Modernizacja lokali mieszkalnych – Bydgoszcz

• Numer postępowania: 47/ PM/ 2026
• Typ zamówienia: roboty (roboty budowlane — modernizacja lokali mieszkalnych)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Miasto Bydgoszcz (reprezentowany przez Pełnomocnika: Administracja Domów Miejskich „ADM” Sp. z o.o.)
• Adres siedziby Zamawiającego: ul. Jezuicka 1, 85-102 Bydgoszcz
• Pełnomocnik / reprezentant: Administracja Domów Miejskich „ADM” Sp. z o.o., ul. Śniadeckich 1, 85-011 Bydgoszcz
• NIP Zamawiającego: 953-10-11-863
• NIP Pełnomocnika (ADM): 554-03-16-382
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Tryb postępowania: tryb podstawowy bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 uPzp.
• Uzasadnienie/kwestionowanie trybu: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym bez negocjacji, ponieważ zgodnie z SWZ jego szacunkowa wartość nie przekracza progów unijnych (przedmiot: roboty budowlane).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Waluta: PLN (zapisane w SWZ jako złote polskie) — SWZ wskazuje, że cena ofertowa powinna być wyrażona w złotych polskich (PLN).

• VAT wliczony: Tak — stawka VAT: 8%. SWZ stanowi, że w postępowaniu obowiązuje podatek VAT w stawce 8%, a cena ofertowa brutto ma zawierać podatek VAT obowiązujący w dniu składania ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin zakończenia robót (realizacji umowy): zadanie nr 1 – do 70 dni od daty zawarcia umowy, zadanie nr 2 – do 60 dni od daty zawarcia umowy, zadanie nr 3 – do 70 dni od daty zawarcia umowy.

• Minimalny wymagany okres gwarancji: 36 miesięcy (licząc od daty odbioru końcowego ustalonej w protokole odbioru końcowego). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający nie formułuje szczegółowych warunków dotyczących zdolności technicznej, doświadczenia ani sytuacji finansowej; w sekcji IX wskazano, że warunki dotyczące zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, uprawnień, sytuacji ekonomicznej lub finansowej oraz zdolności technicznej lub zawodowej "nie dotyczą postępowania" — wykonawca musi jedynie nie podlegać wykluczeniu (zob. Rozdział X) i złożyć wymagane oświadczenie (Rozdział XI).
• Wymagane minimalne zasady kadrowe i kwalifikacje techniczne podczas realizacji: Wykonawca musi zapewnić osobę pełniącą funkcję kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa; ponadto roboty elektryczne i pomiary muszą być wykonywane przez osoby z wymaganymi uprawnieniami (m.in. SEP, grupa I).
• Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących prace w sposób określony w art.22 §1 Kodeksu pracy (w szczególności prace budowlane w branżach konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej elektrycznej i sanitarnej), z możliwością zatrudnienia na czas określony, nieokreślony lub zastępstwo; wykonawca zobowiązany jest do dokumentowania tego zatrudnienia na żądanie Zamawiającego.
• Gwarancja/rękojmia: W formularzu oferty Wykonawca musi podać termin gwarancji na wykonane roboty; minimalny wymagany termin gwarancji wynosi 36 miesięcy (wpływa na ocenę ofert) — jest to warunek formalny oceny (krótszy termin prowadzi do odrzucenia oferty).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający oceni oferty wg dwóch kryteriów:

• Cena (waga: 60) — kryterium oznaczone jako C; formuła: C = (C_min / C_ob) x 60 pkt. - Termin gwarancji (waga: 40) — kryterium oznaczone jako G; punktacja zależna od długości gwarancji: 36 mies. = 0 pkt, 42 mies. = 10 pkt, 48 mies. = 20 pkt, 54 mies. = 30 pkt, 60 mies. lub więcej = 40 pkt. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi w ofercie wskazać części zamówienia powierzone podwykonawcom oraz (o ile znane) nazwy podwykonawców; przed przystąpieniem do wykonania prac Wykonawca przekaże listę podwykonawców z danymi kontaktowymi i będzie informował o zmianach. (¶ ROZDZIAŁ VII — Podwykonawstwo)
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania zmian postanowień umowy w granicach przepisów uPzp oraz zgodnie z wzorem umowy załączonym do SWZ (załącznik nr 4) — złożenie oferty równoznaczne z akceptacją wzoru umowy. (¶ ROZDZIAŁ XXIV — Projektowane postanowienia umowy)
• Audyt / Kontrole: Zamawiający uprawniony jest do kontroli realizacji zobowiązań dotyczących zatrudnienia na umowę o pracę (m.in. żądanie oświadczeń, kopii umów, kontroli na miejscu). Może żądać dokumentów i przeprowadzać kontrole wobec wykonawcy/podwykonawcy; w razie uzasadnionych wątpliwości może zwrócić się do Państwowej Inspekcji Pracy. (¶ V pkt 7 i ROZDZIAŁ V oraz ROZDZIAŁ V pkt 7 i ROZDZIAŁ V pkt 6 i ROZDZIAŁ V 7 oraz ROZDZIAŁ V 11 i ROZDZIAŁ V 12 i ROZDZIAŁ V 13 oraz ROZDZIAŁ VII)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz Ofertowy (załącznik nr 1)
• Oświadczenie o braku przesłanek wykluczenia (załącznik nr 2)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)