Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00434158/01
Modernizacja i przebudowa saun – Rybnik
Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Rybniku4 aktualne · 17 w archiwum·NIP 6420016181·śląskie
Składanie ofert: 29 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczędściowe – kompletna strefa saunowania w obiekcie krytej pływalni AKWARIUM w Rybniku-Boguszowicach (sauna fińska eventowa, sauna IR, łaźnia parowa, strefy przygotowawcza, ochładzania, natrysku wrażeń i relaksu). Zakres łączy projektowanie (wraz z uzyskaniem uzgodnień) z robotami budowlanymi, instalacyjnymi i dostawą + montażem wyposażenia saunarium oraz wykończeniem. Dodatkowo: dokumentacja powykonawcza i przeszkolenie użytkowników. Nie obejmuje modernizacji sanitariatów i budowy zewnętrznej strefy relaksu.
- Część 1 (projekt + budowa): dokumentacja projektowa, roboty budowlane i instalacyjne (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne, grzewcze), wykończenie wnętrz saunarium w istniejącym budynku pływalni.
- Część 2 (dostawa + montaż): sauna fińska eventowa, sauna IR, łaźnia parowa, strefa przygotowawcza/ochładzania/relaksu, natrysk wrażeń wraz z wyposażeniem i instalacjami.
- Część 3 (przekazanie): dokumentacja powykonawcza, przeszkolenie użytkowników, uzyskanie dopuszczenia do użytkowania.
Trudność: wysoka
Złożona inwestycja budowlana w istniejącym obiekcie z zachowaniem ciągłości pracy pływalni, wiele zintegrowanych branż (instalacje, wykończenie, sprzęt wellness), krótkie 182 dni na całość w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Terminy realizacji
Czas na realizację
182 dni od zawarcia umowy (w tym 71 dni na dokumentację projektową)
182 dni od zawarcia umowy (w tym 71 dni na dokumentację projektową)
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie projektowe — min. 1 dokumentacja projektowa budowy/przebudowy/modernizacji saunarium w ostatnich 5 latach
2Doświadczenie budowlane — min. 1 robota budowlana budowy/przebudowy/modernizacji saunarium w ostatnich 5 latach
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5)
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie, iż zgodnie z art. 125 pkt 1 PZP — Wykonawca na etapie złożenia oferty składa jedynie oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu (tzw. Oświadczenia wstępne) — zgodne z zał. 2 do SWZ — (wystarczające zgodnie z art. 125 pkt 3 PZP na dzień złożenia ofert) — natomiast certyfikat lub inne podmiotowe środki dowodowe składa dopiero na wezwanie w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie.
Zamawiający potwierdza, że na etapie składania ofert Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, zgodnego z Załącznikiem nr 2 do SWZ, potwierdzającego brak podstaw do wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
Certyfikat, o którym mowa w pkt XII ppkt 4 SWZ, lub inne podmiotowe środki dowodowe Wykonawca składa na wezwanie Zamawiającego, w terminie przez niego wyznaczonym, z zastrzeżeniem przypadków wskazanych w SWZ.
1Prosimy o informację odnośnie fakturowania częściowego do 90% w trakcie realizacji — rozumiemy, iż może być kilka faktur częściowych na podstawie zaawansowania prac do wysokości 90% wartości umowy.
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 9 ust. 1 wzoru umowy rozliczenie przedmiotu umowy odbędzie się na podstawie jednej faktury częściowej oraz faktury końcowej.
Faktura częściowa może zostać wystawiona na kwotę nieprzekraczającą 90% wartości zamówienia, po spełnieniu warunków określonych w § 9 ust. 1 wzoru umowy. Pozostałe 10% wartości zamówienia zostanie rozliczone fakturą końcową, wystawioną po spełnieniu warunków określonych w § 9 ust. 1 wzoru umowy.
W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje możliwości wystawienia kilku faktur częściowych.
2Zgodnie z pkt IX — Warunki udziału w postępowaniu — ppkt 1 lit. d — zdolność techniczna i zawodowa: « wokresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, wykazał należycie co najmniej 1 dokumentację projektową dotyczącą budowy, przebudowy lub modernizacji saunarium; « wokresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie lub modernizacji saunarium; Prosimy o informację czy warunek zostanie spełniony w przypadku spełnienia powyższych wymogów przez 2 podmioty.
Tak. Zamawiający dopuszcza spełnienie powyższego warunku przez dwa różne podmioty, tj. jeden podmiot może wykazać wymagane doświadczenie w zakresie wykonania dokumentacji projektowej, a drugi podmiot wymagane doświadczenie w zakresie wykonania roboty budowlanej dotyczącej saunarium.
Powyższe może nastąpić w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub poprzez poleganie przez Wykonawcę na zasobach podmiotów udostępniających zasoby, zgodnie z pkt X SWZ.
W przypadku polegania na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby podmiot ten zobowiązany będzie do realizacji robót budowlanych lub usług, do realizacji których wymagane są udostępniane zdolności, zgodnie z pkt X SWZ.
3Czy Inwestor w ramach obowiązującej umowy o przyłączeni z Zakładem Energetycznym posiada rezerwę mocy umożliwiającą rozbudowę kompleksu saunowego o dodatkowe zapotrzebowanie na poziomie ok. 80 kW? Prosimy również o podanie typu oraz przekroju istniejącego kabla zasilającego rozdzielnicę saun, zlokalizowaną poniżej obecnego poziomu saun.
Moc umowna dla obiektu AKWARIUM, jest rozliczana wg taryfy C21 firmy TAURON i waha się od 100 do 112kW w zależności od konkretnego zużycia w danym miesiącu roku. Rezerwa mocy jest przyjęta na poziomie ok. 10 % - 15% - w ramach obowiązującej umowy nie mamy rezerwy mocy na poziomie 80kW. Istnieje możliwość zwiększenia mocy w ramach obowiązującej umowy — należy ją potwierdzić z dostawcą w trakcie prac nad realizacją inwestycji.
Zamawiający nie posiada wiedzy na temat parametrów kabla zasilającego rozdzielnicę saun.
Sprawdzenie typu i przekroju kabla leży po stronie potencjalnego Wykonawcy (szczegółowa dokumentacja techniczna obiektu jest do wglądu w siedzibie Zamawiającego).
Historia zmian
11.09.2026 — publikacja ogłoszenia
28.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert