Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00486024/01
Modernizacja Stacji Uzdatniania Wody – Przysucha
Gmina i Miasto Przysucha0 aktualnych · 29 w archiwum·NIP 6010085828·mazowieckie
Składanie ofert: 6 listopada 2026 · Wadium: 120 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane): przebudowa i modernizacja istniejącej stacji uzdatniania wody w Przysusze obejmująca remont części technologicznej budynku wraz z adaptacją do nowego układu technologicznego, montaż nowego układu uzdatniania wody o wydajności 150 m³/h, wykonanie instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, elektrycznych, oświetleniowych, sterowniczych, sygnalizacyjnych i alarmowych, budowę bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności 2,0 m³, wymianę pokrycia odstojnika popłuczyn, montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 33,99 kWp (66 modułów PV), remont dwóch zbiorników retencyjnych o pojemności 1000 m³ każdy oraz komory zasuw, montaż agregatu prądotwórczego w obudowie dźwiękochłonnej, przebudowę istniejącego oświetlenia zewnętrznego oraz przebudowę utwardzenia terenu wokół budynku o powierzchni ok. 576 m².
Trudność: wysoka
Duży, wielobranżowy zakres robót budowlanych i instalacyjnych przy modernizacji eksploatowanej stacji uzdatniania wody.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 8 miesięcy od zawarcia umowy
do 8 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja jakości
min. 36 miesięcy (oceniane do 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (oceniane do 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (budowa/przebudowa/rozbudowa stacji uzdatniania wody) ≥ 4 000 000 PLN brutto w ostatnich 5 lat (Załącznik nr 6)
2Kadra — wykaz osób z uprawnieniami budowlanymi: kierownik budowy w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) bez ograniczeń; kierownicy robót w specjalności instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej oraz konstrukcyjno-budowlanej (Załącznik nr 5/5a)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres udzielonej gwarancji3 lata=0 pkt, 4 lata=20 pkt, 5 lat=40 pkt; min. 3 lata
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 120 000,00 PLN (pieniądz / gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe / poręczenia PARP), rachunek BS Przysucha 75 9145 0001 2003 0000 1103 0005.
- Zatrzymanie wadium: przy niezłożeniu podmiotowych środków dowodowych, odmowie podpisania umowy, niewniesieniu zabezpieczenia, niemożności zawarcia umowy z przyczyn po stronie wykonawcy.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
24Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1postępowania podmiotów posiadających stosowne kwalifikacje i doświadczenie w realizacji podobnych inwestycji.
Jednocześnie zwracamy uwagę, że aktualne brzmienie warunku nie określa jednoznacznie, czy wskazana wartość 4 500 000,00 zł dotyczy kwoty netto, czy brutto. W związku z powyższym wnioskujemy również o jednoznaczne określenie wymaganej wartości robót jako kwoty brutto, co pozwoli wyeliminować ewentualne wątpliwości interpretacyjne podczas oceny spełniania warunku udziału w postępowaniu.
Mając na uwadze powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o pozytywne rozpatrzenie niniejszego wniosku i zmianę pkt 16.5 ppkt 1 SWZ poprzez obniżenie wartości wymaganego doświadczenia do minimum 4 000 000,00 zł brutto, przy pozostawieniu pozostałych wymagań bez zmian.
W naszej ocenie proponowana zmiana pozwoli zachować równowagę pomiędzy zapewnieniem należytego wykonania zamówienia a zwiększeniem konkurencji, co może przynieść Zamawiającemu wymierne korzyści ekonomiczne.
Zamawiający dokonał zmiany Specyfikacji Warunków Zamówienia pkt 16.5. w poniższy sposób:
„16.5.Warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. 1)Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie – to znaczy wykażą, ze w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali minimum jedną robotę budowlaną w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. "Prawo budowlane" polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie stacji uzdatniania wody o wartości robót budowlanych minimum 4000000,00 PLN Brutto i udokumentują, że roboty te zostały wykonane w sposób należyty.”
21. Prosimy o potwierdzenie, ze cena pozostaje stała w zakresie robot ujętych w dokumentacji załączonej do SWZ, natomiast nie obejmuje robót tam nieprzewidzianych, a ponadto, iż obowiązek uwzględnienia w wynagrodzeniu wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy dotyczy wyłącznie kosztów możliwych do oszacowania na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji, nie obejmuje zaś kosztów niemożliwych do przewidzenia na etapie ofertowania, w szczególności wynikających z błędów/braków w dokumentacji, odmiennych od wskazanych w dokumentacji, niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych itp., oraz ze w przypadku konieczności wykonania robot wynikających z zaistnienia w/w okoliczności Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Warunki wynagrodzenia dla wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia zamawiający określił w § 5 Załącznika nr 1 pod nazwą „Wzór umowy” do Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zmiany warunków umowy zostały określone w § 9 Załącznika nr 1 pod nazwą „Wzór umowy”. Ponadto w sprawach nieuregulowanych w projekcie załączonej umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych (art. 454 oraz art. 455) oraz ustawy Kodeks Cywilny.
32. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający udostępnił Wykonawcom całą dokumentacje techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz, że dokumentacja odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji zamówienia, zaś brak jakichkolwiek dokumentów istotnych dla oceny warunków realizacji inwestycji nie obciąża Wykonawcy.
Zamawiający udostępnił będącą w jego posiadania dokumentację projektową, to jest: Projekt budowlany obejmujący: Projekt zagospodarowania teren oraz Projekt architektoniczno – budowlany pod nazwą: Modernizacja stacji uzdatniania wody w Przysusze; Projekty techniczne branża sanitarna, branża konstrukcyjno-budowlana, branża elektryczna wraz instalacją fotowoltaiczną; Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych; Przedmiary robót. Dodatkowo zamawiający udostępnia: przedmiary w plikach .ATH oraz kosztorysy inwestorskie.
4budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana inwestycja a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Zamawiający w pkt 3.3 Specyfikacji Warunków Zamówienia „Lokalizacja inwestycji” wskazał właściciela działki objętej przedmiotem zamówienia. Zamawiający dokonał skutecznego „Zgłoszenia budowy lub wykonania innych robót budowlanych (PB-2)” łącznie z wymaganym „Oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5)”.
5Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niezinwentaryzowane lub błędnie zinwentaryzowane urządzenia podziemne, w stosunku do stanu wynikającego z dokumentacji projektowej załączonej do SIWZ i stanowiącej podstawę wyceny oferty, w przypadku konieczności dokonania ich przebudowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe, a termin wykonania zamówienia ulegnie stosownemu wydłużeniu.
Warunki wynagrodzenia dla wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia zamawiający określił w § 5 Załącznika nr 1 pod nazwą „Wzór umowy” do Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zmiany warunków umowy zostały określone w § 9 Załącznika nr 1 pod nazwą „Wzór umowy”. Ponadto w sprawach nieuregulowanych w projekcie załączonej umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych (art. 454 oraz art. 455) oraz ustawy Kodeks Cywilny.
6• dopasowanie wymagań do rzeczywistych potrzeb zamawiającego,
• zapewnienie zasady proporcjonalności i uczciwej konkurencji (art. 16 pkt 1 i 3 ustawy Pzp).
Proponowana zmiana wymagań w zakresie wymaganego personelu ma na celu:
• doprecyzowania kwalifikacji i doświadczenia niezbędnego do prawidłowej realizacji zamówienia,
• eliminacji nadmiernych wymogów (np. zbyt długiego doświadczenia zawodowego lub kwalifikacji wyższych, niż wynika to z charakteru robót),
• dostosowania warunków do aktualnych realiów rynku pracy w branży budowlanej,
• zachowania zgodności z zasadą proporcjonalności.
Proponowane zmiany warunków udziału w postępowaniu mają ogólnie rzecz ujmując na celu zapewnienie:
• większej dostępności dla potencjalnych wykonawców,
• zwiększenia konkurencyjności ofert,
• uzyskania korzystniejszych warunków realizacji zamówienia,
• pełnej zgodności z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności w zakresie zachowania zasad równego traktowania i proporcjonalności.
Zamawiający dokonał zmiany Specyfikacji Warunków Zamówienia pkt 16.5. w poniższy sposób:
„16.5.Warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. 1)Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie – to znaczy wykażą, ze w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali minimum jedną robotę budowlaną w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. "Prawo budowlane" polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie stacji uzdatniania wody o wartości robót budowlanych minimum 4000000,00 PLN Brutto i udokumentują, że roboty te zostały wykonane w sposób należyty.”
Pozostałe warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej pozostają bez zmian.
7Czy dopuszczają Państwo zastosowanie rozwiązania równoważnego polegającego na dostawie i montażu zamkniętych kolumn filtracyjnych opartych na technologii bezciśnieniowej? Wiele postępowań przetargowych, w których braliśmy udział, zakończyło się podpisaniem umowy na dostawę i montaż technologii bezciśnieniowej. Początkowo inwestorzy w znacznej części przewidywali zastosowanie jedynie tradycyjnych rozwiązań ciśnieniowych, jednak po przedstawieniu naszych produktów jako równoważnych decydowali się na wdrożenie właśnie ich. Technologia bezciśnieniowa pozwala na uzyskanie lepszych parametrów jakościowych wody niż konwencjonalna technologia ciśnieniowa. Rozwiązanie to jest bardziej energooszczędne, zajmuje mniej miejsca, a ponadto filtry mogą pracować bez zbiorników retencyjnych, bezpośrednio podając wodę na sieć wodociągową. Dodatkową zaletą technologii jest oszczędność miejsca w budynku stacji, ponieważ układ nie wymaga stosowania dmuchaw, aeratorów oraz kompresorów. Ogranicza to koszty inwestycyjne, zmniejsza zużycie energii elektrycznej, upraszcza eksploatację oraz poprawia niezawodność całego systemu uzdatniania wody.
Zamawiający nie wyraża zgody na dostawę i montaż zamkniętych kolumn filtracyjnych opartych na technologii bezciśnieniowej. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zatwierdzoną i uzgodnioną dokumentacją projektową oraz Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. Zamawiający nie dopuszcza zmiany przyjętej w dokumentacji projektowej technologii uzdatniania wody.
8Prosimy o potwierdzenie zastosowania: - pomiar pH - 3 szt. - pomiar mętności - 10 szt. za każdym filtrem - pomiar tlenu - 2 szt. - pomiar chloru - 3 szt.
Ilości poszczególnych elementów powinna być zgodna z Projektem Technicznym (część opisowa + część rysunkowa).
9Prosimy o podanie średnic przepustnic na galerii filtrów oraz parametrów lampy UV nr 3 .
Średnice przepustnic na galerii filtrów powinny być zgodne ze średnicami rurociągów. Parametry lamp UV nr 3: przepływ nominalny 50 m3/h, UVT = 95 %, reaktor stal AISI 316L.
10Ze względu na rozbieżności w dokumentacji projektowej: W projekcie technologii- 2x lampy UV. Na schemacie technologicznym -3 x lampy UV. W przedmiarach – 1x lampa UV. Prosimy o potwierdzenie, ile lamp UV należy przyjąć do wyceny? Ze względu na rozbieżności w dokumentacji projektowej:
Należy przyjąć ilość lamp zgodną z częścią rysunkową opracowania. Umowa ma charakter ryczałtowy i przedmiary pełnią tylko funkcję pomocniczą. Zgodnie z pkt. 3.13. SWZ ppkt 1 „Szacunkowe przedmiary robót załączone do SWZ nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, należy je traktować jedynie jako dokumenty pomocnicze przy opracowaniu oferty, a zawarte w nich zestawienia robót mają jedynie zobrazować ich skalę i pomóc w oszacowaniu kosztów wykonania zadania.”
11W projekcie technologii- dwie sprężarki tłokowe bezolejowe. W specyfikacji technicznej - jedna sprężarka tłokowa. Na schemacie wrysowane dwie sprężarki. W przedmiarach – jedna sprężarka śrubowa. Prosimy o potwierdzenie jaki typ sprężarki należy przyjąć do wyceny: sprężarkę tłokową czy śrubową oraz ich ilości?
Należy zastosować sprężarki tłokowe bezolejowe z zabudowanym osuszaczem. Należy przyjąć ilość sprężarek zgodną z częścią rysunkową i opisową opracowania projektowego. Umowa ma charakter ryczałtowy i przedmiary pełnią tylko funkcję pomocniczą. . Zgodnie z pkt. 3.13. SWZ ppkt 1 „Szacunkowe przedmiary robót załączone do SWZ nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, należy je traktować jedynie jako dokumenty pomocnicze przy opracowaniu oferty, a zawarte w nich zestawienia robót mają jedynie zobrazować ich skalę i pomóc w oszacowaniu kosztów wykonania zadania.
12Ze względu na rozbieżności w dokumentacji projektowej związanej z rodzajem i ilością przepustnic do sterowania filtrem prosimy o potwierdzenie, że dopuszczone zostanie rozwiązanie: Przepustnice z napędem pneumatycznym on/off -5 szt./filrt ; Przepustnice z napędem elektrycznym regulacyjnym -1 szt./filrt .
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany technologii wykonania zakresu zamówienia. Instalację należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
13Ze względu na rozbieżności w dokumentacji projektowej prosimy o potwierdzenie czy do wyceny należy przyjąć dwie pompy do płukania filtrów.
Należy przyjąć ilość pomp zgodnie z częścią rysunkową dokumentacji projektowej.
14Prosimy o potwierdzenie, iż koszty regularnego uzupełniania złoża dolomitowego/węglanowego leżą w zakresie Zamawiającego, gdyż jest to materiał eksploatacyjny zużywający się.
Uzupełnianie złoża dolomitowego/węglanowego w okresie eksploatacji należy do Zamawiającego.
Historia zmian
14.10.2026 — publikacja ogłoszenia
28.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert