Pozostałe tryby446201-2026
Budowa zespołu budynków Centrum Filmowego – Toruń
Europejskie Centrum Filmowe CAMERIMAGE1 aktualny · 10 w archiwum·NIP 9562358384·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AIBudowa zespołu budynków Centrum Filmowego jako II części inwestycji CAMERIMAGE CENTER w formule „doprojektuj i wybuduj”:
- 1 zespół budynków użyteczności publicznej o funkcjach wystawienniczej, edukacyjnej, rekreacyjnej, gastronomicznej, kongresowo-konferencyjnej, administracyjnej i magazynowej na działkach nr 2/6, 6/10, 6/17, 6/18, 6/19, 6/20, 6/21, 4, 6/7, 6/9 obr. 14 w rejonie ul. Czerwona Droga w Toruniu.
- Zagospodarowanie terenu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na ww. działkach.
- 1 zjazd z pasa drogowego ul. Czerwona Droga (dz. nr 4, 6/7, 6/9) na działkę nr 6/10 obr. 14.
Trudność: wysoka
Duży, wielofunkcyjny zespół budynków w formule „doprojektuj i wybuduj”, wymagający kompleksowej realizacji obejmującej budowę, zagospodarowanie terenu, infrastrukturę techniczną oraz drogowy zjazd.
Terminy realizacji
Czas na realizację
maks. 36 miesięcy od dnia zawarcia Umowy
maks. 36 miesięcy od dnia zawarcia Umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy (roboty budowlane); min. 36 miesięcy (urządzenia i wyposażenie); do oceny maks. ≥84 miesięcy
min. 60 miesięcy (roboty budowlane); min. 36 miesięcy (urządzenia i wyposażenie); do oceny maks. ≥84 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa, nie odbudowa/rozbudowa/przebudowa/nadbudowa/remont) z ≥1 budynkiem każda: funkcjonalna całość, pozwolenie na użytkowanie, budynek użyteczności publicznej, PKOB 1220/1230/1261-1264, kubatura ≥70 000 m³, wartość ≥150 000 000 zł netto każda; plus min. 1 robota budowlana z budową ≥1 budynku: funkcjonalna całość, pozwolenie na użytkowanie, budynek użyteczności publicznej, kubatura ≥35 000 m³, wartość ≥80 000 000 zł netto, z BIM; okres 10 lat; brak sumowania potencjałów w konsorcjum.
2Kierownik Kontraktu — doświadczenie 10 lat w zarządzaniu kontraktami budowlanymi; min. 2 roboty z budową (nie odbudowa/rozbudowa/przebudowa/nadbudowa/remont) ≥1 budynku każda: budynek użyteczności publicznej, PKOB 1211/1220/1230/1241/1261-1264, kategoria IX/XIV/XVI/XVII, kubatura ≥35 000 m³.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna miejsca prac obowiązkowa przed złożeniem oferty; brak skutkuje odrzuceniem oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 3 000 000,00 zł (utrzymane do upływu terminu związania ofertą; formy: przelew BGK, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od odbioru końcowego; 30% w 15 dni po upływie gwarancji/rękojmi.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1(…) czy w ramach tego dialogu będzie wybrany Wykonawca, który również wykona aranżacje wnętrz i wyposażenie ECFC, np. przestrzeni edukacyjnej, czy aranżacja/wyposażenie będzie przedmiotem następnego dialogu/postępowania?
Zgodnie z formułą dialogu konkurencyjnego ostateczna treść wymagań Zamawiającego zostanie przekazana po zakończeniu dialogu z potencjalnymi oferentami. Zakres projektowania obejmuje architekturę wnętrz.
1„(…) zwracamy się z wnioskiem o wyjaśnienie treści OPiW w następującym zakresie: W
Rozdziale III, podrozdział 2 pkt. 1 wskazano, że wniosek o poduszczenie do udziału w
Postępowaniu stanowi Formularz załącznik nr 4 do OPiW, zgodnie z listą załączników do
OPiW oraz załączonymi wzorami, Formularz wniosku to załącznik nr 2 do OPiW, prosimy o
potwierdzenie.”
Zamawiający wyjaśnia, że w treści Rozdziału III Informacje o przebiegu postępowania,
podrozdział 2 Sposób i termin składania oraz zasady informowania o wynikach oceny
wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu pkt 1 wystąpiła omyłka pisarska
zawierająca nieprawidłową numerację Formularza wniosku o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu.
Zamawiający potwierdza, że zgodnie z listą załączników do OPiW oraz treścią Załączników
wzór Formularza wniosku o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu stanowi Załącznik nr 2
do OPiW. Wskazany numer załącznika w treści Rozdziału III, podrozdziału 2 pkt 1 OPiW
stanowi omyłkę pisarską.
1Proszę o informację czy Zamawiający wyraża zgodę na edycję informacji zawartych w załączniku nr 5 - JEDZ dołączonym do postępowania ECFC.2600.2.2024 Budowa zespołu budynków Centrum Filmowego jako II części inwestycji CAMERIMAGE CENTER w Części I. Powyższe informacje są niezgodne z prowadzonym postepowaniem w zakresie informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia odnośnie pozycji takich jak: Tytuł, Krótki Opis i najważniejsze Numer referencyjny nadany sprawie przez Instytucję Zamawiającą.
Zamawiający wyraża zgodę na edycję informacji zawartych w JEDZ w zakresie wskazania w nim danych identyfikujących postępowanie nr ECFC.2600.2.2024.
1Zamawiający w załączniku 20240903 POZ ECFCamerimage Centrum zal_1a do OPiW zestawienie dokumentacji projektowej.xlsx zamieścił spis dokumentacji projektowej będącej w posiadaniu Zamawiającego. Uprzejmie prosimy o wskazanie załącznik / linku / lokalizacji na serwerze, gdzie istnieje możliwość zapoznania się z przedmiotową dokumentacją.
Dokumentacja projektowa, zgodnie z regulacjami Prawa zamówień publicznych dla dialogu konkurencyjnego, będzie dostępna na dalszym etapie Postępowania – zaproszenia do udziału w dialogu, po ocenie wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu.
11.1. W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.A. oraz 7.4.B. 1), 2), 3) prosimy o
zmianę zapisu z:
„co najmniej dwie roboty budowlane,w wyniku których powstał co najmniej jeden budynek dla
każdej ze wskazanych robót (rozumiane jako budowa, a nie odbudowa, rozbudowa,
przebudowa, nadbudowa lub remont)”
na zapis:
„co najmniej dwie roboty budowlane,
w wyniku których powstał co najmniej jeden budynek dla każdej ze wskazanych robót
(rozumianej jako wzniesienie lub odbudowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa)”
Zamawiający w przypadku pozostałej kadry dopuszcza takie rozwiązanie. Rozszerzenie
definicji roboty budowlanej w zaproponowany sposób powoli na udział w postępowaniu
większej liczby wykonawców co leży w interesie Zamawiającego dając szansę na bardziej
konkurencyjne oferty a gwarantując jednocześnie udział wykonawców z odpowiednim
potencjałem wykonawczym i doświadczeniem w zakresie kubatury i wartości robót.
Ponadto w ramach rozbudowy często powstaje zupełnie nowy budynek, posadowiony obok
istniejącego, połączony lub nie z istniejącym budynkiem konstrukcyjnie czy funkcjonalnie.
Aktualne brzmienie warunku nasuwa kłopoty interpretacyjne jak traktować takie inwestycje, a
z punktu technicznego i organizacyjnego niejednokrotnie rozbudowa, czy odbudowa stanowi
bardziej skomplikowane zadanie inwestycyjne.
1.2. W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.B. 1), 2), 8) oraz kryterium
oceny w zakresie doświadczenia kadry prosimy o rozszerzenie okresu nabytego
doświadczenia z 10 do 15 lat.
Pragniemy zauważyć, że w przypadku pozostałej kadry, która ma się wykazać jedną robota
budowlaną, zapis ten nie budzi zastrzeżeń wykonawcy.
Natomiast w przypadku kadry, której doświadczenie jest dodatkowo punktowane nawet
doświadczony wykonawca może mieć problem ze wskazaniem osoby na maksymalną ilość
punktów .
Zamawiającemu, jak sądzi wykonawca, zależy na powtarzalności robót a tym samym
zagwarantowaniu wskazania osoby z odpowiednio ugruntowanym doświadczeniem.
Tymczasem warunek w aktualnym brzmieniu może doprowadzić do sytuacji, w której np.
kierownik kontraktu, który ma krótszy staż pracy i jednocześnie w tym samym czasie prowadzi
kilka budów (co z pewnością odbija się na jakości i intensywności zaangażowania w
poszczególne projekty) może uzyskać maksymalną liczbę punktów w kryterium, natomiast
osoba, która zrealizowała taką samą liczbę inwestycji (angażując się tylko w jeden projekt w
danym okresie czasu) na przestrzeni wielu lat już takiej liczby punktów nie uzyska.
1.3. W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.B. 1), 2), 3), 4), 5), 7) oraz kryterium
oceny w zakresie doświadczenia kadry prosimy o odstąpienie od wskazywania Klasy PKOB
oraz kategorii budynków pozostawiając wymóg w zakresie budynku użyteczności
publicznej. Zamawiający wskazując klasy PKOB i kategorie budynków dopuścił np. PKOB
1211 - budynki hoteli (często kwalifikowane nie jako budynki użyteczności publicznej a
budynki zbiorowego zamieszkania, samo orzecznictwo zresztą nie jest…
Zamawiający uznaje przedmiotowe pytanie za wniosek o zmianę treści OPiW, a nie wniosek o wyjaśnienie treści OPiW. Odpowiadając na przedmiotowy wniosek Zamawiający informuje, że nie dokonuje modyfikacji treści OPiW.
1W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.A. oraz 7.4.B. 1), 2), 3) prosimy o zmianę zapisu z:
„co najmniej dwie roboty budowlane, w wyniku których powstał co najmniej jeden budynek dla każdej ze wskazanych robót (rozumiane jako budowa, a nie odbudowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa lub remont)”
na zapis:
„co najmniej dwie roboty budowlane, w wyniku których powstał co najmniej jeden budynek dla każdej ze wskazanych robót (rozumianej jako wzniesienie lub odbudowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa)”
Zamawiający w przypadku pozostałej kadry dopuszcza takie rozwiązanie. Rozszerzenie definicji roboty budowlanej w zaproponowany sposób powoli na udział w postępowaniu większej liczby wykonawców co leży w interesie Zamawiającego dając szansę na bardziej konkurencyjne oferty a gwarantując jednocześnie udział wykonawców z odpowiednim potencjałem wykonawczym i doświadczeniem w zakresie kubatury i wartości robót.
Ponadto w ramach rozbudowy często powstaje zupełnie nowy budynek, posadowiony obok istniejącego, połączony lub nie z istniejącym budynkiem konstrukcyjnie czy funkcjonalnie.
Aktualne brzmienie warunku nasuwa kłopoty interpretacyjne jak traktować takie inwestycje, a z punktu technicznego i organizacyjnego niejednokrotnie rozbudowa, czy odbudowa stanowi bardziej skomplikowane zadanie inwestycyjne.”
Zamawiający uznaje przedmiotowe pytanie za wniosek o zmianę treści OPiW, a nie wniosek o wyjaśnienie treści OPiW. Odpowiadając na przedmiotowy wniosek Zamawiający informuje, że nie dokonuje modyfikacji treści OPiW.
1W związku z prowadzonym postępowaniem przetargowym pod znakiem sprawy:
ECFC.2600.2.2024 „Budowa zespołu budynków Centrum Filmowego jako II części inwestycji
CAMERIMAGE CENTER”, zwracam się z uprzejmą prośbą o zmianę zapisów treści OPiW
dotyczącą warunków udziału w postępowaniu. Czy Zamawiający uzna warunek dotyczący
zdolności technicznej lub zawodowej, na odpowiednim poziomie jakości za spełniony, jeśli
Wykonawca wykaże, że: A. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże,
iż należycie wykonał w okresie ostatnich 10 lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa
termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: • co najmniej dwie roboty budowlane,
w wyniku których powstał co najmniej jeden budynek dla każdej ze wskazanych robót
(rozumiane jako budowa, a nie odbudowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa lub remont),
z których każdy: - stanowi funkcjonalną całość, - uzyskał pozwolenie na użytkowanie, - spełnia
definicję budynku użyteczności publicznej, - spełnia warunki pozwalające na
przyporządkowanie go do klasy PKOB nr: 1220, 1230, 1261, 1262, 1263 lub 1264, o łącznej
kubaturze brutto budynków w ramach każdej roboty budowlanej nie mniejszej niż 70.000 m3,
oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 150 000 000,00 zł netto 110 000
000,00 zł netto w ramach każdej z robót; oraz • co najmniej jedną robotę budowlaną, w wyniku
której powstał co najmniej jeden budynek (rozumiane jako budowa, a nie odbudowa,
rozbudowa, przebudowa, nadbudowa lub remont), który: - stanowi funkcjonalną całość, -
uzyskał pozwolenie na użytkowanie, - spełnia definicję budynku użyteczności publicznej, o
łącznej kubaturze brutto budynków w ramach roboty budowlanej nie mniejszej niż 35.000 m3,
oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 80 000 000,00 zł netto, z
wykorzystaniem metodyki pracy BIM.
Zamawiający uznaje przedmiotowe pytanie za wniosek o zmianę treści OPiW, a nie wniosek o wyjaśnienie treści OPiW. Odpowiadając na przedmiotowy wniosek Zamawiający informuje, że nie dokonuje modyfikacji treści OPiW.
22. W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.A. wnosimy o wydłużenie okresu do 12
lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie
do udziału w Postępowaniu.
Zamawiający uznaje przedmiotowe pytanie za wniosek o zmianę treści OPiW, a nie wniosek o wyjaśnienie treści OPiW. Odpowiadając na przedmiotowy wniosek Zamawiający informuje, że nie dokonuje modyfikacji treści OPiW.
2W nawiązaniu do zapisów OPiW rozdział II pkt. 7.4.B. 1), 2), 8) oraz kryterium oceny w zakresie doświadczenia kadry prosimy o rozszerzenie okresu nabytego doświadczenia z 10 do 15 lat.
Pragniemy zauważyć, że w przypadku pozostałej kadry, która ma się wykazać jedną robota budowlaną, zapis ten nie budzi zastrzeżeń wykonawcy.
Natomiast w przypadku kadry, której doświadczenie jest dodatkowo punktowane nawet doświadczony wykonawca może mieć problem ze wskazaniem osoby na maksymalną ilość punktów .
Zamawiającemu, jak sądzi wykonawca, zależy na powtarzalności robót a tym samym zagwarantowaniu wskazania osoby z odpowiednio ugruntowanym doświadczeniem.
Tymczasem warunek w aktualnym brzmieniu może doprowadzić do sytuacji, w której np. kierownik kontraktu, który ma krótszy staż pracy i jednocześnie w tym samym czasie prowadzi kilka budów (co z pewnością odbija się na jakości i intensywności zaangażowania w poszczególne projekty) może uzyskać maksymalną liczbę punktów w kryterium, natomiast osoba, która zrealizowała taką samą liczbę inwestycji (angażując się tylko w jeden projekt w danym okresie czasu) na przestrzeni wielu lat już takiej liczby punktów nie uzyska”
Zamawiający uznaje przedmiotowe pytanie za wniosek o zmianę treści OPiW, a nie wniosek o wyjaśnienie treści OPiW. Odpowiadając na przedmiotowy wniosek Zamawiający informuje, że nie dokonuje modyfikacji treści OPiW.
Historia zmian
30.06.2026 — publikacja ogłoszenia