Po terminiePodstawowy bez negocjacji
Modernizacja obiektu Komendy – Katowice
Komenda Wojewódzka Policji w Katowicach35 aktualnych · 915 w archiwum·NIP 6340137913·śląskie
Składanie ofert: 14 lipca 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – roboty budowlane i dostawy związane z modernizacją/remontem budynku Komendy Powiatowej Policji w Będzinie (budynki: główny, garaże, magazyn dowodów, POT) na obiektu czynnym, realizowane etapowo po piętrach.
- Wyburzenia i demontaż: ścianek działowych, fragmentów ścian pod nadprożami, istniejących posadzek, otworów instalacyjnych w stropach – w zakresie niezbędnym do realizacji projektu.
- Zamurowania i wzmocnienia konstrukcyjne: ściany nośne z cegły pełnej 15MPa na zaprawie cementowej z kotwieniami Halfen + ściany działowe z cegły pełnej; wzmocnienia stropów DZ-3 pod nowymi ściankami (zbrojenie, beton B25).
- Nadproża: stalowe rozkute w ścianach nośnych (oprofilowane walcowane, połączone śrubami M12) + prefabrykowane Porotherm 11.5 w ścianach działowych – wielość pozycji wg projektu.
- Posadzki: wylewki cementowe do 3 cm, zaprawa Polytech 20/80 do 6 cm, wyrównanie styropianem twardym – nowe warstwy bez zwiększenia obciążenia stropu.
- Stolarka drzwiowa i okienna: drzwi stalowe wzmocnione K1 (kluczowe, z zamkami patentowymi, obiciem blachą 2 mm, blokadami antywłamaniowymi), drzwi D2/D3/DP2/DP9, okna PCV/aluminium ze zwiększoną odpornością na włamanie – dostawa i montaż.
- Bramy i wata: brama garażowa segmentowa (podnoszona, aluminiowa/stalowa, kolor 7042) + drzwi do wiaty śmietnikowej ze ścian stalowych.
- Podnośnik warsztatowy: dwukolumnowy śrubowy 4000 kg, symetryczne ramiona, parametry nie gorsze niż Weber Series C-4S – dostawa.
- Prace instalacyjne i uzgodnienia: przejścia instalacji przez stropy, mocowania przewodów, prace wynikające z projektów branżowych – zgodnie z dokumentacją.
Trudność: wysoka
Roboty na czynnym obiekcie policyjnym wymagające etapowania i uzgodnień z użytkownikiem, wielobranżowość (konstrukcja, instalacje, stolarka), konieczność dostosowania do zmiennej rzeczywistości istniejącego budynku z lat 70. oraz duża liczba elementów stolarki o specyficznych wymaganiach odporności na włamanie.
Terminy realizacji
Termin wykonania
18 miesięcy od podpisania umowy, max 30.11.2027
18 miesięcy od podpisania umowy, max 30.11.2027
Warunki udziału
AI1Kadra kierownicza — kierownik budowy i kierownicy robót z aktualnymi zaświadczeniami Okręgowej Izby samorządu zawodowego i ubezpieczeniem OC
2Ubezpieczenie OC — obowiązujące ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody na mieniu i zdrowiu osób trzecich związane z robotami budowlanymi
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Doświadczenie kierownika budowy (spec. konstrukcyjno-budowlana)
0%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 3 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (14 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: odstąpienie/nienależyte wykonanie: 10% brutto; zwłoka odbioru końcowego/usunięcia wad: 0,5% brutto/dzień do 10% wartości umowy; podwykonawca bez zgody: 1 500,00 zł; brak identyfikacji: 300,00 zł; brak umów o pracę: min. wynagrodzenie × miesiąc × osoba; max łącznie: 20% brutto
- Zabezpieczenie: 5% brutto oferty, gwarancja ubezpieczeniowa; zwolnienie: 70% po 30 dniach od odbioru + 30% po 15 dniach od rękojmi
Pytania i odpowiedzi
22Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W SWZ określono jako jedno z kryteriów oceny ofert doświadczenie kierownika budowy. Natomiast w pliku załącznik 1A do SWZ napisane jest w nagłówku WYKAZ DOŚWIADCZENIA PROJEKTANTA. Czy Zamawiający wymaga projektanta i czy to jego doświadczenie należy wpisać w załącznik nr 1A? Czy oprócz tego należy dołączyć plik z doświadczeniem kierownika budowy
Zamawiający oceniał będzie zgodnie z zapisami SWZ doświadczenie kierownika budowy. W związku z powyższym do oferty należy dołączyć dokument z doświadczeniem kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający zamieszcza do pobrania plik o zmienionej treści.
1Proszę o umożliwienie przeprowadzenia wizji lokalnej
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 03.06.2026r. godz. 09:00
1Wnoszę o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zgodnie z zapisami SWZ jest ona obowiązkowa dla Wykonawców, którzy zamierzają złożyć ofertę na realizację
przedmiotowego zadania. Brak wyznaczenia dodatkowego terminu wizji lokalnej stanowi rażące naruszenie
zasady uczciwej konkurencji poprzez niedopuszczenie do udziału w postępowaniu Wykonawców, którzy nie
zdołali się zapoznać z przedmiotem postępowania przed terminem jedynej wizji lokalnej.
Zasada uczciwej konkurencji wskazana jest w art. 16 Ustawy jako jedna z zasad, która powinna
przyświecać Zamawiającemu na każdym etapie postępowania. Wywodzi się ona z podstawowych zasad
udzielania zamówień, które zapisane zostały w art. 18 dyrektywy 2014/24/UE. Zgodnie z nią prawo zamówień
publicznych ma na celu m.in. zakazanie dyskryminacji wykonawców z innych państw członkowskich w
dostępie do krajowych zamówień i nakazanie udzielanie zamówień
w transparentnych procedurach, w celu zabezpieczenia przed dyskryminacją i nadużywaniem
uprawnień przez zamawiających, które mogłyby prowadzić do faworyzowania krajowych dostawców lub
produktów.
Wynika z tego konieczność nie tylko podejmowania czynności przez Zamawiającego zgodnie
z wytycznymi zawartymi w zbiorze zasad, ale także interpretowania przepisów ustawy przez pryzmat tych
zasad, nawet jeśli dany przepis o realizacji zasady nie wspomina.
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 13.05.2026r. godz. 10.00
1Z uwagi na złożoność, wielobranżowość oraz duży zakres zamówienia, a co za tym idzie znaczą ilość dokumentacji z którą należy się zapoznać zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu składania ofert min. na dzień: 29.05.2026 r. Pozwoli to na rzetelne przeanalizowanie dokumentacji projektowej, wprowadzenie i przygotowanie kosztorysu ofertowego zgodnego z udostępnionymi przedmiarami oraz pozyskanie wycen od podwykonawców i przedstawicieli handlowych. Ponad to okres przygotowania oferty nakłada się na "weekend majowy" podczas którego w wielu firmach trwa okres urlopowy co wydłuża czas przygotowanie kompletnej oferty.
Zamawiający dokonał zmiany terminu na 22.05.2026r.
2Czy prace budowlane będą się odbywać w obiekcie czynnym. Jeżeli tak to prosimy o określenie sposobu i kolejności etapowania robót z uwagi na bardzo krótki termin realizacji.
Prace budowlane w zakresie Garaży, Magazynu dowodów rzeczowych oraz Punktu obsługi technicznej (POT) mogą się odbywać z pełnym dostępem do placu budowy. Prace budowlane w głównym budynku biurowym będą wymagać uzgodnień przy udziale użytkownika, gdyż jest to czynny obiekt. Określenie sposobu i kolejności etapowania robót odbędzie się po podpisaniu umowy na etapie sporządzania harmonogramu robót.
Na tym etapie Zamawiający zapewnia przekazywanie frontu robót na budynku głównym w obszarze całego, pojedynczego piętra (od klatki do klatki).
2Prosimy o aktualizację i poprawę załącznika nr 1a do SWZ, gdzie należy wykazać doświadczenie kierownika budowy w zakresie: tytuł załącznika - wskazuje na doświadczenie projektanta nagłówek tabeli - wskazuje na doświadczenie projektanta kolumna nr 6 - źle określone uprawnienia kierownika budowy - dodano wskazanie na projektanta.
Zamawiający oceniał będzie zgodnie z zapisami SWZ doświadczenie kierownika budowy. W związku z powyższym do oferty należy dołączyć dokument z doświadczeniem kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający zamieszcza do pobrania plik o zmienionej treści.
3Proszę o informacje czy serwisowanie w okresie gwarancji i związane z tym koszty (materiały eksploatacyjne) są w zakresie Zamawiającego czy Wykonawcy?
Serwisowanie w okresie gwarancji i związane z tym koszty (materiały eksploatacyjne) są w zakresie Wykonawcy.
4Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wydłużenie terminu składania ofert. Postępowanie zostało ogłoszone bezpośrednio przed okresem majówkowym, co w praktyce znacząco ograniczyło czas dostępny na analizę dokumentacji, organizację wizji lokalnej oraz przygotowanie kompletnej i rzetelnej wyceny.
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja obiektu, co wymaga szczegółowej weryfikacji zakresu prac, istniejących warunków technicznych, dokumentacji postępowania oraz uzgodnień z zespołami branżowymi, kosztorysowymi, podwykonawcami i dostawcami. Okres majówkowy dodatkowo utrudniał sprawną komunikację i dostępność osób niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty.
Mając na uwadze stopień złożoności zadania oraz potrzebę zapewnienia oferentom realnej możliwości przygotowania kompletnych, rzetelnych i porównywalnych ofert, wnosimy o przesunięcie terminu składania ofert o minimum 14 dni.
Zamawiający dokonał zmiany terminu na 22.05.2026r.
5Budynek główny – proszę o podanie specyfikacji drzwi o oznaczeniu K1
Te drzwi są na poziomie 0 w budynku głównym podpisanym jako Areszt.
Ze względu na przebywanie za drzwiami osób zatrzymanych specyfikacja drzwi to: drzwi stalowe pełne, wzmocniona konstrukcja metalowa, wyposażone w dwa zamki patentowe, obicie blacha stalowa 2mm, blokady antywłamaniowe i anty-wyważeniowe, kontrola dostępu, alarm, jednoskrzydłowe.
6Budynek główny – proszę o potwierdzenie, że drzwi o oznaczeniu D2 prowadzące z komunikacji do I 1.33 również podlegają wycenie. Niejednoznaczne oznaczenie na rzucie parteru
Drzwi z komunikacji do pomieszczenia I 1.33 „Pom. Emerytów i Rencistów” podlegają wycenie. Są to drzwi do wymiany oznaczonymi jako D2.
7Budynek główny – proszę o uwzględnienie w przedmiarze 3 dodatkowych sztuk samozamykaczy do drzwi D7 i D7a ze względu na kontrolę dostępu
W/w dodatkowe 3 sztuki zostały uwzględnione w załączonym przedmiarze.
8Budynek główny – na rzucie kondygnacji +4 do wymiany oznaczono jedynie drzwi DP9, jednak według zestawienia powinny być również drzwi o oznaczeniu D2, proszę o weryfikację
Na kondygnacji +4 nie występują drzwi D2.
9Budynek główny – proszę o weryfikację ilości drzwi D2 – na kondygnacji +3 oznaczonych jest 12 szt, a w zestawieniu 11 szt
Na kondygnacji +3 jest 12 sztuk drzwi D2, 5 lewych i 7 prawych. Zestawienie zostanie skorygowane.
10Budynek główny – proszę o weryfikację ilości drzwi D3 – na kondygnacji 0 i +2 znajduje się po 1 szt drzwi o takim oznaczeniu, a w zestawieniu jest wpisane 0 na wymienionych kondygnacjach
Na kondygnacjach 0 i +2 znajduje się po 1szt. Drzwi D3. Zestawienie zostanie skorygowane.
11Budynek główny – proszę o potwierdzenie, że zgodnie z częścią sanitarną, drzwi DP2 mają być wyposażone w otwór wentylacyjny
Drzwi DP2 nie muszą być wyposażone w otwór wentylacyjny, jest tam wentylacja mechaniczna.
12Skrzydło boczne – proszę o informację, czy na poziomie parteru, +1 i +2 należy dokonać wymiany stolarki ze względu na brak jednoznacznych oznaczeń ? Znajdują się na nich drzwi o oznaczeniu D, jednak nie są zaznaczone na czerwono jak pozostałe.
Były już wymieniane, nie podlegają wymianie.
13Garaż – proszę o podanie specyfikacji bram oraz drzwi do wiaty śmietnikowej
Brama garażowa segmentowa (podnoszona) ze względów wymaganej większej odporności na włamanie aluminiowa lub stalowa kolorystyka 7042 lub rozwiązanie kolorystyczne zaakceptowane przez zamawiającego.
Stolarka okienna kolorystyka jak na budynkach istniejących, wykonana z PCV lub aluminium ze zwiększoną odpornością na włamanie, można przewidzieć zabezpieczenie kratami.
Drzwi do wiaty systemowe dostarczone przez wykonawcę ścian z profili stalowych (wypełnienie pomiędzy słupami).
14Magazyn – proszę o podanie specyfikacji okien i drzwi
Drzwi zewnętrzne zgodnie z rysunkiem rzutu podstawowego magazynu
Drzwi aluminiowe lub stalowe z kontrolą dostępu (+samozamykacz) w klasie odporności RC2 kolor 7042 lub rozwiązanie kolorystyczne zaakceptowane przez zamawiającego.
Pozostałe drzwi pełne płytowe lub aluminiowe (gładkie) kolorystyka 7042 lub rozwiązanie kolorystyczne zaakceptowane przez zamawiającego.
Stolarka okienna kolorystyka jak na budynkach istniejących, wykonana z PCV lub aluminium ze zwiększoną odpornością na włamanie, można przewidzieć zabezpieczenie kratami.
15Prosimy o udostępnienie projektu konstrukcji i pzt.
W załączeniu projekt konstrukcji i PZT (schemat sytuacyjny rysunek A-001)
16Dotyczy: Sekcja XVII ust. 3–5 SWZ – sposób sporządzenia kosztorysu ofertowego oraz możliwość stosowania kalkulacji własnej w ramach pozycji kosztorysowych.
Zamawiający w Sekcji XVII ust. 5 SWZ wskazał, że w wersji szczegółowej kosztorysu ofertowego materiały wykazywane w nakładach pozycji powinny odpowiadać opisowi przywołanemu w opisie pozycji, a Zamawiający dopuszcza zmiany metodą kalkulacji własnej wyłącznie w zakresie nakładów roboczogodzin i motogodzin wynikających z katalogów zawierających nakłady rzeczowe wyceny wskazane w przedmiarze.
Jednocześnie wskazano, że wszelkie inne nakłady, ilości lub wskaźniki określone w przedmiarze robót lub katalogach muszą pozostać bez zmian.
W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie możliwości wprowadzania zmian wewnątrz pozycji kosztorysowych w zakresie doboru i nakładów materiałów, sprzętu oraz robocizny, przy zachowaniu opisu pozycji, ilości przedmiarowej oraz ceny jednostkowej pozycji wynikającej z kalkulacji Wykonawcy.
Uzasadnienie: wskazane w przedmiarach podstawy KNR/KNNR mają charakter katalogowy i pomocniczy. W wielu przypadkach nakłady wynikające z katalogów nie odzwierciedlają aktualnych technologii wykonania robót, rzeczywistych metod organizacji pracy, dostępnych na rynku materiałów, rozwiązań systemowych producentów ani faktycznego zapotrzebowania na sprzęt i robociznę przy realizacji robót budowlanych. W praktyce rynkowej wykonawcy kalkulują pozycje w oparciu o własną technologię, doświadczenie, aktualne ceny oraz rzeczywiste nakłady niezbędne do prawidłowego wykonania danego zakresu robót.
Wnosimy zatem o potwierdzenie, że Zamawiający dopuści sporządzenie kosztorysu ofertowego z zastosowaniem kalkulacji własnej Wykonawcy w ramach poszczególnych pozycji, tj. z możliwością zmiany nakładów i/lub rodzaju materiałów, sprzętu oraz robocizny, pod warunkiem zachowania zakresu rzeczowego, ilości przedmiarowych, wymagań dokumentacji projektowej i STWiOR oraz parametrów technicznych i jakościowych nie gorszych niż wymagane przez Zamawiającego.
Ewentualnie, jeżeli Zamawiający nie dopuszcza takich zmian, prosimy o jednoznaczne wskazanie, że Wykonawca jest zobowiązany do zachowania bez zmian wszystkich nakładów materiałów, sprzętu i robocizny wynikających z podstaw KNR/KNNR, z wyjątkiem nakładów roboczogodzin i motogodzin wskazanych w Sekcji XVII ust. 5 SWZ.
Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania zmian wewnątrz pozycji kosztorysowych w zakresie doboru i nakładów materiałów, sprzętu oraz robocizny, przy zachowaniu opisu pozycji, ilości przedmiarowej oraz jednostki miary. Jednocześnie Zamawiający wymaga by pozycja kosztorysowa zawierała wszystkie materiały, całość robocizny oraz pracy sprzętu niezbędnego do osiągnięcia celu wskazanego w opisie pozycji kosztorysowej.
Historia zmian
28.04.2026 — publikacja ogłoszenia
20.05.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 22.05.2026 → 27.05.2026)
25.05.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.05.2026 → 29.05.2026)
27.05.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 29.05.2026 → 09.06.2026)
03.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 09.06.2026 → 12.06.2026)
10.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 12.06.2026 → 17.06.2026)
10.06.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
15.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 17.06.2026 → 19.06.2026)
17.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 19.06.2026 → 22.06.2026)
17.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 22.06.2026 → 30.06.2026)
25.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.06.2026 → 03.07.2026)
01.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.07.2026 → 10.07.2026)
08.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 10.07.2026 → 14.07.2026)
14.07.2026 — upływ terminu składania ofert