Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane z budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kubatura ≥ 4 000 m³ lub pow. użytk. ≥ 1 000 m²), każda ≥ 5 000 000 zł brutto, w ostatnich 5 latach
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Gwarancja: min. 5 lat rękojmi za wady na cały zakres zamówienia.
Termin składania ofert: do 12 czerwca 2026 r., godz. 1000 (przedłużony modyfikacją z 03.06.2026).
Drzwi wejściowe do mieszkań: dopuszcza się wypełnienie wkładem dźwiękoizolacyjnym i antywłamaniowym (płyta wiórowa pełna lub kompozytowa z ramiakiem); ościeżnica stalowa, próg stalowy max 2 cm; klasa antywłamaniowa min. RC2/RC3; U≤1,3; zamek wielopunktowy; bolce antywyważeniowe min. 3 szt.; zawiasy regulowane min. 3 szt.; wizjer; okucia antywłamaniowe.
Stolarka okienna: kolor obustronny – od zewnątrz brązowy RAL 8017 (dopuszczalny jaśniejszy odcień), od wewnątrz biały.
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (dostawa/montaż sieci wodociągowej): przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej na odcinku w1-w2 – 78 m rury Ø225 PEHD100 SDR11 + zasuwa kołnierzowa DN200, trójnik redukcyjny 315/315/225, obudowa teleskopowa, skrzynka żeliwna + przyłącz wodociągowy 3 m rury Ø63 PEHD100 + studnia wodomierzowa Ø1200 mm z zestawem wodomierzowym, zawory, filtr, regulator ciśnienia.
Część 2 (dostawa/montaż kanalizacji): przyłącz kanalizacji sanitarnej – 13 m rury PVC-U Ø160 SDR34 + 8 m rury osłonowej 225 PE + studzienka kanalizacyjna Ø600 ze złazem żeliwnym D400 + studzienka rewizyjna z zaworem zwrotnym.
Część 3 (roboty drogowe i parkingowe): budowa dróg, nawierzchni utwardzonej, miejsc postojowych (w tym oznakowanie miejsc dla niepełnosprawnych – pomalowanie + znaki drogowe), kładka piesza, wata śmietnikowa, projekt zjazdów.
Część 4 (instalacje niskoprądowe i teletechnika): kable telefoniczne, sieciowe, RTV-SAT (ok. 3 500 m przewodów kabelkowych), wideodomofony cyfrowowe, system detekcji gazu, oddymiania klatki schodowej, detekcji w szybie windowej, skrzynki ITI-TT27, szafy rack.
Część 5 (wykończenie): płytki ceramiczne i panele podłogowe wg specyfikacji (korytarze – PEI4/R9, lokale – PEI3/R10, balkony – R11, aneksy – AC5), drzwi wejściowe stalowe z ościeżnicą hybrydową (RC2/RC3, U≤1,3).
Część 6 (geoinwestycja): zagospodarowanie terenu, rzut dachu z rozmieszczeniem instalacji sanitarnych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dysponuje projektem przyłączy? Proszę o udostępnienie.
Zamawiający przekazuje projekt techniczny - Przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej oraz budowa przyłącza wodociągowego i budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, który stanowi Załącznik Nr 1 do wyjaśnień.
Czy należy wykonać oznakowanie miejsc postojowych dla niepełnosprawnych: poziome poprzez pomalowanie oraz pionowe wykonanie znaków drogowych?
Tak, należy wykonać oznakowanie miejsc postojowych dla niepełnosprawnych: poziome poprzez pomalowanie oraz pionowe poprzez dostawę i montaż znaków drogowych.
Proszę o ujednolicenie informacji w jakim kolorze powinna być stolarka okienna PCV, w STWIORB jest kolor biały, a w zestawieniu oraz na rysunkach projektowych brązowy RAL 8017? Jeśli ma być kolor brązowy, to czy można przyjąć odcień zbliżony, lecz trochę jaśniejszy do zakładanego RAL 8017 - sugestia od producenta.
Stolarkę okienną należy zamontować w kolorze brązowym RAL 8017. Zamawiający dopuszcza zastosowanie jaśniejszego odcienia koloru brązowego.
Brak w przedmiarze instalacji niskoprądowych. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru.
Zamawiający przekazuje przedmiar robót, który stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszych wyjaśnień.
Czy kolor stolarki należy przyjąć obustronnie, czy jednostronnie?
Kolor stolarki należy przyjąć obustronnie – od zewnątrz kolor brązowy a od wewnątrz biały.
Czy przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej od punktu W1 do W2 oraz studnia SW wchodzi w zakres zamówienia. Jak tak to prośba o uzupełnienie przedmiaru?
Zakres prac należy wykonać zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do wyjaśnień z dnia 03.06.2026 r. - Projekt techniczny - Przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej oraz budowa przyłącza wodociągowego i budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Prosimy o uzupełnieni dokumentacji o rodzaj zastosowanych płytek i paneli.
Odpowiedź w zakresie specyfikacji płytek i paneli, jakie mają być przyjęte do wyceny, została udzielona w wyjaśnieniach w dniu 01.06.2026 r.
Czy przyłącze kanalizacji sanitarnej od studni S1 do Si wchodzi w zakres zamówienia. Jak tak to prośba o uzupełnienie przedmiaru?
Zakres prac należy wykonać zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do wyjaśnień z dnia 03.06.2026 r. - Projekt techniczny - Przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej oraz budowa przyłącza wodociągowego i budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Czy Zamawiający zakłada możliwość zmiany konstrukcji wiaty śmietnikowej, ponieważ przy obecnych założeniach konstrukcji dachu, wszystko z dachu będzie spływało pod drzwi. Propozycja od producenta wiat to obrócenie spadku dachu o 180 st. lub przeniesienie drzwi na krótszą ścianę.
Zamawiający dopuszcza zamianę konstrukcji wiaty pod warunkiem zachowania jej gabarytów; dopuszcza się zmianę lokalizacji wejścia do wiaty.
Czy udostępnione przedmiary można dowolnie modyfikować?
Nie, Wykonawca nie może modyfikować udostępnionych przedmiarów robót.
Drzwi wejściowe do mieszkań nr DW4 oraz drzwi DW9 wg zestawienia mają być wycenione jako stalowe z ościeżnicą hybrydową. Proszę o informację czy nie jest to pomyłka? Zgodnie z uwagami od producenta raczej nie stosuje się drzwi stalowych w zestawieniu z ościeżnicą hybrydową, można zastosować wypełnienie płytą, plaster miodu? Proszę o sprawdzenie.
Dopuszcza się wypełnienie wkładem dźwiękoizolacyjnym oraz antywłamaniowym np. płyta wiórowa pełna lub kompozytowa, wzmocniona ramiakiem z drewna klejonego lub blachą stalową, ościeżnica stalowa, próg stalowy (wys. max 2cm); klasa antywłamaniowa co najmniej RC2 lub RC3; współczynnik przenikania ciepła U≤1,3; zamek główny wielopunktowy; bolce antywyważeniowe – min. 3 sztuki; zawiasy – min. 3 sztuki regulowane; wizjer; okucia antywłamaniowe.
Brak w dokumentacji części dotyczącej dróg chodników. Prosimy o przesłanie branży drogowej oraz rysunku PZT.
Zamawiający przekazuje projekt techniczny - Przebudowa i rozbudowa sieci wodociągowej oraz budowa przyłącza wodociągowego i budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej (Załączniki Nr 1), projekt zjazdów (Załącznik Nr 3), zagospodarowanie terenu (Załącznik Nr 4) oraz przedmiar (Załącznik Nr 5).
Proszę o podanie specyfikacji płytek i paneli, jakie mają być przyjęte do wyceny?
Płytki ceramiczne – powinny spełniać wymogi PN-EN 14411
Korytarze, wiatrołap, kl. schodowa – klasa ścieralności min. PEI4; antypoślizgowość R9 dla korytarzy, R11 dla wejścia głównego; na schodach ryfle antypoślizgowe; gres o niskiej porowatości, mrozoodporny, odporny na uszkodzenia mechaniczne, odporny na plamienie.
Lokale mieszkalne – klasa ścieralności PEI3, antypoślizgowość R10, niska nasiąkliwość.
Balkony – nasiąkliwość grupa I, mrozoodporne, antypoślizgowość min. R11.
Panele podłogowe – klasa ścieralności AC4 (pokoje, korytarze) AC5 (przedpokoje, aneksy kuchenne); odporność na uderzenie – klasa IC2; izolacyjność akustyczna – należy zastosować podkład wyciszający o współczynniku 20-22dB; w korytarzach i aneksach kuchennych panele ze zwiększoną odpornością na zachlapanie (lub panele winylowe); klasa reakcji na ogień minimum Cfl-s1 (materiał trudnozapalny); antypoślizgowość – klasa DS.
Proszę o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna warunek określony w pkt XVIII. INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU, tj.: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: w okresie ostatnich pięciu lat, liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie (2) roboty budowlane, z których każda polegała na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego o kubaturze co najmniej 4 000 m³ lub powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m², a wartość każdej z tych robót wynosiła co najmniej 5 000 000,00 zł brutto. W przypadku gdy Wykonawca wykaże, że w ramach jednego zamówienia zrealizował budowę czterech (4) budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu, przy czym każdy z budynków posiadał powierzchnię użytkową powyżej 1 000 m² oraz kubaturę powyżej 4 000 m³, a łączna wartość zamówienia wynosiła 37 000 000,00 zł brutto – czy Zamawiający uzna powyższe doświadczenie za spełniające ww. warunek udziału w postępowaniu?
Zgodnie z rozdziałem XVIII SWZ (INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU) Zamawiający po terminie składania ofert dokona weryfikacji czy wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, spełnia warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej.
Wnosimy o udostępnienie przedmiaru robót w wersji edytowalnej (.ATH), co umożliwi prawidłowe i sprawne sporządzenie oferty. Obecnie przekazany przedmiar w formie nieedytowalnej nie pozwala na jego bezpośredni import do programów kosztorysowych, co utrudnia rzetelne i terminowe przygotowanie kosztorysu ofertowego oraz zwiększa ryzyko omyłek.
Zamawiający nie udostępnia przedmiarów w wersji edytowalnej (.ath).
Proszę o potwierdzenie, że drzwi do wc są płycinowe pełne jak wskazano w zestawieniu, ponieważ wg opisu technicznego do projektu są przeszklone?
Drzwi do wc pełne z kratką nawiewną dołem.
Ręczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych w betonie – około 2 500 m. Proszę o uzupełnienie przedmiaru robót do wykonania albo wskazanie pozycji przedmiarowej, w której należy ująć powyższy zakres.
Zamawiający uzupełnia przedmiar robót, który stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszych wyjaśnień.
Zaprawianie bruzd – około 2 500 m. Proszę o uzupełnienie przedmiaru robót do wykonania albo wskazanie pozycji przedmiarowej, w której należy ująć powyższy zakres.
Zamawiający uzupełnia przedmiar robót, który stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszych wyjaśnień.
Przewody kabelkowe łącznym przekroju żył do 7,5 mm2 – (N)2XH-J 3x2,5 dla gniazd 230 V – około 3 500 m. Proszę o uzupełnienie przedmiaru robót do wykonania albo wskazanie pozycji przedmiarowej, w której należy ująć powyższy zakres.
Zamawiający uzupełnia przedmiar robót, który stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszych wyjaśnień.
Dostawa i montaż systemu detekcji gazu ziemnego. Proszę o uzupełnienie przedmiaru robót do wykonania albo wskazanie pozycji przedmiarowej, w której należy ująć powyższy zakres.
Zamawiający uzupełnia przedmiar robót, który stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszych wyjaśnień.
Pokazujemy 20 z 27 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
