Roboty budowlane polegające na modernizacji z przebudową pomieszczeń biurowych i sanitarnych parteru oraz części piwnic budynku Urzędu Miasta i Gminy w Lutomiersku, obejmujące: - roboty rozbiórkowe: demontaż ścianek działowych, stolarki drzwiowej i wybranych instalacji; - roboty budowlane i wykończeniowe: nowe ścianki działowe, tynki, gładzie i malowanie ścian i sufitów, sufity podwieszane, wymiana i montaż stolarki drzwiowej, nowe posadzki i okładziny podłogowe, oznakowanie pomieszczeń; - instalacje: elektryczna (oświetlenie, gniazda, okablowanie strukturalne), teletechniczna, sanitarna i wentylacyjna, w tym montaż kamer, punktów WiFi oraz przełączników sieciowych; - dostawa i montaż 1 windy dla osób z niepełnosprawnościami; - montaż 1 klimatyzatora w serwerowni wraz z instalacjami elektryczną i sanitarną; - montaż elementów wyposażenia stałego (ścianki systemowe) oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej i inwentaryzacji geodezyjnej.
Trudność: średnia
Wielobranżowa przebudowa pomieszczeń w czynnym budynku użyteczności publicznej z montażem windy i klimatyzacji wymaga koordynacji robót budowlanych oraz instalacyjnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji do 3 miesięcy od podpisania umowy
Gwarancja min. 60 mies., maks. 96 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane — przebudowa budynku biurowego/administracyjnego/użyteczności publicznej, pow. ≥ 100 m² każda, w ostatnich 5 lat (lub krótszy okres prowadzenia działalności); potwierdzenie referencjami lub innymi dokumentami; konsorcjum: jeden członek spełnia cały warunek (brak prostego sumowania).
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Gwarancja i rękojmia na roboty budowlane i wbudowane materiałymin. 60, maks. 96 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 9 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI
Wadium: nie wymagane
Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2)
Gwarancja i rękojmia:60–96 miesięcy (kryterium oceny ofert)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
11
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie, że dostawa i montaż wyposażenia, w tym mebli wolnostojących, zabudów meblowych, sprzętu RTV i AGD, zaregałowania, jest poza zakresem oferty.
Meble, regały, zabudowy meblowe, sprzęt RTV i AGD oraz są poza zakresem zadania.
2Proszę o wskazanie, w których pomieszczeniach należy uwzględnić wykonanie sufitów podwieszanych zgodnie z Sekcją IV pkt 4.2.2. W projekcie ani w przedmiarach nie ma sufitów.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie podwieszanych sufitów.
3Czy w ofercie należy uwzględnić okno podawcze do pom. 0.4? Nie zostało uwzględnione w przedmiarze oraz w zestawieniach.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
4Jeśli okno podawcze jest w zakresie to musi być bezklasowe, a nie EI15 jak w projekcie. Za zapewnienie odporności ogniowej odpowiada kurtyna.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
5Czy w ofercie należy uwzględnić roletę ppoż. w oknie podawczym do pom. 0.4? Nie została uwzględniona w przedmiarze ani zakresie robót w OT.
Obecnie Zamawiający oczekuje od projektanta na udzielenie odpowiedzi w powyższym zakresie. Po otrzymaniu wyjaśnień od Projektanta, Zamawiający opublikuje odpowiedzi na platformie zakupowej.
6Proszę o potwierdzenie, że drzwi wewn. mogą być płycinowe z płyty wiórowej/MDF. W opisie technicznym zapisano, że są drewniane.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie drzwi wewnętrznych z płyty MDF.
7Czy światło przejścia drzwi wewn. może być standardowe tj. 80x200 lub 90x200, zamiast 80x203 i 90x203?
Tak. Drzwi mogą być w standardowych wymiarach.
8Czy w ofercie należy uwzględnić wymianę drzwi zewn.? Projekt tego nie przewiduje, ale w przedmiarze są uwzględnione.
Wymianie ulegają jedynie drzwi oznaczone jako DW.
9W dokumentacji występują znaczące rozbieżności w zakresie ilości i oznaczeń stolarki drzwiowej - inne ilości i typy są w przedmiarze, inne na rzutach arch., a jeszcze inne w zestawieniach. Proszę o jednoznaczne wskazanie zakresu prac.
Błąd w ilości drzwi D6. Zamawiający zweryfikował załącznik graficzny dotyczący zestawienia stolarki drzwiowej.
10Czy w ofercie należy uwzględnić wykonanie Projektów Technicznych niezbędnych ro realizacji zadania, wraz z ich uzgodnieniem z służbami (PSP i Sanepid)?
Nie należy uwzględniać wykonania projektów technicznych. Projekty techniczne są wykonane i posiada je Zamawiający.
11Zwracamy się z prośbą o udostępnienie projektu wykonawczego konstrukcji żelbetowej płyty stropowej (klatka schodowa) oraz projektu konstrukcji fundamentu i podestu pod windę dla osób niepełnosprawnych.
Zamawiający dokonuje zmiany w SWZ dodając projekt wykonawczy konstrukcji żelbetowej płyty stropowej (klatka schodowa). Projekt konstrukcji fundamentu pod windę dla osób niepełnosprawnych znajduje się w opisie architektury.
