TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Mazowieckie Termin: 18 września 2026
Modernizacja i rozbudowa stadionu miejskiego – Grodzisk Mazowiecki
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja i rozbudowa infrastruktury sportowej stadionu miejskiego w Grodzisku Mazowieckim
GMINA GRODZISK MAZOWIECKI·NIP 5291745901·Grodzisk Mazowiecki
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
18.09.2026
za 6 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zdolność kredytowa/środki finansowe: min. 10 000 000 zł.
Doświadczenie (Wykonawca): 1 robota budowlana (budowa budynku lub zespołu budynków w ramach jednej umowy) o wartości ≥ 20 000 000 zł brutto obejmująca konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne, ostatnie 5 lat; lub 2 roboty o łącznej wartości ≥ 30 000 000 zł brutto o tym samym zakresie.
Kierownik Budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; doświadczenie ogólne ≥ 5 lat, w tym ≥ 2 lata jako kierownik budowy/robót; doświadczenie przy 1 robocie budowlanej budynku o wartości ≥ 20 000 000 zł brutto (z instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi) lub 2 robotach o łącznej wartości ≥ 30 000 000 zł brutto.
Kierownik robót sanitarnych: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne); doświadczenie ≥ 2 lata na stanowisku.
Cena (C): waga 60% — najniższa cena brutto otrzymuje 60 pkt, kolejne proporcjonalnie mniej. - Okres udzielonej gwarancji (G): waga 40% — min. 48 mies., max. oceniany 60 mies. (dłuższy okres traktowany jak 60 mies.).
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny całkowitej brutto; 30% zabezpieczenia na roszczenia z tytułu rękojmi/gwarancji, zwrot w 15. dniu po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Czas realizacji: maks. 24 miesiące od zawarcia umowy; terminem wykonania jest dzień pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru potwierdzonej przez Inspektora Nadzoru.
Gwarancja: min. 48 miesięcy, max. oceniany okres 60 miesięcy (dłuższy liczony do oceny jako 60).
Zatrudnienie na umowę o pracę: czynności z zakresu robót ziemnych, drogowych, konstrukcyjnych, wykończeniowych, sanitarnych i elektrycznych.
Podwykonawstwo: dopuszczone; kluczowych zadań nie zastrzeżono; w ofercie wskazanie części i firm podwykonawców; wymóg pisemnych oświadczeń podwykonawców o otrzymaniu wynagrodzenia podtrzymany.
Formularz ofertowy (Załącznik nr 1 do SWZ) — wypełniony, podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Wykaz elementów rozliczeniowych (Załącznik nr 1a do SWZ) — obowiązkowy załącznik; brak skutkuje odrzuceniem oferty.
Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z art. 5k rozp. 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu agresji na Ukrainę (Załącznik nr 8 do SWZ).
Wysoki limit kar umownych (20% wynagrodzenia netto) przy stawkach dziennych 0,01%–0,1%; Zamawiający odmówił obniżenia limitu i powiązania kar z zakresem (wyjaśnienie nr 7, Odp. 5).
Obowiązek serwisowania urządzeń (klimatyzacja, wentylacja, kocioł gazowy, PV, pompy ciepła) przez pierwszy rok użytkowania — zapis dodany do §4 ust. 9 wzoru umowy mimo sprzeciwu Wykonawcy (wyjaśnienie nr 5).
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja i rozbudowa infrastruktury sportowej stadionu miejskiego w Grodzisku Mazowieckim — zamówienie jednoczęściowe obejmujące:
Trybuna zadaszona (budowa): wyburzenie istniejącej trybuny i budowa nowej żelbetowej trybuny o pow. zabudowy 1 548 m², pow. użytkowej 1 467 m², kubaturze 9 198 m³, z 2 014 miejscami siedzącymi, stalową konstrukcją dachu z pokryciem, montażem siedzisk i barierek, przyłączami (wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa) oraz wyposażeniem pomieszczeń (meble, komputery).
Budynek kas biletowych i depozytów (budowa): 1-kondygnacyjny obiekt o pow. zabudowy 41 m², pow. użytkowej 29 m² i kubaturze 122 m³, w pełnym wykończeniu i wyposażeniu.
Instalacje sanitarne i grzewcze: wod-kan, c.o. z pompami ciepła, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym, instalacja hydrantowa.
Instalacje elektryczne i teletechniczne: rozdzielnie, okablowanie, oświetlenie, instalacje słaboprądowe oraz panele fotowoltaiczne z magazynami energii.
Instalacja gazowa: kocioł gazowy (wskazany w wyjaśnieniach SWZ w kontekście gwarancji i przeglądów serwisowych).
Roboty drogowe i infrastruktura techniczna: drogi wewnętrzne, chodniki, place, infrastruktura podziemna, przyłącza do sieci zewnętrznych (energetyka, telekomunikacja).
Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie, zieleń (nasadzenia w tym nasadzenia zastępcze za wycinkę drzew), mała architektura.
Dokumentacja i formalności wytwarzane przez Wykonawcę: projekty warsztatowe/wykonawcze, inwentaryzacja powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, projekt tymczasowej organizacji ruchu, kompletna dokumentacja powykonawcza, uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie, szkolenie użytkownika, wykaz wyposażenia; montaż 2 szt. tablic informacyjnych.
Serwis w okresie gwarancji: w pierwszym roku użytkowania obiektu Wykonawca ponosi koszty serwisowania i obowiązkowych przeglądów (zgodnie z wyjaśnieniami SWZ) klimatyzacji, wentylacji, kotła gazowego, paneli fotowoltaicznych i pomp ciepła.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku ze złożonym przez 'vVykonawcę pytaniem dotyczącym treści SWZ, Zamawiający działając na podstawie art. 135 rist. 2 i 6 w związku z art. 13 7 ust. I i2 ustawy z 11.09.2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793) utlziela odpowiedzi na niżej wymienione pytania i zmienia treść SWZ:
W związkti z licznymi pytaniami do liostępowania przedluża termin sldadania ofert z dnia 2 4.07.2026 r. do godz. 12:00 na dzień 31.07.2026 r. do godz.12:00. Termin otwarcia ofert z dnia 24.07.2026 r. o godz.12:30 na dzień 31.07.2026 r. o godz.12:30
Prosimy o sprecyzowanie wymaganydi paran'ietrów technicznycli dla płynnej powloki poliuretanowej bai'wionej ClO malowania konstrukcji stropów P2, P3, P4, P6, P7.
Zainawiający informuje, że posadzka będzie eksploatowana w wat'unkacli intensywnego ruclut pieszych, okresowego dzia)ania opadów, wody nanoszonej na obuwiri, pronneiuowaina UV, zmian temperatui'Y, CYkll zamrazarua t roznirazama oraz SrO(lkOlV stosowanych do mycia i ziinowego utrzymani:i. Rozwiązanie powinno być ciągłe, elastyczne i kompatybilne z podłożem betonowym, powierzc]inia równa, bez progów, ostrycli uskoków i miejsc zatrzymyyvania wody, jednolita, matowa faktura antypoślizgowa zacliowana również po zawilgoceniri, oclporność na UV - bez kredowania, łuszczenia i istotnej zmiany barwy; możliwość miejscowej naprawy bez ritraty szczelności całego rtUadu, kolor i podzial pól zgodnie z projektem architektonicznyn'i.
Należy zastosować kompletny, przebadany system jednego producenta przeznaczony na zewnętrzne powierzcluqie betonowe obciążone rucliem pieszym. Nie dopuszcza się przypadkowego łączenia składników pochodzącycli z różnycli systemów.
Warstwa reprofilacja
FunkC]a l W)/ll]aboallla
Zaprawa PCC/masa systemowa do ubytków i spadków; rozwiązanie mrozoodponie, kompatybilne z betonein i ZYW 1CI.
Grubość / zuŻycie orientacyjne
Ok. 1,5-2,5 mlll
Grunt
Grunt epoksyclowy lub poliuretanowy dobrany do wilgotności podłoża; opcjonalna posypka kwarcowa.
Membrana/ powtoka lioliuretanowa zdolna (lO prZellOSZellla Za17S0Wa1'1pOdlOza; ciągła i bez porów.
POlltll-etLulOWa 'vvarsł'Lva OdpOnla na ścieranie z pelnyin lub kontrolowanym zasypem suszonym kruszywem kwarcowym.
Bar'v}'lla alltat'%CZlla pOWłOka poliuretanowa odporna na UV i 1}aalllllkl atmos'łeryczne', matowa.
Wymagania Grubość / ZtlŻ'}Cle orientacyjne wg kaity systemu
Ok. 1,5-2,5 mlll
Ok. 1,0-1,5 ll1l] sstg karty systenui
Przeznaczenie Powloka oclimnna na beton, do stosowania na zewnątrz/w streetacli częściowo narażonycli na opady.
Przyczepność dc"i betonu Średnio co najmniej 1,5 MPa; lirak pojedynczego wyniku poniżej l,O MPa, o ile system i stan podłoża nie wymagają waitości wyższych.
Absorpcja kapilat'na w < 0.1 kg/(m2-b"'). jeżeli yylaściysość ma zastasos.yanie według deklaracji systemu.
OCll)OllloŚĆ na pciślizg Dla powierzchni użytkciwanycli w obuwiri: co najmniej klasa R l l wedhig metody rampowej PN-EN 16165, załącznik B, albo równoważny udokumentowany pozion'i bezpieczeństwa; dodatkowo zaleca się wynik wahaciła w yvarrinkach molaych PTV > 36 wedlug PN-EN ]6165, zalącznik C'.
Reakcja na ogieiai Odporność lla US7 i pogodę Nie gorzej niż Btl-sl w drogacl"i koinunikacji i ewakuacji
Warstwa wierzchnia alifatyczna: wyrób przeznaczony ClO ekspozycji zewnętrznej. odporny na cykle tenniczne i zaInrazame/roznu'aŻanle
Mostkowanie r'vs System elastyczny, z deklarowmą zdolnością mostkowania rys odpowiednią (lO konstrukcji i teinperatury riżytkowania; zalecana klasa dynamiczna co najn'iniej A3 w temperaturze -lOoC
Odporność I11C- Cba]llCZlla OCll)OI'110ŚĆ na ścieranie, uderzenie i rucli pieszy wlaściwa dla obiektu użyteczności pul"ilicznej; brak rozwarstwień lio badaniacl'i kompatybilności.
Substancje…
Zwracamy się z prośbą o zmianę zasad fakturowania, tak aby rozliczenia odbywały się 'VV cyk]u miesięcznym, tj. poprzez yvystawianie jednej faktury w każdym miesiącu, zamiast.jednej faktury raz na 6 miesięcy.
Zwracamy się z riprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z lOO OOO,OOzł na 50 000,OOzl.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie wadirun.
Zamawiający ers3e ełektiaoniczną załącznxka nr 2 na stiaotne ptaowadzonego postęl)Oania l lyl'(lillłl'i ll Ł:lili<tl4pl1li.alllć I1l%Jllllitlli"i' IClbl'X łl c«ii ;,iy« i1r3>in rili-iłltlClt.: l1ll :ifiq Otłp.
Zamawiający udostępnia lirzedmiary w wersji edytoi»alnej na stronie Birosiadzonego postępowaniahll1ih.'11ilatfrii'inaxakupmx:i.1il ti'ansal-cja.1330972 O(lI).
Prosimy o ponowne udostępnienie opisu d]a projektu zagospodarowania terenu - plik 1)O pobraniu nie otwiera się, pojawia się komunikat:
:A.cmbat Reader
'I!'Ą"stą@[tNądpodczasotwieraniategodo»:'umentii P[ik.1estuszkobnyinie
rr+ÓgłhyĆ naprayiony.
Z powaźaniem
Zamawiający inforinuje, że Opis projektu zagospodarowania terenu zostat już udostępniony na stronie prowadzonego postępowania https://platformazatcupowa.pl/transakcja/1330972
W związku z licznymi pytaniami do postępouiania przedłuża tet'inin skdadania ofert z dnia 21.08.2026 r. do godz. 12:00 na dzień 28.08.2026 r. do godz.12:00. Termin otwarcia ofert z dnia 21.08.2026 r. o godz.12:30 na dzień 28.08.2026 r. o godz.12:30
W opisie konstrukcji izolacja fundamentów opisana jest jako przeciwwilgociowa, w opisie architektury jako przeciwwodna. Jaką izolację należy wycenić? Prosimy o podanie parametrów izolacji - rodzaj grubość.
Zamawiający informuje, że izolacja przeciwwodna fundamentów ma następujące właściwości:
- masa polimerowo-bitumiczna KMB, jedno- lub dwuskładnikowa;
- grubość warstwy 3 mm;
- materiał bezrozpuszczalnikowy, bezpieczny dla płyt XPS;
- wodoszczelny i odporny na stały kontakt z gruntem;
- elastyczny i zdolny do mostkowania rys podłoża;
- odporny na agresywne składniki gruntu;
- odporny na starzenie, gnicie i działanie mikroorganizmów;
- przyczepność do betonu: minimum 0,5 MPa;
- zdolność mostkowania rys: minimum 2 mm;
- odporność na działanie wody pod ciśnieniem - zgodnie z deklaracją właściwości użytkowych;
- przeznaczony do izolacji elementów stykających się z gruntem;
- wyrób posiadający oznakowanie CE, deklarację właściwości użytkowych i aktualną dokumentację techniczną.
Zamawiający udostępnia Opis projektu technicznego konstrukcyjnego na stronie prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/transakcja/1330972
Prosimy o inforn'iację czy w ramacl'i zadania należy yvykonać jakieś rozbiórki". Jeżeli tak to prosimy o projekt prac rozbiórkowych oraz przedmiar na te prace.
Zamawiający infornuije, że projekt rozbiórki istt'iiejącej trybuny znajduje się w Projekcie bridowlanym- Prcijekcie zagospodarowania terenu. W przedmiarze dot. zagospodarowania terenu rozbiórka starej trybunyjest ujęta w pcizycji 2- d l. l, przy czym Zamawiający przypon-'iina,że zgoctnie z %1 rist. 3 wzoru rnnowy,,Przedmiaiy robót mają cl'iarakter pomocniczy. Podstawą do wycenyi realizacji robćit jest dokumentacja projektowa, specyfikacje teclniiczne, OPZ oraz SWZ " określona Rozbiórka pozostalycli elementótsi znajdujących się na terenie inwestycji jest w Projekcie zagospodarowania terenu.
Prosimy o informację czy na boisku przylegającym do projektowanej trybuny będzie można ustawić dźwig wieżowy do obsługi znaczących prac żelbetowych oraz czy będzie można w tym miejscu zorganizować zaplecze budowy?
Zamawiający informuje, że w Opisie Przedmiotu zamówienia w SWZ (II.1.5.6.1.) są określone następujące wymagania dot. boiska: "6.1. Wykonawca od strony boiska zajmie jak najmniejszy teren niezbędny do realizacji prac budowlanych, w szczególności robót ziemnych (w tym zabezpieczenie wykopów) i zamontuje ogrodzenie w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób korzystających z boiska (powyższe będzie zatwierdzone przez Zamawiającego / Inspektora nadzoru). Realizacja przedmiotu zamówienia nie może utrudniać użytkowania boiska." W związku z powyższym Zamawiający nic wyraża zgody na ustawienie dźwigu wieżowego do obsługi znaczących prac żelbetowych oraz zorganizowanie zaplecza budowy na boisku przylegającym do zaprojektowanej trybuny.
W związku z licznymi pytaniami do postępowania przedłuża termin składania ofert z dnia 21.08.2026 r. do godz. 12:00 na dzień 28.08.2026 r. do godz.12:00. Termin otwarcia ofert z dnia 21.08.2026 r. o godz.12:30 na dzień 28.08.2026 r. o godz.12:30.
Wnosimy o ujednolicenie oznaczeń stron zawartych w Załączniku nr 7 do SWZ poprzez wprowadzenie definicji: ,,Gmina Grodzisk Mazowiecki - zwana dalej »Zamawiającym«" i konsekwentne posługiwanie się tym pojęciem w całej umowie, a także o uzupełnienie numeru załącznika stanowiącego OPZ w §1 ust. 1.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu w komparycji wzoru umowy o n/w treści: „Nabywca: Gmina Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Kościuszki 12a, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, posiadającą nr NIP 529-174-59-01, REGON:013269137, Odbiorca: Urząd Miejski, ul. Kościuszki 12a, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, posiadający nr NIP 529-12-14-227, zwaną dalej, Gminą", reprezentowaną przez Tomasza Krupskiego - Burmistrza Grodziska Mazowieckiego, przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy - Piotra Leśniewskiego; oraz zmiany zapisu w §1 ust. 1 wzoru umowy o treści: „1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie inwestycyjne pn. „Modernizacja i rozbudowa infrastruktury sportowej stadionu miejskiego w Grodzisku Mazowieckim." W ramach zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzyskać w imieniu Zamawiającego ostateczne pozwolenie na użytkowanie budynku."
1. Wnosimy o ujednolicenie oznaczeń stron zawartych w Załączniku nr 7 do SWZ poprzez wprowadzenie definicji: ,,Gmina Grodzisk Mazowiecki - zwana dalej »Zamawiający«" i konsekwentne posługiwanie się tym pojęciem w całej umowie, a także o ujednolicenie numeru załącznika stanowiącego OPZ w %1 hist. l.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu w %1 ust. l wzoru umowy o n/w treści: (następujący tekst zmian nazw i danych strony oraz treść §1 zmieniona zgodnie z dokumentem). Zamawiający dokonuje też zmiany zapisu w %1 ust. 1 wzoru umowy o n/w treści: „1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie inwestycyjne pn. „Modernizacja i rozbudowa infrastruktury sportowej stadionu miejskiego w Grodzisku Mazowieckim." W ramach zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzyskać w imieniu Zamawiającego ostateczne pozwolenie na użytkowanie budynku.”
(brak wyraźnego formularza pytania — dotyczy słupa oświetleniowego)
Zamawiający potwierdza, że w zakresie zamówienia należy uwzględnić wyłącznie demontaż i przeniesienie istniejącego słupa oświetleniowego kolidującego z projektowaną infrastrukturą. Dokumentacja nie przewiduje budowy nowych słupów oświetleniowych boiska. Parametry istniejącego słupa nie zostały określone w dokumentacji projektowej, należy przyjąć parametry rzeczywiste.
Zamawiający infoi-inuje, że robotyikoszty wynikające z realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego. tlla których zdaniein Wykonawcy nie przewidziano odrębnycl liozycji w ,,'vVykazie elen'ientów rozliczeniowych", należy riwzględnić w cenaćh odpowiednicli, powiązanych rzeczowo eleinentów rozlicowawycli. Ceny tycli elementów obejmują kompletne wykoiianie robót wraz z robotami pomocniczymi, towarzyszącyini, materiałami, rirządzeniami i innymi kosztami niezbędnymi do realizacji przedmicitu ZalnO llllel l la.
Zamawiający informuje, że roboty/koszty wynikające z realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego, dla których zdaniem Wykonawcy nie przewidziano odrębnych pozycji w "Wykazie elementów rozliczeniowych", należy uwzględnić w cenach odpowiednich, powiązanych rzeczowo elementów rozliczeniowych. Ceny tych elementów obejmują kompletne wykonanie robót wraz z robotami pomocniczymi, towarzyszącymi, materiałami, urządzeniami i innymi kosztami niezbędnymi do realizacji przedmiotu zamówienia.
Pokazujemy 13 z 113 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
