RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00335153/01
Modernizacja kompleksu sportowego Moje Boisko – Orlik 2012 w Bisztynku w formule
Gmina Bisztynek5 aktualnych · 22 w archiwum·NIP 7431976353·warmińsko-mazurskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaP.H.U. Antoni Rutkowski
NIP zwycięzcy9660353117
Kwota oferty1 327 170,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert1 327 170,00 zł – 1 334 488,50 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj" – opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem uzgodnień i decyzji administracyjnych, a następnie wykonanie robót modernizacyjnych kompleksu sportowego „Orlik 2012" w Bisztynku, w tym:
- Boisko wielofunkcyjne (piłka siatkowa/koszykówka/tenis) – remont nawierzchni poliuretanowej o pow. 614 m² (retopping warstwą EPDM, uzupełnienia, malowanie linii).
- Boisko do piłki nożnej (sztuczna trawa) – pow. 1 835 m², naprawy miejscowe nawierzchni („łatki" w miejscach intensywnej eksploatacji, np. pole karne), doczyszczenie i rozczesanie włókien oraz wymiana wypełnienia na nowy granulat EPDM na całej powierzchni.
- Odwodnienie boisk – remont/udrożnienie istniejącego odwodnienia z podłączeniem do kanalizacji deszczowej lub udrożnieniem studni chłonnych.
- Oświetlenie boisk – wymiana 39 opraw oświetleniowych na energooszczędne na istniejących słupach.
- Piłkochwyty – naprawa istniejących (siatki, naciągi) oraz montaż nowych naciągów na boisku do piłki siatkowej.
- Ogrodzenie boiska do piłki nożnej – wymiana uszkodzonych paneli + montaż nowej dodatkowej bramki.
- Siłownia zewnętrzna – demontaż istniejących urządzeń, dostawa i montaż nowych urządzeń siłowni plenerowej.
- Budynek zaplecza boisk (21 pomieszczeń) – remont obejmujący: malowanie wszystkich pomieszczeń, wymianę opraw LED, wymianę grzejników c.o. (łącznie kilkanaście sztuk), wymianę muszli klozetowych, umywalek z bateriami, kabin natryskowych, pisuarów, pochwytów dla niepełnosprawnych oraz montaż szafek odzieżowych (łącznie ok. 38 szt.).
- Dokumentacja projektowa – kopia mapy zasadniczej, inwentaryzacja, projekt budowlany, STWiORB, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, nadzór autorski w trakcie robót.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wiele branż (nawierzchnie sportowe, odwodnienie, oświetlenie, budynek z 21 pomieszczeniami) w formule „zaprojektuj i wybuduj" z koniecznością uzyskania decyzji administracyjnych, ale prace mają charakter remontowy o ograniczonym zakresie.
Terminy realizacji
Czas na realizację
3 miesiące od dnia podpisania umowy (w tym dokumentacja projektowa z uzgodnieniami i decyzjami)
3 miesiące od dnia podpisania umowy (w tym dokumentacja projektowa z uzgodnieniami i decyzjami)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 12 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„W nawiązaniu do przedmiotowego postępowania proszę o wyjaśnienie, czy zapis "Modernizację nawierzchni boiska do piłki nożnej - modernizacja polegać ma na naprawieniu nawierzchni, poprzez jej fragmentaryczne wymienienie, czyli wykonanie „łatek”, w szczególności w przypadku części boiska o poddanej intensywnej eksploatacji, jak np. pole karne oraz przeprowadzenie dogłębnego doczyszczenia, rozczesania włókien oraz uzupełnieniu / wymianie granulatu na nowy zgodnie z obowiązującymi normami." Oznacza, że na całym boisku, nie tylko w miejscach wymiany trawy, należy usunąć istniejące wypełnienie (zmieszany piasek kwarcowy i guma SBR) a następnie wbudować nowe wypełnienie. Proszę także o wyjaśnienie co jest "wypełnieniem zgodnym z obowiązującymi normami". Na boiskach wbudowywane jest obecnie wypełnienie z EPDM pierwotnego lub EPDM z recyklingu. Guma SBR nie jest już stosowana, a wypełnienie eko z korka, orzechów itp, ze względu warunki klimatyczne panujące w naszym kraju nie jest stosowane. Różnica w cenie EPDM pierwotnego i EPDM z recyklingu sięga 10 krotności, dlatego wnosimy o wyjaśnienie jakie wypełnienie i jakiego koloru należy wycenić, aby uzyskać porównywalne oferty.”
Zamawiający wyjaśnia, że zapis Programu Funkcjonalno-Użytkowego należy rozumieć w ten sposób, iż w ramach realizacji zamówienia należy wykonać naprawy miejscowe nawierzchni z trawy syntetycznej, przeprowadzić jej dogłębne czyszczenie i rozczesanie włókien oraz wykonać wymianę istniejącego wypełnienia na nowe na całej powierzchni boiska. Przez zapis „wypełnienie zgodne z obowiązującymi normami” Zamawiający rozumie zastosowanie granulatu EPDM, spełniającego wymagania obowiązujących przepisów prawa, właściwych norm oraz wymagań stawianych nawierzchniom sportowym ze sztucznej trawy. Zamawiający nie określa koloru granulatu EPDM. Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej zastosowanie nowego granulatu EPDM zgodnego z ww. wymaganiami.
1„Po dokonaniu wizji w terenie stwierdzono zastoiska wody na płycie boiska ze sztucznej trawy oraz połamane włókna na całej powierzchni. Nie ma możliwości usunięcia obecnego wypełnienia (piasek i SBR) oraz zastąpienia go piaskiem z EPDM, ponieważ wypełnienie przykryje włókna, które w związku ze znacznym zniszczeniem położą się w czasie zabiegu. W związku z powyższym, w celu uzyskania porównywalnych ofert i proszę o wskazanie, iż wykonawca ma uwzględnić w cenie konieczność zerwania istniejącej sztucznej trawy w całości, wykonania drenażu oraz ułożenie nowej trawy z wypełnieniem piaskiem kwarcowym i EPDM.”
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie postępowania nie dysponuje dokumentacją ani innymi obiektywnymi dowodami potwierdzającymi okoliczności wskazane w pytaniu Wykonawcy, w szczególności dotyczącymi konieczności wymiany całej nawierzchni z trawy syntetycznej oraz wykonania nowego drenażu. Przedstawione w pytaniu stanowisko stanowi ocenę Wykonawcy dokonaną na podstawie przeprowadzonej przez niego wizji lokalnej i nie znajduje potwierdzenia w dokumentacji, którą dysponuje Zamawiający.
Na obecnym etapie postępowania Zamawiający nie ma podstaw do stwierdzenia, że realizacja przedmiotu zamówienia w zakresie określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym wymaga zmiany. W związku z powyższym Zamawiający nie znajduje podstaw do zmiany opisu przedmiotu zamówienia. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, który stanowi Załącznik nr 9 do SWZ oraz udzielonymi wyjaśnieniami.
Jednocześnie Zamawiający przypomina, że postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a opracowanie dokumentacji projektowej oraz dobór szczegółowych rozwiązań technicznych należy do Wykonawcy, z uwzględnieniem wymagań określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym wraz z załącznikami oraz obowiązujących przepisów prawa i zasad wiedzy technicznej.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z udzielonymi wcześniej wyjaśnieniami należy wykonać wymianę istniejącego wypełnienia na nowe na całej powierzchni boiska, zgodnie z wymaganiami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, który stanowi Załącznik nr 9 do SWZ oraz obowiązującymi normami.
Historia zmian
10.07.2026 — publikacja ogłoszenia
25.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
30.07.2026 — upływ terminu składania ofert
02.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania