Budżet: kwota przeznaczona na sfinansowanie zostanie opublikowana niezwłocznie przed otwarciem ofert — w SWZ nie podana. - Wartość zamówienia: poniżej progu unijnego; wartość szacunkowa nie wskazana w SWZ.
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 13 października 2026 r., godz. 10:00, przez platformazakupowa.pl
Otwarcie ofert:13 października 2026 r., godz. 10:05
Związanie ofertą: do 11 listopada 2026 r. (jednokrotne przedłużenie maks. o 30 dni)
Rzeczoznawca majątkowy (zadania 1–16): uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości (ustawa o gospodarce nieruchomościami) lub uznane w UE; min. 5 operatów szacunkowych.
Świadectwa energetyczne (zadanie nr 1): uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (ustawa o charakterystyce energetycznej budynków) — studia wyższe/podyplomowe z energetyki budynków, uprawnienia budowlane (specj. architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, inżynieryjna, instalacyjna) lub wpis do wykazu; min. 3 świadectwa.
Osoba — zadanie nr 1: pełna zdolność do czynności prawnych; brak prawomocnego skazania za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu lub skarbowe.
Podwykonawstwo: dopuszczone; zmiana/rezygnacja podwykonawcy powołanego na potrzeby warunków udziału wymaga wykazania zdolności nie mniejszych (art. 118 ust. 1 uPzp).
Odpowiedzialność: powierzenie części zamówienia podwykonawcy nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
Zmiany umowy: kontraktowe (art. 455 ust. 1 pkt 1 uPzp – warunki w Załączniku nr 7) oraz pkt 2–4 i ust. 2; wyłącznie pisemny aneks pod rygorem nieważności.
Cena: niezmienna przez cały okres realizacji zamówienia.
Formularz ofertowy — Załącznik nr 2 do SWZ; cena ofertowa brutto za realizację danej części zamówienia, dla zadania nr 1 z wyszczególnieniem cen operatu i świadectwa - **Oświadczenie z art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wizja lokalna obowiązkowa: w każdym z 16 zadań protokół z wizji winien być dołączony do operatu; w zad. 1 wizja wyłącznie po uprzednim poinformowaniu najemcy lokalu o terminie — zależność od dostępności najemcy. - Obowiązki ponaddostawowe: aktualizacja operatu, gdy wartość nieruchomości ulegnie zmianie przed upływem 12 miesięcy od sporządzenia (zad. 1–16); czynny udział w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym (zad. 5, 9, 13, 14, 15).
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie wieloczęściowe (16 części, każda odrębne postępowanie, dopuszczalne oferty częściowe): łącznie 69 operatów szacunkowych + 1 świadectwo charakterystyki energetycznej.
Część 1 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej lokalu mieszkalnego w budynku komunalnym (ul. Bema 22, lokal nr 5) z wyodrębnieniem wartości udziału gruntu pod budynkiem i gruntu działki przynależnej, warunkowa wycena nakładów najemcy + 1 świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu.
Część 2 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości jednorazowego wynagrodzenia za służebność gruntową przejazdu i przechodu (pas 2 m, 38 m²) na działce nr 1/16 obręb 147.
Część 3 (usługa): 4 operaty szacunkowe wartości rynkowej niezabudowanych działek w rejonie ul. Gombrowicza (obręb 106: nr 109 – 9 998 m², nr 110 – 1 814 m², nr 108 – 9 992 m², nr 111 – 9 099 m²) — przeznaczone na aport.
Część 4 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej kompleksu 2 działek przy ul. Grochowskiej (nr 355/9 – 449 m² i nr 145/1 – 316 m², obręb 281) — sprzedaż przetargiem ustnym nieograniczonym.
Część 5 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości prawa własności działki 132/11 (2 060 m², obręb 66) do aktualizacji opłaty rocznej z użytkowania wieczystego i wyszacowania nakładów użytkownika + obowiązek udziału w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.
Część 6 (usługa): 2 operaty szacunkowe wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych do zamiany: działka 21/17 (7 699 m², obręb 109, współwłasność osób fizycznych) oraz 5 działek w rejonie ul. Lotniczej i Modelarskiej (nr 26/11–26/15, od 1 131 do 1 150 m², obręb 302, z wartościami poszczególnych działek).
Część 7 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej działki 88/44 (118 m², obręb 170, ul. Pułaskiego) — zbycie bezprzetargowe jako aport.
Część 8 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej działki 194/3 (186 m², obręb 200, ul. Hodowlana) — nabycie na rzecz Gminy Miasta Tarnowa.
Część 9 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości gruntu działek 1/34 (2,8087 ha) i 1/44 (15,7980 ha, obręb 274) do ustalenia opłaty rocznej z użytkowania wieczystego + obowiązek udziału w postępowaniach przed SKO.
Część 10 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej działki 198/1 (215 m², obręb 286, ul. Zielna) — zbycie przetargiem ustnym nieograniczonym.
Część 11 (usługa): 2 operaty szacunkowe wartości rynkowej działek: 285/6 (107 m², obręb 9, ul. Sadowa) i 152/16 (114 m², obręb 172, ul. Mościckiego) — zbycie przetargiem ustnym ograniczonym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich.
Część 12 (usługa): 2 operaty szacunkowe wartości rynkowej działek: 198/2 (23 m², obręb 286, ul. Zielna, bez ogrodzenia i nawierzchni) oraz 25/5 (218 m², obręb 192, ul. Chemiczna, bez budynku i ogrodzenia) — zbycie bezprzetargowe na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich.
Część 13 (usługa): 12 operatów szacunkowych: 6 wartości rynkowej nieruchomości osób fizycznych w obrębie 44 (7 działek: 65, 66, 67, 73, 74, 75, 76 – łącznie ok. 3,5 ha, rejon ul. Wilczej) do nabycia oraz 6 wycen do ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (renta planistyczna) z oszacowaniem odrębnie dla każdego przeznaczenia w miejscowym planie + obowiązek udziału w rozprawach administracyjnych i posiedzeniach SKO.
Część 14 (usługa): 23 operaty szacunkowe wartości rynkowej nieruchomości Skarbu Państwa w obrębach 192, 203, 208 i 274 (pojedyncze operaty obejmują od kilku do kilkudziesięciu działek, w wybranych z wskazaniem wartości poszczególnych działek) — aktualizacja opłat rocznych z użytkowania wieczystego i nakładów użytkowników + obowiązek udziału w postępowaniach przed SKO.
Część 15 (usługa): 3 operaty szacunkowe wartości rynkowej nieruchomości Skarbu Państwa (działki 26/1 – 472 m² obręb 228, 25/162 – 3 779 m² obręb 297, 115/8 – 1 214 m² obręb 250) — ustalenie stawki procentowej i opłaty rocznej z użytkowania wieczystego, 2 operaty jednocześnie do sprzedaży dotychczasowym użytkownikom, warunkowa wycena nakładów + obowiązek udziału w postępowaniach przed SKO.
Część 16 (usługa): 13 operatów szacunkowych wartości nieruchomości (gruntów, składników budowlanych i roślinnych — łącznie kilkadziesiąt działek w obrębach 94, 99, 151 i 152) w celu ustalenia odszkodowania za rozbudowę ul. Błonie w Tarnowie + obowiązek udziału w czynnościach zapoznawania stron z wartościami.
Wspólnie dla każdego operatu: 1 egzemplarz drukowany, protokół z wizji lokalnej, min. 2 zdjęcia dokumentacyjne 9×13 cm oraz obowiązek aktualizacji operatu lub potwierdzenia jego aktualności w perspektywie 12 miesięcy od sporządzenia.
