków Wielospecjalistycznego Szpitala Wojewódzkiego w Gorzowie Wlkp. w formule „zaprojektuj i wybuduj" — docieplenie elewacji (w tym fasada wentylowana ze spieku kwarcowego, min. 600 m²) i stropodachów, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, modernizacja infrastruktury ciepłowniczej, rozwiązania ograniczające emisję włókien azbestowych oraz elementy dostępności (pochylnie, komunikacja dla osób ze szczególnymi potrzebami).
- Pakiet 2 (roboty budowlane / instalacje): montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, system zarządzania energią, odzysk ciepła odpadowego ze spalarni odpadów medycznych i instalacji technologicznych (z automatycznym układem czyszczenia kotła odzyskowego), nowoczesna automatyka budynkowa oraz systemy monitoringu, sterowania i urządzeń pomiarowo-kontrolnych — w formule „zaprojektuj i wybuduj".
- Pakiet 3 (roboty budowlane): pozostały zakres termomodernizacji i modernizacji infrastruktury szpitalnej wynikający z PFU (w tym prace budowlane, instalacyjne i towarzyszące) zapewniający ciągłość funkcjonowania oddziałów podczas realizacji — w formule „zaprojektuj i wybuduj".
Trudność: wysoka
Trzy pakiety robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj" na terenie czynnego szpitala wielospecjalistycznego, z wymogiem zachowania ciągłości pracy oddziałów, ograniczenia narażenia na azbest i realizacji złożonych instalacji (OZE, odzysk ciepła, automatyka).
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonanie/zakończenie robót budowlanych obejmujących docieplenie elewacji z fasadą wentylowaną ze spieku kwarcowego w ilości minimum 600 m² (Pakiet nr 1).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 72 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Pytania i odpowiedzi
144Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Działając na podstawie art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej (pkt 6.2.4 SWZ, Pakiet 1, ppkt 2). Zamawiający sformułował warunek dotyczący wiedzy i doświadczenia, wymagając wykazania się wykonaniem/zakończeniem robót budowlanych obejmujących co najmniej „docieplenie elewacji z fasadą wentylowaną ze spieku kwarcowego w ilości minimum 600m2”. Czy Zamawiający, w celu zapewnienia zachowania zasad uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, dopuści jako spełnienie powyższego warunku zdolności technicznej wykazanie się doświadczeniem polegającym na wykonaniu docieplenia elewacji z fasadą wentylowaną z płyt włóknocementowych lub hpl w ilości minimum 600 m²?
Uzasadnienie: Technologia montażu fasad wentylowanych z płyt włóknocementowych lub hpl na podkonstrukcji (aluminiowej lub stalowej) jest analogiczna pod względem inżynieryjnym, wykonawczym oraz organizacyjnym do montażu fasad wentylowanych z płyt ze spieku kwarcowego. Oba systemy wymagają identycznych kwalifikacji personelu, podobnego reżimu technologicznego w zakresie kotwienia podkonstrukcji, zachowania szczeliny wentylacyjnej, doboru izolacji termicznej oraz rozwiązań detali architektonicznych. Wykazanie się doświadczeniem w montażu wielkoformatowych płyt włóknocementowych lub hpl w systemie fasady wentylowanej w pełni potwierdza zdolność wykonawcy do prawidłowego zaprojektowania i wybudowania elewacji wentylowanej przewidzianej w ramach niniejszego zamówienia. Ograniczenie warunku wyłącznie do okładzin ze spieku kwarcowego mogłoby nieuzasadnienie zawężać krąg potencjalnych wykonawców zdolnych do należytego wykonania zamówienia, co stoi w sprzeczności z art. 16 pkt 1 ustawy Pzp.
Zamawiający nie wyraża zgody na rozszerzenie warunku udziału dot. Pakietu nr 1, tj. zdolności technicznej i zawodowej i uznanie doświadczenia montażu fasad wentylowanych z płyt włókno cementowych lub HPL jako robót analogicznych do wykonanych ze spieków kwarcowych.
1Działając na podstawie art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej (pkt 6.2.4 SWZ, Pakiet 1, ppkt 2). Zamawiający sformułował warunek dotyczący wiedzy i doświadczenia, wymagając wykazania się wykonaniem/zakończeniem robót budowlanych obejmujących co najmniej „docieplenie elewacji z fasadą wentylowaną ze spieku kwarcowego w ilości minimum 600m2”. Czy Zamawiający, w celu zapewnienia zachowania zasad uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, dopuści jako spełnienie powyższego warunku zdolności technicznej wykazanie się doświadczeniem polegającym na wykonaniu docieplenia elewacji z fasadą wentylowaną z płyt włóknocementowych lub hpl w ilości minimum 600 m²? Uzasadnienie: Technologia montażu fasad wentylowanych z płyt włóknocementowych lub hpl na podkonstrukcji (aluminiowej lub stalowej) jest analogiczna pod względem inżynieryjnym, wykonawczym oraz organizacyjnym do montażu fasad wentylowanych z płyt ze spieku kwarcowego. Oba systemy wymagają identycznych kwalifikacji personelu, podobnego reżimu technologicznego w zakresie kotwienia podkonstrukcji, zachowania szczeliny wentylacyjnej, doboru izolacji termicznej oraz rozwiązań detali architektonicznych. Wykazanie się doświadczeniem w montażu wielkoformatowych płyt włóknocementowych lub hpl w systemie fasady wentylowanej w pełni potwierdza zdolność wykonawcy do prawidłowego zaprojektowania i wybudowania elewacji wentylowanej przewidzianej w ramach niniejszego zamówienia. Ograniczenie warunku wyłącznie do okładzin ze spieku kwarcowego mogłoby nieuzasadnienie zawężać krąg potencjalnych wykonawców zdolnych do należytego wykonania zamówienia, co stoi w sprzeczności z art. 16 pkt 1 ustawy Pzp.
Zamawiający nie wyraża zgody na rozszerzenie warunku udziału dot. Pakietu nr 1, tj. zdolności technicznej i zawodowej i uznanie doświadczenia montażu fasad wentylowanych z płyt włókno cementowych lub HPL jako robót analogicznych do wykonanych ze spieków kwarcowych.
1Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Prosimy o udostępnienie archiwalnej dokumentacji dotyczącej konstrukcji budynku – podczas wizji
lokalnej przedstawiciel Szpitala potwierdzał, ze są Państwo w posiadaniu takowej.
Zamawiający udostępni dokumentację archiwalną Wykonawcy po podpisaniu umowy na realizację zadania.
2Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie ruchomości znajdujące się na balkonach budynku zostaną usunięte
przez ZM przed przekazanie placu budowy.
Zamawiający usunie ruchomości znajdujące się na balkonach.
3Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Prosimy o potwierdzenie, że nie zakres zadania NIE OBEJMUJE docieplenia oraz wykonania pokrycia
stropodachu.
Zamawiający nie przewiduje wymiany pokrycia dachu na budynku Hotelu Pracowniczego (dotyczy
wysokiej części budynku) w ramach inwestycji ani jego ocieplenia w ramach inwestycji.
4Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy podczas prowadzenia prac budynek będzie zamieszkały? Czy przylegające RCKiK będzie
funkcjonowało ?
Zamawiający informuje, że termomodernizacji budynków należy dokonać na czynnych budynkach
w uzgodnieniu z Zamawiającym i poszczególnymi Użytkownikami obiektów/pomieszczeń.
5Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy przylegające RCKiK również zostaje objęte zakresem zadania? W przypadku informacji twierdzącej
czy należy docieplić tylko ściany, czy również stropodach?
Przylegający budynek RCKiK wchodzi w zakres zadania z wyłączeniem wymiany stolarki okiennej i
drzwiowej.
6Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w ramach zadania jest wykonanie / przebudowa instalacji elektrycznej lub teletechnicznej? Jeśli tak,
to w jakim zakresie?
Zapis z PFU: „W ramach inwestycji należy wykonać wszelkie niezbędne prace instalacyjne na podstawie
obowiązujących przepisów, w tym instalacje piorunochronne, monitoringu zewnętrznego itp. Wszelkie
niezbędne instalacje w ścianach należy prowadzić w bruzdach ściennych lub za obudową z płyt GKB.”
Prosimy o uściślenie, czym dokładnie są „wszystkie niezbędne instalacje” i jednoznaczne opisanie ich
zakresu.
W ramach inwestycji należy wykonać wymianę/ dostosowanie instalacji elektrycznych i LAN w zakresie
elewacji - np. podłączenia urządzeń na elewacji typu kamery, splity, oświetlenie podstawowe
i ewakuacyjne, instalacja odgromowa itp.
7Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy prace obejmują zagospodarowanie wokół budynku (poza opaską 1m)? Jeśli tak, to w jakim zakresie?
W ramach zadania należy wykonać opaskę dookoła budynku. Zamawiający nie przewiduje innych robót
związanych z zagospodarowaniem. W razie uszkodzenia w trakcie prowadzenia robót elementów
istniejącego zagospodarowania terenu należy je odtworzyć do stanu pierwotnego lub wymienić na nowe.
8Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy budynek jest podpiwniczony? Czy w zakresie zadania jest odkopanie budynku do poziomu
fundamentów? W przypadku odpowiedzi twierdzącej, prosimy o informację nt poziomu posadowienia
budynku oraz rządnej terenu.
Tak. Zamawiający udostępnia przekrój budynku, który zostaje dołączony do dokumentacji postępowania.
9Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy ZM przewiduje konieczność wykonania podbicia fundamentów?
Ewentualna konieczność podbicia fundamentów będzie wynikać z ekspertyzy technicznej opracowanej
przez GW.
10Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w zakresie zadania jest wymiana innej stolarki poza:
Okna zewnętrzne
Drzwi zewnętrzne
Wymiana dotyczy całej stolarki w budynku z wyłączeniem zakresu części budynku RCKiK. Należy stosować
produkty o współczynniku przenikania ciepła zgodnym z obowiązującymi przepisami.
11Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w oknach mają być zamontowane kontaktrony?
Zamawiający nie przewiduje montażu kontraktronów w oknach.
12Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w zakresie zadania jest wykonie instalacji KD? Jeśli tak, w jakim zakresie i proszę o podanie produktu
referencyjnego.
Wszystkie drzwi zewnętrzne należy przystosować do połączenia z istniejącym systemem KD obustronnie.
Dla drzwi dla których instalacja istnieje obecnie należy wykonać połączenie z istniejącą instalacją, dla
drzwi obecnie bez KD należy zamontować drzwi wyposażone w elektro zaczepy bez wykonywania
dodatkowej instalacji.
Instalacja kontroli dostępu dwustronna (wyjścia ewakuacyjne). Kontrola dostępu zgodna i zintegrowana
z posiadanym przez Zamawiającego systemem ROGER RACS 5 (wspólna baza użytkowników, nośników,
logowania zdarzeń i nadawania uprawnień), drzwi wyposażone w elektro zaczepy rewersyjne, karty
zbliżeniowe mifare, instalacja podpięta do instalacji SSP.
Wszystkie drzwi wyposażone w KD muszą posiadać dodatkowy elektrozamek do systemu KD (w celu
możliwości montażu klamek z dwóch stron drzwi) oraz posiadać czujnik stanu drzwi (kontraktron).
13Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w zakresie zadania jest wykonie jakichkolwiek prac wewnątrz budynku , poza robotami naprawczymi
po wymianie stolarki zewnętrznej?
Nie. Tylko roboty naprawcze po wymianie stolarek, ewentualnie instalacji.
14Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy. Prosimy o uzupełnienie
dokumentacji o przekrój budynku.
Zamawiający udostępnia przekrój budynku z dokumentacji archiwalnej, który zostaje dołączony do
dokumentacji postępowania.
15Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w ramach realizacji zadania należy wymienić parapety wewnętrzne? Jeśli tak, prosimy o podanie
danych materiałowych lub produktu referencyjnego.
Tak, w ramach Pakietu nr 1 należy wymienić parapety wewnętrzne na parapety z konglomeratu gr. 2cm
z zaokrąglonymi narożnikami oraz frezowanymi krawędziami. Kolor do ustalenia na etapie projektowania.
16Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w ramach realizacji zadania należy uwzględnić wykonanie jakichkolwiek instalacji sanitarnych? Jeśli
tak, proszę o podanie zakresu.
Instalacje sanitarne należy wykonać w zakresie wykonania nowych instalacji do odprowadzenia wód
deszczowych z powierzchni dachu tj. wpusty dachowe, rynny, rury spustowe, rewizje itp. W zakres nie
wchodzi wymiana pionów deszczowych zlokalizowanych wewnątrz szachtów budynkowych.
17Dotyczy pakietu nr 1 – całość zadania.
Jaką kwotę Zamawiający przewiduje na realizację inwestycji?
Zamawiający poda kwotę na sfinansowanie zamówienia przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4
ustawy PZP.
18Dotyczy pakietu nr 1 – budynek administracyjny / hotel pracowniczy.
Czy w ramach realizacji zadania należy uwzględnić montaż nowego ogrodzenia? Jeśli tak, to w jakim
zakresie oraz proszę o opisanie parametrów.
Zamawiający nie przewiduje wymiany ogrodzenia w ramach inwestycji.
Historia zmian
10.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
20.07.2026 — sprostowanie
31.07.2026 — sprostowanie
27.08.2026 — sprostowanie
02.09.2026 — upływ terminu składania ofert
02.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)