Po terminiePozostałe tryby528741-2026
Modernizacja źródeł ciepła z fotowoltaiką i BMS – Gliwice
Narodowy Instytut Onkologii im. Marii Skłodowskiej-Curie - Państwowy Instytut Badawczy37 aktualnych · 435 w archiwum·NIP 5250008057·śląskie
Składanie ofert: 14 września 2026 · Wartość szacunkowa: 33 778 834 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa – projekt + pozyskanie dotacji): audit ex-ante, komplet dokumentacji projektowej i wykonawczej z audytem energetycznym + efekt ekologiczny, uzyskanie decyzji administracyjnych i uzgodnień w imieniu Zamawiającego.
- Część 2 (roboty budowlane + dostawa): modernizacja źródeł ciepła, termomodernizacja budynków (Główny, Magazynowy, Techniczny, Diagnostyczno-Terapeutyczny, ODT), montaż fotowoltaiki (konstrukcje balastowe na 3 dachach), uszczelnienie kanałów wentylacyjnych technologią aerozolową, dostawa i montaż dławików kompensacyjnych RNN5.
- Część 3 (dostawa + montaż): system BMS/EMS do zarządzania energią z algorytmem korekty pogodowej (dane IMGiW Katowice), sterowanie instalacjami grzewczymi i elektrycznymi.
- Część 4 (dostawa + uruchomienie): instalacja parowa zasilająca Pralnię z wytwornicą pary (zamiast dotychczasowej dostawy pary).
- Część 5 (usługa): wymiana szafek automatyki i sterowników central wentylacyjnych (komunikacja BACnet IP / Modbus TCP z BMS i SCADA Zamawiającego).
- Część 6 (usługa): audit ex-post, 5-letni nadzór nad zużyciem energii, programowanie i optymalizacja instalacji w formule EPC/ESCO.
Trudność: wysoka
Zamówienie w formie EPC/ESCO obejmuje wielodyscyplinarny zakres (termomodernizacja, elektroenergetyka, fotowoltaika, automatyka, wentylacja) w czynnej szpitalu, 7-letni okres, wymogi unijne i program FEnIKS.
Terminy realizacji
Czas na realizację
7 lat (2-letni etap inwestycyjny + 5-letni etap zarządzania)
7 lat (2-letni etap inwestycyjny + 5-letni etap zarządzania)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie w zarządzaniu energią — Wdrożenie i eksploatacja systemu monitorowania i optymalizacji zużycia energii cieplnej i elektrycznej w OUP, min. jeden pełny Sezon Grzewczy w ciągu ostatnich 8 lat, pod jedną umową ciągłą
2Doświadczenie w termomodernizacji — Min. 1 przedsięwzięcie w OUP o nakładach ≥ 15 000 000 zł brutto (projektowanie + roboty budowlane), można sumować do 3, odrębne kontrakty dopuszczalne
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
37Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość przedłużenia terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, którego obecny termin upływa w dniu 14.09.2026 r., o dodatkowe dwa tygodnie, tj. do dnia 28.09.2026 r.? Prośbę uzasadniamy koniecznością zapewnienia odpowiedniego czasu na przygotowanie kompletnego i rzetelnego wniosku oraz zgromadzenie wszystkich wymaganych dokumentów i informacji. Ze względu na zakres i wymagania postępowania obecny termin jest stosunkowo krótki i może utrudniać przygotowanie dokumentacji na odpowiednim poziomie szczegółowości oraz jej należyte zweryfikowanie przed złożeniem. Wydłużenie terminu do dnia 28.09.2026 r. pozwoliłoby na przygotowanie kompletnego wniosku, a także zapewniłoby wykonawcom możliwość dokładnego przeanalizowania wymagań postępowania i przedłożenia dokumentacji zgodnej z oczekiwaniami Zamawiającego.
Biorąc pod uwagę, że wszczęcie postępowania nastąpiło w dniu 29/07/2026 r., Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość przedłużenia terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, którego obecny termin upływa w dniu 14.09.2026 r., o dodatkowy jeden tydzień, tj. do dnia 21.09.2026 r.?
Mając na uwadze, że Zamawiający nie wyraził zgody na wcześniejszą prośbę o przedłużenie terminu o dwa tygodnie, zwracamy się z ponownią, ograniczoną prośbą o przesunięcie terminu jedynie o 7 dni.
Prośbę uzasadniamy koniecznością zapewnienia odpowiedniego czasu na finalizację kompletnego wniosku oraz zgromadzenie, weryfikację i należyte przygotowanie wszystkich wymaganych dokumentów i informacji. Dodatkowy tydzień pozwoliłby na przeprowadzenie niezbędnej weryfikacji dokumentacji przed jej złożeniem, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnego toku postępowania.
W związku z powyższym zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie możliwości wydłużenia terminu składania wniosków do dnia 21.09.2026 r.
Zamawiający podtrzymuje swoje stanowisko zgodnie z udzieloną odpowiedzią na pytanie nr 1 pismem z dnia 02.09.2026 r., tj. „Biorąc pod uwagę, że wszczęcie postępowania nastąpiło w dniu 29/07/2026 r., Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu".
1Czy w ramach usuwania wad i nieszczelności istniejących kanałów wentylacyjnych w szachtach zamkniętych Zamawiający dopuszcza alternatywne, mechaniczne metody uszczelniania od wewnątrz za pomocą natrysku polimerowego/aerozolowego (klasa szczelności D), czy też bezwzględnie wymaga fizycznej wymiany ciągów, co wiąże się z koniecznością prowadzenia głębokich prac wyburzeniowych na czynnych oddziałach szpitalnych?
Zamawiający dopuszcza uszczelnianie kanałów wentylacyjnych za pomocą technologii polegającej na wprowadzeniu do układu wentylacyjnego specjalistycznego uszczelniacza w formie aerozolu. Jednocześnie informuje, że nie dopuszcza się prowadzenia głębokich prac wyburzeniowych na czynnych oddziałach szpitalnych w zakresie robót związanych z wymianą central wentylacyjnych.
2Z uwagi na wyłączenie z zakresu projektu dostaw pary 1,0 MPa dla Pralni oraz planowaną kompletną likwidację centralnego układu pary 0,3 MPa, prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający we własnym zakresie zakupi i posadowi szybką autonomiczną wytwornicę pary dla Pralni celem uniezależnienia się od dostaw zewnętrznych w poniedziałki, czy też zadanie to (np. dostawa urządzenia typu Babcock-Wanson VAP-LN 750) ma zostać wycenione jako robota towarzysząca Generalnego Wykonawcy?
Zamawiający informuje, że w przypadku zmiany medium grzewczego i braku możliwości dostaw pary do Pralni po stronie Wykonawcy będzie dostarczenie, wykonanie i uruchomienie instalacji pary zasilającej urządzenia Pralni wraz z wytwornicą pary.
3Czy bazowy poziom oszczędności energii (Gwarantowany Efekt Energetyczny), z którego Wykonawca będzie rozliczany w formule EPC, będzie korygowany algorytmem pogodowym w systemie BMS w oparciu o dane niezależne (np. IMGiW Katowice) z uwagi na wykazane w Skanie Energetycznym błędy i skłonność do zawieszania się dotychczasowych układów pomiarowych MASSTROL?
Zamawiający informuje, że osiągnięcie oszczędności energii, z którego Wykonawca będzie rozliczany w formule EPC, będzie korygowany algorytmem pogodowym w oparciu o dane niezależne (IMGiW Katowice) zgodnie z Metodyką Obliczania Oszczędności, będącą załącznikiem do Umowy EPC.
4Czy Zamawiający posiada aktualne ekspertyzy konstrukcyjne (stanu nośności SGN i SGO) oraz aktualne ekspertyzy stanu hydroizolacji poszycia dachowych dla Budynku Magazynowego, Technicznego i Diagnostyczno-Terapeutycznego? Czy w przypadku konieczności wykonania napraw poszycia lub wzmocnień konstrukcyjnych przed montażem konstrukcji balastowej PV, koszty te ponosi Zamawiający, czy mają zostać uwzględnione w ryczałcie Wykonawcy?
Zamawiający nie posiada aktualnych ekspertyz konstrukcyjnych dachów. Zamawiający jest w trakcie prowadzenia prac budowlanych napraw i uszczelnienia poszycia dachów. W przypadku konieczności wykonania wzmocnień konstrukcyjnych przed montażem konstrukcji balastowej Wykonawca powinien uwzględnić w ofercie wszystkie koszty z tym związane.
5Z analizy Skanu Energetycznego wynika, że na przyłączu RNN5 (Budynek ODT) w weekendy występuje ujemny współczynnik mocy (tg φ) wywołany przekompensowaniem sieci przez wyłączoną aparaturę medyczną, co generuje kary za pobór energii biernej pojemnościowej. Czy Zamawiający w ramach opisu przedmiotu zamówienia (BMS/EMS) wymaga od Wykonawcy dostawy i montażu fizycznych dławików kompensacyjnych, czy też koszty te leżą poza zakresem rzeczowym niniejszego postępowania?
Zamawiający wymaga od Wykonawcy dostawy i montażu fizycznych dławików kompensacyjnych dla rozdzielni RNN5.
6Zamawiający wskazał, że istniejące sterowniki Honeywell w części central wentylacyjnych komunikują się po zamkniętym, przestarzałym protokole C-BUS, który nie jest natywnie obsługiwany przez nowoczesne systemy BMS (BACnet IP / Modbus TCP). Czy Zamawiający posiada i udostępni kody źródłowe oraz mapy rejestrów dla tych sterowników, czy też Wykonawca powinien wycenić kompletną wymianę szafek automatyki i sterowników dedykowanych dla tych central?
Wykonawca powinien wycenić kompletną wymianę szafek automatyki i sterowników dedykowanych dla central wentylacyjnych. Sterowniki powinny mieć możliwość komunikacji z kilkoma systemami BMS i SCADA jednocześnie z wykorzystaniem sieci Ethernet Zamawiającego tak aby wizualizacja stanu pracy była monitorowana jednocześnie w Systemie zarządzania energią dostarczonego przez Wykonawcę i w systemach wizualizacji SCADA Zamawiającego.
7Zwracamy się z prośbą o informację czy Zamawiający uzna warunek (3.4.2 SWZ) za spełniony w przypadku gdy wykonawca wykaże prowadzenie zarządzania energią w obiekcie użyteczności publicznej przez ciągły okres 5 lat z zastrzeżeniem, że zlecenia wykonania serwisów wraz z dostosowaniem parametrów, ich zmianą oraz analizą następowały w okresach półrocznych, lecz suma okresów daje 5 lat doświadczenia w zarządzaniu energią w budynku?
Mając powyższe na uwadze, Zamawiający uzna warunek w zakresie doświadczenia w Zarządzaniu Energią w rozumieniu OPiW, jeśli Wykonawca wdrożył i eksploatował system umożliwiający monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii cieplnej i elektrycznej w obiekcie użyteczności publicznej, zmierzający do osiągnięcia oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej przez pełny Sezon Grzewczy. Zatem jeśli usługa świadczona przez Wykonawcę na podstawie jednej umowy, wpisuje się w warunek określony powyżej i była wykonywana w sposób ciągły a półroczne okresy obejmowały przynajmniej jeden pełny Sezon Grzewczy w okresie ostatnich 8 lat, Zamawiający uzna warunek za spełniony, niezależnie od półrocznych okresów sprawozdawczych. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż ostateczne stanowisko w danej sprawie, tj. w zakresie udzielonych odpowiedzi na pytania od nr 1 do nr 6, zostanie określone w specyfikacji warunków zamówienia, po przeprowadzeniu dialogu z wykonawcami zakwalifikowanymi do postępowania.
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
19.08.2026 — sprostowanie
14.09.2026 — upływ terminu składania ofert