Roboty budowlane (zamówienie jednoczęściowe, bez podziału na części) — modernizacja zaplecza szatniowo-sanitarnego przy OSIR w Lidzbarku Warmińskim (budynek Ośrodka Sportu i Rekreacji przy Stadionie Miejskim im. Henryka Wobalisa, ul. Bartoszycka 24):
remont i przebudowa pomieszczeń szatniowych i sanitarnych na parterze oraz wewnętrznych ciągów komunikacyjnych;
roboty rozbiórkowe, remont ścian i posadzek, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, roboty wykończeniowe oraz montaż wyposażenia szatni i łazienek;
instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralnego ogrzewania, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja;
dostosowanie ogólnodostępnej części obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami;
dokumentacja powykonawcza (w tym geodezyjna), plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, utylizacja odpadów z rozbiórek oraz organizacja i zabezpieczenie terenu budowy.
Trudność: średnia
Zakres obejmuje roboty w trzech branżach (budowlanej, sanitarnej, elektrycznej) z rozbiórkami, wymianą instalacji i dokumentacją powykonawczą, co wymaga koordynacji, ale jest typowym zakresem remontowo-przebudowywkowym.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 28.02.2027 r. (Etap I do 9.11.2026 r.)
Wymagany okres gwarancji min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
Warunki udziału
AI
1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa na kwotę nie niższą niż 600 000,00 zł; przy ofercie wspólnej spełniony łącznie i proporcjonalnie, zasoby rzeczywiście dostępne dla wszystkich współwykonawców przez cały okres realizacji
2Doświadczenie — co najmniej 2 roboty budowlane (budowa, przebudowa, rozbudowa lub remont budynku, w tym roboty instalacyjne elektryczne i sanitarne), każda o wartości nie niższej niż 300 000,00 zł brutto, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat; przy ofercie wspólnej co najmniej jeden z wykonawców, doświadczenia nie sumują się
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena brutto = 100 pkt
60%
Okres gwarancji jakości i rękojmi za wadyzakres 60–84 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kary umowne do 90% brutto
Umowa § 13 ust. 6: łączna maksymalna wysokość kar umownych wynosi 40% wynagrodzenia brutto, powiększona o karę z ust. 1 pkt 15 (utrata Dofinansowania) o maksymalnej wysokości 50% kwoty wynagrodzenia.
Kara 30% za odstąpienie
Umowa § 13 ust. 1 pkt 1: za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy kara umowna w wysokości 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto.
Kara 0,3% dziennie za zwłokę
Umowa § 13 ust. 1 pkt 2: za zwłokę w zakończeniu robót oraz w wykonaniu i zgłoszeniu Etapu I kara 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
Etap I do odbioru 9.11.2026
Umowa § 2 ust. 1: Etap I (50% wartości wynagrodzenia) wykonany i zgłoszony do odbioru nie później niż 9 listopada 2026 r.; § 15 ust. 3: przesunięcie wymaga pisemnej zgody Ministra i aneksu zawartego nie później niż 12 listopada 2026 r.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: odstąpienie od umowy z przyczyn Wykonawcy — 30% wynagrodzenia brutto
Zwłoka w zakończeniu robót lub Etapu I — 0,3% brutto/dzień; w usunięciu wad — 0,03% brutto/dzień
Podwykonawcy: brak zapłaty wynagrodzenia — 10% należności, zwłoka — 0,5%/dzień; brak projektu lub kopii umowy — 0,5%/dzień
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
