Archiwum EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Łódzkie FELD
Nadzór inwestorski nad adaptacją budynku – Żychlin
Pełna nazwa postępowania: Kompleksowy nadzór inwestorski nad realizacją zadania inwestycyjnego pod nazwą: "Adaptacja budynku przy ul. 1-go Maja 25 w Żychlinie na potrzeby Centrum Aktywności Lokalnej"
GMINA ŻYCHLIN·NIP 7752406961·Żychlin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
03.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
24 czerwca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 7 sekcjiDruga połowa — łącznie 9 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin składania ofert: do 3 lipca 2026 r., godz. 09:00 (przedłużony z 9.03) (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 16 marca 2026)
Zmiana zakresu (stropy): modyfikacja umowy dopuszcła zmianę zakrycia stropów (żelbetowych ↔ drewnianych) w zależności od opinii konserwatora zabytków; rozliczenie kosztorysowe z czynników SEKOCENBUD.
Roboty dodatkowe/zamienne: rozliczenie kosztorysem różnicowym; przed aneksem – Protokół Konieczności.
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje kompleksowy nadzór inwestorski nad adaptacją budynku po szkole podstawowej na Centrum Aktywności Lokalnej (3 kondygnacje + poddasze, łącznie ~1217 m² użytowych na kondygnację, działka 2104 m²). Nadzór prowadzony jest w trzech branżach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (ciepłe, wentylacyjna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna i elektroenergetyczna) oraz wykończeniowo-ogrodzeniowej.
Część 1 (nadzór – rozbiórki i demontaże): rozbiórka istniejącego zagospodarowania terenu, wykończeń, ścian działowych; zabezpieczenie zieleni i infrastruktury naziemnej/podziemnej; organizacja placu budowy.
Część 2 (nadzór – konstrukcja i elewacja): mury murowe z bloczków silikatowych, dach drewniany z cieplną izolacją, stolarka okienna i drzwiowa (szkło U≤0,9), elewacja ETICS, zadaszenia wejść, szyb windowy.
Część 3 (nadzór – instalacje wewnętrzne): instalacja elektryczna silnoprądowa (oświetlenie, gniazda), słaboprądowa (CCTV – 6 kamer 4MPx + rejestrator 8-kanałowy, LAN, SWIN), wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacja grawitacyjna, PV na dachu z magazynem energii (akumulator 12V/18Ah, zasilanie POE), instalacja odgromowa.
Część 5 (nadzór – zagospodarowanie terenu): chodniki z kostki betonowej (konstrukcja 8/4/15/18 cm), obramowanie krawężnikami 20×30 cm, parking z kostki bezfazowej, lokalne obniżenie krawężnika do dostępu wózków inwalidzkich.
Część 6 (nadzór – dokumentacja i uzgodnienia): projekt wykonawczy PZT+PAB z uzgodnieniami rzeczoznawców ppoż i SANEPID, pozwolenie na budowę, dokumentacja eksploatacyjna, instrukcje bezpieczeństwa pożarowego, Książka Obiektu Budowlanego, przeszkolenie personalu Zamawiającego.
Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków – nadzór wymaga koordynacji z konservatorem zabytków (WUOZ).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
[Pytanie nie zostało wprost zacytowane w dokumencie, ale dotyczyło kwestii technologii stropów (żelbetowych vs drewnianych) w kontekście ochrony konserwatorskiej i zasad rozliczeń kosztorysowych].
Zamawiający zakłada, że zrealizowanie inwestycji w zakresie objętym postepowaniem pozwoli na wieloletnią bezusterkową eksploatację obiektu, dlatego nie tylko dla potrzeb wyceny kosztów ale i docelowo rozwiązanie z zastosowaniem stropów żelbetowych jest dla Zamawiającego pożądane.
Niemniej jednak w sytuacji gdy opinia konserwatora zabytków przewidywać będzie pozostawienie lub tylko częściową wymianę stropów drewnianych, wtedy Zamawiający przyjmie do rozliczenia faktyczny zakres robót. Wykonawca zobowiązany będzie po opracowaniu dokumentacji technicznej (projektowej) do przedstawienia kosztorysu ofertowego dla całego obiektu z uwzględnieniem stropów żelbetowych oraz kosztorysu zamiennego dot. stropów drewnianych.
Formą rozliczenia tego elementu robót będzie rozliczenie kosztorysowe z uwzględnieniem czynników cenotwórczych wskazanych w załączniku do formularza ofertowego oraz cen materiałów i sprzętu z kwartału poprzedzającego rozpoczęcie danego elementu robót.
