modernizacja pomieszczeń biurowych – Lutomiersk
Gmina Lutomiersk2 aktualne · 32 w archiwum·NIP 7311918005·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AIModernizacja z przebudową pomieszczeń biurowych i sanitarnych w budynku Urzędu Miasta i Gminy w Lutomiersku, obejmująca:
- roboty rozbiórkowe: demontaż ścianek działowych, stolarki drzwiowej i wybranych instalacji;
- roboty budowlane i wykończeniowe: nowe ścianki działowe, tynki i gładzie, malowanie ścian i sufitów, sufity podwieszane, posadzki i okładziny, wymiana/montaż stolarki drzwiowej, montaż ścianek systemowych i oznakowanie pomieszczeń;
- instalacje: elektryczna (oświetlenie, gniazda, okablowanie strukturalne), teletechniczna, sanitarna i wentylacyjna;
- dostawa i montaż 1 windy dla osób niepełnosprawnych;
- montaż 1 klimatyzatora w serwerowni wraz z niezbędną instalacją elektryczną i sanitarną;
- opracowanie dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą.
Trudność: średnia
Projekt obejmuje prace budowlane, instalacyjne i montaż urządzeń, co wymaga koordynacji wielu podmiotów.
Terminy realizacji
Czas na realizację
3 miesiące od podpisania umowy
3 miesiące od podpisania umowy
Gwarancja
min. 60 mies., do oceny maks. 96 mies.
min. 60 mies., do oceny maks. 96 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane przebudowy budynku biurowego/administracyjnego/użyteczności publicznej o powierzchni ≥ 100 m² każda, w ostatnich 5 latach (lub okresie działalności); wykonane zgodnie z Prawem budowlanym i prawidłowo ukończone; potwierdzenie referencjami lub innymi dokumentami; jeden członek konsorcjum spełnia pełny warunek (bez prostego sumowania doświadczenia)
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej ważne przez cały okres realizacji robót, w wysokości nie mniejszej niż cena oferty (brutto)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Gwarancja i rękojmia na roboty budowlane i wbudowane materiałymin. 60, maks. 96 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 18 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2)
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Proszę o potwierdzenie, że dostawa i montaż wyposażenia, w tym mebli wolnostojących, zabudów meblowych, sprzętu RTV i AGD, zaregałowania, jest poza zakresem oferty.
Ad. 1.1. Meble, regały, zabudowy meblowe, sprzęt RTV i AGD oraz są poza zakresem zadania.
22. Proszę o wskazanie, w których pomieszczeniach należy uwzględnić wykonanie sufitów podwieszanych zgodnie z Sekcją IV pkt 4.2.2. W projekcie ani w przedmiarach nie ma sufitów.
Ad. 1.2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie podwieszanych sufitów.
31. Czy w ofercie należy uwzględnić okno podawcze do pom. 0.4? Nie zostało uwzględnione w przedmiarze oraz w zestawieniach.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
42. Jeśli okno podawcze jest w zakresie to musi być bezklasowe, a nie EI15 jak w projekcie. Za zapewnienie odporności ogniowej odpowiada kurtyna.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
53. Czy w ofercie należy uwzględnić roletę ppoż. w oknie podawczym do pom. 0.4? Nie została uwzględniona w przedmiarze ani zakresie robót w OT.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
61. Proszę o potwierdzenie, że drzwi wewn. mogą być płycinowe z płyty wiórowej/MDF. W opisie technicznym zapisano, że są drewniane.
Ad. 1. Zamawiający dopuszcza zastosowanie drzwi wewnętrznych z płyty MDF.
72. Czy światło przejścia drzwi wewn. może być standardowe tj. 80x200 lub 90x200, zamiast 80x203 i 90x203?
Ad. 2. Tak. Drzwi mogą być w standardowych wymiarach.
81. Czy w ofercie należy uwzględnić wymianę drzwi zewn.? Projekt tego nie przewiduje, ale w przedmiarze są uwzględnione.
Ad. 1. Wymianie ulegają jedynie drzwi oznaczone jako DW.
92. W dokumentacji występują znaczące rozbieżności w zakresie ilości i oznaczeń stolarki drzwiowej - inne ilości i typy są w przedmiarze, inne na rzutach arch., a jeszcze inne w zestawieniach. Proszę o jednoznaczne wskazanie zakresu prac.
Ad. 2. Błąd w ilości drzwi D6. Zamawiający zweryfikował załącznik graficzny dotyczący zestawienia stolarki drzwiowej.
101. Czy w ofercie należy uwzględnić wykonanie Projektów Technicznych niezbędnych ro realizacji zadania, wraz z ich uzgodnieniem z służbami (PSP i Sanepid)?
Ad. 1. Nie należy uwzględniać wykonania projektów technicznych. Projekty techniczne są wykonane i posiada je Zamawiający.
111. Zwracamy się z prośbą o udostępnienie projektu wykonawczego konstrukcji żelbetowej płyty stropowej (klatka schodowa) oraz projektu konstrukcji fundamentu i podestu pod windę dla osób niepełnosprawnych.
Zamawiający dokonuje zmiany w SWZ dodając projekt wykonawczy konstrukcji żelbetowej płyty stropowej (klatka schodowa). Projekt konstrukcji fundamentu pod windę dla osób niepełnosprawnych znajduje się w opisie architektury.
Historia zmian
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 09.11.2026)
06.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 09.11.2026 → 13.11.2026)
06.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)