Modernizacja i przebudowa pomieszczeń Urzędu Miasta – Lędziny
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja i przebudowa pomieszczeń biurowych w budynku Urzędu Miasta
Gmina Lędziny·NIP 6461030597·Lędziny
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
30 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest pod numerem BZP.271.16.2026. Jest to zamówienie na roboty budowlane obejmujące modernizację i przebudowę pomieszczeń biurowych w budynku Urzędu Miasta Lędziny. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej: * Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał lub wykonuje należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu robót budowlano-instalacyjnych związanych z aranżacją pomieszczeń o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia do powierzenia podwykonawcom. Przed przystąpieniem do prac Wykonawca musi podać dane kontaktowe podwykonawców. Zmiana podwykonawcy w zakresie zasobów, na których Wykonawca polegał, wymaga wykazania spełnienia warunków w stopniu nie mniejszym niż pierwotnie.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących remonty cząstkowe. Niezłożenie dowodów zatrudnienia (oświadczenie lub kopia umowy) stanowi podstawę do naliczenia kary umownej.
Gwarancja: Wymagany minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 2 lata. Maksymalny okres brany pod uwagę przy ocenie ofert to 5 lat.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje modernizację i przebudowę pomieszczeń działu finansowego w budynku Urzędu Miasta Lędziny, w tym pełen zakres robót budowlano-instalacyjnych oraz dostawę i montaż wyposażenia biurowego.
Zakres prac obejmuje:
roboty budowlano-wykończeniowe (demontaż ścianek i stolarki, wznoszenie nowych ścian działowych, malowanie, układanie posadzek i sufitów podwieszanych);
roboty instalacyjne (modernizacja instalacji elektrycznej, logicznej, oświetleniowej oraz systemów HVAC);
dostawę i montaż wyposażenia:
7 biurek narożnych z kontenerami;
1 biurko proste;
1 biurko gabinetowe;
8 szaf aktowych;
6 regałów biurowych;
1 szafa ubraniowa;
1 szafa wielofunkcyjna;
18 nadstawek do szaf i regałów;
1 stół konferencyjny;
1 stolik konferencyjny;
9 krzeseł konferencyjnych;
1 sofa;
2 kontenery mobilne;
6 paneli tapicerowanych;
1 lada obsługi klienta.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dopuszcza zmianę w zakresie 'zdolności technicznej i zawodowej' z "wykonanie robót budowlano-instalacyjnych związanych z aranżacją pomieszczeń o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto" na "wykonanie robót budowlanych o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto"?
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę i podtrzymuje określony w pkt 3 rozdziału VI SWZ warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej i zawodowej.
Warunek ten pozostaje w bezpośrednim związku z przedmiotem zamówienia oraz jest adekwatny i proporcjonalny do jego zakresu. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksową realizację robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych wraz z dostawą i montażem wyposażenia, wykonywanych w ramach aranżacji pomieszczeń Działu Finansowego Urzędu Miasta Lędziny. W związku z powyższym Zamawiający wymaga wykazania doświadczenia odpowiadającego charakterowi i zakresowi robót objętych zamówieniem.
Parapety wewnętrzne – w przedmiarze wyszczególniono 4 szt parapetu dł. 1,2m
W projekcie zaznaczono 3 szt po 1,2m oraz 1szt 2,4m.
W rzeczywistości obok siebie są 4 szt po 1,2m , 1szt 2,4m oraz 1szt 2,25m
Proszę o wskazanie przez Zamawiającego dokładnego zakresu wymiany parapetów
oraz ewentualną korektę przedmiaru.
Zakres wymiany obejmuje 4 parapety wskazane w dokumentacji projektowej, tj.:
• 3 szt. o długości 1,20 m,
• 1 szt. o długości 2,65 m.
Przedmiar robót odpowiednio poprawiono.
Czy zdolność techniczną musi spełnić jeden podmiot, czy może być ona spełniona przez 2 oddzielne podmioty – jeden w zakresie budowlanym oraz podwykonawca w zakresie instalacyjnym, jeżeli tak, jaka jest wymagana wartość wykonanych robót instalacyjnych?
Zamawiający informuje, że warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej i zawodowej może zostać spełniony przez Wykonawcę samodzielnie lub z wykorzystaniem zasobów podmiotu trzeciego, na zasadach określonych w rozdziale VIII SWZ oraz zgodnie z art. 118 ustawy Prawo zamówień publicznych.
W przypadku powoływania się na zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby, podmiot ten zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych, do realizacji których wymagane są udostępniane zdolności.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że warunek określony w pkt 3 rozdziału VI SWZ dotyczy wykazania wykonania co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu robót budowlano-instalacyjnych związanych z aranżacją pomieszczeń o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto. Zamawiający nie określa odrębnej minimalnej wartości robót budowlanych ani robót instalacyjnych wchodzących w skład tej roboty.
W przedmiarze w poz. 18 wpisano „Dwukrotne malowanie farbami ceramicznymi powierzchni
wewnętrznych - tynków gładkich bez gruntowania”.
Nie uwzględniono pozycji gruntowania przed malowaniem, jest ono konieczne aby móc wykonać
roboty zgodnie z technologią, sztuką budowlaną oraz udzielić gwarancję na wykonane roboty.
Czy Zamawiający zamierza dodać pozycję „gruntowanie ścian” czy koszt gruntowania należy
uwzględnić w pozycji malowania?
Tak. Przed wykonaniem robót malarskich powierzchnie ścian należy zagruntować zgodnie
z technologią wykonania robót oraz zasadami sztuki budowlanej.
W przedmiarze robót została dodana odrębna pozycja dotycząca gruntowania powierzchni.
Proszę o udostępnienie przedmiarów w wersji edytowalnej.
Plik o nazwie: ‘Przedmiar robót _wersja edytowalna’ zostanie zamieszczony na stronie prowadzonego postępowania jako uzupełnienie dokumentacji postępowania.
Do wykonania jest sporo rozbiórek. W przedmiarze nie uwzględniono pozycji wywóz i utylizacja
gruzu. Czy Zamawiający zamierza dodać taką pozycję, czy należy ją uwzględnić w pozycjach
rozbiórkowych?
W przedmiarze robót została dodana odrębna pozycja dotycząca wywozu i utylizacji odpadów
powstałych w wyniku prowadzonych robót rozbiórkowych.
W przedmiarze w pozycjach związanych z przebudową instalacji wentylacyjnej uwzględniono 2
pozycje: „Przesunięcie klimakonwektorów wraz z instalacją - 3kpl” oraz „Przesunięcie
anemostatów dla wentylacji – 1kpl”.
Zgodnie z dokumentacją załączoną do postępowania do likwidacji/przesunięcia są 3 szt
wyciągów oraz 3 szt nawiewów, natomiast do zamontowania jest 7szt wyciągów oraz 4szt
nawiewów. Punkty nie pokrywają się ze sobą ani ilościowo ani lokalizacyjnie. Do wykonania jest
praktycznie nowa instalacja wentylacji. Nie ma nigdzie wrysowanych tras nowych kanałów - czy
były robione analizy czy jest możliwość wykonania instalacji w sposób zaprojektowany? Czy
Zamawiający dysponuje projektami istniejącej instalacji wentylacji oraz może je udostępnić?
Wykonując instalację wentylacji zgodnie z dokumentacją projektową w pomieszczeniach 1.02,
1.03 oraz 1.04 będzie zarówno nawiew jak i wywiew powietrza, w pomieszczeniu 1.05
zaprojektowano jedynie 4 wywiewy powietrza – bez nawiewów, w pomieszczeniu 1.01
komunikacja - nie zaprojektowano wentylacji. Czy jest to ostateczna wersja projektu do
wykonania? Czy wycenę opierać o przedmiar/dokumentację projektową i dokładnie w taki
sposób należy wykonać roboty?
Czy instalację należy zaprojektować we własnym zakresie, i na tej podstawie wykonać wycenę
oraz późniejsze roboty?
W celu doprecyzowania zakresu robót uzupełniono oznaczenia anemostatów wentylacji na
rysunku A.06. Zaktualizowany rysunek stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Projekt przewiduje:
• 5 szt. wyciągów, które należy przesunąć,
• 6 szt. nawiewów, które należy przesunąć.
Należy wykonać przesunięcie wszystkich wskazanych w dokumentacji punktów nawiewnych
i wywiewnych oraz wymienić końcowe odcinki przewodów wentylacyjnych w zakresie
niezbędnym do wykonania projektowanego układu.
Zamawiający dokonał weryfikacji ilości powietrza dostępnego w istniejących centralach
wentylacyjnych. Stwierdzono, że wydajność istniejących central jest wystarczająca do
zapewnienia wymaganej wentylacji projektowanych pomieszczeń.
W pomieszczeniu 1.05 należy wykonać:
• 2 szt. nawiewów,
• 2 szt. wywiewów.
W związku z powyższym do dokumentacji załączono skorygowany rysunek.
Wycenę należy oprzeć na przedmiarze robót oraz dokumentacji projektowej wraz z niniejszymi
wyjaśnieniami i uzupełnieniami.
Trasy prowadzenia przewodów wentylacyjnych należy dostosować do istniejących warunków
technicznych i układu pomieszczeń, w ramach zakresu objętego dokumentacją. Szczegółowy
sposób prowadzenia przewodów Wykonawca ustali w ramach realizacji robót, z uwzględnieniem
istniejącej infrastruktury oraz zasad sztuki budowlanej.
Zamawiający dysponuje archiwalną dokumentacją istniejącej instalacji wentylacyjnej.
Dokumentacja ta zostaje udostępniona jako załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Aby wykonać ściany działowe które mocowane są do podłogi oraz do stropu, należy najpierw
rozebrać sufit modułowy w całości i po wykonaniu ścian działowych należy go od nowa
zamontować gdyż po wykonaniu ścian działowych konstrukcja sufitu nie będzie pasowała do
nowego rozkładu pomieszczeń, tym bardziej że już w tym momencie opiera się ona na ściankach
działowych które będą wyburzane. Ścianki działowe przecinają konstrukcję nośną sufitu co
wyklucza ją z dalszego użytkowania.
Aby wykonać instalację wentylacji również konieczne będzie rozebranie konstrukcji sufitu.
Aby roboty były wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną oraz podlegały gwarancji należałoby
wykonać: demontaż sufitu – ok 134,6m2 oraz montaż nowego sufitu – ok 134,6m2. W
przedmiarze widnieje jedynie pozycja „Uzupełnienie okładziny z płyt typu amstrong 30m2”. Czy
Zamawiający zamierza uzupełnić przedmiar? Czy w wycenie należy uwzględnić roboty konieczne
aby wykonać prace zgodnie ze sztuka budowlaną i móc udzielić na nie gwarancji?
Zamawiający informuje, że istniejący sufit modułowy znajduje się w ogólnie dobrym stanie
technicznym i należy założyć jego maksymalne zachowanie oraz ponowne wykorzystanie.
Nie przewiduje się całkowitego demontażu istniejącego sufitu na powierzchni całego
pomieszczenia.
Demontaż sufitu należy wykonać wyłącznie w miejscach, w których jest to konieczne i
niezbędne do prawidłowego wykonania robót, w szczególności w miejscach:
• wykonania nowych ścian działowych,
• rozbiórki istniejących ścian działowych,
• prowadzenia nowych przewodów wentylacyjnych,
• wykonania nowych punktów nawiewnych i wywiewnych,
• oraz w innych miejscach, w których demontaż elementów sufitu będzie niezbędny do
prawidłowego wykonania robót.
Po wykonaniu robót należy odtworzyć i uzupełnić sufit modułowy, wykorzystując w
maksymalnym możliwym zakresie elementy istniejące, tak aby całość prac została wykonana
zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i zapewniała możliwość udzielenia gwarancji na
wykonane roboty.
Zakres należy wycenić zgodnie z przedmiarem oraz dokumentacją projektową, z
uwzględnieniem niniejszych wyjaśnień.
Czy nowoprojektowane gniazda elektryczne będą wykorzystywały jedynie istniejące obwody
doprowadzone do zakresu opracowania? Czy należy wykonać całkowicie nowe okablowanie
elektryczne? Jeżeli należałoby wykonać całkowicie nowe okablowanie elektryczne w jakie
miejsce należy je doprowadzić? Czy rozdzielnia elektryczna do której miałyby być wprowadzone
nowe obwody znajduje się w zakresie opracowania określonym w projekcie?
Czy rozdzielnia jest przygotowana do wprowadzenia nowych obwodów czy również należy ją
rozbudować? Jeżeli rozdzielnia znajduje się poza zakresem opracowania w jaki sposób
prowadzić przewody na części która znajduje się poza zakresem opracowania? Czy
Zamawiający przewiduje w takim wypadku jakieś roboty budowlane poza zakresem
opracowania?
Projektowane gniazda elektryczne należy zasilić z istniejących obwodów elektrycznych.
Zamawiający nie przewiduje wykonywania nowych obwodów elektrycznych ani rozbudowy
istniejącej rozdzielnicy w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.
W ramach zamówienia należy wykonać niezbędne odcinki nowego okablowania elektrycznego
wyłącznie w obrębie zakresu objętego dokumentacją projektową, służące do doprowadzenia
zasilania do projektowanych gniazd i punktów elektrycznych.
Istniejące obwody, z których przewidziano zasilanie projektowanych punktów, należy wykorzystać
w ramach istniejącej infrastruktury. Nie przewiduje się prowadzenia nowych obwodów ani
wykonywania dodatkowych robót w zakresie instalacji elektrycznej poza obszarem objętym
opracowaniem.
Zamawiający nie przewiduje również wykonywania robót budowlanych poza zakresem
opracowania w związku z realizacją instalacji elektrycznej.
Dla nowoprojektowanych gniazd teletechnicznych konieczne będzie wykonanie nowego
okablowania. Czy serwer do którego należy wprowadzić przewody znajduje się w zakresie
opracowania? Czy przewody należy wyprowadzić poza zakres opracowania? Jaka jest długość
tras od granicy zakresu opracowania do serwera? Czy serwer jest przygotowany do
wprowadzenia nowych przewodów czy należy przewidzieć rozbudowę serwera? W przypadku
wyjścia przewodami poza zakres opracowania w jaki sposób należy je prowadzić? Czy
Zamawiający przewiduje w takim wypadku jakieś roboty budowlane poza zakresem
opracowania?
Szafa, do której należałoby wprowadzić przewody znajduje się poza zakresem opracowania.
Przewody należałoby doprowadzić do miejsca nazywanego w opracowaniu „Archiwum” – tam
aktualnie prowadzi trasa (koryta) z aktualnymi przewodami. Długość z tego miejsca do szafy w
serwerowni to ok. 35 metrów. Szafa jest gotowa do wprowadzenia nowych przewodów w ilości ok.
20 sztuk. Przewody, które aktualnie są na Sali gdzie będzie przebudowa należy wykorzystać w
nowo projektowanych pomieszczeniach, a nie je likwidować i zastępować nowymi.
Zamawiający przewiduje poza zakresem opracowania poprowadzić przewody i podłączyć w szafie
w serwerowni we własnym zakresie. Jednocześnie chce uczestniczyć (Wydział IT) przy
zagospodarowaniu aktualnej infrastruktury w nowych pomieszczeniach oraz prowadzeniu
nowych przewodów.
Pokazujemy 10 z 12 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
