Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN738049-2026
Nasadzenia zieleni Placu Narutowicza i rozchodniki – Warszawa
Zakład Remontów i Konserwacji Dróg8 aktualnych · 93 w archiwum·NIP 5272456107·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (nasadzenia): wykonanie nasadzeń zieleni na obszarze Placu Narutowicza – 38 drzew, 3 393 krzewy, 27 688 szt. cebul, 8 999 szt. bylin i roślin okrywowych, 5 312 m2 trawników, wraz z wycinką krzewów (91 m2), rozścieleniem dowiezionej ziemi urodzajnej (1 140 m3) i mulczowaniem korą (3 975 m2).
- Część 2 (zabudowa zielonego torowiska): wykonanie zabudowy zielonego torowiska z mat rozchodnikowych na obszarze torowiska tramwajowego w pasie drogowym ul. Grójeckiej – ułożenie geowłókniny separacyjno-filtracyjnej (751 m2), paneli polipropylenowych o ażurowej strukturze wypełnionych substratem (751 m2) oraz mat rozchodnikowych gr. 4 cm (751 m2).
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji prac przy istniejącym torowisku tramwajowym oraz różnorodnego zakresu nasadzeń w złożonym układzie urbanistycznym.
Terminy realizacji
Termin realizacji (część 2)
nasadzenia do 30.11.2026 r.; dokumentacja powykonawcza 3 dni robocze po
nasadzenia do 30.11.2026 r.; dokumentacja powykonawcza 3 dni robocze po
Gwarancja
min. 36 miesięcy (3 lata)
min. 36 miesięcy (3 lata)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (część 1) — min. 3 usługi nasadzeń zieleni o łącznej wartości ≥ 600 000,00 zł brutto, ostatnie 3 lata
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 8 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2a, 2b).
Pytania i odpowiedzi
273Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o zmianę dokumentacji projektowej oraz OPZ poprzez zastąpienie paneli PP wypełnionych substratem panelami PP wypełnionymi kruszywem o odpowiedniej frakcji, zgodnie z rozwiązaniem rekomendowanym przez producenta tego typu systemów.
Zastosowanie kruszywa jako wypełnienia paneli PP stanowi rozwiązanie zalecane przez producenta systemu i pozwala na prawidłową współpracę paneli z materiałem. Dzięki możliwości klinowania kruszywa, obciążenia są równomiernie przenoszone przez cały układ, co zapewnia jego wysoką trwałość i stabilność. Natomiast zastosowanie paneli PP wypełnionych substratem budzi wątpliwości pod względem trwałości rozwiązania. Substrat nie zapewnia efektu klinowania charakterystycznego dla kruszywa, przez co panele będą pracowały w odmienny sposób niż w rozwiązaniu systemowym. Brak kruszywa może powodować nierównomierną pracę paneli PP pod obciążeniem, zwiększając ryzyko ich odkształceń podczas przejazdu pojazdów technicznych i uprzywilejowanych. Zastosowanie kruszywa pozwala natomiast wykorzystać jedną z kluczowych zalet tego typu systemów, tj. możliwość bezpiecznego przenoszenia obciążeń od pojazdów poruszających się po torowisku. Dodatkowo zastosowanie substratu jako wypełnienia paneli PP będzie powodowało jego stopniowe zagęszczanie i osiadanie. W konsekwencji z czasem zmniejszy się grubość warstwy pod matami rozchodnikowymi, co może prowadzić do utraty pełnego kontaktu mat z podłożem oraz pogorszenia warunków ich wegetacji. Ryzyko wystąpienia powyższego zjawiska wynika z przyjętego rozwiązania projektowego i nie powinno obciążać Wykonawcy.
W związku z powyższym wnosimy o zmianę dokumentacji projektowej oraz OPZ poprzez przyjęcie jako obowiązującego rozwiązania polegającego na wypełnieniu paneli PP kruszywem.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę dokumentacji projektowej w części 2 postępowania.
Należy zastosować rozwiązanie przewidziane w dokumentacji projektowej, uzgodnionej z Tramwajami Warszawskimi tj. panele PP wypełnione Substratem.
2Z uwagi na fakt, że obecnie na terenie inwestycji nadal prowadzone są roboty budowlane, prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający planuje zorganizować przekazanie frontu robót dla realizacji zielonego torowiska. Prosimy o wskazanie: - na jakim etapie zaawansowania robót budowlanych zostanie przekazany teren do wykonania nasadzeń rozchodników, - czy teren realizacji zostanie przekazany jednorazowo, czy etapami, - oraz czy Zamawiający potwierdza, że aktualny postęp robót nie wpłynie na możliwość terminowego rozpoczęcia prac przez Wykonawcę. Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że ewentualne opóźnienia w przekazaniu frontu robót, wynikające z trwających prac budowlanych, nie będą obciążały Wykonawcy oraz będą stanowiły podstawę do odpowiedniego wydłużenia terminu realizacji zamówienia, którego zakończenie dla części 2 zostało określone na dzień 20.10.2026 r.
Dla wykonania rozchodników usytuowanych w torowisku tramwajowym - teren zostanie przekazany jednorazowo, po uzgodnieniu ewentualnych wyłączeń trakcji z ZTM i Tramwajami Warszawskimi, Rozchodniki w torowisku nie kolidują z robotami drogowymi i można je wykonywać niezależnie. Termin zakładania roślinnej zabudowy torowiska należy wykonać zgodnie z zapisami § 2 ust. 2 umowy. Zamawiający zmienia treść § 2 ust. 2 projektowanych postanowień umowy dla części 2 postępowania, i nadaje nowe brzmienie: „Terminy zakończenia prac, o których mowa w: 2.1. § 1 ust. 1. pkt 1.1 – do dnia 30.11.2026 r. 2.2. § 1 ust. 1. pkt 1.2 – 3 dni robocze od dnia terminu zakończenia prac, o którym mowa w pkt 2.1, za datę wykonania dokumentacji uznaje się datę złożenia jej w kancelarii Zakładu Remontów i Konserwacji Dróg lub datę potwierdzenia przyjęcia dokumentacji przez Kierownika Budowy z ramienia Zamawiającego, o którym mowa w § 11 ust. 2”.
3Prosimy o informację, czy Zamawiający przewiduje prowadzenie robót w godzinach nocnych. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie przewidywanego zakresu prac wykonywanych w godzinach nocnych oraz planowanych okien czasowych. Informacja ta jest niezbędna do prawidłowej kalkulacji ceny ofertowej.
Zamawiający potwierdza, iż przewiduje pracę dla części 2 postępowania (nasadzenia rozchodników) w godzinach nocnych przy robotach związanych z ułożeniem rozchodników. Przedział czasowy to 01:30 – 03:30 w nocy po uprzednim powiadomieniu Tramwajów Warszawskich.
4Pytanie nr 4 - „Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej dla części 2 poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
„Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu nasadzeń rozchodników o łącznej wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto.”
Obecny wymóg wykazania minimum trzech odrębnych usług może w nieuzasadniony sposób ograniczać konkurencję, eliminując wykonawców posiadających doświadczenie zdobyte przy realizacji jednej lub dwóch inwestycji o znacznie większym zakresie rzeczowym i wartości niż przedmiot niniejszego zamówienia.
Przykładowo wykonawca, który zrealizował dwie inwestycje obejmujące wykonanie zielonych torowisk o znacznie większym zakresie rzeczowym i wartości niż przedmiot niniejszego zamówienia, nie spełni warunku udziału wyłącznie z uwagi na liczbę wykonanych usług. Jednocześnie wykonawca posiadający trzy realizacje o znacznie mniejszym zakresie i wartości będzie warunek spełniał, pomimo że jego doświadczenie może być mniejsze niż wykonawcy realizującego dwie znacznie większe inwestycje.
W ocenie Wykonawcy o poziomie doświadczenia powinien decydować przede wszystkim zakres, wartość oraz stopień złożoności wykonanych realizacji, a nie wyłącznie ich liczba. Zaproponowana zmiana nie obniża wymaganego poziomu doświadczenia, lecz umożliwia jego ocenę w sposób bardziej proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz zgodny z zasadą zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców.”
Zamawiający wykreśla warunek udziału w postępowaniu w części 2 postępowania (nasadzenie rozchodników).
W związku z powyższym Części II ust. 1 pkt 1 SWZ, otrzymuje nowe brzmienie:
„O Udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej:
W części 1 postępowania Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał minimum 3 usługi odpowiadające swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj.: wykonanie nasadzeń zieleni, o łącznej wartości wykazanych trzech usług nie mniejszej niż 600 000,00 zł brutto.
Na potwierdzenie spełniania warunku udziału w części 1 postępowania Wykonawca przedstawi wykaz usług, stanowiący załącznik nr 9a do SWZ.
W części III ust. 4 pkt 5 SWZ otrzymuje nowe brzmienie:
„ 5. wykaz usług (dla części 1) wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Wzór wykazu usług stanowi załącznik nr 9a do SWZ.
W części XIV Wykaz załączników do SWZ załącznik 9b ulega wykreśleniu.
5Zgodnie z OPZ Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia
pielęgnacji zieleni przez okres 3 lat. Prosimy o potwierdzenie, czy w ramach przedmiotu
zamówienia należy uwzględnić koszty pielęgnacji powykonawczej mat
rozchodnikowych przez cały wymagany okres. W przypadku odpowiedzi twierdzącej
prosimy o uzupełnienie formularza ofertowego/formularza cenowego o odrębną
pozycję dotyczącą pielęgnacji powykonawczej. Obecny formularz nie przewiduje
wyodrębnienia kosztów pielęgnacji, co może skutkować niejednolitym sposobem
kalkulacji ofert przez poszczególnych Wykonawców.
Zamawiający potwierdza, że koszty pielęgnacji zieleni przez okres 3 lat należy
uwzględnić w cenach jednostkowych formularza cenowego dla części 2 postępowania
(załącznik nr 4a do SWZ).
6Dokumentacja projektowa nie przewiduje zastosowania warstwy
geowłókniny pomiędzy panelami PP a istniejącą podbudową torowiska. Prosimy
o przedstawienie uzasadnienia technicznego dla rezygnacji z warstwy separacyjnej
oraz wyjaśnienie, w jaki sposób zabezpieczono projektowany układ przed mieszaniem
się materiału wypełniającego (kruszywa lub substratu) z istniejącą podbudową,
migracją drobnych frakcji oraz stopniową utratą parametrów użytkowych warstwy
wegetacyjnej.
Dodatkowo prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób projektowany układ warstw zapewnia
retencję i magazynowanie wody dostępnej dla mat rozchodnikowych.
Pomiędzy warstwą paneli wypełnionych substratem a podbudową torowiska należy
zastosować system drenażowo – magazynujący wodę z włókniną separacyjną
zabezpieczającą torowisko, zgodnie ze skorygowanym przez projektanta
szczegółem M (dokument stanowi załącznik nr 5 OPZ 1b do SWZ).
Rozwiązanie należy uwzględnić w poz.1 formularza cenowego dla części 2
postępowania (załącznik 4B do SWZ) wraz z oczyszczeniem szyny, umieszczeniem
wkładki z granulatu gumowego lub aplikacji żywicy epoksydowej o właściwościach
dielektrycznych.
7W wymaganiach technicznych (Załącznik nr 4 do OPZ 1b) dołączony
został opis wygrodzeń przeciwsolnych.
Prosimy o potwierdzenie, czy w ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca
zobowiązany jest również do wykonania sezonowych zabezpieczeń zimowych mat
rozchodnikowych zgodnie z ww. załącznikiem.
W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o uzupełnienie formularza
ofertowego/formularza cenowego o odrębną pozycję obejmującą wykonanie oraz
demontaż wygrodzeń przeciwsolnych. Obecny formularz nie przewiduje wyodrębnienia
tego zakresu robót, co może prowadzić do niejednolitego sposobu kalkulacji ofert przez
poszczególnych Wykonawców oraz budzić wątpliwości co do zakresu świadczenia
objętego ceną ofertową.
Zamówienie nie przewiduje instalowania mat przeciwsolnych.
Historia zmian
05.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
28.08.2026 — sprostowanie
07.09.2026 — sprostowanie
14.09.2026 — sprostowanie
21.09.2026 — sprostowanie
24.09.2026 — sprostowanie
28.09.2026 — sprostowanie
05.10.2026 — sprostowanie
07.10.2026 — sprostowanie
19.10.2026 — sprostowanie
26.10.2026 — sprostowanie
03.11.2026 — sprostowanie
03.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert