RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00442669/01
Modernizacja kondygnacji podziemnej budynku – Repki
Gmina Repki1 aktualny · 45 w archiwum·NIP 8231559680·mazowieckie
Składanie ofert: 5 października 2026 · Wadium: 5000 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8231636392
Kwota oferty1 353 000,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert1 353 000,00 zł – 3 772 941,08 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część projektowa: kompletna dokumentacja projektowo-kosztorysowa pełno branżowa (projekt budowlany, wykonawczy wszystkich branż z uzgodnieniami, specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorysy, BHP, projekt organizacji ruchu) + uzyskanie pozwoleń wodnoprawnych.
- Część budowlana: adaptacja 189,56 m² piwnic Urzędu Gminy na schron zbiorowej ochrony ludności MDS na 55–69 osób z 48-godzinną autonomią (rozbiórki, ściany działowe, nowa stolarka, posadzki, izolacje przeciwwodne/termiczne, osuszenie, wzmocnienie stropów).
- Tunel ewakuacyjny i przelotnia żelbetowa + nowe schody wejściowe.
- Instalacje: elektryczna (oświetlenie ogólne/awaryjne/ewakuacyjne, gniazda, ochrona PP), wodociągowa, kanalizacja, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna.
- Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna; wzmocnienie okien foliami antyodłamkowymi/antywłamaniowymi lub zamurowanie.
- Wykończenie: okładziny, tynki, malowanie, podłogi.
- Zagospodarowanie terenu: przebudowa zewnętrznej infrastruktury technicznej, nawierzchnie utwardzone.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy projektowanie specjalistycznego obiektu ochronnego (MDS) z robotami budowlanymi w istniejącej piwnicy, wymaga koordynacji wielu branż, uzgodnień wodnoprawnych i spełnienia rygorystycznych wymagań odporności i autonomii, w krótkim terminie do grudnia 2026 r.
Terminy realizacji
Czas na realizację
od podpisania umowy do 15.12.2026 r.
od podpisania umowy do 15.12.2026 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczno-finansowa — OC min. 300 000 zł oraz środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 200 000 zł.
2Kadra — Kierownik robót z uprawnieniami w specjalnościach konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena
60%
Okres gwarancji36–60 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium oferty: 5 000 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie PARP).
- Zabezpieczenie wykonania: 5 % ceny oferty brutto.
- Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od odbioru, z odsetkami, pomniejszone o koszty bankowe.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
38Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie wymogu kubatury netto 30 m³ na osobę przy założonej pojemności 55–69 osób oraz istniejącej kubaturze pomieszczeń wynoszącej ok. 464,40 m³. Czy Zamawiający zakłada wystąpienie przypadku określonego w § 6 ust. 5 rozporządzenia MSWiA z 9.07.2025 r.?
Zamawiający wymaga zaprojektowania zgodnie z w/w rozporządzeniem.
2Proszę jednoznacznie wskazać, czy projektowany obiekt ma posiadać status wyłącznie MDS, czy też Zamawiający wymaga spełnienia wymagań właściwych dla budowli ochronnej - schronu lub ukrycia.
Zamawiający informuje, iż obiekt ma posiadać status MDS
3Proszę o przekazanie ekspertyzy konstrukcyjnej istniejącego budynku, fundamentów i stropów oraz informacji, czy wykonano odkrywki fundamentów.
Zamawiający załącza ekspertyzę budynku.
4Proszę wskazać docelową rzędną posadzki po pogłębieniu piwnicy oraz określić, czy przewidywane jest podbijanie lub wzmacnianie istniejących fundamentów.
Docelowa rzędna oraz w/w roboty budowlane wynikać będą z opracowanego przez Wykonawcę projektu.
5Proszę o przekazanie dokumentacji dotyczącej warunków gruntowo-wodnych oraz informacji o poziomie wód gruntowych.
Zamawiający nie posiada dokumentacji. Po stronie wykonawcy będzie należało jej wykonanie.
6Proszę o jednoznaczne określenie wymiarów, konstrukcji oraz wymaganych parametrów tunelu/wyjścia ewakuacyjnego, ścian ochronnych i elementów zabezpieczających wejścia.
Zamawiający informuje, iż wszelki niezbędne informacje zawarte są w PFU.
7Proszę wyjaśnić, czy termin 15.12.2026 r. obejmuje również uzyskanie wszystkich wymaganych decyzji, uzgodnień i odbiorów administracyjnych, czy wyłącznie wykonanie dokumentacji i robót budowlanych.
Tak. Obejmuje zaprojektowanie, wykonanie i uzyskanie odbiorów administracyjnych.
8Proszę wskazać zasady postępowania w przypadku, gdy wymagane uzgodnienia lub decyzje administracyjne nie zostaną uzyskane w terminie z przyczyn niezależnych od wykonawcy.
Zamawiający przewiduje, odbiór po zakończeniu inwestycji i uzyskaniu stosownych pozwoleń.
9Proszę potwierdzić, czy roboty wynikające z obowiązujących przepisów, których nie można było przewidzieć na podstawie PFU i koncepcji, będą traktowane jako roboty objęte wynagrodzeniem podstawowym.
Wykonawca, ma zaprojektować i wykonać w/w zadanie inwestycje w oparciu o przygotowana dokumentacje .
10Proszę wskazać, czy podczas prowadzenia robót Urząd Gminy będzie normalnie funkcjonował, a jeżeli tak - jakie będą ograniczenia dotyczące godzin pracy, hałasu, dostępu, wyłączeń instalacji i prowadzenia wykopów.
Tak. Urząd będzie funkcjonował normalnie. Wykonawca uzgodni z Zamawiającym etap prac tak aby mocno nie zakłócały pracy Urzędu.
11Prosimy o potwierdzenie, czy istniejące przegrody oddzielające projektowane MDS od pozostałej części budynku spełniają wymagane parametry odporności ogniowej dla wydzielenia MDS jako odrębnej strefy pożarowej przez minimum 60 minut. W przypadku braku spełnienia tych wymagań prosimy o wskazanie zakresu wymaganych wzmocnień lub zabezpieczeń istniejących ścian i stropów.
Wykonawca na etapie projektu dokona sprawdzenia i zastosuje rozwiązania techniczne mające na celu spełnienie wymagań.
12Prosimy o wyjaśnienie sposobu wykonania przewidzianego w PFU „tymczasowego” wzmocnienia stropów za pomocą podpór stalowych. Czy podpory mają być zamontowane na stałe, czy przechowywane na obiekcie i montowane dopiero w sytuacji uruchomienia MDS? Jeżeli przewidziano drugi wariant, prosimy wskazać miejsce ich składowania oraz wymagany czas przygotowania konstrukcji.
Tak planuje się Zamontowanie ich na stałe chyba, że projekt będzie zakładał inne założenia.
13Prosimy o jednoznaczne określenie, czy dostawa elementów tymczasowych zabezpieczeń okien, np. worków z piaskiem lub gruntem o grubości min. 50 cm, należy do zakresu Wykonawcy. Jeżeli tak, prosimy wskazać wymagany sposób i miejsce ich magazynowania w okresie normalnego użytkowania obiektu.
Tak. Miejsce wskazane przez Zamawiającego po podpisaniu umowy.
14Prosimy określić wymagane parametry drzwi ochronnych. Czy poza klasą EIS 60 wymagane są parametry odporności na nadciśnienie, odłamki lub ostrzał oraz odpowiednie świadectwa lub certyfikaty dla budowli ochronnych?
Wykonawca na etapie projektu dostosuje parametry drzwi do obowiązujących przepisów prawa.
15Prosimy określić wymaganą ilość zapasu wody pitnej i użytkowej, którą należy zapewnić w MDS dla zakładanego okresu autonomiczności, oraz wskazać, czy zakres zamówienia obejmuje dostawę zbiorników do jej magazynowania.
Wykonawca na etapie projektu musi określić w/w ilości.
16Prosimy określić sposób zapewnienia funkcjonowania sanitariatów w okresie braku możliwości odprowadzania ścieków. Czy oprócz projektowanej kanalizacji i przepompowni należy dostarczyć ustępy suche, pojemniki hermetyczne lub inne wyposażenie awaryjne?
Zamawiający ustęp suchy dostarczy we własnym zakresie.
17Prosimy o wyjaśnienie, czy urządzenia wyposażenia aneksu kuchennego, tj. lodówka, zmywarka oraz kuchenki indukcyjne, są objęte dostawą Wykonawcy, czy zakres obejmuje jedynie wykonanie instalacji i punktów zasilających dla tych urządzeń.
Zamawiający dostarczy w/w sprzęty we własnym zakresie.
18Prosimy o jednoznaczne określenie docelowego sposobu ogrzewania MDS. Czy podstawowym ogrzewaniem mają być wyłącznie grzejniki elektryczne, czy należy również przebudować i wykorzystać istniejącą wodną instalację c.o.? Prosimy także określić zakres przebudowy istniejącego rozdzielacza c.o., naczynia oraz instalacji gazowej.
Należy również przebudować i wykorzystać istniejącą wodną instalację c.o. zakres
19Prosimy wskazać rozwiązanie, jakie Zamawiający wymaga dla zapewnienia dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami: urządzenie transportu pionowego, rampę, krzesło ewakuacyjne czy wejście przy pomocy innych osób. Jeżeli wymagane jest wyposażenie ruchome, prosimy potwierdzić, czy jego dostawa należy do zakresu zamówienia.
Wykonawca na etapie projektu zaproponuje takie rozwiązanie jeśli będzie wymagane.
20Prosimy o określenie wymaganych elementów zabezpieczających instalację wentylacyjną na wypadek oddziaływania czynników zewnętrznych, w szczególności wymaganych przepustnic gazoszczelnych, zaworów przeciwwybuchowych lub przeciwwstrząsowych oraz parametrów filtracji powietrza.
Wykonawca na etapie projektu zaproponuje takie rozwiązanie jeśli będzie wymagane.
Historia zmian
17.09.2026 — publikacja ogłoszenia
02.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert
02.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania